Vente maison 8 pièces 217 m² Vivonne (86370)

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 200 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres sur terrain de 7000 m² environ. 86 370 Vivonne. Propriété familiale avec piscine à seulement 1 km du centre, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Sur un terrain d'exception entièrement clos, profitez d'un verger généreux et d'espaces paysagers soigneusement entretenus ? un véritable écrin de verdure à la campagne, avec toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : mezzanine avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dressing. Au sous-sol de 154 m² : cuisine d'été, cave et vaste espace aménageable (idéal pour la création d'un logement indépendant ou l'exercice d'une activité professionnelle), double garage et atelier / local technique. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine au sel (5 x 10) avec dôme électrique, terrasses, chalet isolé et chauffé, serre et hangar. Des équipements performants viennent parfaire ce bien : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), avec un excellent classement énergétique (DPE B). Les atouts : aucun travaux à prévoir, fort potentiel, environnement calme et cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Habitez, investissez ou les 2 : maison de ville et 2 logements loués (810 € / mois de loyers actifs) et encore du potentiel d'évolution. 86370 Vivonne, au cœur du bourg, à deux pas des commerces et services, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. - La maison principale de 115 m² habitables (potentiel 190 m² habitables, 5 chambres) : Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine aménagée et équipée et espace WC / buanderie. Au 1er étage, palier, deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Au 2ème étage, grenier d'environ 75 m² avec autorisations d'aménagement validées. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis, un atelier et une cave. - Le studio de 18 m² loué 390 € / mois : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et un espace nuit avec placard. Accessible depuis la cour par un escalier extérieur ou par une venelle indépendante. - Le T2 de 34 m² loué 420 € / mois : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace de rangement, coin nuit ainsi et salle d'eau avec WC. Une seconde terrasse dessert ce logement également avec accès indépendant. - Les extérieurs : En partie haute de la propriété, accessible par des escaliers ou directement depuis la rue, un jardin avec abri fermé et point d'eau complète l'ensemble. Cet espace offre également la possibilité d'être valorisé par la location de parcelles potagères. Un bien aux multiples possibilités : Habiter la maison principale tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs grâce au studio et au T2, Développer la maison jusqu'à environ 190 m² habitables pour un projet familial, Transformer l'ensemble en investissement locatif avec plusieurs logements indépendants, Accueillir une famille recomposée ou intergénérationnelle en conciliant proximité et indépendance de chacun. Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d'évolution et qualité de vie au cœur de Vivonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de Plain-Pied Située au : 1 rue du champ de la vigne (86370 Vivonne), Découvrez cette agréable maison de plain-pied sur une belle parcelle close de 950 m². L'espace de vie & Équipements Pièce de vie monumentale : Un vaste salon / séjour de 57 m² avec carrelage uniforme, comprenant un système d'écran de projection motorisé (qui descend du plafond, avec tous les branchements intégrés). Cuisine : Cuisine équipée où tout l'électroménager reste (four, plaque, hotte, et lave-vaisselle de 10 ans). Espace nuit : 3 chambres confortables (deux de 11 m² et une de 13 m²). Salle de bain : Une grande salle de bain de 8 m². Pratique : Un garage attenant de 29 m². Extérieurs & Détente Le terrain : Parcelle de 950 m², entièrement clôturée pour plus d'intimité, avec une belle cour en enrobé devant le garage. Piscine : Espace piscine très économique à l'entretien (seulement 150 € de dépenses par an). Côté technique & Confort Chauffage : Chauffage au sol performant via Pompe à Chaleur (PAC) Air / Eau (avec possibilité d'activation du mode réversible / rafraîchissant). Ouvertures : Fenêtres en oscillo-battantes équipées de moustiquaires intégrées. Entretien rigoureux : Toiture entièrement traitée, adoucisseur d’eau révisé, micro-station d'assainissement révisée et sous contrat d’entretien (PAC actuellement non révisée). Construction : Maison bâtie sur vide sanitaire (3 rangs de parpaings, non accessible). Réseaux : VMC simple flux et connexion Fibre très haut débit (jusqu'à 8 Giga partout). Consommations et charges Électricité : 125 € / mois. Eau : 20 € / mois. Taxe foncière : 1250 € / an. Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La champetre - chateau larcher c'est dans un environnement paisible, dans le centre médiéval de chateau larcher, que vous découvrirez cette spacieuse maison ancienne implantée sur 4200 m² de terrain en bordure de ruisseau. Elle vous offre; hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, séjour et salon avec cheminée. Etage avec 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier permettant création d'une chambre supplémentaire. Sous-sol total enterré de type cave avec pièces de stockage. Grange non attenante segmentée en 3 parties dont une avec cave voutée enterrée. L'ensemble a bénéficié de travaux récents dont couverture, isolation, système de chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, installation électrique. Produit au potentielle intéressant à découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mélanie Roux vous propose : MARNAY - MAISON 160 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Marnay, cette maison plain-pied de 164 m² habitables, construite en 1985 et en très bon état général. Offre un cadre de vie confortable sur un vaste terrain de 5 700 m². Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle convient bien à un projet de vie familiale. À la campagne au calme. À 10min de la N10 (Vivonne) et 10min de Gençay. Elle vous ouvre ses portes sur une belle entée qui va desservir sur un salon de 35 m² lumineux avec un accès direct à la terrasse. Une cuisine spacieuse et équipée (refaite en 2024), une salle à manger lumineuse avec vue sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres donnant sur l'arrière de la maison, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse. Le + de cette maison est ce coin indépendant avec un accès par la maison mais également une entrée indépendante : une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Un cellier pratique avec accès à la cave. Une terrasse, un préau et un garage 60 m² complètent les atouts de cette maison. Le chauffage individuel associe un insert à bois et des convecteurs électriques. La maison est raccordée à une fosse septique refaite en 2023. La toiture est en très bon état. Un adoucisseur d'eau. Double vitrage bois et PVC Grenier isolé. Un très joli terrain clos, arboré et agréable avec ces coins ombragés. Vous aurez également 2 entrées avec deux portails. Cette maison n'attend que vous pour venir poser vos valises. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre bourg, Maison du 19ème siècle comprenant au Rdc, une entrée desservant une Cuisine aménagée, une belle Pièce de Vie avec une grande cheminée à foyer ouvert, un wc séparé, une sdb à finir. L'escalier central en bois dessert le 1er étage, 4 Chambres (2 de 20 m²), salle d'eau. Le second escalier dessert le 2ème étage sous rampant, type place de village, une grande salle de jeux, 2 Chambres avec lit mezzanine, Salle d'eau et wc (à finir) Au sous-sol, un cellier, un atelier, une cave voutée, un local avec une chaudière au bois Hydro accumulation (95% de rendement) A l'extérieur, un charmant terrain sans vis à vis et orienté sud comprend une piscine sécurisée à pente douce 0.80 / 1.20 de 35 m², un coin pêche avec un petit pont en bois (à consolider) pemet l'accès à un terrain, dépendance avec terrasse couverte et grenier, un barbecue Assainissement collectif Panneaux solaires eau chaude Toiture récente Menuiseries double vitrage Taxe foncière 1800€ Poitiers sud 10' Ecole et commerces N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.