Maison à vendre à Iteuil (86240)

Maison familiale de 197 m², située à Iteuil, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Poitiers. Dominant son jardin, la propriété profite d'une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, et d'un terrain clos et arboré, véritable écrin de nature propice à la sérénité. Lumineuse et généreusement ouverte sur l'extérieur, la maison offre de beaux volumes. La pièce de vie, chaleureuse avec son insert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend cinq chambres, réparties sur deux niveaux, deux salles de bain ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-jardin offre plusieurs pièces de rangement et annexes qui viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad france - latifa assayhi vous propose : * magnifique maison de 5 pièces avec terrasse à iteuil * bienvenue dans cette charmante maison située à iteuil, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une grande famille. Construite en 1984, cette maison d'environ 91 m² sur un terrain de 971 m² potentiel certain. * description des pièces : * - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 cuisine aménagée, séparée - 1 salle à manger lumineuse - 1 terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours - emplacement calme à proximité de toutes commodités - terrasse offrant un espace extérieur cosy - surface de terrain généreuse pour un jardin ou un espace détente située dans un quartier paisible d'iteuil, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison familiale en pierres située à Iteuil, offrant une superficie de 155 m² sur un terrain de 1 125 m². L’habitation propose 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, et dispose de 5 pièces lumineuses agréablement réparties. Le séjour ainsi que la véranda profitent d’une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la vue sur le vaste extérieur arboré. La maison inclut également une belle terrasse et des espaces verts soignés, parfaits pour la détente ou les jeux des enfants. Côté technique : * Pompe à chaleur de 2020 * Cheminée-insert * Tout à l’égout * Fibre optique * Portail motorisé Côté extérieur : * Un garage indépendant * Une cave Un bien rare à découvrir à quelques minutes de Poitiers. Venez visiter !

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de plain-pied rt 2012 – performance dpe a & grand confort découvrez cette maison contemporaine de 2020 aux prestations haut de gamme. Classée dpe a, elle garantit un confort thermique exceptionnel et des factures d'énergie réduites. Un bien 'clef en main', moderne et parfaitement sécurisé. L'espace de vie • pièce de vie : un grand salon lumineux et spacieux de 60 m². • cuisine : modèle so cook entièrement équipée. • espace nuit : • une suite parentale avec dressing et salle d’eau de 23 m². • 2 chambres supplémentaires de 12 et 14 m². • un espace bureau de 9 m². • salles d’eau : modernes avec doubles vasques. • toilettes : séparées, avec lave-main. Équipements & sécurité • garage : double garage avec porte électrique. • sécurité : alarme verisure, portail électrique et visiophone. • domotique : volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. • extérieurs : robot de tonte et cabane de jardin inclus. Terrain piscinable (sous réserve de terrasse attenante). Côté technique • chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques (appoint). • énergie : unité extérieure reliée au ballon thermodynamique. • construction : bâtie sur vide sanitaire (80 cm, non accessible). • électricité : installation totalement aux normes. • eau : adoucisseur d'eau. • assainissement : tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Consommations et charges • dpe : classe a (excellente isolation). • énergie (soregie) : environ 1400 € / an. • eau : 50 € / mois. • taxe foncière : 1470 € / an. Localisation • écoles : 5 min en voiture. • commerces : proximité (5 min) et centre commercial (10 min). • transports : autoroute à 10 min et gare à 20 min. Vidéo disponible sur whatsapp sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Immovienne Saint Julien l'Ars vous présente à 10 min de Poitiers Sud, cette grande maison familiale de 155 m² comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, un salon / séjour, deux salles d'eau, deux WC, une véranda, une buanderie, une mezzanine, une cave et un garage indépendant. Côté technique : fibre déployée, tout-à-l'égout, huisseries double-vitrage, pompe à chaleur, toiture et façades en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain clos de murs, avec portail coulissant motorisé, de 1 224 m². Venez visiter !

Une maison d'habitation située dans le bourg d'Iteuil et sur une parcelle de 729 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine à amenager, un salon / séjour, un salon et une buanderie. Au premier étage : un palier, une salle de bain, deux chambres, une pièce traversante et un water-closets. Au deuxième étage : un plateau pouvant servir de chambre et une grande terrasse. Une grange et une dépendance atelier. La toiture de la maison a été refaite en 2016. Prix de vente : 178 500EUR dont 7.20% de frais d'agence - charge acquéreur 1.

Iteuil - centre bourg a quelques minutes à pieds de la place de l'eglise d'iteuil, de ses commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1970 dans une rue calme et agréable. Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 89 m² habitables environ se compose comme suit : - de plain pied une entrée avec placard, un séjour / salle à manger d'environ 27 m² donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, un couloir desservant wc séparés, une salle d'eau et 2 chambres. - au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, un espace pouvant être transformé en buanderie, une cave et un garage. Terrain de 900 m² arboré sur plusieurs niveaux. Cette maison très lumineuse et profitant d'une vue dégagée nécessite une rénovation complète de second oeuvre. Actuellement chauffage au fioul, huisseries simple vitrage et pas de vmc. La toiture est en très bon état, couverture entièrement remaniée en 2020, charpente vérifiée et saine. Prix de vente : 139 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432546 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de 145 m² (année 1995) sur une parcelle de 1800 m² la maison •séjour de 35 m² •cuisine ferme de 15 •4 chambres de 12 à 18 m² •1 salles de bain •1 wc •1 piscine •préau de 200 m² •garage de 60 m² ⸻ côté technique •chauffage ay fioul ou à l’électrique avec split •vmc simple flux •double vitrage avec volets battants ⸻ consommations et charges •électricité : 130 € / mois •eau : 40 € / mois •dpe : c •taxe foncière : 2000€ / an ⸻ localisation •crèche à 10min à pied •école maternelle et primaire à 5 min à pied •collège à 10 min en voiture à vivonne •lycée à 15min en voiture à poitiers sud •centre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste, boucherie etc •accès autoroute à 10 min •gare à 20 min •fibre optique •tout à l’égout vidéo disponible sur whatsapp clients ouvert à la négociation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : •Superbe maison familiale de 176 m² offrant de beaux volumes •Terrain arboré de 7 196 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité •Grand salon lumineux de 47 m², parfait pour accueillir famille et amis •Cuisine conviviale de 20 m², pensée pour les repas en famille •5 chambres confortables de 9 à 24 m², adaptées aux besoins de chacun •2 salles d’eau fonctionnelles : une au rez-de-chaussée et une à l’étage •Un espace de stockage supplémentaire très pratique •Cave spacieuse de 45 m² pour conserver vins ou affaires personnelles •Grand hangar, parfait pour organiser des réceptions ou stocker du matériel •2 terrasses extérieures, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, pour profiter du soleil toute la journée •Poêle à granulés récent (2022) garantissant confort et économie d’énergie •Consommation moyenne d’environ 5 palettes de granulés par an •Adoucisseur d’eau installé pour plus de confort au quotidien •Assainissement collectif conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité du centre-bourg d'iteuil et environ 20 mins de poitiers ses volumes généreux et ses éléments atypiques en font un bien unique sur le marché. Vous profiterez également de la proximité des commerces, services, écoles et cabinets médicaux. Cette maison atypique en pierre à rénové de 175 m² sur 3 niveaux se compose ainsi : rdc : salon, salle à manger, cuisine (à aménager), buanderie / chaufferie etage : 3 chambres de 13 m² à 24 m², wc, salles de bains + douche. Combles : espace aménagé sous toiture à faible hauteur (possibilité salle de jeux), accès au rooftop. Technique : pompe à chaleur + cheminée fonctionnelle + clim. Réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et manuels, toiture maison 2016 en bon état, terrasse de 2023, taxe foncière 1600€, assainissement tout a l'égout. Annexes - exterieur : atelier en pierre à rénové, garage 20 m², grange et une cave sur un terrain clos d'environ 730 m², comprenant une partie en coteau. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Visites : sur rendez-vous du lundi au samedi réf 2391. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - ei - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers réf 2391. Declic immo 86 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 790 € par an. Réf 2391. Declic immo 86.

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE AUX PORTES SUD DE POITIERS, cette maison de village de 260 m² habitables sur trois niveaux propose un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une grande salle de jeux, six chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et une cave voûtée. À l'arrière de la maison, le terrain est bordé par la rivière et s'accompagne d'un grand garage avec grenier, un préau, et une piscine 7x5m. Des travaux de décoration sont à prévoir. La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée traversante avec escalier, sur tommettes (15,50 m²), une cuisine (18 m²), un séjour-salon avec cheminée et terre cuite au sol (43 m²), un dégagement (8 m²), une salle de bains à rénover (7 m²), un WC (2 m²). Au premier étage, un grand couloir sur parquet mène à quatre chambres (de 18 à 20 m²) et une salle de douche / WC (4 m²). Le deuxième étage se compose d'une grande pièce de jeux (48 m²) avec mezzanine, deux chambres (12 m²) et une salle de douche à terminer (5 m²). Au sous-sol, une buanderie de 12 m², une cave voûtée, un atelier, et la chaufferie. Dotée d'une toiture tuiles récente, la maison est isolée avec des fenêtres double vitrage, et chauffée par une chaudière bois (bûches) à hydro-accumulation. La piscine est fermée par des barrières, et dispose d'une filtration au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 275 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 259.434 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2380 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La panoramique c'est à proximité des deux bourgs dynamiques de ligugé et d'iteuil, que vous pourrez bénéficier d'un beau panorama. L'ensemble se compose d'une habitation principale aux larges volumes bénéficiant d'un hall d'entrée, salon, séjour, cuisine aménagée, belle véranda, bureau, sde, wc; étage avec vaste palier, 4 chambres, sdb et wc. Sous sol total et cave. Une deuxième habitation de type 3 de 73 m² pouvant être louée. Stationnement. Environnement bucolique et paisible sur 4014 m². Insolite. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Chateau xv-xvieme i. M.H. Avec ses communs au cœur d'un hameau situé à 10 min de poitiers, de sa gare lgv reliant paris en 1h30 et de l'accès à l'autoroute a. 10. Cette propriété inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments comprend un château xv-xvie, écuries, granges, toits à cochons, laverie, fours à pain, ancienne chapelle, lavoir, sources, bassin. Sur terrain de 1,30 hectare. Le château offre une surface habitable de 373 m² ayant pour ordonnancement : entrée sur dallage de 25 m² donnant sur magnifique escalier à vis, séjour avec cheminée sur tomettes de 37 m², cuisine avec cheminée sur tomettes de 35.75 m², pièce à aménager sur dalle avec cheminée, chaufferie. À l'étage : palier, salon ii sur tomettes avec cheminée monumentale, salon iii avec cheminée, dégagement, cuisine ii aménagée sur tomettes, chambre i sur tomettes avec salle de bains / wc sur tomettes, chambre ii avec cheminée sur tomettes avec salle d'eau / wc. Au second étage : pièce à aménager de 40 m², chambres iii-iv-v, salle d'eau (douche et baignoire), grenier de 42 m². Couverture en ardoises en tuiles plates. Système de chauffage : pompe à chaleur eau / eau avec relève fuel (chaudière viessmann). Les communs offrent : granges, étables, toits à cochons, laverie, four à pain (pâtisserie et pain). Prix de vente honoraires inclus : 642.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,25 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 610.000 euros. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de charme rénovée (152 m²) avec studio indépendant – Roches-Prémarie-Andillé Située dans un hameau calme, à seulement 15 minutes de Poitiers Sud et 20 minutes du CHU, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux volumes. Les écoles et commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. La maison principale développe 152 m² habitables. Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon / séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une grande terrasse et un jardin clos d'environ 350 m². La cuisine dînatoire de 20 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC. Un espace supplémentaire de 19 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre), avec dressing, complète ce niveau. Un garage de 54 m² avec mezzanines offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. En complément, un studio indépendant de 26 m², actuellement loué 350 € par mois hors charges, permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat ou d'accueillir un proche. Référence agence : 1234.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À moins de 20 minutes de POITIERS et du CHU ! Exclusivité sur la commune de Roches-Prémarie-Andillé : Charmante maison de village ancienne (fin 19ème - début 20ème) de 87 m² habitable, en bon état, très bien équipée et au calme. Elle vous offre également une jolie dépendance en pierres à rénover de 90 m², située derrière la maison, un emplacement de stationnement privatif et un extérieur clos de murs, sans vis-à-vis et très cosy. Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains avec baignoire, vasque et WC, bureau et enfin la grande pièce de vie lumineuse et traversante de 33 m². À l’étage : le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec placards et un second WC séparé avec lave-mains. Bon à savoir : La cuisine est aménagée et équipée : lave-vaisselle intégré, plaque induction, four, hotte, meubles hauts et bas. La maison est individuelle, pas de mitoyenneté. La maison dispose d'une cave de 25 m², avec accès par l'intérieur de la maison. La maison ne possède pas de garage - juste un emplacement de parking privatif. La maison ne possède pas de jardin - juste un petit extérieur clos de murs (voir photo). La maison est accompagnée d'une dépendance en pierres, sur deux niveaux, qui peut être rénovée, afin d'en exploiter tout le potentiel. Aspects techniques : - Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une Pompe à Chaleur AIR / EAU installée en novembre 2022. - VMC installée en novembre 2024. - Isolation du plancher (par le plafond de la cave) en novembre 2022. - Menuiseries PVC double vitrage. - Toiture en bon état. - Reliée au tout-à-l’égout. - Fibre installée. Au DPE, la notation « C » (135 kWh / m² / an) témoigne de la bonne performance énergétique de cette maison ancienne. Taxe foncière en 2025 : 723 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien, relativement proche de Poitiers et de ses commodités et disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur très prisé de ligugé, à seulement 10 km de poitiers et à 900 m du centre bourg, cette spacieuse maison cumule tous les avantages : un cadre de vie calme et verdoyant mais aussi tous les commerces et services de proximité. Construite dans les années 2000, cette maison de 230 m² propose de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille : au rez-de-chaussée : . Un salon lumineux de 42 m². Une cuisine équipée de 22 m². Deux chambres. Une salle de bain avec baignoire et douche. Un wc indépendant. Une buanderie a l'étage : . Un palier spacieux. Deux chambres dont une de 18 m². Une salle d'eau. Un wc. Un comble aménageable de 31 m² en complément : . Un garage de 35 m² avec grenier. Un studio indépendant de 50 m² a l'extérieur : . Une terrasse exposée plein sud. Un terrain clos et arboré de 1 600 m² avec pins parasols équipements : . Chauffage central au fioul. Double vitrage pvc, volets roulants électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre disponible prix de vente : 379 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : À seulement 3 minutes de Vivonne, dans un hameau paisible et sans nuisance, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. La maison est vendue avec un logement mitoyen indépendant d'environ 40 m², disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, au prix de 25 000 €, portant l'ensemble immobilier à 150 000 €. L'habitation principale se développe de plain-pied et comprend actuellement deux entrées, une véranda, deux cuisines, une salle à manger, un salon, trois salles d'eau, trois WC ainsi qu'une chaufferie. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'augmenter significativement la surface habitable ou d'envisager la création de plusieurs logements selon vos projets. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une vaste cour agrémentée d'un jardin exposé sud-est. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout avec une grange, une étable, trois garages, deux petits toits ainsi qu'un bâtiment atelier comprenant un authentique four à pain et un jardin indépendant. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, éligible à la fibre optique et dispose d'une citerne de récupération des eaux pluviales. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble de caractère et de l'adapter à vos besoins. Située à proximité de la gare TER, des commerces et de l'accès à la N10 vers Poitiers Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité de la campagne et facilité de déplacement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et d'authenticité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIGUGÉ. À deux pas du bourg, environnement calme et reposant pour cette spacieuse villa de 230 m² habitables : beau hall d'entrée, espaces de vie baignés de lumière avec accès sur terrasse, grande cuisine aménagée et repas, deux chambres, salle d'eau et bain, buanderie / cellier. Etage avec palier bureau, deux autres chambres et salle d'eau. Garage et cave. Dans le prolongement logement de type T1 bis en duplex actuellement loué. Terrain clos et planté de 1584 m².

Ligugé : l'atelier 35 proche du centre bourg de ligugé, cette maison propose un confortable volume habitable : au niveau élevé, entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, 3 chambres (parquets anciens), sde et wc. En rez de jardin, grande pièce aménagée en séjour avec accès sur terrasse, autre cuisine d'été, bureau. Beau jardin planté de 1680 m² avec ancien atelier et double garage d'une surface totale d'environ 170 m². Ensemble habitable mais nécessitant des travaux d'isolation. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (6.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes de Poitiers, à moins de 15 minutes de la gare et de l'aéroport et à 5 minutes de l'autoroute A10, dans un environnement privilégié et préservé alliant accessibilité et sérénité, cette remarquable propriété de caractère incarne avec élégance l'alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines haut de gamme. Derrière sa façade pleine de cachet, la demeure dévoile de superbes espaces de réception baignés de lumière : un salon raffiné et un vaste salon traversant, sublimés par de magnifiques parquets en chêne et d'élégantes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La salle à manger, ornée de carreaux de ciment de caractère, prolonge cet esprit de convivialité et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer confort moderne et noblesse des matériaux. Les étages accueillent de nombreuses chambres, toutes dotées de leur salle de bains, offrant charme et intimité. Parquets anciens, cheminées d'époque et éléments architecturaux préservés confèrent à chaque espace une identité unique, tandis que certaines pièces révèlent de superbes charpentes apparentes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares dans un cadre verdoyant et confidentiel. Une élégante cour à la française structure l'entrée de la propriété, tandis que le parc arrière accueille piscine, terrasse et cuisine d'été, idéales pour recevoir dans un cadre privilégié. Un vaste espace de stationnement au sein même de la propriété, avec borne de recharge pour véhicules électriques, vient parfaire ces prestations en offrant confort et modernité au quotidien. Les dépendances garages, pavillon et bâtiments annexes offrent un potentiel d'aménagement remarquable selon vos projets : maison d'amis, activité professionnelle ou réceptive. Enfin, atout rare et empreint d'histoire, la possibilité d'acquérir en complément une ancienne chapelle de plus de 1000 ans confère à cet ensemble un caractère véritablement unique. Une propriété d'exception, alliant prestige, authenticité et art de vivre, idéale pour une résidence familiale ou un projet de standing. Dossier technique et photos supplémentaires sur demande.

La verdoyante - ligugé a deux pas du bourg, environnement calme et reposant pour cette spacieuse villa de 230 m² habitables : beau hall d'entrée, espaces de vie baignés de lumière avec accès sur terrasse, grande cuisine aménagée et repas, deux chambres, salle d'eau et bain, buanderie / cellier. Etage avec palier bureau, deux autres chambres et salle d'eau. Garage et cave. Dans le prolongement logement de type t1 bis. Terrain clos et planté de 1584 m². À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (5.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La convoitée - ligugé opportunité rare sur la commune de ligugé; pavillon rt 2012 de plain-pied de 2022. Lumineuse, astucieuse et économe, elle est le parfait compromis. Bien agencée, elle vous offre : entrée, salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau avec douche italienne, cellier / buanderie et wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Ensemble prêt à vivre, proche des commodités, sur 556 m² de terrain à terminer d'aménager. À visiter avec votre agence immovienne ligugé. (5.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

PROPRIETE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Située à proximité immédiate de Poitiers, dans un environnement de campagne, cette propriété de 1,70 hectare, avec son bâti en U, est composée d'une longère de 256 m² habitables et de ses dépendances entourant une cour. Une longue allée d'arrivée permet d'y accéder, et un pré sur l'arrière complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine de 24,05 m² avec cheminée et escalier en bois, sol carrelage, une grande pièce de vie de 43,15 m² sur sol travertin, avec cheminée insert, un salon TV de 28,39 m², sol travertin à cabochons, un couloir de 5,25 m², deux chambres sur parquet stratifié, de 11,93 m² et 16,85 m², dont une avec porte d'accès extérieur et escalier bois menant à une pièce à aménager à l'étage. Une salle d'eau de 8,57 m² avec double vasque, et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux sur parquet stratifié (21 m²), deux couloirs (7,49 m² et 6,30 m²), quatre chambres (la première de 16,19 m² sur moquette, la seconde de 13,66 m² sur parquet stratifié, la troisième de 16,26 m² sur parquet ancien, et la quatrième de 21,34 m² sur moquette avec lavabo), une salle d'eau de 7,73 m², toilettes, et une pièce à aménager. La maison dispose d'un chauffage central au fuel (25 ans), avec une cuve de 1500L et avec production d'eau chaude. L'assainissement se fait par fosse septique. Les dépendances comprennent : - une salle d'été carrelée de 32,74 m² - un four à pain - toilettes d'été et une pièce - un ancien poulailler - un abri de jardin - un préau de 46,82 m² pour les véhicules Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,25 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 429.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2811 et 3803 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison de bourg 89 m² – Ligugé, à 15 min de Poitiers Située au cOEur de Ligugé, à seulement 15 minutes de Poitiers, cette maison de bourg mitoyenne d'environ 89 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour / salle à manger équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement (pas de fenêtre) À l'extérieur, une petite cour à l'avant permet l'accès à la maison. À l'arrière, une cour bétonnée sans entretien offre un espace extérieur agréable. Un garage complète l'ensemble. Son accès s'effectue par un droit de passage existant. Les atouts : Maison de bourg à proximité immédiate des commodités Poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Deux salles d'eau Cour arrière et garage À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À liguge sur un terrain de 347 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 70 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : nouvelle tranche disponible ! Magnifique lotissement à l'entrée de ligugé (86) au sein d'un secteur résidentiel, tout en étant proche de la nature parfaite exposition sud situé à 8 min de poitiers sud terrain entièrement viabilisé contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.