Maison à vendre à Marçay (86370)

Centre bourg, Maison du 19ème siècle comprenant au Rdc, une entrée desservant une Cuisine aménagée, une belle Pièce de Vie avec une grande cheminée à foyer ouvert, un wc séparé, une sdb à finir. L'escalier central en bois dessert le 1er étage, 4 Chambres (2 de 20 m²), salle d'eau. Le second escalier dessert le 2ème étage sous rampant, type place de village, une grande salle de jeux, 2 Chambres avec lit mezzanine, Salle d'eau et wc (à finir) Au sous-sol, un cellier, un atelier, une cave voutée, un local avec une chaudière au bois Hydro accumulation (95% de rendement) A l'extérieur, un charmant terrain sans vis à vis et orienté sud comprend une piscine sécurisée à pente douce 0.80 / 1.20 de 35 m², un coin pêche avec un petit pont en bois (à consolider) pemet l'accès à un terrain, dépendance avec terrasse couverte et grenier, un barbecue Assainissement collectif Panneaux solaires eau chaude Toiture récente Menuiseries double vitrage Taxe foncière 1800€ Poitiers sud 10' Ecole et commerces N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE AUX PORTES SUD DE POITIERS, cette maison de village de 260 m² habitables sur trois niveaux propose un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une grande salle de jeux, six chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et une cave voûtée. À l'arrière de la maison, le terrain est bordé par la rivière et s'accompagne d'un grand garage avec grenier, un préau, et une piscine 7x5m. Des travaux de décoration sont à prévoir. La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée traversante avec escalier, sur tommettes (15,50 m²), une cuisine (18 m²), un séjour-salon avec cheminée et terre cuite au sol (43 m²), un dégagement (8 m²), une salle de bains à rénover (7 m²), un WC (2 m²). Au premier étage, un grand couloir sur parquet mène à quatre chambres (de 18 à 20 m²) et une salle de douche / WC (4 m²). Le deuxième étage se compose d'une grande pièce de jeux (48 m²) avec mezzanine, deux chambres (12 m²) et une salle de douche à terminer (5 m²). Au sous-sol, une buanderie de 12 m², une cave voûtée, un atelier, et la chaufferie. Dotée d'une toiture tuiles récente, la maison est isolée avec des fenêtres double vitrage, et chauffée par une chaudière bois (bûches) à hydro-accumulation. La piscine est fermée par des barrières, et dispose d'une filtration au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 275 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 259.434 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2380 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : À seulement 3 minutes de Vivonne, dans un hameau paisible et sans nuisance, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. La maison est vendue avec un logement mitoyen indépendant d'environ 40 m², disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, au prix de 25 000 €, portant l'ensemble immobilier à 150 000 €. L'habitation principale se développe de plain-pied et comprend actuellement deux entrées, une véranda, deux cuisines, une salle à manger, un salon, trois salles d'eau, trois WC ainsi qu'une chaufferie. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'augmenter significativement la surface habitable ou d'envisager la création de plusieurs logements selon vos projets. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une vaste cour agrémentée d'un jardin exposé sud-est. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout avec une grange, une étable, trois garages, deux petits toits ainsi qu'un bâtiment atelier comprenant un authentique four à pain et un jardin indépendant. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, éligible à la fibre optique et dispose d'une citerne de récupération des eaux pluviales. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble de caractère et de l'adapter à vos besoins. Située à proximité de la gare TER, des commerces et de l'accès à la N10 vers Poitiers Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité de la campagne et facilité de déplacement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et d'authenticité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierres apparentes avec piscine, appartement indépendant. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison en pierres apparentes conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Véritable havre de paix, cette propriété rare séduira immédiatement les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de prestations de qualité. Dès l'arrivée, le charme opère. À l'abri des regards et bénéficiant d'un cadre intime, cette demeure dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir confort, convivialité et sérénité au quotidien. Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les pierres authentiques et les aménagements soignés créent un ensemble harmonieux, idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire pleine de caractère ou encore un projet mêlant habitation et activité indépendante. Une entrée accueillante et des espaces de vie généreux L'entrée de la maison donne immédiatement le ton. Fonctionnelle et élégante, elle dispose d'un grand placard de rangement parfaitement intégré, permettant d'optimiser l'espace tout en conservant une circulation fluide et agréable. Vous découvrirez ensuite une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Moderne et conviviale, elle offre de nombreux rangements ainsi qu'un bel espace de travail. Les équipements de qualité et l'agencement intelligent permettent de cuisiner dans les meilleures conditions tout en profitant pleinement des moments passés en famille ou entre amis. La cuisine bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui renforce son atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement, le salon-séjour constitue sans aucun doute l'une des pièces maîtresses de la maison. Cet espace de vie spacieux et lumineux séduit immédiatement par son authenticité et son cachet unique. Les poutres apparentes mettent en valeur l'âme de la bâtisse tandis que l'insert apporte une ambiance douce et réconfortante durant les saisons plus fraîches. Les volumes généreux permettent d'aménager différents espaces de détente et de réception dans une atmosphère conviviale et élégante. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, la pièce de vie profite d'une belle lumière tout au long de la journée et offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une véranda pensée comme une véritable pièce de vie Le salon-séjour s'ouvre sur une superbe véranda qui constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace unique accueille un coin barbecue avec un magnifique évier en pierre, créant ainsi un lieu idéal pour recevoir en toute saison. Cette véranda a été conçue pour profiter pleinement de l'extérieur tout en bénéficiant du confort intérieur. Que ce soit pour partager des repas conviviaux, organiser des soirées entre amis ou simplement savourer un moment de détente face au jardin, cet espace apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. La terrasse accessible depuis la véranda permet de prolonger encore davantage les moments de convivialité à l'extérieur. Parfaitement intégrée dans l'environnement paysager, elle invite à la détente et au calme dans un cadre verdoyant et intimiste. Une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative. Cet espace nuit offre confort et tranquillité, idéal pour une suite parentale ou pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité et fonctionnalité. La disposition des pièces permet ainsi de profiter pleinement d'une vie de plain-pied particulièrement recherchée. Un étage chaleureux aux prestations raffinées À l'étage, un large palier dessert harmonieusement les différents espaces nuit. Deux belles chambres avec rangements intégrés offrent chacune une atmosphère chaleureuse et confortable. Les volumes sous toiture, associés aux matériaux authentiques de la maison, créent des espaces cocooning particulièrement agréables. Une salle de bains raffinée vient compléter cet étage avec élégance. Elle est équipée d'une baignoire jacuzzi permettant de profiter de véritables instants de détente et de bien-être au quotidien. Cet espace a été pensé pour offrir confort et sérénité dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Une autre pièce offre encore de belles possibilités d'aménagement. Elle peut accueillir une salle d'eau supplémentaire avec douche, toilette et évier. Cet espace permet d'envisager différents projets selon les besoins : création d'une suite indépendante, espace invités supplémentaire ou optimisation du confort familial. Un appartement indépendant aux multiples possibilités L'un des grands atouts de cette propriété réside dans la présence d'un appartement pouvant être totalement indépendant grâce à son entrée privative. Cet espace comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Véritable valeur ajoutée, cet appartement peut répondre à de nombreux projets : accueil de la famille ou des amis en toute autonomie; location saisonnière ou annuelle; activité professionnelle indépendante; logement pour adolescent ou parent; création d'un revenu complémentaire. Cette indépendance constitue un avantage rare et particulièrement recherché sur le marché actuel. Un extérieur sans vis-à-vis propice à la détente À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, entièrement pensé pour préserver l'intimité des lieux. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur offre une atmosphère paisible et relaxante où il fait bon vivre tout au long de l'année. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et intimiste. Véritable invitation à la détente, elle permet de profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis dans un cadre privilégié. Les différents espaces extérieurs ont été aménagés avec goût afin de créer plusieurs ambiances : coin détente, espaces repas, terrasse ensoleillée ou zones ombragées selon les envies et les moments de la journée. L'ensemble de la propriété inspire immédiatement le calme, la sérénité et le bien-être. Garage, dépendances et accès camping-car Cette maison dispose également d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les dépendances viennent compléter les prestations du bien et permettent d'envisager différents usages : atelier, stockage, bricolage ou aménagement complémentaire. Un accès spécifique a été prévu pour accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Des prestations techniques de qualité Cette propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement appréciables : Chauffage au sol pour un confort optimal; Insert apportant chaleur et convivialité; Piscine; Grand garage; Dépendances; DPE classé C; Taxe foncière : 1967 € ; Aucun travaux à prévoir. L'entretien irréprochable de la maison ainsi que la qualité des équipements permettent une installation immédiate en toute sérénité. Une maison coup de cœur au charme authentique Rare sur le marché, cette demeure réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle : authenticité, confort moderne, beaux volumes, dépendance indépendante, piscine, calme absolu et absence de vis-à-vis. Chaque espace a été pensé avec soin afin de préserver le caractère unique de la bâtisse tout en répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux qu'un acquéreur souhaitant développer un projet d'accueil ou de location grâce à l'appartement indépendant. L'atmosphère qui se dégage de cette maison est unique. Dès les premiers instants, on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail, la qualité des matériaux et le caractère profondément authentique des lieux. Entre le charme des pierres apparentes, les poutres anciennes, les espaces lumineux et les extérieurs paysagers, tout a été réuni pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Un environnement privilégié Située au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé tout en restant proche des commodités essentielles. Cette localisation permet de profiter d'une tranquillité absolue sans être isolé. L'environnement verdoyant et préservé contribue pleinement au charme de la maison et à la sensation de bien-être ressentie dès l'arrivée sur la propriété. Une opportunité rare à découvrir rapidement Les biens offrant autant de prestations, de charme et de potentiel sont particulièrement rares. Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures authentiques à la recherche d'un lieu de vie alliant cachet, confort et fonctionnalité. Aucun travaux n'étant à prévoir, vous pourrez simplement poser vos valises et profiter immédiatement de cette propriété exceptionnelle et de son cadre de vie privilégié. Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale accueillante ou un projet mêlant habitation et activité indépendante, cette propriété saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Un bien de charme où authenticité, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette superbe maison familiale de 155 m² située à Iteuil, dans un cadre verdoyant. Elle offre un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. L'agencement propose un espace de vie agréable et fonctionnel, ouvert sur l'extérieur. La maison comprend 4 chambres confortables, une cuisine dînatoire, deux salles d'eau et deux WC, une grande véranda, une buanderie et une mezzanine pouvant servir de bureau. Les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale dans chaque pièce, tandis que la décoration chaleureuse crée une ambiance accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour les enfants ou recevoir lors des beaux jours. Une terrasse et des dépendances complètent ce bien, à seulement quelques minutes des commodités du village. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie recherché.

- Je vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé en plein centre bourg de la commune de Coulombiers, proche de toutes commodités : école, commerces, services de soin et à 10 minutes de Poitiers Sud. Ce bien ce compose : ? D'une maison d'habitation individuelle avec sa cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger et son Wc. Un espace buanderie / chaufferie complète ce bien. Au premier étage, un couloir dessert deux confortables chambres dont une avec dressing, une salle de douche, un wc et une pièce supplémentaire. Au deuxième étage, un vaste palier donne accès à une lumineuse troisième chambre et une vaste pièce supplémentaire. ? D'une seconde maison attenante et communicante à rénover, idéale pour projet location, gîte ou pour augmenter les volumes de la première maison afin de gagner en espace et en confort. ? Un local commercial d'environ 19 m² avec toilette et rideau de fer. ? Côté extérieur : une charmante courette avec un préau, une remise, une grange de 56 m² entièrement rénovée et un garage. ? Côté technique maison principale : Huisserie Alu double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur Aver air / eau, chauffe eau 300 L Altech, 12 panneaux solaires, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 1688 Euros. Bien immobilier à fort potentiel, n' hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : •Superbe maison familiale de 176 m² offrant de beaux volumes •Terrain arboré de 7 196 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité •Grand salon lumineux de 47 m², parfait pour accueillir famille et amis •Cuisine conviviale de 20 m², pensée pour les repas en famille •5 chambres confortables de 9 à 24 m², adaptées aux besoins de chacun •2 salles d’eau fonctionnelles : une au rez-de-chaussée et une à l’étage •Un espace de stockage supplémentaire très pratique •Cave spacieuse de 45 m² pour conserver vins ou affaires personnelles •Grand hangar, parfait pour organiser des réceptions ou stocker du matériel •2 terrasses extérieures, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, pour profiter du soleil toute la journée •Poêle à granulés récent (2022) garantissant confort et économie d’énergie •Consommation moyenne d’environ 5 palettes de granulés par an •Adoucisseur d’eau installé pour plus de confort au quotidien •Assainissement collectif conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Immovienne Saint Julien l'Ars vous présente à 10 min de Poitiers Sud, cette grande maison familiale de 155 m² comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, un salon / séjour, deux salles d'eau, deux WC, une véranda, une buanderie, une mezzanine, une cave et un garage indépendant. Côté technique : fibre déployée, tout-à-l'égout, huisseries double-vitrage, pompe à chaleur, toiture et façades en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain clos de murs, avec portail coulissant motorisé, de 1 224 m². Venez visiter !

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison individuelle EN COURS DE CONSTRUCTION offrant une superficie d’environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², idéalement située rue des Merles à Vivonne (86370), dans un environnement calme et résidentiel. Le projet initial prévoit une maison fonctionnelle et familiale comprenant quatre chambres aux superficies respectives de 10,11, 11 et 12 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un espace bureau. Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une distribution harmonieuse des pièces. La construction est actuellement hors d’eau et hors d’air, garantissant une structure achevée, protégée des intempéries, avec la toiture et les menuiseries extérieures déjà en place. Cette étape clé permet aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. Les travaux restant à réaliser concernent notamment l’ensemble de l’aménagement intérieur, incluant la plomberie, l’électricité, l’isolation et les cloisons, ainsi que les finitions. Le crépi extérieur est également à prévoir, tout comme l’intégralité des aménagements extérieurs, le terrain étant actuellement non clôturé. Enfin, la maison n’est pas encore raccordée au tout-à-l’égout, le raccordement restant à la charge de l’acquéreur toutes les arrivent sont dans le vide sanitaire. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché de Vivonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien déjà loué, sans travaux et bien situé ? Découvrez cette maison agréable, située sur la commune de Vivonne, à seulement quelques minutes de Poitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre pratique, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Un garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison et un jardin privatif apportent un vrai confort supplémentaire. La maison est vendue avec un locataire en place, ce qui en fait une solution idéale pour un achat patrimonial, ou pour toute personne souhaitant se constituer un bien immobilier occupé et bien entretenu. Référence agence : 193.

Située dans la commune de Cloué 86, cette charmante petite maison pleine de potentiel se compose d'une pièce de vie avec cuisine récente, d'une cave, et à l'étage d'une vaste salle d'eau (9 m²) fraîchement refaite, d'un toilette indépendant ainsi que d'une chambre. Mais le véritable atout de ce bien se cache juste derrière… Une seconde maison, comme un trésor caché, n'attend que d'être restaurée pour retrouver tout son charme. D'une surface d'environ 40 m² avec des combles aménageables, cette deuxième bâtisse est « hors d'eau hors d'air ». Il ne reste plus qu'à laisser parler vos talents d'artisan pour lui redonner vie. (Toiture remanier et présence film sous toiture sous dépendance, huisserie PVC déjà en place… Deux maisons pour le prix d'une ! Le tout est implanté sur un agréable terrain avec un beau jardin et un puits ancien, utilisable comme autrefois. L'avantage d'un tel bien ? Pouvoir vivre dans une jolie maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif potentiel grâce à la seconde habitation. À vous d'imaginer le projet qui rendra l'utile à l'agréable… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

La panoramique c'est à proximité des deux bourgs dynamiques de ligugé et d'iteuil, que vous pourrez bénéficier d'un beau panorama. L'ensemble se compose d'une habitation principale aux larges volumes bénéficiant d'un hall d'entrée, salon, séjour, cuisine aménagée, belle véranda, bureau, sde, wc; étage avec vaste palier, 4 chambres, sdb et wc. Sous sol total et cave. Une deuxième habitation de type 3 de 73 m² pouvant être louée. Stationnement. Environnement bucolique et paisible sur 4014 m². Insolite. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Chateau xv-xvieme i. M.H. Avec ses communs au cœur d'un hameau situé à 10 min de poitiers, de sa gare lgv reliant paris en 1h30 et de l'accès à l'autoroute a. 10. Cette propriété inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments comprend un château xv-xvie, écuries, granges, toits à cochons, laverie, fours à pain, ancienne chapelle, lavoir, sources, bassin. Sur terrain de 1,30 hectare. Le château offre une surface habitable de 373 m² ayant pour ordonnancement : entrée sur dallage de 25 m² donnant sur magnifique escalier à vis, séjour avec cheminée sur tomettes de 37 m², cuisine avec cheminée sur tomettes de 35.75 m², pièce à aménager sur dalle avec cheminée, chaufferie. À l'étage : palier, salon ii sur tomettes avec cheminée monumentale, salon iii avec cheminée, dégagement, cuisine ii aménagée sur tomettes, chambre i sur tomettes avec salle de bains / wc sur tomettes, chambre ii avec cheminée sur tomettes avec salle d'eau / wc. Au second étage : pièce à aménager de 40 m², chambres iii-iv-v, salle d'eau (douche et baignoire), grenier de 42 m². Couverture en ardoises en tuiles plates. Système de chauffage : pompe à chaleur eau / eau avec relève fuel (chaudière viessmann). Les communs offrent : granges, étables, toits à cochons, laverie, four à pain (pâtisserie et pain). Prix de vente honoraires inclus : 642.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,25 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 610.000 euros. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement quelques minutes de Poitiers Sud, située à Iteuil, découvrez cette superbe maison en pierres, entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle vous offre des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir ! Un espace de vie généreux et lumineux : Un vaste salon / salle à manger avec véranda de plus de 50 m², baigné de lumière. Une cuisine récente, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. 4 chambres et un ou deux espaces bureau, parfaits pour le télétravail ou une famille. Deux salles d'eau modernes pour plus de confort au quotidien. Une maison prête à vous accueillir : Pompe à chaleur connectée, huisseries récentes, toiture impeccable. Portail électrique, cuisine neuve, robinetterie et assainissement aux normes. Garage spacieux avec mezzanine et cave pour un maximum de rangement. Profitez d'un jardin clos de plus de 1 200 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466.

ITEUIL - Maison avec terrasse et extérieurs aménagés sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m². Environnement calme et boisé pour cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie d'environ 38 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant une grande chambre avec placards, une salle d'eau récente et un wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres et une pièce de rangement. Accès par la véranda à la buanderie située dans un grand garage de 25 m². Taxe foncière : 855EUR.

Iteuil : le juste equilibre dans un écrin de verdure, cette charmante maison ancienne restaurée coche toutes les cases; beaux espaces de vies lumineux avec cuisine aménagée équipée, trois chambres spacieuses, belle salle d'eau avec douche italienne, dépendances cave et espaces rangement, et pour finir un jolie jardin de 792 m² avec terrasse dominante. Chauffage économe par pompe à chaleur. Produit prêt à vivre, offrant un rapport emplacement / prestation / prix intéressant, une belle opportunité sur le secteur à visiter avec votre agence locale immovienne ligugé. (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une maison d'habitation située dans le bourg d'Iteuil et sur une parcelle de 729 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine à amenager, un salon / séjour, un salon et une buanderie. Au premier étage : un palier, une salle de bain, deux chambres, une pièce traversante et un water-closets. Au deuxième étage : un plateau pouvant servir de chambre et une grande terrasse. Une grange et une dépendance atelier. La toiture de la maison a été refaite en 2016. Prix de vente : 178 500EUR dont 7.20% de frais d'agence - charge acquéreur 1.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de 96 m² avec fort potentiel et dépendances XXL Idéal pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les projets de stockage ! Cette maison de 96 m² habitables, située sur une belle parcelle de 1100 m², offre un volume d'annexes exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. L'espace d'habitation La maison est mitoyenne d'un côté et se compose de 3 niveaux : • Rez-de-chaussée : Une entrée de 10 m², un salon de 18 m², une cuisine de 10 m² et un WC. • 1er étage : Un palier desservant deux grandes chambres (13 m² et 16 m²), une salle d’eau et un WC. • Grenier aménagé : Une 3ème chambre de 14 m² et une pièce supplémentaire de 18 m² (idéale pour salle de jeux ou bureau). Dépendances et Annexes (Le point fort ! ) Plus de 150 m² de surfaces annexes pour vos projets : • Grand Garage : 34 m² avec un atelier de 20 m² et une mezzanine de 20 m². • Espace extérieur : Un préau de 28 m² et deux toits extérieurs de 10 m² chacun. • Stockage technique : Une dépendance chaudière de 34 m², une cave de 10 m² et un petit toit de 5 m². Côté technique & Travaux Avis aux amateurs de travaux : La maison nécessite une rénovation globale pour gagner en confort et en performance. • Menuiseries : Survitrage actuel. • Toiture : État d'origine (non amiantée). • Postes à prévoir : Isolation, électricité, menuiseries et rafraîchissement général. • Terrain : 1100 m² offrant un bel espace extérieur privatif. Le mot du vendeur Une maison saine avec une structure qui permet de laisser libre cours à votre imagination. Les dépendances sont un véritable atout rare sur le marché, parfait pour un collectionneur de voitures, un artisan ou autre. Vidéo disponible sur WhatsApp sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : proximité des chemins de promenade, des rivières et du centre-bourg, découvrez cette belle propriété de caractère située au calme, au fond d’une allée gravillonnée, au cOEur d’un environnement verdoyant entièrement clos. La maison propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un bureau, un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace fonctionnel comprenant cellier, buanderie, chaufferie et dressing. L’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d’un WC avec lave-mains et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, une salle de jeux et un vaste grenier facilement accessible. Cet étage nécessitera quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu’une amélioration de l’isolation, notamment au niveau des huisseries. Parfaitement entretenue, cette propriété a bénéficié d’une rénovation de qualité au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, d’un magnifique parc arboré et éclairé, d’un garage indépendant, d’un préau, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de détente particulièrement agréables. Les prestations comprennent deux portails d’accès dont un motorisé avec interphone, la fibre optique, des matériaux de qualité, des menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée, une porte d’entrée anti-effraction, une chaudière fioul à condensation récente de moins de deux ans, complétée par la cheminée avec insert, ainsi qu’un assainissement individuel. Une piscine pourra aisément trouver sa place selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commerces et services, avec un accès rapide à la N10 et à la gare TER de Vivonne. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de 145 m² (année 1995) sur une parcelle de 1800 m² la maison •séjour de 35 m² •cuisine ferme de 15 •4 chambres de 12 à 18 m² •1 salles de bain •1 wc •1 piscine •préau de 200 m² •garage de 60 m² ⸻ côté technique •chauffage ay fioul ou à l’électrique avec split •vmc simple flux •double vitrage avec volets battants ⸻ consommations et charges •électricité : 130 € / mois •eau : 40 € / mois •dpe : c •taxe foncière : 2000€ / an ⸻ localisation •crèche à 10min à pied •école maternelle et primaire à 5 min à pied •collège à 10 min en voiture à vivonne •lycée à 15min en voiture à poitiers sud •centre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste, boucherie etc •accès autoroute à 10 min •gare à 20 min •fibre optique •tout à l’égout vidéo disponible sur whatsapp clients ouvert à la négociation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iteuil - centre bourg a quelques minutes à pieds de la place de l'eglise d'iteuil, de ses commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1970 dans une rue calme et agréable. Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 89 m² habitables environ se compose comme suit : - de plain pied une entrée avec placard, un séjour / salle à manger d'environ 27 m² donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, un couloir desservant wc séparés, une salle d'eau et 2 chambres. - au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, un espace pouvant être transformé en buanderie, une cave et un garage. Terrain de 900 m² arboré sur plusieurs niveaux. Cette maison très lumineuse et profitant d'une vue dégagée nécessite une rénovation complète de second oeuvre. Actuellement chauffage au fioul, huisseries simple vitrage et pas de vmc. La toiture est en très bon état, couverture entièrement remaniée en 2020, charpente vérifiée et saine. Prix de vente : 149 500 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432546 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à quelques minutes du centre-bourg de Vivonne, maison ancienne pleine de charme offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un ensemble cuisine-salle à manger, spacieux salon avec cheminée, salle d'eau, wc, chaufferie-buanderie. À l'étage : 2 vastes chambres dont une avec placard. 2 grands garages dont un avec espace rangement en mezzanine. Belles possibilités d'aménagement dont une ouverture sur le jardin. Côté extérieur justement, vous apprécierez un agréable jardin propice à la détente ainsi qu'un potager non attenant situé au bord du Clain, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur d'un hameau calme, à proximité immédiate de vivonne, cette maison du xix siècle développe environ 165 m² habitables. Elle séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec ses quatre chambres et son bon état général, cette maison répondra parfaitement à vos attentes si vous recherchez un bien spacieux et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant accessible pour un projet de résidence principale. La maison propose une pièce de vie traversante d'environ 47 m², mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée ancienne. Un espace convivial, lumineux, adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : . Cuisine équipée de 15 m². Deux chambres spacieuses, dont une de 23 m² avec dressing. Une salle d'eau récente. Un wc indépendant. Une cuisine d'été avec accès direct au jardin a l'étage : . Un grand bureau ou espace home cinéma d'environ 17 m². Deux chambres confortables. Un wc indépendant les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Informations techniques : . Assainissement individuel par micro-station (2018). Couverture refaite en 2022. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage central fioul et électrique. Ballon d'eau chaude 200 l (2021). Maison raccordée à la fibre prix de vente : 177 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 et 5590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Située à proximité du centre de Vivonne, découvrez cette maison familiale de 120 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec insert, d'une cuisine, d'un cellier et d'une chaufferie. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Pour compléter ce bien, un ensemble de dépendances supplémentaires composé de plusieurs espaces d'environ 21 m² et 34 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Des équipements récents viennent également améliorer le confort du logement : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude solaire et une partie des huisseries déjà remplacées en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël BERTIN, Tél. : 06 46 01 39 32, E-mail : raphael.bertin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 825017437.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 200 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres sur terrain de 7000 m² environ. 86 370 Vivonne. Propriété familiale avec piscine à seulement 1 km du centre, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Sur un terrain d'exception entièrement clos, profitez d'un verger généreux et d'espaces paysagers soigneusement entretenus ? un véritable écrin de verdure à la campagne, avec toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : mezzanine avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dressing. Au sous-sol de 154 m² : cuisine d'été, cave et vaste espace aménageable (idéal pour la création d'un logement indépendant ou l'exercice d'une activité professionnelle), double garage et atelier / local technique. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine au sel (5 x 10) avec dôme électrique, terrasses, chalet isolé et chauffé, serre et hangar. Des équipements performants viennent parfaire ce bien : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), avec un excellent classement énergétique (DPE B). Les atouts : aucun travaux à prévoir, fort potentiel, environnement calme et cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .