Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : À seulement quelques minutes de Poitiers et du CHU, sur la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2005, en excellent état général et sans aucun travail à prévoir.

Implantée sur un agréable terrain clos de 825 m², cette propriété offre 114,26 m² habitables (151,76 m² de surface utile globale avec le garage), avec des espaces parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Détail des Surfaces & Agencement : Espace de vie convivial : Spacieux salon / séjour de 31,5 m², baigné de lumière.

Cuisines & Services : Cuisine principale équipée de 15 m² avec une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m².

Espace nuit de plain-pied : Chambre 1 : 13 m² avec des rangements spacieux encastrés Chambre 2 : 11 m² avec des rangements spacieux encastrés Chambre 3 : 10 m² avec des rangements spacieux encastrés Sanitaires : Salle de bain familiale et WC indépendant.

Grand Garage / Dépendance : Vaste garage de 37,5 m², parfait pour stationner un à deux véhicule, créer un atelier ou du stockage.

Les + du bien : Vie 100 % de plain-pied avec circulation fluide et pratique.

Confort thermique : Chauffage au sol électrique garantissant une chaleur douce et homogène.

Équipements : Maison raccordée à la fibre optique.

Extérieur : Jardin privatif bien entretenu de 825 m², idéal pour les enfants et les moments de détente.

Aucun travaux à prévoir : Construction de qualité de 2005, propre et entretenue, il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Localisation : Environnement calme et résidentiel à Nouaillé-Maupertuis, à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et transports, avec un accès rapide aux grands axes vers Poitiers Sud et le CHU.

📞 Contact & Visites : Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.