Vente Pavillon 6 pièces

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : MARÇAY (86370)— PROCHE VIVONNE — PAVILLON PLAIN-PIED 143 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison plain-pied de 2012, idéale pour une famille ou pour profiter d'un quotidien sans escaliers.

Nichée dans un cadre paisible à Marçay, à seulement 5 minutes de Vivonne et 15 minutes de Poitiers, elle vous séduira par sa configuration pensée dans les moindres détails et son bon état général.

Dès l'entrée, un séjour lumineux (salon + salle à manger) donne le ton : un espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

La cuisine séparée complète cet ensemble avec élégance.

Côté nuit, 4 chambres confortables vous attendent, dont une avec dressing intégré.

La salle de bain, complète, associe baignoire et douche à l'italienne pour convenir à toute la famille.

Un bureau indépendant offre un vrai espace dédié au télétravail ou à vos loisirs, un atout de plus en plus recherché.

Buanderie fonctionnelle et WC séparé complètent utilement les pièces de service.

À l'extérieur, une terrasse agréable prolonge naturellement la maison ainsi qu'un garage attenant et un abri de jardin.

Et surtout : un terrain de 900 m², rare sur le secteur, vous offre un vrai potentiel d'aménagement (jardin, piscine, extension.

).

Côté confort et performance : tout-à-l'égout, fibre optique, VMC et chauffage électrique individuel par radiateurs pour une gestion autonome de vos consommations.

DPE : C- GES : A, un très bon classement environnemental.

Une maison à taille humaine, dans un cadre calme, prête à accueillir votre projet de vie.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite — les biens plain-pied avec terrain de cette taille partent vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.