Maisons à vendre à Château-Larcher

Dans fontrable, quartier de château larcher, collé à vivonne, venez découvrir cette très agréable maison de plain pied de 87 m², construite il y a deux ans, hors lotissement. C'est un endroit au calme, à seulement 10 min de l'entrée sud de poitiers et à proximité de toutes les commodités même à pied (médecins, commerces, écoles. ), elle comprend : - une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction, lave vaisselle) - 3 chambres avec dressing dont une normes pmr - une salle d'eau avec wc normes pmr - un wc indépendant - un cellier et un garage (porte électrique) jardin clos et arboré terrain de 743 m² système de chauffage pac air / air avec climatisation réversible ballon d'eau chaude thermodynamique portail électrique huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques en aluminium. Normes re2020 - garanties décennales (10 ans), assurance dommage ouvrage. Ce bien est présenté au prix de 219 900 euros dont honoraires : 4.71% ttc inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 459187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 420 euros et 630 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-lyse thomas, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' anne-lyse thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 839791381 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Anne-lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -.

La champetre - chateau larcher c'est dans un environnement paisible, dans le centre médiéval de chateau larcher, que vous découvrirez cette spacieuse maison ancienne implantée sur 4200 m² de terrain en bordure de ruisseau. Elle vous offre; hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, séjour et salon avec cheminée. Etage avec 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier permettant création d'une chambre supplémentaire. Sous-sol total enterré de type cave avec pièces de stockage. Grange non attenante segmentée en 3 parties dont une avec cave voutée enterrée. L'ensemble a bénéficié de travaux récents dont couverture, isolation, système de chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, installation électrique. Produit au potentielle intéressant à découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : À proximité des chemins de promenade, des rivières et du centre-bourg de Vivonne, découvrez cette belle propriété de caractère située au calme, au fond d’une allée gravillonnée, au cOEur d’un environnement verdoyant entièrement clos. La maison propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un bureau, un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace fonctionnel comprenant cellier, buanderie, chaufferie et dressing. L’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d’un WC avec lave-mains et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, une salle de jeux et un vaste grenier facilement accessible. Cet étage nécessitera quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu’une amélioration de l’isolation, notamment au niveau des huisseries. Parfaitement entretenue, cette propriété a bénéficié d’une rénovation de qualité au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, d’un magnifique parc arboré et éclairé, d’un garage indépendant, d’un préau, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de détente particulièrement agréables. Les prestations comprennent deux portails d’accès dont un motorisé avec interphone, la fibre optique, des matériaux de qualité, des menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée, une porte d’entrée anti-effraction, une chaudière fioul à condensation récente de moins de deux ans, complétée par la cheminée avec insert, ainsi qu’un assainissement individuel. Une piscine pourra aisément trouver sa place selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commerces et services, avec un accès rapide à la N10 et à la gare TER de Vivonne. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de Plain-Pied Située au : 1 rue du champ de la vigne (86370 Vivonne), Découvrez cette agréable maison de plain-pied sur une belle parcelle close de 950 m². L'espace de vie & Équipements Pièce de vie monumentale : Un vaste salon / séjour de 57 m² avec carrelage uniforme, comprenant un système d'écran de projection motorisé (qui descend du plafond, avec tous les branchements intégrés). Cuisine : Cuisine équipée où tout l'électroménager reste (four, plaque, hotte, et lave-vaisselle de 10 ans). Espace nuit : 3 chambres confortables (deux de 11 m² et une de 13 m²). Salle de bain : Une grande salle de bain de 8 m². Pratique : Un garage attenant de 29 m². Extérieurs & Détente Le terrain : Parcelle de 950 m², entièrement clôturée pour plus d'intimité, avec une belle cour en enrobé devant le garage. Piscine : Espace piscine très économique à l'entretien (seulement 150 € de dépenses par an). Côté technique & Confort Chauffage : Chauffage au sol performant via Pompe à Chaleur (PAC) Air / Eau (avec possibilité d'activation du mode réversible / rafraîchissant). Ouvertures : Fenêtres en oscillo-battantes équipées de moustiquaires intégrées. Entretien rigoureux : Toiture entièrement traitée, adoucisseur d’eau révisé, micro-station d'assainissement révisée et sous contrat d’entretien (PAC actuellement non révisée). Construction : Maison bâtie sur vide sanitaire (3 rangs de parpaings, non accessible). Réseaux : VMC simple flux et connexion Fibre très haut débit (jusqu'à 8 Giga partout). Consommations et charges Électricité : 125 € / mois. Eau : 20 € / mois. Taxe foncière : 1250 € / an. Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de batiments a réhabiliter au cœur d'un charmant hameau, ensemble immobilier composé d'un ilot bâti composé de trois bâtiments : grange, étables et écuries à réhabiliter permettant d'y réaliser sa résidence principale ou du locatif. Présence d'un compteur électrique et d'un compteur eau. Terrain planté. Ayant pour ordonnancement : grange avec couverture tuiles en bon état avec deux compartiments attenants, le premier sur pierre debout d'une surface de 47 m² (hauteur sous panne : 3.78 mètres) et le second sur terre battue d'une surface de 24.08 m². Étable avec couverture tuiles neuve sur dalle d'une surface de 50.78 m² petite construction avec couverture tuiles en bon état d'une surface de 31 m² et une mezzanine. Prix de vente honoraires inclus : 120.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6,20 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 113.000 euros. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VIVONNE, 4 CHAMBRES, DE L'ESPACE ET DES IDÉES À CONCRÉTISER ! Et si votre future maison était celle qui vous laisse la liberté de tout imaginer ? À proximité du centre de Vivonne et de ses commodités, découvrez cette maison d'environ 119 m² habitables, idéale pour une famille ou des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Une maison où chacun trouve sa place ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec insert, une cuisine, un cellier et une chaufferie. Des espaces fonctionnels qui ne demandent qu'à être repensés et modernisés selon vos envies. À l'étage, 4 chambres offrent de belles possibilités pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Une salle de bains complète ce niveau et sera à rénover. Et si vous aviez enfin la place pour vos projets ? Avec plus de 50 m² de dépendances et un grenier, les possibilités sont nombreuses : atelier de bricolage, rangement, espace pour vos passions ou simplement la liberté de ne plus manquer de place ! Côté équipements, plusieurs éléments sont déjà présents : pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique solaire et plusieurs huisseries PVC. Bien sûr, cette maison nécessite des travaux de modernisation et certains éléments de couverture méritent une attention particulière. Mais c'est aussi l'occasion de façonner un lieu de vie qui vous ressemble, sans payer pour les choix décoratifs des autres. 119 m², 4 chambres, des dépendances et une situation proche du centre de Vivonne : une belle base pour écrire votre prochain chapitre ! ? Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël BERTIN, Tél. : 06 46 01 39 32, E-mail : raphael.bertin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 825017437.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 200 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres sur terrain de 7000 m² environ. 86 370 Vivonne. Propriété familiale avec piscine à seulement 1 km du centre, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Sur un terrain d'exception entièrement clos, profitez d'un verger généreux et d'espaces paysagers soigneusement entretenus ? un véritable écrin de verdure à la campagne, avec toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : mezzanine avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dressing. Au sous-sol de 154 m² : cuisine d'été, cave et vaste espace aménageable (idéal pour la création d'un logement indépendant ou l'exercice d'une activité professionnelle), double garage et atelier / local technique. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine au sel (5 x 10) avec dôme électrique, terrasses, chalet isolé et chauffé, serre et hangar. Des équipements performants viennent parfaire ce bien : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), avec un excellent classement énergétique (DPE B). Les atouts : aucun travaux à prévoir, fort potentiel, environnement calme et cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : À seulement 3 minutes de Vivonne, dans un hameau paisible et sans nuisance, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. La maison est vendue avec un logement mitoyen indépendant d'environ 40 m², disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, au prix de 25 000 €, portant l'ensemble immobilier à 150 000 €. L'habitation principale se développe de plain-pied et comprend actuellement deux entrées, une véranda, deux cuisines, une salle à manger, un salon, trois salles d'eau, trois WC ainsi qu'une chaufferie. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'augmenter significativement la surface habitable ou d'envisager la création de plusieurs logements selon vos projets. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une vaste cour agrémentée d'un jardin exposé sud-est. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout avec une grange mitoyenne, une étable, trois garages, deux petits toits ainsi qu'un bâtiment atelier comprenant un authentique four à pain et un jardin indépendant. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, éligible à la fibre optique et dispose d'une citerne de récupération des eaux pluviales. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble de caractère et de l'adapter à vos besoins. Située à proximité de la gare TER, des commerces et de l'accès à la N10 vers Poitiers Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité de la campagne et facilité de déplacement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de ville Mitoyenne à rénover sur 2 niveaux. Elle comprend une entrée avec un WC, un salon, une cuisine / salle à manger. Au 1er étage vous aurez deux chambres d'une belle superficie, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage vous aurez une chambre et un grenier aménageable. Dans ce lot il y a une partie commerciale avec un accès indépendant. Ni terrain et ni garage sur ce bien. Une partie en double vitrage. Tout à l'égout Toiture refaite en 2011. Chaudière électrique ( à changer) Idéal pour un investissement locatif sur la maison et la partie commerciale. Proche commerces et écoles. Pour plus d'informations contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien déjà loué, sans travaux et bien situé ? Découvrez cette maison agréable, située sur la commune de Vivonne, à seulement quelques minutes de Poitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre pratique, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Un garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison et un jardin privatif apportent un vrai confort supplémentaire. La maison est vendue avec un locataire en place, ce qui en fait une solution idéale pour un achat patrimonial, ou pour toute personne souhaitant se constituer un bien immobilier occupé et bien entretenu. Référence agence : 1303.

Votre agence 123webimmo vous présente : Habitez, investissez ou les 2 : maison de ville et 2 logements loués (810 € / mois de loyers actifs) et encore du potentiel d'évolution. 86370 Vivonne, au cœur du bourg, à deux pas des commerces et services, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. - La maison principale de 115 m² habitables (potentiel 190 m² habitables, 5 chambres) : Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine aménagée et équipée et espace WC / buanderie. Au 1er étage, palier, deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Au 2ème étage, grenier d'environ 75 m² avec autorisations d'aménagement validées. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis, un atelier et une cave. - Le studio de 18 m² loué 390 € / mois : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et un espace nuit avec placard. Accessible depuis la cour par un escalier extérieur ou par une venelle indépendante. - Le T2 de 34 m² loué 420 € / mois : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace de rangement, coin nuit ainsi et salle d'eau avec WC. Une seconde terrasse dessert ce logement également avec accès indépendant. - Les extérieurs : En partie haute de la propriété, accessible par des escaliers ou directement depuis la rue, un jardin avec abri fermé et point d'eau complète l'ensemble. Cet espace offre également la possibilité d'être valorisé par la location de parcelles potagères. Un bien aux multiples possibilités : Habiter la maison principale tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs grâce au studio et au T2, Développer la maison jusqu'à environ 190 m² habitables pour un projet familial, Transformer l'ensemble en investissement locatif avec plusieurs logements indépendants, Accueillir une famille recomposée ou intergénérationnelle en conciliant proximité et indépendance de chacun. Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d'évolution et qualité de vie au cœur de Vivonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - latifa assayhi vous propose : vivonne - maison - t4 89 m² - garage - parking - bon état ce plain-pied de 89 m² construit en 2007 séduit par son bon état général et son agencement pratique pensé pour le quotidien. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, il offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 496 m². L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le coeur du logement est occupé par une vaste cuisine ouverte de près de 40 m², lumineuse et conviviale, qui constitue un espace de vie central. Les 3 chambres, toutes bien dimensionnées, bénéficient pour deux, de placards et d'un accès aisé à la salle de bain ainsi qu'au wc indépendant. Le bien dispose d'un coin terrasse, pour profiter des bons jours, ainsi que d'un garage et deux places de parkings, offrant de précieuses solutions de stationnement. Le chauffage électrique par radiateurs, individuel. Le raccordement au tout-à-l'égout, le terrain est clos avec un portail manuel. Contactez-moi pour organiser une visite, honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Aslonnes, au lieu-dit "Vaintray", entre Vivonne et La Villedieu-du-Clain, cette maison individuelle de 1974 offre un cadre de vie à la campagne, au sud de Poitiers. Très bien entretenue et habitable en l'état, elle développe 111,62 m² habitables (161 m² environ au sol) sur deux niveaux. Elle a bénéficié de plusieurs améliorations : isolation des combles, isolation extérieure partielle, électricité refaite en 2012 et toiture en très bon état. Seule la décoration reste à personnaliser. Au niveau principal, découvrez une pièce à vivre (salon + salle manger) de près de 38 m² (avec accès au balcon) ouverte sur la cuisine d'env 11 m² (-de 3 ans). Deux chambres (env 10.78 et 11.16 m²), une salle d'eau avec double vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le salon, autrefois une chambre, peut retrouver sa fonction initiale, permettant d'obtenir 4 chambres au total. Le sous-sol propose une troisième chambre (11.41 m²), une cuisine d'été d'environ 16 m², une seconde salle d'eau, une cave de 8,64 m² et un garage de près de 39 m². Côté confort : pompe à chaleur air-air avec climatisation, poêle à bois Flamme Verte récent, radiateurs électriques complémentaires, ballon thermodynamique de 250 L, VMC et double vitrage (sauf une fenêtre). Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 5 576 m², parfaitement entretenu et entièrement clôturé, avec portail électrique. Offrant une jolie vue dégagée sur la vallée, cet espace est idéal pour accueillir des animaux, cultiver un potager ou simplement profiter du calme et de la nature. Un hangar de près de 50 m² accueille 32 m² de panneaux photovoltaïques orientés sud, qui procurent un revenu complémentaire. Un abri à bois de 8,80 m² et un carport d'été d'environ 20 m² complètent les dépendances. École primaire à 1,7 km environ; gare d'Iteuil, pharmacie et supermarché à 4–4,6 km environ. Prix : 235 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (209 kWh / m² / an) – GES : B (8 kg CO ?/ m² / an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 890 € et 2 620 € (abonnements compris, prix indexés sur 2021,2022 et 2023). DPE du 27 / 10 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Maison familiale de 102 m² avec piscine chauffée et grand jardin à Marigny-Chémereau (86370), à 10 minutes de Vivonne et 25 minutes de Poitiers. Découvrez cette charmante maison de 102 m², construite en 1978, située sur la commune de Marigny-Chémereau, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement adaptée à une vie de famille, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace et fonctionnalité, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 750 m², cette propriété séduira les amateurs de nature et de moments de convivialité en extérieur. Vous profiterez notamment d'une piscine coque de 10 × 4 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, permettant de prolonger les plaisirs de la baignade. Une grande terrasse vient compléter cet espace et offre un cadre idéal pour les repas en plein air. Deux cabanons de jardin sont également présents pour faciliter le rangement du matériel de jardinage, des équipements de piscine ou des accessoires de loisirs. Un intérieur fonctionnel et adapté à la vie familiale Dès l'entrée, la maison propose une organisation agréable des espaces, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La pièce de vie se compose d'un séjour et d'une salle à manger lumineux, offrant un espace convivial. Une cuisine équipée vous attend au même niveau. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau pour le télétravail ou encore chambre d'amis. Pour davantage de confort au quotidien, la maison comprend également une salle de bain complète, une seconde salle d'eau avec douche ainsi que deux WC indépendants. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un lieu de vie pour votre famille ou simplement une maison avec de beaux espaces extérieurs pour profiter de la campagne, ce bien présente de nombreux atouts. Son grand terrain, sa piscine chauffée et ses quatre chambres en font une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Maison de charme rénovée avec studio indépendant déjà loué 360 € / mois. Située dans un hameau calme, à seulement 15 minutes de Poitiers Sud et 20 minutes du CHU, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux volumes. Les écoles et commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. La maison principale développe 152 m² habitables. Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon / séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une grande terrasse et un jardin clos d'environ 350 m². La cuisine dînatoire de 20 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC. Un garage de 54 m² avec mezzanines offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. En complément, un studio indépendant de 26 m², loué 360€ par mois hors charges, permettant de percevoir un revenu locatif immédiat ou, à terme, d'accueillir un proche ou de développer un autre projet. Référence agence : 1234.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À 20 minutes de POITIERS et du CHU ! Sur la commune de Roches-Prémarie-Andillé : Maison individuelle en pierres située au cOEur du village, sans travaux, très bien équipée et au calme. Elle vous offre également une dépendance à rénover de 90 m², située derrière la maison, un emplacement de stationnement privatif et un petit extérieur clos de murs, sans vis-à-vis et très cosy. Bon à savoir : l'emplacement de stationnement pourrait être transformé en un second extérieur plus convivial (voir photo de la configuration proposée avec l'aide de l'Intelligence Artificielle). Sachant qu'il y a également de la place pour stationner près de la maison. Configuration de la maison : voir plans. Informations importantes : La cuisine est aménagée et équipée : lave-vaisselle intégré, plaque induction, four, hotte, meubles hauts et bas. La maison est individuelle, pas de mitoyenneté. La maison dispose d'une cave de 25 m², avec accès par l'intérieur de la maison. La maison ne possède pas de garage - juste un emplacement de parking privatif. La maison ne possède pas de jardin - juste un extérieur clos de murs (voir photo). La maison est accompagnée d'une dépendance en pierres, sur deux niveaux, qui peut être rénovée, afin d'en exploiter tout le potentiel. Aspects techniques : - Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une Pompe à Chaleur AIR / EAU Panasonic installée en novembre 2022. - VMC installée en novembre 2024. - Isolation du plancher (par le plafond de la cave) en novembre 2022. - Menuiseries PVC double vitrage. - Toiture en bon état. - Reliée au tout-à-l’égout. - Fibre installée. Taxe foncière en 2025 : 723 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien, proche de Poitiers et de ses commodités et disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison d'habitation située dans le bourg d'Iteuil et sur une parcelle de 729 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine à amenager, un salon / séjour, un salon et une buanderie. Au premier étage : un palier, une salle de bain, deux chambres, une pièce traversante et un water-closets. Au deuxième étage : un plateau pouvant servir de chambre et une grande terrasse. Une grange et une dépendance atelier. La toiture de la maison a été refaite en 2016. Prix de vente : 178 500EUR dont 7.20% de frais d'agence - charge acquéreur 1.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : ITEUIL (86240) – Maison de plain-pied de 125 m² – 4 chambres – Terrain de 500 m² À seulement 25 minutes du CHU de Poitiers, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, située dans un petit lotissement privé, au calme. D'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse a bénéficié d'une extension en 2021, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Elle se compose de : Une spacieuse entrée d'environ 9 m². Une belle pièce de vie de près de 32 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de près de 9 m², offrant un espace convivial pour partager de bons moments. Quatre chambres, d'une superficie comprise entre 10 et 11 m², dont une bénéficiant d'un espace supplémentaire d'environ 10 m², aménagé en bureau et dressing. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Une buanderie de 8,5 m², idéale pour le rangement et les équipements techniques. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans la partie principale. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Radiateurs électriques dans l'entrée et l'extension. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Menuiseries PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 500 m², proposant deux espaces distincts : une agréable terrasse pour les repas et moments de détente, ainsi qu'un espace jardin avec plusieurs cabanons permettant de stocker le matériel et les équipements extérieurs. Une maison récente, bien équipée et offrant une belle organisation des espaces, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant à proximité de Poitiers. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison idéale pour une famille, située proche des écoles et du centre de la commune d'iteuil. Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 133,24 m² habitable de 4 chambres sur un terrain arboré de 818 m². Elle se compose au rez de jardin d'une cuisine, d'une grande buanderie et d'une suite parentale (chambre, salle de bain / wc refaite en 2025 et dressing) le rez de chaussée dispose d'un séjour avec lumière traversante, de 3 chambres et d'une salle d'eau / wc. Enfin, non attenant à la maison, un abris de jardin. Vous apprécierez la cuisine équipée et la pompe à chaleur de 2017. La maison ne dispose pas de garage. Une visite s'impose, alors appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 977075.

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La demeure - la villedieu du clain. Authentique demeure de caractère située centre village. Entièrement close de murs, la propriété se compose d'une bâtisse principale de 337 m² habitables avec cave voutée, de beaux éléments anciens (sols, poutres, cheminées), 7 chambres dont 4 au 1er étage avec chacune salle d'eau privatives. Grande cuisine, salle de séjour et salon orienté sur jardin verdoyant. Grenier. Nombreuses dépendances de type écuries, 3 garages, dont certaines pouvant être réhabilitées en habitation, représentant près de 250 m² de bâtis. Piscine. L'ensemble bénéficiant d'un beau jardin paysagé agrémenté de fruitiers sur 6923 m² de terrain clos de murs. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À La Villedieu-du-Clain, petite commune à quelques minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied profite du calme d'un village tout en gardant les commerces et les écoles à portée de pied — l'équilibre qu'on recherche quand on veut sortir de la ville sans s'en éloigner. Elle s'organise autour d'une pièce à vivre chaleureuse, réchauffée par un insert bois qui invite aux soirées d'hiver, et compte trois chambres bien réparties. Mais c'est une quatrième pièce, aujourd'hui libre, qui change vraiment la donne : de belle taille, elle laisse le champ ouvert — l'agrandir en prolongement du séjour pour gagner en volume, ou en faire une véritable suite parentale. À vous de dessiner la maison qui vous ressemble. Les volumes, justement, sont l'un des points forts de cette maison : on s'y sent tout de suite à l'aise, sans cette impression d'étroitesse qu'on trouve parfois dans les plans de plain-pied. Ajoutez à cela un garage avec un comble aménageable au-dessus, et une parcelle de plus de 600 m² pour profiter du jardin ou imaginer d'autres projets. La maison a été reprise avec sérieux — une rénovation structurelle est passée par là, garantie décennale à l'appui, gage de tranquillité pour l'avenir. Il lui reste un point de travaux à prévoir qui permettra de finir de la mettre au niveau de ses volumes. Une maison à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. FICHE TECHNIQUE Type de vente : Vente classique Type de bien : Maison individuelle Nature du bien : Ancien Année de construction : 1974 Surface : environ 112 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Salle de bain : 1 salle d'eau + WC indépendant Cuisine : aménagée + cuisine secondaire Niveaux : plain-pied, espace sous comble au-dessus du garage État du bien : rafraîchi (hors salle d'eau et WC), isolation à reprendre Caractéristiques : insert bois, double vitrage, volets bois, velux, ballon d'eau chaude neuf, tout-à-l'égout, garantie décennale en cours Extérieur : jardin et terrasse (terrasse à reprendre) Terrain : 614 m² Parking : garage de 33 m² Exposition : façade principale au sud, logement traversant Chauffage : gaz (chaudière individuelle) + insert bois en appoint DPE : E (324 kWh / m² / an) GES : D (47 kg CO ?/ m² / an) Coût annuel d'énergie : entre 2 770 € et 3 810 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de 145 m² (année 1995) sur une parcelle de 1800 m² la maison •séjour de 35 m² •cuisine ferme de 15 •4 chambres de 12 à 18 m² •1 salles de bain •1 wc •1 piscine •préau de 200 m² •garage de 60 m² •cave ⸻ côté technique •chauffage sous pompe à chaleur avec split •vmc simple flux •double vitrage avec volets battants ⸻ consommations et charges •électricité : 130 € / mois •eau : 40 € / mois •dpe : c •taxe foncière : 2000€ / an ⸻ localisation •crèche à 10min à pied •école maternelle et primaire à 5 min à pied •collège à 10 min en voiture à vivonne •lycée à 15min en voiture à poitiers sud •centre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste, boucherie etc •accès autoroute à 10 min •gare à 20 min •fibre optique •tout à l’égout vidéo disponible sur whatsapp clients ouvert à la négociation honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité rare sur la commune de Valence-en-Poitou – Maison familiale rénovée avec piscine, dépendance et grand terrain Située sur la commune de Valence-en-Poitou, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de 178 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Édifiée en 1995 sur un magnifique terrain arboré de 1 865 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée en granit et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une arrière-cuisine, d’un cellier, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau vient compléter ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. Les prestations incluent également 20 panneaux solaires installés en 2020, un ballon thermodynamique, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée avec prises murales intégrées, offrant un confort d’entretien optimal et moderne. La maison dispose également d’un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins : espace de vie complémentaire, salle de loisirs, stockage ou aménagement professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré sans vis-à-vis, d’une belle piscine propice aux moments de détente, ainsi que de deux grandes terrasses exposées plein sud pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d’une dépendance extérieure aménagée d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, logement indépendant, activité professionnelle ou espace pour recevoir. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol, fibre optique et cheminée en granit apportant charme et authenticité. Nichée dans un cadre paisible, elle allie parfaitement confort moderne, espace et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison rénovée avec jardin clos — à 15 minutes de Poitiers Sud ! À découvrir sans tarder ! Un premier achat, un nouveau départ ou un projet d’investissement ? Je vous invite à découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 57 m², qui offre un cadre accueillant pour commencer une nouvelle histoire ! Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 20 m² réunit le salon, l’espace repas et une cuisine aménagée et équipée, pour partager les moments du quotidien. Une chambre de 11 m² avec rangement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le bureau mansardé offre un espace à adapter à vos envies : télétravail, coin lecture ou petite chambre d’appoint. Climatisé, il présente une surface de 8,20 m² Loi Carrez et de 10,80 m² au sol. Une petite mezzanine complète cet espace. À l’extérieur, le petit jardin clos invite à profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner sur la propriété. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et de la climatisation à l’étage. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Adaptée à une personne seule, un couple ou une famille monoparentale, cette maison peut également retenir l’attention d’un investisseur. Vous avez un projet de profession libérale ? Échangeons ensemble sur les possibilités d’aménagement, selon les besoins de votre activité. À seulement 15 minutes de Poitiers Sud, ce bien vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire ! Appelez-moi vite pour en savoir plus et organiser une visite ! Certaines photos présentent une proposition de home staging virtuel : photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.