Maison de caractère en pleine campagne (160 m² habitables +Dépendances ) Terrain de 2 707 m²

Stéphanie et patrick brotons ?

Propriétés privées vous proposent de découvrir cette grande maison de campagne de 160 m² habitables, nichée sur une parcelle d'environ 2 700 m² constructible, entre niort et poitiers.

De beaux volumes à personnaliser : grand salon de 40 m² avec mezzanine.

Cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, sur près de 40 m². 3 chambres existantes, dont une en rez-de-chaussée.

Un espace supplémentaire de 35 m² à aménager selon vos envies !

Véranda, cellier et salles d'eau.

Côté dépendances, vous ne serez pas en reste : double garage avec atelier, grand hangar et espaces de rangement.

Le tout dans un environnement champêtre et paisible, avec un agréable jardin arboré.

Une maison pleine de possibilités pour donner vie à vos projets, à la campagne et au calme !

À noter : les visuels de home staging sont des projections 3d destinées à vous aider à imaginer le potentiel des espaces.

Les photos originales sont également présentes dans l'annonce.

Envie de découvrir son potentiel ?

Contactez-nous pour organiser une visite !

Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 130 et 4 290 euros indexées à l'année 2021.

Prix de vente : 169 900 euros - honoraires charge acquéreurs : 7 500 euros ttc (4,62%) - prix hors honoraires : 169 900 euros.

À l'écoute de toute offre raisonnable.

N'hésitez plus !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07.60.

54.02. 83 ou 06 89 51 21 66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com ou pa.brotons@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 446066 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.