Maison à vendre à Château-Larcher (86370)

Vivonne / chateau-larcher : rare : 219 m² habitables environ sur 1800 m² de terrain envie d'espace ? Découvrez cette maison familiale au potentiel exceptionnel. Avec 219 m² habitables, elle offre une modularité rare pour personnaliser votre intérieur à votre image. Les atouts : - grands volumes : 2 niveaux de vie + 80 m² d'annexes exploitables (garage, atelier, stockage). - confort : pac air / eau et climatisation véranda déjà installées, fenêtres double vitrage. - extérieur : terrain clos de 1 814 m² avec terrasse et véranda. Visibilité totale : vidéo drone, visite virtuelle et plans des étages disponibles via les lien de l'annonce pour une pré-visite immersive. Le projet : bien à fort potentiel. Des travaux (assainissement, élec, déco) sont à prévoir. Idéal pour acquérir une immense surface au prix d'un pavillon standard. La division parcellaire à l'arrière garantit un cadre de vie pérenne. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 199 595 € honoraires charge acquéreur : 9 405 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : 06 17 10 88 60, e-mail : frederic.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059.

Dans fontrable, quartier de château larcher, collé à vivonne, venez découvrir cette très agréable maison de plain pied de 87 m², construite il y a deux ans, hors lotissement. C'est un endroit au calme, à seulement 10 min de l'entrée sud de poitiers et à proximité de toutes les commodités même à pied (médecins, commerces, écoles. ), elle comprend : - une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction, lave vaisselle) - 3 chambres avec dressing dont une normes pmr - une salle d'eau avec wc normes pmr - un wc indépendant - un cellier et un garage (porte électrique) jardin clos et arboré terrain de 743 m² système de chauffage pac air / air avec climatisation réversible ballon d'eau chaude thermodynamique portail électrique huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques en aluminium. Normes re2020 - garanties décennales (10 ans), assurance dommage ouvrage. Ce bien est présenté au prix de 239900 euros honoraires : 4.30 % ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 459187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 420 euros et 630 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-lyse thomas, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' anne-lyse thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 839791381 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Anne-lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -.

La champetre - chateau larcher c'est dans un environnement paisible, dans le centre médiéval de chateau larcher, que vous découvrirez cette spacieuse maison ancienne implantée sur 4200 m² de terrain en bordure de ruisseau. Elle vous offre; hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, séjour et salon avec cheminée. Etage avec 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier permettant création d'une chambre supplémentaire. Sous-sol total enterré de type cave avec pièces de stockage. Grange non attenante segmentée en 3 parties dont une avec cave voutée enterrée. L'ensemble a bénéficié de travaux récents dont couverture, isolation, système de chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, installation électrique. Produit au potentielle intéressant à découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mélanie Roux vous propose : MARNAY - MAISON 160 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Marnay, cette maison plain-pied de 164 m² habitables, construite en 1985 et en très bon état général. Offre un cadre de vie confortable sur un vaste terrain de 5 700 m². Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle convient bien à un projet de vie familiale. À la campagne au calme. À 10min de la N10 (Vivonne) et 10min de Gençay. Elle vous ouvre ses portes sur une belle entée qui va desservir sur un salon de 35 m² lumineux avec un accès direct à la terrasse. Une cuisine spacieuse et équipée (refaite en 2024), une salle à manger lumineuse avec vue sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres donnant sur l'arrière de la maison, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse. Le + de cette maison est ce coin indépendant avec un accès par la maison mais également une entrée indépendante : une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Un cellier pratique avec accès à la cave. Une terrasse, un préau et un garage 60 m² complètent les atouts de cette maison. Le chauffage individuel associe un insert à bois et des convecteurs électriques. La maison est raccordée à une fosse septique refaite en 2023. La toiture est en très bon état. Un adoucisseur d'eau. Double vitrage bois et PVC Grenier isolé. Un très joli terrain clos, arboré et agréable avec ces coins ombragés. Vous aurez également 2 entrées avec deux portails. Cette maison n'attend que vous pour venir poser vos valises. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : proximité des chemins de promenade, des rivières et du centre-bourg, découvrez cette belle propriété de caractère située au calme, au fond d’une allée gravillonnée, au cOEur d’un environnement verdoyant entièrement clos. La maison propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un bureau, un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace fonctionnel comprenant cellier, buanderie, chaufferie et dressing. L’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d’un WC avec lave-mains et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, une salle de jeux et un vaste grenier facilement accessible. Cet étage nécessitera quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu’une amélioration de l’isolation, notamment au niveau des huisseries. Parfaitement entretenue, cette propriété a bénéficié d’une rénovation de qualité au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, d’un magnifique parc arboré et éclairé, d’un garage indépendant, d’un préau, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de détente particulièrement agréables. Les prestations comprennent deux portails d’accès dont un motorisé avec interphone, la fibre optique, des matériaux de qualité, des menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée, une porte d’entrée anti-effraction, une chaudière fioul à condensation récente de moins de deux ans, complétée par la cheminée avec insert, ainsi qu’un assainissement individuel. Une piscine pourra aisément trouver sa place selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commerces et services, avec un accès rapide à la N10 et à la gare TER de Vivonne. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de Plain-Pied Située au : 1 rue du champ de la vigne (86370 Vivonne), Découvrez cette agréable maison de plain-pied sur une belle parcelle close de 950 m². L'espace de vie & Équipements Pièce de vie monumentale : Un vaste salon / séjour de 57 m² avec carrelage uniforme, comprenant un système d'écran de projection motorisé (qui descend du plafond, avec tous les branchements intégrés). Cuisine : Cuisine équipée où tout l'électroménager reste (four, plaque, hotte, et lave-vaisselle de 10 ans). Espace nuit : 3 chambres confortables (deux de 11 m² et une de 13 m²). Salle de bain : Une grande salle de bain de 8 m². Pratique : Un garage attenant de 29 m². Extérieurs & Détente Le terrain : Parcelle de 950 m², entièrement clôturée pour plus d'intimité, avec une belle cour en enrobé devant le garage. Piscine : Espace piscine très économique à l'entretien (seulement 150 € de dépenses par an). Côté technique & Confort Chauffage : Chauffage au sol performant via Pompe à Chaleur (PAC) Air / Eau (avec possibilité d'activation du mode réversible / rafraîchissant). Ouvertures : Fenêtres en oscillo-battantes équipées de moustiquaires intégrées. Entretien rigoureux : Toiture entièrement traitée, adoucisseur d’eau révisé, micro-station d'assainissement révisée et sous contrat d’entretien (PAC actuellement non révisée). Construction : Maison bâtie sur vide sanitaire (3 rangs de parpaings, non accessible). Réseaux : VMC simple flux et connexion Fibre très haut débit (jusqu'à 8 Giga partout). Consommations et charges Électricité : 125 € / mois. Eau : 20 € / mois. Taxe foncière : 1250 € / an. Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix à vivonne située à proximité du centre de vivonne, découvrez cette maison familiale de 120 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec insert, d'une cuisine, d'un cellier et d'une chaufferie. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Pour compléter ce bien, un ensemble de dépendances supplémentaires composé de plusieurs espaces d'environ 21 m² et 34 m² + un grenier, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, appartement ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Des équipements récents viennent également améliorer le confort du logement : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique solaire et une partie des huisseries déjà remplacées en pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raphaël bertin, tél. : 06 46 01 39 32, e-mail : raphael.bertin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 825017437.

Ensemble de batiments a réhabiliter au cœur d'un charmant hameau, ensemble immobilier composé d'un ilot bâti composé de trois bâtiments : grange, étables et écuries à réhabiliter permettant d'y réaliser sa résidence principale ou du locatif. Présence d'un compteur électrique et d'un compteur eau. Terrain planté. Ayant pour ordonnancement : grange avec couverture tuiles en bon état avec deux compartiments attenants, le premier sur pierre debout d'une surface de 47 m² (hauteur sous panne : 3.78 mètres) et le second sur terre battue d'une surface de 24.08 m². Étable avec couverture tuiles neuve sur dalle d'une surface de 50.78 m² petite construction avec couverture tuiles en bon état d'une surface de 31 m² et une mezzanine. Prix de vente honoraires inclus : 120.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6,20 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 113.000 euros. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 200 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres sur terrain de 7000 m² environ. 86 370 Vivonne. Propriété familiale avec piscine à seulement 1 km du centre, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Sur un terrain d'exception entièrement clos, profitez d'un verger généreux et d'espaces paysagers soigneusement entretenus ? un véritable écrin de verdure à la campagne, avec toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : mezzanine avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dressing. Au sous-sol de 154 m² : cuisine d'été, cave et vaste espace aménageable (idéal pour la création d'un logement indépendant ou l'exercice d'une activité professionnelle), double garage et atelier / local technique. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine au sel (5 x 10) avec dôme électrique, terrasses, chalet isolé et chauffé, serre et hangar. Des équipements performants viennent parfaire ce bien : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), avec un excellent classement énergétique (DPE B). Les atouts : aucun travaux à prévoir, fort potentiel, environnement calme et cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de ville Mitoyenne à rénover sur 2 niveaux. Elle comprend une entrée avec un WC, un salon, une cuisine / salle à manger. Au 1er étage vous aurez deux chambres d'une belle superficie, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage vous aurez une chambre et un grenier aménageable. Dans ce lot il y a une partie commerciale avec un accès indépendant. Ni terrain et ni garage sur ce bien. Une partie en double vitrage. Tout à l'égout Toiture refaite en 2011. Chaudière électrique ( à changer) Idéal pour un investissement locatif sur la maison et la partie commerciale. Proche commerces et écoles. Pour plus d'informations contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : VIVONNE - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Vivonne, ce plain-pied de 89 m² construit en 2007 séduit par son bon état général et son agencement pratique pensé pour le quotidien. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, il offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 496 m². L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le cOEur du logement est occupé par une vaste cuisine ouverte de près de 40 m², lumineuse et conviviale, qui constitue un espace de vie central. Les 3 chambres, toutes bien dimensionnées, bénéficient pour deux de placards et d'un accès aisé à la salle de bain ainsi qu'au WC indépendant. Le bien dispose d'un coin terrasse, pour profiter des bons jours, ainsi que d'un garage et deux places de parkings, offrant de précieuses solutions de stationnement. Le chauffage électrique par radiateurs, individuel. Le raccordement au tout-à-l'égout et la présence de rangements intégrés complètent les atouts pratiques de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien déjà loué, sans travaux et bien situé ? Découvrez cette maison agréable, située sur la commune de Vivonne, à seulement quelques minutes de Poitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre pratique, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Un garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison et un jardin privatif apportent un vrai confort supplémentaire. La maison est vendue avec un locataire en place, ce qui en fait une solution idéale pour un achat patrimonial, ou pour toute personne souhaitant se constituer un bien immobilier occupé et bien entretenu. Référence agence : 1303.

Votre agence 123webimmo vous présente : Habitez, investissez ou les 2 : maison de ville et 2 logements loués (810 € / mois de loyers actifs) et encore du potentiel d'évolution. 86370 Vivonne, au cœur du bourg, à deux pas des commerces et services, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. - La maison principale de 115 m² habitables (potentiel 190 m² habitables, 5 chambres) : Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine aménagée et équipée et espace WC / buanderie. Au 1er étage, palier, deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Au 2ème étage, grenier d'environ 75 m² avec autorisations d'aménagement validées. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis, un atelier et une cave. - Le studio de 18 m² loué 390 € / mois : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et un espace nuit avec placard. Accessible depuis la cour par un escalier extérieur ou par une venelle indépendante. - Le T2 de 34 m² loué 420 € / mois : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace de rangement, coin nuit ainsi et salle d'eau avec WC. Une seconde terrasse dessert ce logement également avec accès indépendant. - Les extérieurs : En partie haute de la propriété, accessible par des escaliers ou directement depuis la rue, un jardin avec abri fermé et point d'eau complète l'ensemble. Cet espace offre également la possibilité d'être valorisé par la location de parcelles potagères. Un bien aux multiples possibilités : Habiter la maison principale tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs grâce au studio et au T2, Développer la maison jusqu'à environ 190 m² habitables pour un projet familial, Transformer l'ensemble en investissement locatif avec plusieurs logements indépendants, Accueillir une famille recomposée ou intergénérationnelle en conciliant proximité et indépendance de chacun. Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d'évolution et qualité de vie au cœur de Vivonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : À seulement 3 minutes de Vivonne, dans un hameau paisible et sans nuisance, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. La maison est vendue avec un logement mitoyen indépendant d'environ 40 m², disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, au prix de 25 000 €, portant l'ensemble immobilier à 150 000 €. L'habitation principale se développe de plain-pied et comprend actuellement deux entrées, une véranda, deux cuisines, une salle à manger, un salon, trois salles d'eau, trois WC ainsi qu'une chaufferie. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'augmenter significativement la surface habitable ou d'envisager la création de plusieurs logements selon vos projets. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une vaste cour agrémentée d'un jardin exposé sud-est. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout avec une grange, une étable, trois garages, deux petits toits ainsi qu'un bâtiment atelier comprenant un authentique four à pain et un jardin indépendant. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, éligible à la fibre optique et dispose d'une citerne de récupération des eaux pluviales. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble de caractère et de l'adapter à vos besoins. Située à proximité de la gare TER, des commerces et de l'accès à la N10 vers Poitiers Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité de la campagne et facilité de déplacement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et d'authenticité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marigny-Chemereau (86370), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité de la nature. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commodités locales tout en étant à courte distance de Poitiers, offrant ainsi une combinaison attrayante entre calme rural et accès aux services urbains. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1750 m², complété par une piscine chauffée de 10x4 mètres, une terrasse accueillante pour les repas en plein air, ainsi que deux cabanons pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de 102 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant des espaces de vie confortables. La cuisine équipée est fonctionnelle, le salon / salle à manger est lumineux et convivial. De plus, deux salles d'eau, dont une avec baignoire, apportent un confort supplémentaire, accompagnées de 2 toilettes pratiques pour le quotidien. Construite en 1978, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre confort moderne et charme classique. DPE en cours de réalisation A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Maison de charme rénovée avec studio indépendant déjà loué 350 € / mois. Située dans un hameau calme, à seulement 15 minutes de Poitiers Sud et 20 minutes du CHU, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux volumes. Les écoles et commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. La maison principale développe 152 m² habitables. Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon / séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une grande terrasse et un jardin clos d'environ 350 m². La cuisine dînatoire de 20 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC. Un garage de 54 m² avec mezzanines offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. En complément, un studio indépendant de 26 m², déjà loué 350 € par mois hors charges, permettant de percevoir un revenu locatif immédiat ou, à terme, d'accueillir un proche ou de développer un autre projet. Référence agence : 1234.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À moins de 20 minutes de POITIERS et du CHU ! Exclusivité sur la commune de Roches-Prémarie-Andillé : Charmante maison de village (fin 19ème - début 20ème) de 87 m² habitable, en bon état, très bien équipée et au calme. Elle vous offre également une jolie dépendance en pierres à rénover de 90 m², située derrière la maison, un emplacement de stationnement privatif et un extérieur clos de murs, sans vis-à-vis et très cosy. Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains avec baignoire, vasque et WC, bureau et enfin la grande pièce de vie lumineuse et traversante de 33 m². À l’étage : le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec placards et un second WC séparé avec lave-mains. Mode de vie équivalent à celui d'un appartement qui serait situé en rez-de-chaussée, mais sans les charges de copropriété ! Bon à savoir : La cuisine est aménagée et équipée : lave-vaisselle intégré, plaque induction, four, hotte, meubles hauts et bas. La maison est individuelle, pas de mitoyenneté. La maison dispose d'une cave de 25 m², avec accès par l'intérieur de la maison. La maison ne possède pas de garage - juste un emplacement de parking privatif. La maison ne possède pas de jardin - juste un extérieur clos de murs (voir photo). La maison est accompagnée d'une dépendance en pierres, sur deux niveaux, qui peut être rénovée, afin d'en exploiter tout le potentiel. Aspects techniques : - Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une Pompe à Chaleur AIR / EAU Panasonic installée en novembre 2022. - VMC installée en novembre 2024. - Isolation du plancher (par le plafond de la cave) en novembre 2022. - Menuiseries PVC double vitrage. - Toiture en bon état. - Reliée au tout-à-l’égout. - Fibre installée. Taxe foncière en 2025 : 723 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien, proche de Poitiers et de ses commodités et disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chateau xv-xvieme i. M.H. Avec ses communs au cœur d'un hameau situé à 10 min de poitiers, de sa gare lgv reliant paris en 1h30 et de l'accès à l'autoroute a. 10. Cette propriété inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments comprend un château xv-xvie, écuries, granges, toits à cochons, laverie, fours à pain, ancienne chapelle, lavoir, sources, bassin. Sur terrain de 1,30 hectare. Le château offre une surface habitable de 373 m² ayant pour ordonnancement : entrée sur dallage de 25 m² donnant sur magnifique escalier à vis, séjour avec cheminée sur tomettes de 37 m², cuisine avec cheminée sur tomettes de 35.75 m², pièce à aménager sur dalle avec cheminée, chaufferie. À l'étage : palier, salon ii sur tomettes avec cheminée monumentale, salon iii avec cheminée, dégagement, cuisine ii aménagée sur tomettes, chambre i sur tomettes avec salle de bains / wc sur tomettes, chambre ii avec cheminée sur tomettes avec salle d'eau / wc. Au second étage : pièce à aménager de 40 m², chambres iii-iv-v, salle d'eau (douche et baignoire), grenier de 42 m². Couverture en ardoises en tuiles plates. Système de chauffage : pompe à chaleur eau / eau avec relève fuel (chaudière viessmann). Les communs offrent : granges, étables, toits à cochons, laverie, four à pain (pâtisserie et pain). Prix de vente honoraires inclus : 642.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,25 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 610.000 euros. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison d'habitation située dans le bourg d'Iteuil et sur une parcelle de 729 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine à amenager, un salon / séjour, un salon et une buanderie. Au premier étage : un palier, une salle de bain, deux chambres, une pièce traversante et un water-closets. Au deuxième étage : un plateau pouvant servir de chambre et une grande terrasse. Une grange et une dépendance atelier. La toiture de la maison a été refaite en 2016. Prix de vente : 178 500EUR dont 7.20% de frais d'agence - charge acquéreur 1.

Maison familiale de 197 m², située à Iteuil, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Poitiers. Dominant son jardin, la propriété profite d'une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, et d'un terrain clos et arboré, véritable écrin de nature propice à la sérénité. Lumineuse et généreusement ouverte sur l'extérieur, la maison offre de beaux volumes. La pièce de vie, chaleureuse avec son insert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend cinq chambres, réparties sur deux niveaux, deux salles de bain ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-jardin offre plusieurs pièces de rangement et annexes qui viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. À noter : Les photos présentées dans cette annonce sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, afin de vous permettre de visualiser le potentiel d'aménagement du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La demeure - la villedieu du clain. Authentique demeure de caractère située centre village. Entièrement close de murs, la propriété se compose d'une bâtisse principale de 337 m² habitables avec cave voutée, de beaux éléments anciens (sols, poutres, cheminées), 7 chambres dont 4 au 1er étage avec chacune salle d'eau privatives. Grande cuisine, salle de séjour et salon orienté sur jardin verdoyant. Grenier. Nombreuses dépendances de type écuries, 3 garages, dont certaines pouvant être réhabilitées en habitation, représentant près de 250 m² de bâtis. Piscine. L'ensemble bénéficiant d'un beau jardin paysagé agrémenté de fruitiers sur 6923 m² de terrain clos de murs. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À La Villedieu-du-Clain, à quelques minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, au calme d'une commune où commerces et écoles restent facilement accessibles. Un environnement qui permet de profiter de la tranquillité du village tout en restant proche de Poitiers et de ses commodités. La maison s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert bois, et propose trois chambres bien réparties. Une quatrième pièce, aujourd'hui libre, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les besoins : agrandir la pièce de vie pour créer un espace encore plus généreux, aménager un bureau pour le télétravail ou crée un studio avec ouverture indépendante. Les volumes constituent l'un des atouts de cette maison. Les espaces sont agréables et bien proportionnés, avec cette sensation de confort que l'on apprécie particulièrement dans une maison de plain-pied. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de plus de 600 m², permettant de profiter pleinement du jardin tout en conservant un espace raisonnable à entretenir. Un garage complète l'ensemble, avec un comble situé au-dessus offrant également une possibilité d'aménagement ou de rangement supplémentaire. La maison a déjà bénéficié de travaux importants, réalisés avec sérieux et couverts par une garantie décennale. Des améliorations restent toutefois à prévoir, notamment au niveau de l'isolation, afin de renforcer encore le confort thermique et les performances énergétiques du logement. Une maison agréable et évolutive, qui offre de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché à proximité de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité rare sur la commune de Valence-en-Poitou – Maison familiale rénovée avec piscine, dépendance et grand terrain Située sur la commune de Valence-en-Poitou, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de 178 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Édifiée en 1995 sur un magnifique terrain arboré de 1 865 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée en granit et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une arrière-cuisine, d’un cellier, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau vient compléter ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. Les prestations incluent également 20 panneaux solaires installés en 2020, un ballon thermodynamique, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée avec prises murales intégrées, offrant un confort d’entretien optimal et moderne. La maison dispose également d’un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins : espace de vie complémentaire, salle de loisirs, stockage ou aménagement professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré sans vis-à-vis, d’une belle piscine propice aux moments de détente, ainsi que de deux grandes terrasses exposées plein sud pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d’une dépendance extérieure aménagée d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, logement indépendant, activité professionnelle ou espace pour recevoir. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol, fibre optique et cheminée en granit apportant charme et authenticité. Nichée dans un cadre paisible, elle allie parfaitement confort moderne, espace et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de 145 m² (année 1995) sur une parcelle de 1800 m² la maison •séjour de 35 m² •cuisine ferme de 15 •4 chambres de 12 à 18 m² •1 salles de bain •1 wc •1 piscine •préau de 200 m² •garage de 60 m² •cave ⸻ côté technique •chauffage sous pompe à chaleur avec split •vmc simple flux •double vitrage avec volets battants ⸻ consommations et charges •électricité : 130 € / mois •eau : 40 € / mois •dpe : c •taxe foncière : 2000€ / an ⸻ localisation •crèche à 10min à pied •école maternelle et primaire à 5 min à pied •collège à 10 min en voiture à vivonne •lycée à 15min en voiture à poitiers sud •centre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste, boucherie etc •accès autoroute à 10 min •gare à 20 min •fibre optique •tout à l’égout vidéo disponible sur whatsapp clients ouvert à la négociation honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.