Vente maison 6 pièces 160 m² Pamproux (79800)

79800. En centre bourg de Pamproux, dans une rue peu passante, le portail électrique ouvre sur la cour centrale et je vous invite à venir découvrir cette charmante propriété pleine de potentiel, proposant une grande maison, de vastes dépendances dont trois garages et un jardin, le tout implanté sur 1656 m². Cette habitation résulte d'une maison ancienne des années 1900, à laquelle les propriétaires ont ajouté une extension de plain-pied en 1996. Au rez de chaussée, en façade Sud, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée-insert. Sur la même façade, une baie coulissante éclaire un jardin d'hiver qui communique avec la cuisine et de l'autre côté avec un grand garage carrelé équipé d'un portail sectionnel automatique, ce garage se prolonge vers un autre dédié au camping-car. Dans la partie arrière, plus ancienne et sur deux niveaux, se trouvent une buanderie et une cave, un couloir dessert une salle de bains, un wc et une chambre sur parquet. Un escalier nous conduit au deuxième étage où le palier dessert deux chambres qui ouvrent toutes les deux sur un couloir opposé conduisant à la salle d'eau avec wc. Face à l'habitation, de l'autre coté de la cour, les dépendances offrent un atelier surmonté d'un ancien fenil ouvert. Le quatrième garage (avec fosse) ouvre sur la rue, il est également surmonté du grenier dont l'accès se fait par le fenil. Dans la cour, un puits et une citerne ancienne enterrée (env 12m3) vous assure une autonomie en eau pour le jardin, les animaux ou une future piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 610385 ).

Idéal investisseur ! À proximité de Saint-Maixent-l'École, maison offrant deux logements entièrement libres, permettant une mise en location immédiate ou un projet familial. Pompe à chaleur de 2023, faible taxe foncière : un bien à fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison 4 chambres - soudan gourdon immobilier vous propose en exclusivite, sur la commune de soudan (8 min de st maixent l'ecole, 30 min de niort et de poitiers), cette maison ancienne de 141 m² habitables entièrement rénovée, en très bon état. Elle comprend au rdc : une entrée, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une grande pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée et un espace salon. À l'étage : 4 chambres avec placards, un dégagement pouvant avoir différentes utilisations. En extérieur : une terrasse carrelée, un atelier, un terrain de 8000 m² (pouvant être divisé), un puit, une coure goudronnée, une cave. Assainissement individuel conforme, chauffage par chaudière fuel et poêle à bois, huisseries en pvc double vitrage et portail électrique coulissant. Toiture refaite entièrement en 2003. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contacter m. Lorioux justin mandataire indépendant - gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 170 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 5,3%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2470 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette maison polyvalente qui s'adapte parfaitement à votre projet, qu'il soit familial ou locatif. Le grand point fort de ce bien est son sous-sol entièrement aménagé en logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, un salon et une chambre avec douche. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir un proche en toute autonomie ou être loué pour générer un revenu complémentaire. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie avec cuisine, salon, une salle d'eau, un bureau et trois chambres. Bien que cette partie nécessite un rafraîchissement pour être mise à votre goût, la maison repose sur une base technique excellente : une pompe à chaleur et des panneaux solaires ont été installés pour vous garantir des factures d'énergie très réduites. Raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un fort potentiel d'évolution, cette maison saine est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer tout en profitant d'un équipement moderne et économe. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Maison atypique, rare sur le marché, à vendre avec une vue sur les champs. Description du bien : Située dans un cadre paisible et privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre une superficie habitable généreuse de 217 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 819 m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, sans voisins proches, cette maison allie confort moderne et authenticité. Rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux : Entrée accueillante. Espace nuit : Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre confortable. Pièce de vie lumineuse : un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. Salle de jeux avec spa (inclus, à réviser pour le thermostat), pour des moments de détente absolue. WC indépendant. Un Étage chaleureux et intimiste composé : D'un palier desservant trois chambres supplémentaires. Une salle de bain familiale (triple vasque) Un grenier pratique pour le stockage. WC séparé. Espaces extérieurs : Une terrasse en béton parfaite pour vos repas estivaux. Une cuisine d'été équipée avec petit four à pizza, idéale pour les soirées conviviales. Un garage attenant à la maison. Un auvent pour stationnement couvert. Un autre garage indépendant. Un puits fonctionnel sur le terrain. Prestations techniques de qualité : Isolation extérieure pour un confort thermique optimal. Toiture récente en tuiles mécaniques. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air, poêle à bois et chauffage au sol électrique. VMC pour une bonne ventilation. Chauffe-eau électrique de 300 litres. Assainissement individuel (conformité en cours de vérification). Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien est une opportunité rare, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À Saint-Germier (79), dans un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 500 m². Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 17 minutes de Saint-Maixent-l'École et 5 minutes de l'autoroute A10, permettant de rejoindre facilement Poitiers et Niort. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et la décoration soignée. La maison offre une vaste cuisine dînatoire de 31 m², récente et entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse intimiste, un salon de 23 m² avec une très belle hauteur sous plafond, quatre grandes chambres avec placards, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque saison : plusieurs terrasses, un vaste jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, un puits avec pompe, un barbecue et un portail motorisé avec visiophone. Le véritable atout de cette propriété ? Une dépendance de plus de 155 m², alimentée en eau et en électricité, comprenant un atelier, un espace salle de sport / stockage et un stationnement. Un volume exceptionnel qui conviendra parfaitement à un artisan, à une activité professionnelle, à un collectionneur ou à toute personne recherchant un vaste espace pour ses projets. Les atouts de cette propriété : - Maison en pierre entièrement rénovée - 173 m² habitables - 4 grandes chambres avec placards + bureau - Terrain clos et arboré de plus de 4 500 m² - Dépendance de plus de 155 m² - Cuisine récente et entièrement équipée - Assainissement individuel conforme - DPE : C - À 5 minutes de l'A10 et 17 minutes de Saint-Maixent-l'École Une propriété de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 961912.