Maison à vendre à Jazeneuil (86600)

Situé dans la Vienne, Christian LAMOUR vous propose ce bien enchanteur bordé par une rivière qui offre un cadre verdoyant et paisible propice à la tranquillité. La commune, réputée pour son charme rural, bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Parfait pour les amateurs de nature et d'atmosphère authentique, pour ceux en quête de quiétude à seulement quelques kilomètres des attractions citadines. Ce magnifique château avec piscine est composé de 22 pièces soit 14 chambres, 6 salles d'eau / bains et 8 toilettes, le tout sur 3 niveaux pour une une surface de 632 m². Une magnifique chapelle complète le château. Le gîte lui, est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle d'eau / bains et toilettes pour une surface de 130 m² environ. Nous disposons également de nombreuses dépendances, le tout s'étend sur un vaste terrain de plus de 9 hectares offrant une intimité inégalée. Dotée d'un charme historique et d'un caractère unique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux ou un style de vie raffiné dans un cadre prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

CHATEAU XIXe ET SES DEPENDANCES, PISCINE, SUR 9HA60 A 30 minutes de POITIERS, se situe ce ravissant Château XIXe parfaitement restauré sur 9ha 60a de parc, de prairies et de bois bordés par une rivière. Restituant intégralement les éléments décoratifs d'origine, la demeure dispose notamment d'une très belle enfilade de pièces de réception, de douze chambres, et sept salles de bains ou douche avec wc. La toiture est récente. Complétée par de nombreux communs dont une chapelle avec voûtes d'ogives, une maison de gardien avec trois chambres, des écuries, une ancienne orangerie, une grange et des garages, et une piscine chauffée, cette propriété constitue une affaire d'exception. Le château est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 52 m² avec plafond à caissons (ouvrant à la fois côté cour d'honneur et côté jardin), ouvert par de grandes arcades sur un grand salon de 52 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à lattes. Dans l'aile Sud-Est, se trouvent un salon de 38 m² avec cheminée et plafond à la française, sur parquet à chevrons, une bibliothèque de 25 m² avec cheminée, sur parquet à chevrons, une entrée latérale avec un bel escalier principal en bois d'accès à l'étage supérieur, une chapelle avec voûte d'ogives, et une petite pièce. Dans le prolongement du hall d'entrée, une salle à manger de 47 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à chevrons. L'aile Nord-Ouest offre une arrière-cuisine avec cheminée, un office, la chaufferie, une entrée latérale avec escalier d'accès aux étages, un wc, la cuisine avec cheminée. Le premier étage dispose de huit chambres et sept salles de bains ou douche avec wc. Au deuxième étage se compose de quatre petites chambres sous combles, comble, débarras, et une petite pièce. Une cave sous partie. Le chauffage central au fuel est récent, avec production d'eau chaude (fuel / électricité). La maison de gardien (libre) offre au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, un bureau, un wc; et à l'étage : deux chambres et une salle de bains / douche / wc. Chauffage fuel et bois. Les autres dépendances sont : une écurie, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIe, des boxes, une dépendance de 150 m², et une piscine chauffée. Ce très bel ensemble se situe à 30 minutes de POITIERS, ville avec aéroport et TGV (1h40 de PARIS MONTPARNASSE) et à 15 minutes d'un accès autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de charme au cœur de Lusignan – 2 appartements – Opportunité unique pour investisseur ou primo-accédant Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Lusignan, à deux pas des commerces et services. Avec ses 2 appartements indépendants, elle offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet familial sur mesure. T2 en rez-de-chaussée – libre et prêt à emménager Parfait pour un premier logement ou une location immédiate, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et hotte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, cave et garage attenant. Ce logement vide vous permet d'y personnaliser votre espace dès maintenant. T4 à l'étage – actuellement loué 590 euros Spacieux et lumineux, il offre un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un grenier ainsi qu'un garage indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif stable dès aujourd'hui. Pourquoi Lusignan ? Véritable ville historique, Lusignan séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et son château emblématique. Commerces, écoles et services à proximité en font un lieu de vie pratique et agréable, tout en restant connecté aux grands axes vers Poitiers et Niort. Un bien polyvalent et rare en centre-ville Investisseurs : générez deux loyers distincts. Primo-accédants : installez-vous dans le T2 et profitez d'un revenu complémentaire avec le T4. Possibilité de regrouper les deux appartements pour créer une maison familiale unique. Une opportunité à saisir rapidement dans un cadre historique et vivant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 942738.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : À vendre sur Lusignan, maison à la campagne isolé pas de voisin à proximité. Maison de 1976 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 57.50 m² agrémenté d'un poêle à bois. Un semi étage avec 2 chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un toilette, une arrière cuisine. Elle offre aussi 2 autres chambres, une buanderie, une 2 -ème salle d'eau. Sur les extérieurs grand terrain verdoyant de 4404 m²petite dépendance et garage. Toiture refaite à neuf et l'autre partie en bonne état. Très bonne isolation. Menuiseries en double vitrage. À 5 minutes en voiture de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? La Petite Mélusine à rénover ! Cette petite maison est située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités du bourg de Lusignan. Elle est à 15 min du centre commercial de Poitiers sud et des accès à l'autoroute A10 ainsi que la nationale 10. D'une superficie de 46 m², elle ne demande qu'à être entièrement refaite pour laisser libre court à vos aspirations. À noter la présence d'un petit grenier mansardé qui peut augmenter la surface. Elle a été mise à nu mais le gros œuvre est en bon état. Les aménagements présents sont les suivants : • Compteur Linky installé • Assainissement par raccordement au tout-à-l'égout • Eau et électricité disponibles Afin de faciliter les travaux de nombreux matériaux sont à disposition sur place tels que : • La laine de verre pour l'isolation • Des fenêtres et portes neuves sur mesure • Des Rails, placo … Les principaux travaux à prévoir concernent : • l'électricité, • la plomberie, • le réagréage, • l'aménagement intérieur. À l'extérieur en face de la maison, s'ajoutent deux dépendances pouvant constituer un espace supplémentaire en fonction des projets et envies : • une grange de 36 m² • un petit local de 10 m², ? Les atouts du bien : • Emplacement privilégié à 5 minutes du centre de Lusignan • Maison raccordée au tout-à-l'égout • Structure saine • Matériaux d'isolation et menuiseries déjà sur place • Dépendances offrant de nombreuses possibilités ? Un bien idéal pour une future location, un premier achat… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

À moins de vingts minutes de Poitiers Sud, je vous propose cette confortable maison d'habitation sur sous sol de 112 m² habitable. Située sur la paisible commune de Lusignan, proche de toutes commodités : école, collège, commerces et services de soins. Cette spacieuse maison se compose : ? Au premier niveau : Une entrée desservant une cuisine fermée équipée, une lumineuse pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc. ? Au deuxième niveau : Trois confortables chambres, une salle de bain et son Wc, plusieurs dégagements. ? En sous sol : Un garage d'environ 30 m², une buanderie et une chaufferie. ? Côté extérieur : une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente, un cabanon. Le tout sur un terrain clos et arboré de 611 m². ? Côté technique : Huisserie PVC double vitrage, PAC électrique air / eau pour chauffage et alimentation eau chaude, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 1225 Euros. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Lusignan - centre bourg maison de village au centre de lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers. Maison en grande partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement. Devis disponibles pour le second oeuvre. Composée au rdc d'un séjour, d'une cuisine séparée et donnant accès à une cour intérieure intimiste et sans vis à vis, au 1er d'une chambre, une pièce pouvant accueillir un bureau et une salle de bains. Au second, grande chambre et espace sous pente pouvant être aménagé. Stationnement facile devant la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 79 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443224 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Lusignan - centre bourg maison de village au centre de lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers. Maison en partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement. Devis disponibles pour le second oeuvre. Composée au rdc d'un séjour avec toutes les arrivées pour installer une cuisine ouverte. Au premier d'une chambre et espace pour salle d'eau, au second, une chambre supplémentaire. Stationnement facile devant la maison. Produit idéal pour investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 59 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

86600. Sur l'axe principal du village de sanxay, se trouve cet ensemble de deux maisons communicantes, offrant une surface utile de 184 m² pour y développer vos projets (résidence principale, locations touristiques ou en bail classique. Un garage attenant mais non communiquant, une courette et un jardin de 785 m², en zone u de la commune de sanxay, complètent cette propriété. Travaux à prévoir, vous l'aurez compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry coinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 783 932 greffe de niort) 06 67 77 82 02 (réf. 594979 ).

Iad france - latifa assayhi vous propose : boivre-la-vallée - maison - 112 m² - garage - terrain piscinable cette maison de caractère datant de 1987, située à boivre-la-vallée, offre une bonne exposition sud / est qui inonde les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 112 m² habitables sur 2 niveaux et son terrain de 1 024 m² piscinable, elle propose un cadre de vie agréable, à personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 32,6 m², lumineux et convivial, complété par une cuisine ouverte équipée, bien dimensionnée. L'entrée dessert l'ensemble les pièces avec fluidité, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables — dont deux spacieuses et une plus cosy — offrent de bonnes perspectives de repos au calme. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable, avec une dépendance pour le matériel de jardinage et un abri de jardin. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce charmant pavillon construit en 2018, offrant environ 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Moderne, fonctionnelle et économe en énergie grâce à sa classe énergétique A, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Ixina et son îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant pour davantage de praticité. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations : chauffage et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur air / eau, volets roulants électriques, garage d'environ 25 m² et environnement agréable. Un bien récent, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce charmant pavillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

Cloué (86) — deux maisons sur un terrain : habiter et louer dès demain — 121 000 € un bien rare, une opportunité réelle. À cloué, aux portes de la vienne, nous vous proposons non pas une, mais deux maisons indépendantes sur un beau terrain arboré avec jardin et puits ancien — le tout pour le prix d'une seule. La maison principale (59 m²) est prête à vivre : - pièce de vie lumineuse avec cuisine récente - grande salle d'eau de 9 m² entièrement refaite - toilette indépendant - cave - chambre à l'étage la seconde bâtisse (40 m²) est votre vrai levier d'investissement : solide dans sa structure — toiture remaniée, film sous-toiture, huisseries pvc déjà posées — elle est prête à être aménagée selon votre projet. Combles aménageables pour gagner encore de la surface. Vivez dans la première, louez la seconde. Ou encore accueillez vos proches en toute indépendance. Le projet vous appartient. Le terrain complète parfaitement l'ensemble : jardin agréable, puits ancien, environnement calme et verdoyant. Dpe d : isolation mur : bonne isolation comble : très bonne huisserie : pvc double vitrage contactez-nous pour organiser une visite — ce bien se révèle vraiment sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 121 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandy bernier, tél. : 06 20 15 59 92, e-mail : sandy.bernier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 978548865.

- Je vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé en plein centre bourg de la commune de Coulombiers, proche de toutes commodités : école, commerces, services de soin et à 10 minutes de Poitiers Sud. Ce bien ce compose : ? D'une maison d'habitation individuelle avec sa cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger et son Wc. Un espace buanderie / chaufferie complète ce bien. Au premier étage, un couloir dessert deux confortables chambres dont une avec dressing, une salle de douche, un wc et une pièce supplémentaire. Au deuxième étage, un vaste palier donne accès à une lumineuse troisième chambre et une vaste pièce supplémentaire. ? D'une seconde maison attenante et communicante à rénover, idéale pour projet location, gîte ou pour augmenter les volumes de la première maison afin de gagner en espace et en confort. ? Un local commercial d'environ 19 m² avec toilette et rideau de fer. ? Côté extérieur : une charmante courette avec un préau, une remise, une grange de 56 m² entièrement rénovée et un garage. ? Côté technique maison principale : Huisserie Alu double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur Aver air / eau, chauffe eau 300 L Altech, 12 panneaux solaires, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 1688 Euros. Bien immobilier à fort potentiel, n' hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

À Montreuil-Bonnin, cette maison en pierre de 209 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une petite véranda qui mène à une grande entrée. Elle dessert une cuisine spacieuse et un petit séjour avec cheminée, donnant sur une grande véranda très lumineuse, parfaite comme espace de vie supplémentaire. De là, on accède à un cellier en terre battue, non aménagé, idéal pour du rangement ou un futur projet selon les envies. On trouve aussi une chambre, une salle d'eau rénovée avec WC et un accès direct à la chaufferie. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et un espace « atelier » à aménager selon vos envies laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le grand jardin verdoyant à l'arrière et la cour fleurie à l'avant invitent à profiter pleinement de la nature environnante. Le garage à accès indépendant vient compléter l'ensemble. Cette maison est un lieu propice à la convivialité, où chaque pièce a son caractère et où il ne manque plus que votre touche personnelle pour écrire la suite. Référence agence : 1100.

Située dans un environnement paisible, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un salon convivial avec cheminée fonctionnelle, d'une salle d'eau, de trois chambres avec parquet d'origine sur toute la partie nuit, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose d'un sous-sol distinct et d'une cave indépendante, offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin équipé d'un puits (sans pompe), d'un parking privatif, ainsi qu'un double garage. Vous trouverez également plusieurs dépendances : un atelier, ainsi que deux autres dépendances, dont une à rénover offrant un beau potentiel, et une seconde en bon état avec mezzanine. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et de volets bois récents. Le chauffage est assuré par une cuve à fioul. L'assainissement est actuellement en fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la réfection des gouttières, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet familial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Ce corps de ferme offre un fort potentiel de rénovation. La maison principale d'environ 135 m² au sol comprend 3 chambres dont une avec dressing, avec la possibilité de créer une belle pièce de vie de 50 à 60 m². Les combles sont aménageables et offrent environ 150 m² supplémentaires. Des travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur Viessmann installée en 2021, DPE C et fibre. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse de 37,5 m² et d'un terrain piscinable. Les nombreuses dépendances constituent un atout rare : grange de 270 m², hangar de 307 m², bâtiment de 180 m² avec eau et électricité, hangar avec mezzanine, garages et cave. Assainissement individuel. Taxe foncière : 860 €. Un bien idéal pour un projet familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PROUST, Tél. : 07 81 03 53 86, E-mail : emilie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 518083019.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de campagne, 115 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, sur un terrain de 1020 m². 86470 Boivre La Vallée. Proche du bourg de Benassay avec écoles maternelle et primaire, à 25 minutes de Auchan Sud. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, buanderie de 3 m², salle de bains de 6 m² et WC indépendant. À l'étage : palier, 3 chambres spacieuses de 15 à 22 m² dont 1 avec WC. Côté jardin : grande terrasse, abri de 4 m² et garage de 21 m². Sur un agréable terrain entièrement clos et arboré de 1 020 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette majestueuse demeure en pierres apparentes, nichée dans un cadre paisible et préservé de Coulombiers. Cette propriété rare et authentique marie harmonieusement le charme de l'ancien et les commodités modernes, offrant une superficie habitable généreuse qui a séduit de nombreux visiteurs. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère intime et chaleureuse de cette maison où chaque espace a été conçu pour offrir confort et convivialité. La vaste cuisine aménagée et intégrée dans une ambiance lumineuse et conviviale, la pièce de vie spacieuse ornée de poutres apparentes, et l'insert pour les moments cocooning durant les soirées fraîches, soulignent l'éclat de ce bien exceptionnel. Cette maison propose également une véranda pensée comme une pièce de vie supplémentaire, assortie d'un coin barbecue pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse attenante vous permettra d'apprécier un jardin verdoyant sans vis-à-vis, comprenant une piscine parfaitement intégrée, idéale pour des journées relaxantes en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec accès à une terrasse privative, complété par une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, deux chambres douillettes et une salle de bains avec jacuzzi vous attendent, ainsi qu'un espace additionnel adaptable selon vos besoins. Un grand atout de cette propriété est son appartement indépendant avec son entrée privative, parfait pour des projets variés : accueillir des proches, location saisonnière, ou activité professionnelle. L'environnement est propice à la détente avec un jardin paysager de 700 m². Vous profiterez également d'un grand garage et d'un accès pour camping-car. Avec un chauffage électrique au sol et un entretien irréprochable, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Caractéristiques techniques : - Surface : 245 m² - Terrain : 1090 m² - Année de construction : 1900 - DPE : C (125) - GES : À (4) - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 1967 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Saint-Germier (79), dans un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 500 m². Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 17 minutes de Saint-Maixent-l'École et 5 minutes de l'autoroute A10, permettant de rejoindre facilement Poitiers et Niort. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et la décoration soignée. La maison offre une vaste cuisine dînatoire de 31 m², récente et entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse intimiste, un salon de 23 m² avec une très belle hauteur sous plafond, quatre grandes chambres avec placards, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque saison : plusieurs terrasses, un vaste jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, un puits avec pompe, un barbecue et un portail motorisé avec visiophone. Le véritable atout de cette propriété ? Une dépendance de plus de 155 m², alimentée en eau et en électricité, comprenant un atelier, un espace salle de sport / stockage et un stationnement. Un volume exceptionnel qui conviendra parfaitement à un artisan, à une activité professionnelle, à un collectionneur ou à toute personne recherchant un vaste espace pour ses projets. Les atouts de cette propriété : - Maison en pierre entièrement rénovée - 173 m² habitables - 4 grandes chambres avec placards + bureau - Terrain clos et arboré de plus de 4 500 m² - Dépendance de plus de 155 m² - Cuisine récente et entièrement équipée - Assainissement individuel conforme - DPE : C - À 5 minutes de l'A10 et 17 minutes de Saint-Maixent-l'École Une propriété de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 961912.

À vendre sur la commune de boivre-la-vallée, à environ 30 mn de poitiers, au coeur d'un petit lieu-dit calme, maison d'environ 120 m² habitable en l'état. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle permet de s'installer immédiatement. Un positionnement rare sur le marché, où les biens à ce prix nécessitent souvent une rénovation lourde et complète. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - salon de 22 m² avec poêle à bois - cuisine aménagée de 12 m², buanderie avec évier - chambre de 16 m² - salle d'eau avec wc - bureau - chaufferie - chambre de 18 m² en entresol a l'étage : - deux chambres - salle d'eau avec wc - dortoir de 30 m² extérieurs et dépendances : - grand jardin de 1900 m² avec arbres fruitiers - poulailler, cabanon, appentis - petite maison indépendante avec grange (non habitable) éléments techniques : - menuiseries pvc double vitrage - velux bois avec stores - chauffage central au fioul prix de vente : 109 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1958407-LS Boivre-la-Vallée (Montreuil-Bonnin 86470) En exclusivité, maison de plain-pied entièrement rénovée de type 4 / 5 d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain clos de 1051 m². - Elle se compose d'une entrée / bureau ouverte sur le séjour pour un total de 46,00 m², cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée) de 18,50 m² avec véranda donnant sur terrasse, une mezzanine de 9,00 m² au sol, 3 chambres de 9,00 m², 10,50 m² et 13,00 m², salle de bain (baignoire, douche et double vasque), toilette séparée, buanderie / garage vélos de 11,50 m². - Le terrain clos de 1051 m² est arboré, il dispose d'un abri de jardin enterré et d'un bassin. - La maison est équipée d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage individuel avec Poêle à granulés et radiateurs électriques. La production d'eau chaude sanitaire et faite par un cumulus thermodynamique. Les fenêtres sont en pvc avec double vitrage et volets bois, porte de garage électrique. L'ensemble est relié au tout à l'égout. - La maison a été entièrement rénovée, isolation des murs et des combles, changement des fenêtres, installation électrique complète, poêle à granulés, cuisine aménagée, carrelage et parquets, rénovation de la salle bain, et peintures en 2020, VMC hygroréglable en 2022, ravalement de façade en 2024 et chauffe-eau thermodynamique en 2025. - La taxe foncière est de 1109 euros pour 2025. - Le bien est situé à 20 min de Poitiers et 50 min de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). - Plus de photos du bien sur le site iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199600 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose : Je vous propose cette maison familiale située au calme, alliant volumes généreux et performances énergétiques. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine moderne rénovée ouvrant sur le jardin, une véranda à personnaliser, une buanderie et un garage. L'étage dessert quatre grandes chambres et une salle d’eau fonctionnelle. Les atouts techniques incluent 26 panneaux solaires (revenu Séolis de 1 194,09 € en 2024), un chauffage au bois performant (13 stères / an), une isolation optimisée et un assainissement conforme. L’extérieur offre un jardin arboré de 1 780 m² environ, une cour de stationnement et un entrepôt avec électricité. Localisation : - 5 min de l’autoroute A10 - 7 min de la gare de Pamproux - Village voisin Ménigoute avec commerces et services - Ramassage scolaire à la demande ? - 15 min de Saint-Maixent-l’École - 30 min de Niort – 35 min de Poitiers Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elodie Panteix vous propose : Maison familiale de plain-pied entièrement rénovée – 97 m² habitables – 3 chambres – garage de 30 m² et jardin clos et arboré sur parcelle de 1452 m² à Boivre-la-Vallée (Montreuil-Bonnin 86470) Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied construite en 1983 a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant aujourd’hui un bien clé en main, soigné et parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. D’une surface habitable d’environ 97 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. La cuisine dispose notamment d’une plaque de cuisson gaz, d’un four, d’une hotte ainsi que de nombreux rangements. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, toutes équipées de placards / penderies, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante avec baignoire complète l’ensemble, ainsi qu’un dressing, très appréciable au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : rénovation intégrale de la maison, chauffage électrique à inertie douce, adoucisseur d’eau, fibre optique disponible dans la rue. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, ainsi que d’un garage d’environ 30 m² avec porte motorisée et d’un appentis, offrant de belles solutions de stockage ou de stationnement. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement rénovée, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne, sur une superficie totale de 1831 m², clos et arborée. située à Celle-Lévescault, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Cette charmante maison en pierre restaurée de 82 m² env, saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec placards de rangements, un espace de vie de 59 m² environ avec une cuisine aménagée, ouverte sur le salon-séjour équipé d'une cheminée à insert avec distribution de la chaleur. 2 chambres confortables et lumineuses. Une salle d'eau, un wc. Pour compléter ce bien une dépendance aménagée d'un espace garage, côté droit un studio d'environ 31 m², avec une entrée individuelle composée d'une chambre, une salle d'eau et wc idéal pour jeune étudiant, chambre d'hôtes pour un rendement locatif, ou pour les amis. Maison équipée de : panneaux solaires photovoltaïques et thermiques pour une belle économie d'énergie, un adoucisseur, une pompe à chaleur, un chauffe eau thermodynamique, vidéosurveillance. Pour les fans de jardinage derrière la maison 200 m² environ d'espace jardin avec un poulailler. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Treny vous propose : Sur la commune de MENIGOUTE, maison de plain-pied de 2006.(Investissement locatif) À découvrir sur la commune de Ménigoute, à proximité immédiate des commodités, école et collège, cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface d’environ 90 m², elle se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur la terrasse ainsi que sur le cellier / buanderie. L'espace nuit propose quant à lui deux chambres spacieuses avec placard (11.6 et 12.3), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur un terrain de plus de 400 m², elle bénéficie d’un extérieur facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. On y trouve un abri voiture ouvert, attenant au cellier ainsi qu'un abri de jardin pour stocker vos outils de jardinage. Atout investisseur : Le bien est actuellement loué 540 € / mois, avec un bail en cours jusqu’au 31 / 01 / 2028, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Points forts : Maison récente (2006) Aucun travaux à prévoir DPE C (bonne performance énergétique) Chauffe eau solaire Plain-pied pratique et recherché Locataire en place (revenu immédiat) Idéalement située dans un secteur calme, a proximité de l'accès à l'autoroute A10 et a quelques kilomètres de Parthenay et St Maixent l'Ecole, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein ou un patrimoine à long terme. Possibilité d'acquérir en plus une ou deux autres maison identiques ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.