Vente Maison de ville 2 pièces

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de ville (dpe c) – 53 m² | ligugé (86240) au coeur de ligugé, découvrez cette charmante maison ancienne (avant 1948) de 53 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et des performances énergétiques rares pour ce type de bien (dpe c).

Ideal premier achat ou investissement.

Espaces de vie pièce de vie : salon lumineux et chaleureux de 18 m².

Cuisine (12 m²) : entièrement équipée et vendue en l'état (tout l'électroménager reste sur place).

Nuit & eau : une très grande chambre de 18 m² et une salle d'eau de 4 m².

Annexe : garage privatif inclus.

Technique & équipements de confort chauffage : pompe à chaleur réversible avec splits salon / chambre (installation 2022).

Énergie & eau : ballon d'eau chaude 150l (2022) et vmc hygro a (2020).

Confort : volets roulants électriques (sauf porte d'entrée) et connexion fibre optique.

À savoir : maison mitoyenne des deux côtés, toiture partagée, électricité à revoir / vérifier.

Budget & charges réduites dpe : classe c (excellente isolation thermique).

Électricité : ~1 000 € / an | eau : 20 € / mois.

Taxe foncière : 645 € / an vidéo disponible sur whatsapp sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.