Maison avec terrasse à vendre à Nouaillé-Maupertuis (86340)

Au cœur de Nouaillé-Maupertuis, à pied de la voie verte, de l'école, du gymnase et des commerces, cette maison de 178 m² séduit par ses volumes et son confort immédiat. L'espace de vie de 80 m², baigné de lumière, associe un grand salon et une cuisine américaine dans une pièce à vivre ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir comme pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un placard et d'un grand WC, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, une grande suite parentale et des chambres toutes équipées de placards offrent des espaces de rangement pensés pour toute la famille, complétés par une salle d'eau et des WC. Côté confort et économies d'énergie, la maison affiche un DPE C et bénéficie d'un poêle à granulés, d'un double vitrage et d'une VMC double flux qui garantit un air sain tout en réduisant les dépenses de chauffage. Aucun travaux intérieur à prévoir : il n'y a qu'à poser ses valises. À l'extérieur, un terrain clos de 702 m², entièrement clôturé avec des occultants, offre un cadre privatif et sécurisé. Maison mitoyenne, mais sans aucun vis-à-vis, pour profiter du calme en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, prestations et emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 967735.

Maison familiale 4 chambres, jardin 960 m² – Nouaillé-Maupertuis ANNONCE Et si votre prochaine maison était à la fois calme, proche de Poitiers et au cœur d'un vrai village ? À 12 km de Poitiers, Nouaillé-Maupertuis allie un accès rapide au CHU et à la rocade et une vraie vie de village : boulangerie, pharmacie, médecins, Poste, restaurant, associations nombreuses et spectacle médiéval « 1356 » autour de l'abbaye. La maison se situe à l'entrée de Villeneuve, dans un quartier résidentiel où règne une vraie dynamique entre voisins. À proximité un chemin rejoint le bois de Saint-Pierre, puis le bois de la Garenne et le bourg, à pied ou à vélo. Construite en 1998, cette maison de 125,61 m² est immédiatement habitable. Elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installée en 2025, qui produit aussi l'eau chaude, d'une VMC neuve, du double vitrage, de volets PVC et de peintures récentes. L'entrée (env. 9 m²) avec placard dessert la cuisine (env. 11 m²) et la pièce de vie (env. 38 m²). Celle-ci s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et reste lumineuse toute la journée. Au rez-de-chaussée également, une chambre avec salle d'eau (env. 20 m²) permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Un WC à chaque niveau. Le jardin env. 960 m² est assez grand pour profiter des beaux jours sans devenir une contrainte. Un garage d'environ 28 m² complète l'ensemble. Une maison familiale entretenue avec soin, dans un environnement verdoyant, qui permet aussi de se projeter dans le temps. Prix : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE B (73 kWh / m² / an) – GES A (2 kg CO ?/ m² / an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 890 € et 1 260 € (prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

À Nouaillé-Maupertuis, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec une agréable vue dégagée sur la commune. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cet espace de vie, la vue se prolonge sur le jardin, la nature environnante ainsi que sur l'abbaye de Nouaillé-Maupertuis, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter d'un espace fonctionnel. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. En rez-de-jardin, la maison propose un second espace, avec un accès direct à une autre terrasse et au grand jardin arboré. Ce niveau comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, une seconde cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation selon les envies et les projets de chacun. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin verdoyant sur une parcelle de 1 341 m². Un appentis situé à l'avant de la maison permet également de stationner deux véhicules à l'abri. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement privilégié à Nouaillé-Maupertuis. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1242.

Dans un environnement privilégié et préservé dominant l'abbaye, venez découvrir cet ensemble de deux maisons. La maison principale d'une surface de 210 m² environ comprend : hall d'entrée, vestiaire, salon / séjour avec espace bibliothèque de 67 m², cuisine séparée, wc. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres et une pièce double pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains, salle d'eau, wc et de nombreux rangements. Cave sous partie. La seconde maison d'une surface habitable de 95 m² de plain pied comprend : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains, wc. Les deux maisons sont liées par une terrasse couverte. Terrasse de plus de 100 m² donnant sur le parc clos et arboré de plus d'un hectare 2. Carport pour deux voitures minimum.

Nouaille maupertuis ce pavillon des années 80 à été entièrement revisité. Il a été entièement repenser pour créer des espaces de vie adaptés, plus ouverts, lumineux cette rénovation a permis d'invertir le jardin et d'apporter une note contemporaine à l'ensemble de cette maison. Elle se compose :   - rez de jardin : cuisine équipée, séjour et salle à manger avec vue panoramique, wc, cave, chaufferie-buanderie. - 1er étage : vaste entrée, mezzanine sur séjour, salle de bains, 2 chambres, wc. - 2e étage : 3 chambres, salle d'eau wc. Vous trouverez au fond de l'agréable jardin (9995 m²) un petit ruisseau. Terrasse, balcon et carport pour les véhicules complétent cette maison. 1.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison 189 m² – 3 / 4 chambres – double garage – parcelle 2 500 m² découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur bonnin (guy mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². ⸻ la maison • pièce de vie de 49 m² • 3 chambres de 14 à 18 m² • cuisine de 25 m² • salle de jeux de 19 m² • salle de bain de 10 m² ⸻ annexes & extérieurs • deux garages à ouverture manuelle • terrasse arrière carrelée de 32 m² • parcelle de 2 500 m² • construction en parpaing extérieur • absence de vide sanitaire ⸻ toiture & structure • toiture refaite il y a 6 mois par l’entreprise fort • crépi extérieur repeint il y a 6 mois • isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm – réalisée il y a 5 ans) • double vitrage pvc sur l’ensemble de la maison ⸻ côté technique / consommations • pompe à chaleur installée en 2022 • chauffage au sol hydraulique • ballon thermodynamique récent (6 mois) • dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 € • taxe foncière : 1 410 € • tout-à-l’égout • fibre optique ⸻ localisation • 15 min de poitiers • 10 min de mignaloux-beauvoir • 12 min du chu • commerces accessibles à pied ⸻ vidéo de présentation disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : 86340 Nieuil-l'Espoir. Au calme d'une impasse, maison indépendante entièrement rénovée : huisseries double vitrage, isolation des combles, chauffage électrique et poêle à bois, cuisine et salles de bains. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux (31 m²), cuisine aménagée (13 m²), 3 chambres de 11 à 12 m², salle de bain, WC indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et espace TV. Le tout sur un terrain arboré et clos. Terrasse et véranda.

Belle maison familiale 5 chambres avec jardin, au calme, proche de Poitiers À proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, rénovée en 2015, implantée sur un terrain clos et arboré de 757 m², dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis. La maison offre 6 pièces dont 5 chambres, avec une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un agréable salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une grande véranda donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un coin nuit d'appoint pouvant également servir de bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol pratique et fonctionnel, comprenant une cave, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur, on trouve un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement et une belle exposition Ouest, offrant une agréable luminosité et une circulation de lumière traversante. Les atouts 116 m² habitables Terrain de 757 m² Rénovée en 2015 5 chambres Grande véranda et grande terrasse Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis Sous-sol avec garage, cave et buanderie Poêle à bois Fibre optique Plusieurs places de parking Maison très bien isolée Environnement calme Proche commerces et écoles À environ 10 minutes du CHU de Poitiers À environ 15 minutes du centre-ville de Poitiers Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Poitiers. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux pôles de Poitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 972629.

Nieuil l'espoir : charme et histoire dans un écrin de verdure, à deux pas du centre bourg venez découvrir ce bien inattendu, issu d'un château divisé en trois propriétés en 1907. Avec ses 4 700 m² de terrain clos à l'abri des regards et un bâti remplit de charme il vous réserve la possibilité d'une acquisition unique en son genre. Au rez de chaussée; pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dressing, wc et grande chaufferie avec grenier aménageable. Au 1er; palier, deux chambres, un bureau et wc. Au 2ème; un grand palier et deux pièces. Garage attenant et autre garage double non attenant. Ensemble en bon état, chauffage par pompe à chaleur. Bien surprenant à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À mignaloux beauvoir, dans un quartier résidentiel, très calme, agréable et boisé, et à proximité immédiate du chu et de poitiers, découvrez ce beau pavillon de 2000 entièrement rénové. La maison dispose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée et un séjour très lumineux, ouvert sur la jardin. En rez de maison vous bénéficiez également d'une entrée avec vestibule, d'une arrière cuisine et d' un wc indépendant, a l'étage, vous apprécierez la suite parentale de 19 m² avec son grand dressing et une belle salle de bains avec baignoire et douche. Egalement dans l'espace nuit une salle d'eau, 2 chambres avec rangements, un bureau et un wc. Jardin agréable, piscinable avec terrasse et cabanon. Garage carrelé et isolé de 15 m² avec espace buanderie il ne reste qu'à poser vos valises ! Partie technique : - rénovation complète ces 8 dernières années - chauffage gaz (chaudière récente) - double vitrage alu et pvc, volets roulants électriques - isolation plafonds, toiture et murs intérieurs -combles isolés non aménagés. Contactez moi pour une visite ! Visite virtuelle et plans disponibles. Prix de vente : 270 900 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 4 minutes de l'Hôpital, à 10 minutes du plein centre de Poitiers, dans le Parc de Mignaloux, au calme, dans le quartier résidentiel entouré de verdure, une maison construite en 1994 de 116,5 m² de surface habitable avec un garage de 19 m², le tout sur une parcelle de 477 m² Cette maison comprend un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur terrasse à l'arrière, une cuisine aménagée, WC, un bureau et un cellier et à l'étage 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau et un WC Cette maison va bénéficier d'une rénovation aux frais du vendeur (24.000EUR d'embellissement intérieur peintures et 12.000EUR de ravalement de façades).

Maison constituant une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU, des facultés et des commerces, en fait un bien recherché. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable ensemble salon salle à manger, baigné de lumière, avec un accès direct au jardin. La cuisine, séparée et aménagée, offre un espace fonctionnel. Un wc avec lave mains complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres équipées de placards, dont une bénéficie d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 202 m² environ. Vendu libre au plus tard en Janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KM IMMOBILIER vous propose à Mignaloux-Beauvoir, une maison de plain-pied de 2019,113 m², comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 46,7 m² donnant sur la terrasse exposée Sud / Est, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, 4 chambres avec placard, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, un WC indépendant. HuisseriesPVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, tout-à-l'égout, fibre. Parcelle de 729 m² arborée avec cabanon de jardin, carport et terrasse sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mignaloux-beauvoir (proche chu) charmante maison mitoyenne t4 de 103 m² sur un joli terrain clos et arboré de 250 m² (piscinable). Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un agencement idéal et un entretien irréprochable. Un véritable coup de coeur qui n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Charges de copropriété 305 € / année €, 26 lots, honoraires inclus charge acquéreur 4.95 % ttc (prix 238 200 € hors honoraires) honoraires inclus de 4.95% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 200 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc86012024000000054.

À vendre : Maison T5 de 143 m² avec jardin à Smarves, proche des commodités ! - À VENDRE Nous vous proposons une maison individuelle à usage d'habitation, idéalement située à Smarves (86240), au 2 rue de la Haute Forge. Cette maison de type T5, offre une surface habitable de 143 m², parfaitement agencée pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, menant à un salon spacieux de 27,82 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter d'une luminosité naturelle tout en restant connecté avec vos invités. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse, offrant un accès direct à un jardin, parfait pour des activités en plein air ou des moments de détente. La maison comprend également quatre chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée, un WC séparé, ainsi qu'un cellier facilitant l'accès au jardin. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que la maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, elle est conçue pour un usage de plain-pied, ce qui en fait un choix pratique pour tous. Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à proximité. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme sur Smarves proche de Poitiers, cette magnifique maison d'architecte séduira les amateurs d'espaces lumineux et d'une architecture singulière, articulée autour d'un superbe patio central, véritable coeur de la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard et WC indépendant. La pièce de vie offre de beaux volumes avec un salon chaleureux, un espace séjour ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un second salon agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur les espaces de vie, favorisant convivialité et confort au quotidien. L'espace nuit de plain-pied comprend un dégagement desservant trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. À l'étage, un bureau aménagé avec accès à une terrasse privative constitue un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y trouverez également une chambre avec placard et sa salle d'eau avec WC. Le sous-sol enterré complète l'ensemble avec un garage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 941 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant intimité, fonctionnalité et prestations de qualité. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : SMARVES — Plain-pied mitoyenne d’un côté, 96 m² + garage 31 m² convertible studio À pied des écoles, commerces et bus, 10 min de Poitiers. Séjour + cuisine équipée moderne, cellier, 3 chambres, salle d’eau double vasque, cuisine d'été Chaudière gaz neuve (2020), double vitrage, toiture isolée Jardin clos 450 m², terrasse plein sud, coin barbecue Garage 31 m² — potentiel studio indépendant (locatif / parent / ado) Portail électrique, buanderie, abri jardin. À bientôt Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 5 pièces et 160.29 m², cette propriété offre un vaste potentiel de vie familiale grâce à ses beaux volumes intérieurs et à son grand jardin de plus de 2 000 m², situé à Savigny-Lévescault. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez de chaussée (accessible via quelques marches) d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger avec insert bois avec accès à une terrasse d'environ 22 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plan de la maison permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Au rez de jardin, on trouve un espace d'environ 100 m² au total, offrant une buanderie, un espace bureau, une grande pièce aménageable suivant vos envies : salon d'été, chambre parentale etc ainsi des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec notamment un grand garage, une cave, un cellier. La maison est non mitoyenne et se situe dans un environnement calme, avec un grand jardin à l'arrière. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 035 m², laisse imaginer de nombreux aménagements extérieurs et est décrit comme normalement piscinable, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. L'orientation sud et ouest participe à une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation appréciable, à environ 15 minutes du centre-ville et à 8 minutes du CHU et des facultés, ce qui en fait un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et proximité des grands équipements de Poitiers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 196 € - DPE : C (consommation énergétique 134) / GES : À (émissions 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner le secteur, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes de POITIERS, entouré de 17 hectares, ce bien exceptionnel datant du 14ème siècle, puis remanié au fil des siècles, est en parfait état général : Il est composé de plusieurs bâtiments dont un qui s'élève sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque et à l'étage six chambres et quatre salles de bain / WC. La seconde aile est élevée sur trois niveaux d'habitation avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau / bibliothèque, grande chambre avec dressing et salle de bain / WC. Au premier étage : palier avec WC, deux grandes chambres, et une salle de bain / WC commune. Au second étage : une grande chambre mansardée idéale pour recevoir les petits-enfants, une petite chambre, puis deux autres belles chambres, avec une salle de bain / WC commune. Grande et belle terrasse joliment arboré de massifs donnant plein sud sur la cour intérieure à l'abri du vent Cave et chaufferie en sous-sol. Garage trois voitures. Comme troisième espace d'habitation, accessible depuis la cour intérieure, une maison pour recevoir des amis, sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, un grand séjour, une salle d'eau / WC, une cuisine, et deux chambres à l'étage. Petites dépendances sur cour et à l'arrière, un joli potager avec une réserve d'eau pluviale et irrigation autonome et un très bel espace piscine avec vestiaire et terrasse coin repas clos de murs à l'abri du vent et des regards. En dehors de l'enceinte principale, un terrain de tennis en parfait état Puis une maison de ferme louée actuellement, avec accès indépendant ainsi que deux granges aménageables en habitation et stabulations pour chevaux. Sur un total de 17,8 hectares, le parc boisé de près de 14 hectares très bien entretenu permet d'y faire de très belles balades en famille ou à cheval La propriété est actuellement chauffée par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d'un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer (devis en cours). Et tout est en conformité et raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Classe énergie D avec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12.550 et 17.040 euros par an.

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La demeure - la villedieu du clain. Authentique demeure de caractère située centre village. Entièrement close de murs, la propriété se compose d'une bâtisse principale de 337 m² habitables avec cave voutée, de beaux éléments anciens (sols, poutres, cheminées), 7 chambres dont 4 au 1er étage avec chacune salle d'eau privatives. Grande cuisine, salle de séjour et salon orienté sur jardin verdoyant. Grenier. Nombreuses dépendances de type écuries, 3 garages, dont certaines pouvant être réhabilitées en habitation, représentant près de 250 m² de bâtis. Piscine. L'ensemble bénéficiant d'un beau jardin paysagé agrémenté de fruitiers sur 6923 m² de terrain clos de murs. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À La Villedieu-du-Clain, à quelques minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, au calme d'une commune où commerces et écoles restent facilement accessibles. Un environnement qui permet de profiter de la tranquillité du village tout en restant proche de Poitiers et de ses commodités. La maison s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert bois, et propose trois chambres bien réparties. Une quatrième pièce, aujourd'hui libre, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les besoins : agrandir la pièce de vie pour créer un espace encore plus généreux, aménager un bureau pour le télétravail ou crée un studio avec ouverture indépendante. Les volumes constituent l'un des atouts de cette maison. Les espaces sont agréables et bien proportionnés, avec cette sensation de confort que l'on apprécie particulièrement dans une maison de plain-pied. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de plus de 600 m², permettant de profiter pleinement du jardin tout en conservant un espace raisonnable à entretenir. Un garage complète l'ensemble, avec un comble situé au-dessus offrant également une possibilité d'aménagement ou de rangement supplémentaire. La maison a déjà bénéficié de travaux importants, réalisés avec sérieux et couverts par une garantie décennale. Des améliorations restent toutefois à prévoir, notamment au niveau de l'isolation, afin de renforcer encore le confort thermique et les performances énergétiques du logement. Une maison agréable et évolutive, qui offre de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché à proximité de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Jonathan Schauss vous propose : DEMEURE RARE SUR SAINT-JULIEN-L'ARS ! À proximité immédiate du bourg de Saint-Julien-l’Ars, cette propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, intime et verdoyant. Développant une surface totale d’environ 305 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose d’une maison principale de 215 m² et de deux gîtes indépendants, le tout niché au cOEur d’un parc clos et arboré de 5 100 m² agrémenté d’une piscine chauffée. La maison principale séduit par ses beaux volumes, son authenticité et la qualité de ses espaces. Des travaux récents ont permis d’allier harmonieusement le cachet de la pierre et des poutres apparentes au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent de généreux volumes. Le salon de près de 35 m², chaleureux et convivial, s’organise autour d’une belle cheminée à double foyer. Il communique avec une vaste cuisine-salle à manger de près de 34 m², pensée comme un véritable espace de réception et de partage. Ce niveau accueille également une chambre d’environ 14 m², accompagnée de son dressing et d’un bureau attenant. Ce dernier bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur, apportant luminosité et indépendance à cet espace. Un second bureau de près de 29 m², disposant lui aussi de son propre accès extérieur, complète le rez-de-chaussée. Ses dimensions et sa configuration permettent d’imaginer de multiples usages : télétravail, profession libérale, atelier, salle de loisirs ou espace supplémentaire selon les besoins. Une salle de bains avec sauna privatif vient compléter ce niveau et apporte une agréable dimension bien-être à la maison. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres aux beaux volumes, d’environ 19 m², 14 m² et 22 m². Un dressing ainsi qu’une salle d’eau au parquet aspect pont de bateau complètent cet étage. La propriété dispose par ailleurs de deux gîtes indépendants de 35 m² et 56 m². Chacun possède sa propre pièce de vie, un espace nuit ainsi que des sanitaires. Une configuration particulièrement intéressante pour poursuivre ou développer une activité d’hébergement touristique, recevoir famille et amis de manière indépendante ou envisager différents projets. À l’extérieur, le parc clos et arboré de 5 100 m² offre un environnement verdoyant et préservé autour de la bâtisse. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, avec notamment un atelier, un appentis et un vaste carport. Au cOEur du jardin, la piscine chauffée et sécurisée constitue un véritable espace de détente, parfaitement intégré dans son environnement. La propriété bénéficie également d’un puits alimenté par une rivière souterraine, permettant d’approvisionner plusieurs robinets extérieurs, notamment aux abords de la maison et de la piscine. Un équipement particulièrement appréciable pour l’entretien des espaces extérieurs et de ce vaste parc. Cette propriété offre ainsi une combinaison recherchée entre charme de l’ancien, volumes généreux, espaces extérieurs, piscine, dépendances et deux gîtes indépendants, avec un réel potentiel aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil ou touristique. Le tout bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de profiter du calme de Saint-Julien-l’Ars et de la proximité immédiate du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison Type 3 de 65 m² - LOUE - SAINT BENOIT, située dans une copropriété très bien entretenue et paysagée, Maison Type 3 de 65 m² louée en bon état comprenant Entrée, séjour spacieux donnant sur terrasse, cuisine séparée, un WC - à l'étage : deux chambres avec placards, salle de bains avec WC. Elle dispose d'un emplacement de parking. Cette maison est actuellement louée 655 € hors charges + 49 € de charges. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 42 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 352 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KM IMMOBILIER vous propose à Saint-Benoît dans le quartier de la Varenne (Grand Frais), à proximité immediate des commerces, écoles, arrêt de bus et balades au bord du Clain, une maison de 125 m² habitable environ, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une partie habitable de 34 m² avec un accès indépendant comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une buanderie / chaufferie et un garage de 25 m². Le premier étage dessert un grand palier, une pièce de vie donnant sur la véranda de 20 m² (non comptabilisée dans les 125 m²) et la terrasse, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, huisseries double vitrage, volets roulants électriques et manuels, tout-à-l'égout. Jardin clos au calme sans-vis-à-vis de 414 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .