Maison 5 pièces à vendre à Marçay (86370)

Centre bourg, Maison du 19ème siècle comprenant au Rdc, une entrée desservant une Cuisine aménagée, une belle Pièce de Vie avec une grande cheminée à foyer ouvert, un wc séparé, une sdb à finir. L'escalier central en bois dessert le 1er étage, 4 Chambres (2 de 20 m²), salle d'eau. Le second escalier dessert le 2ème étage sous rampant, type place de village, une grande salle de jeux, 2 Chambres avec lit mezzanine, Salle d'eau et wc (à finir) Au sous-sol, un cellier, un atelier, une cave voutée, un local avec une chaudière au bois Hydro accumulation (95% de rendement) A l'extérieur, un charmant terrain sans vis à vis et orienté sud comprend une piscine sécurisée à pente douce 0.80 / 1.20 de 35 m², un coin pêche avec un petit pont en bois (à consolider) pemet l'accès à un terrain, dépendance avec terrasse couverte et grenier, un barbecue Assainissement collectif Panneaux solaires eau chaude Toiture récente Menuiseries double vitrage Taxe foncière 1800€ Poitiers sud 10' Ecole et commerces N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE AUX PORTES SUD DE POITIERS, cette maison de village de 260 m² habitables sur trois niveaux propose un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une grande salle de jeux, six chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et une cave voûtée. À l'arrière de la maison, le terrain est bordé par la rivière et s'accompagne d'un grand garage avec grenier, un préau, et une piscine 7x5m. Des travaux de décoration sont à prévoir. La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée traversante avec escalier, sur tommettes (15,50 m²), une cuisine (18 m²), un séjour-salon avec cheminée et terre cuite au sol (43 m²), un dégagement (8 m²), une salle de bains à rénover (7 m²), un WC (2 m²). Au premier étage, un grand couloir sur parquet mène à quatre chambres (de 18 à 20 m²) et une salle de douche / WC (4 m²). Le deuxième étage se compose d'une grande pièce de jeux (48 m²) avec mezzanine, deux chambres (12 m²) et une salle de douche à terminer (5 m²). Au sous-sol, une buanderie de 12 m², une cave voûtée, un atelier, et la chaufferie. Dotée d'une toiture tuiles récente, la maison est isolée avec des fenêtres double vitrage, et chauffée par une chaudière bois (bûches) à hydro-accumulation. La piscine est fermée par des barrières, et dispose d'une filtration au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 275 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 259.434 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2380 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison familiale de 155 m² située à Iteuil, dans un environnement verdoyant. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. L’agencement propose un espace de vie agréable et fonctionnel, ouvert sur l’extérieur. La maison se compose de 4 chambres confortables, d'une cuisine dînatoire, de deux salles d'eau et deux WC, d'une grande véranda, d'une buanderie et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau. Les grandes fenêtres assurent une luminosité maximale dans chaque pièce, tandis que la décoration chaleureuse crée une atmosphère accueillante. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfait pour les enfants ou pour recevoir lors des beaux jours. Une terrasse et des dépendances viennent compléter ce bien, à seulement quelques minutes des commodités du village. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie recherché.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : •Superbe maison familiale de 176 m² offrant de beaux volumes •Terrain arboré de 7 196 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité •Grand salon lumineux de 47 m², parfait pour accueillir famille et amis •Cuisine conviviale de 20 m², pensée pour les repas en famille •5 chambres confortables de 9 à 24 m², adaptées aux besoins de chacun •2 salles d’eau fonctionnelles : une au rez-de-chaussée et une à l’étage •Un espace de stockage supplémentaire très pratique •Cave spacieuse de 45 m² pour conserver vins ou affaires personnelles •Grand hangar, parfait pour organiser des réceptions ou stocker du matériel •2 terrasses extérieures, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, pour profiter du soleil toute la journée •Poêle à granulés récent (2022) garantissant confort et économie d’énergie •Consommation moyenne d’environ 5 palettes de granulés par an •Adoucisseur d’eau installé pour plus de confort au quotidien •Assainissement collectif conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marigny-chemereau a quelques minutes du centre de vivonne, et à seulement 15 minutes de poitiers et auchan sud, je vous invite à découvrir cette très belle longère de caractère entièrement rénovée. La maison principale, d'une surface d'environ 180 m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, une grande salle-à-manger, une cuisine séparée entièrement équipée de très bonne qualité, un boudoir, une buanderie et wc séparés. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en grand bureau / chambre d'amis. Une grange pourra vous permettre au choix d'avoir un garage propre pour stationner un véhicule ou profiter de cet espace comme un salon d'été. La maison est complétée par 2 caves et un petit atelier de rangement. Possibilité de stationner 4 véhicules quotidiennement sur la parcelle. Partie technique : - maison entièrement rénovée en 2021 - isolation refaite (note énergétique c et a). - pompe à chaleur - climatisation réversible dans la dépendance - double vitrage dans l'entièreté de la maison - poêle à bois dans le séjour dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix de vente : 334 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 2023ac00123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

L'agence Immovienne Saint Julien l'Ars vous présente à 10 min de Poitiers Sud, cette grande maison familiale de 155 m² comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, un salon / séjour, deux salles d'eau, deux WC, une véranda, une buanderie, une mezzanine, une cave et un garage indépendant. Côté technique : fibre déployée, tout-à-l'égout, huisseries double-vitrage, pompe à chaleur, toiture et façades en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain clos de murs, avec portail coulissant motorisé, de 1 224 m². Venez visiter !

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison individuelle EN COURS DE CONSTRUCTION offrant une superficie d’environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², idéalement située rue des Merles à Vivonne (86370), dans un environnement calme et résidentiel. Le projet initial prévoit une maison fonctionnelle et familiale comprenant quatre chambres aux superficies respectives de 10,11, 11 et 12 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un espace bureau. Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une distribution harmonieuse des pièces. La construction est actuellement hors d’eau et hors d’air, garantissant une structure achevée, protégée des intempéries, avec la toiture et les menuiseries extérieures déjà en place. Cette étape clé permet aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. Les travaux restant à réaliser concernent notamment l’ensemble de l’aménagement intérieur, incluant la plomberie, l’électricité, l’isolation et les cloisons, ainsi que les finitions. Le crépi extérieur est également à prévoir, tout comme l’intégralité des aménagements extérieurs, le terrain étant actuellement non clôturé. Enfin, la maison n’est pas encore raccordée au tout-à-l’égout, le raccordement restant à la charge de l’acquéreur toutes les arrivent sont dans le vide sanitaire. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché de Vivonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La panoramique c'est à proximité des deux bourgs dynamiques de ligugé et d'iteuil, que vous pourrez bénéficier d'un beau panorama. L'ensemble se compose d'une habitation principale aux larges volumes bénéficiant d'un hall d'entrée, salon, séjour, cuisine aménagée, belle véranda, bureau, sde, wc; étage avec vaste palier, 4 chambres, sdb et wc. Sous sol total et cave. Une deuxième habitation de type 3 de 73 m² pouvant être louée. Stationnement. Environnement bucolique et paisible sur 4014 m². Insolite. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iteuil - (vienne 86) villa alba – maison familiale avec appartement indépendant – vous cherchez une maison spacieuse, au calme, avec un vrai potentiel supplémentaire ? Cette propriété de 197 m² offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Un atout rare : un appartement indépendant en rez-de-jardin parfait pour : - accueillir un proche en toute autonomie - exercer une activité professionnelle - ou générer un revenu locatif (type airbnb) une maison pensée pour la vie de famille à l'étage principal : belle pièce de vie lumineuse avec insert, vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres + salle de bain à l'étage : 2 grandes chambres, espace jeux / bureau, salle de bain avec wc un cadre de vie privilégié : - terrain clos et arboré de plus de 3 500 m² - environnement calme et verdoyant - à quelques minutes des commodités les + qui font la différence - appartement indépendant - grand terrain - volumes généreux - potentiel locatif ou familial une maison idéale pour combiner qualité de vie et projet personnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandy bernier, tél. : 06 20 15 59 92, e-mail : sandy.bernier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 978548865.

Un coin de Paradis - ITEUIL Amateur de nature, de pêche et de farniente, c'est ici que vous trouverez votre bonheur. Cette atypique maison en grande partie réhabilitée se compose d'une majestueuse pièce de vie de 100 m² avec son bar, vestige de son ancienne âme. Belle et grande cuisine moderne, cellier. Chambre et son dressing, salle d'eau et bureau (ou chambre) complètent ce rez de chaussée. L'étage n'est pas en reste et offre deux autres belles chambres, grande salle d'eau et bain. Agréable terrasse rafraîchissante en bord de ruisseau et terrain planté de 4182 m². Grand garage et dépendance. Unique ! À découvrir avec votre agence locale ImmoVienne Ligugé. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes de Poitiers Sud, située à Iteuil, découvrez cette superbe maison en pierres, entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle vous offre des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir ! Un espace de vie généreux et lumineux : Un vaste salon / salle à manger avec véranda de plus de 50 m², baigné de lumière. Une cuisine récente, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. 4 chambres et un ou deux espaces bureau, parfaits pour le télétravail ou une famille. Deux salles d'eau modernes pour plus de confort au quotidien. Une maison prête à vous accueillir : Pompe à chaleur connectée, huisseries récentes, toiture impeccable. Portail électrique, cuisine neuve, robinetterie et assainissement aux normes. Garage spacieux avec mezzanine et cave pour un maximum de rangement. Profitez d'un jardin clos de plus de 1 200 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466.

Chateau xv-xvieme i. M.H. Avec ses communs au cœur d'un hameau situé à 10 min de poitiers, de sa gare lgv reliant paris en 1h30 et de l'accès à l'autoroute a. 10. Cette propriété inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments comprend un château xv-xvie, écuries, granges, toits à cochons, laverie, fours à pain, ancienne chapelle, lavoir, sources, bassin. Sur terrain de 1,30 hectare. Le château offre une surface habitable de 373 m² ayant pour ordonnancement : entrée sur dallage de 25 m² donnant sur magnifique escalier à vis, séjour avec cheminée sur tomettes de 37 m², cuisine avec cheminée sur tomettes de 35.75 m², pièce à aménager sur dalle avec cheminée, chaufferie. À l'étage : palier, salon ii sur tomettes avec cheminée monumentale, salon iii avec cheminée, dégagement, cuisine ii aménagée sur tomettes, chambre i sur tomettes avec salle de bains / wc sur tomettes, chambre ii avec cheminée sur tomettes avec salle d'eau / wc. Au second étage : pièce à aménager de 40 m², chambres iii-iv-v, salle d'eau (douche et baignoire), grenier de 42 m². Couverture en ardoises en tuiles plates. Système de chauffage : pompe à chaleur eau / eau avec relève fuel (chaudière viessmann). Les communs offrent : granges, étables, toits à cochons, laverie, four à pain (pâtisserie et pain). Prix de vente honoraires inclus : 642.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,25 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 610.000 euros. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iteuil : clairvoyance c'est à deux pas des écoles et des commerces que vous découvrirez cette maison cossue des années 1970. Au calme vous profiterez de son joli jardin clos et sans vis-à-vis de 782 m². Baignée de lumière de part ses grandes ouvertures, elle propose; au rez-de-chaussée; hall d'entrée, deux grandes chambre (14 et 17 m²) dont une avec douche. À l'étage; dégagement, salon séjour cosy avec cheminée et balcon, cuisine aménagée et équipée (possibilité grande pièce ouverte), trois chambres, salle de bain et wc. Grand garage carrelé de 45 m² et autre garage non attenant. Produit bien entretenu aux volumes généreux à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité capifrance, à la recherche de tranquillité et d'espace ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une annexe indépendante vient compléter l'ensemble : elle comprend une chambre, un coin buanderie et une salle d'eau avec wc. Un véritable atout qui vous permettra d'envisager différents projets : espace pour recevoir famille et amis, activité indépendante, logement locatif ou espace professionnel. Un garage avec espace grenier offre des solutions de rangement supplémentaires. Un puits et un vaste jardin viennent parfaire l'ensemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 813 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Discutons de votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 943304.

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : Près des chemins, des rivières et du bourg, découvrez cette propriété de caractère nichée au fond d’une allée gravillonnée, au calme, dans un environnement arboré entièrement clos. Elle se compose d’une maison offrant au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un bureau, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une spacieuse cuisine équipée et aménagée proche d’un cellier / buanderie / chaufferie avec dressing. Côté nuit, deux chambres avec dressing, un WC avec lave-mains et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage, à rafraîchir et à améliorer en isolation (huisseries), un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, une salle de jeux ainsi qu’un spacieux grenier facilement accessible. Ce bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, a bénéficié d’une belle rénovation intérieure au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, d’un magnifique parc arboré et illuminé, d’un garage indépendant, d’un préau, d’un atelier et d’un agréable espace frais et reposant à l’est, ainsi que de plusieurs barbecues. La propriété est équipée de deux portails d’accès dont un avec interphone, de la fibre, de matériaux de qualité, de fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée, d'une porte d'entrée anti-effraction, d’une chaudière au fioul à condensation récente (moins de 2 ans) complétée par la cheminée avec insert, ainsi que d’un assainissement individuel. Possibilité d’installer une piscine selon vos envies. Je vous invite à me contacter rapidement pour ce bien rare, à proximité immédiate des services et commerces, avec un accès rapide à la N10 et à la ligne TER de la charmante ville de Vivonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de 145 m² (année 1995) sur une parcelle de 1800 m² la maison •séjour de 35 m² •cuisine ferme de 15 •4 chambres de 12 à 18 m² •1 salles de bain •1 wc •1 piscine •préau de 200 m² •garage de 60 m² ⸻ côté technique •chauffage ay fioul ou à l’électrique avec split •vmc simple flux •double vitrage avec volets battants ⸻ consommations et charges •électricité : 130 € / mois •eau : 40 € / mois •dpe : c •taxe foncière : 2000€ / an ⸻ localisation •crèche à 10min à pied •école maternelle et primaire à 5 min à pied •collège à 10 min en voiture à vivonne •lycée à 15min en voiture à poitiers sud •centre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste, boucherie etc •accès autoroute à 10 min •gare à 20 min •fibre optique •tout à l’égout vidéo disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iteuil - centre bourg a quelques minutes à pieds de la place de l'eglise d'iteuil, de ses commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1970 dans une rue calme et agréable. Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 89 m² habitables environ se compose comme suit : - de plain pied une entrée avec placard, un séjour / salle à manger d'environ 27 m² donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, un couloir desservant wc séparés, une salle d'eau et 2 chambres. - au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, un espace pouvant être transformé en buanderie, une cave et un garage. Terrain de 900 m² arboré sur plusieurs niveaux. Cette maison très lumineuse et profitant d'une vue dégagée nécessite une rénovation complète de second oeuvre. Actuellement chauffage au fioul, huisseries simple vitrage et pas de vmc. La toiture est en très bon état, couverture entièrement remaniée en 2020, charpente vérifiée et saine. Prix de vente : 149 500 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432546 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un hameau calme, à proximité immédiate de vivonne, cette maison du xix siècle développe environ 165 m² habitables. Elle séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec ses quatre chambres et son bon état général, cette maison répondra parfaitement à vos attentes si vous recherchez un bien spacieux et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant accessible pour un projet de résidence principale. La maison propose une pièce de vie traversante d'environ 47 m², mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée ancienne. Un espace convivial, lumineux, adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : . Cuisine équipée de 15 m². Deux chambres spacieuses, dont une de 23 m² avec dressing. Une salle d'eau récente. Un wc indépendant. Une cuisine d'été avec accès direct au jardin a l'étage : . Un grand bureau ou espace home cinéma d'environ 17 m². Deux chambres confortables. Un wc indépendant les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Informations techniques : . Assainissement individuel par micro-station (2018). Couverture refaite en 2022. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage central fioul et électrique. Ballon d'eau chaude 200 l (2021). Maison raccordée à la fibre prix de vente : 177 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 et 5590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Grande maison familiale à vivonne - château-larcher de 219 m² environ découvrez cette belle maison de 1970 offrant de beaux volumes et deux niveaux de vie distincts, sur un terrain de 1 814 m². - le rez-de-chaussée accueille un grand salon, une salle de bains et wc. - à l'étage : cuisine, véranda, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bains et wc. De nombreux espaces annexes (200 m²) offrent un fort potentiel d'aménagement. Confort moderne : pac air / eau, climatisation, volets électriques. Quelques travaux à prévoir : assainissement, électricité, salle de bains. Localisation pratique : - écoles : maternelle et primaire à moins de 1 km, collège accessible en 5 min. - transports : proche de la d910, bus réguliers vers poitiers et châtellerault. - commerces : supérette, boulangerie, pharmacie et services de proximité à 2 min. Un garage sous-sol, portail automatique complètent ce bien au fort potentiel familial. Idéal pour une maison confortable et modulable selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : 06 17 10 88 60, e-mail : frederic.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059.

Grande maison d'environ 193 m², rénovation globale à prévoir. Composée de 4 grandes chambres et une salle de bains / wc à l'étage. Au RDC : grandes pièces : salon, salle à manger / cuisine, séjour, wc. Chauffage électrique. Parcelle de 860 m².

Située dans un secteur calme, cette maison de 115 m² offre de beaux volumes et un agréable extérieur avec piscine creusée. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 37 m² ouvert sur la cuisine, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des possibilités d'aménagement variées. Le jardin clos de 2 746 m² accueille une dépendance de 18 m² équipée d'une salle d'eau et d'une kitchenette, idéale pour un bureau ou un hébergement d'appoint. Une terrasse intimiste complète l'ensemble. Maison fonctionnelle, au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCEPTIONNEL ! Un emplacement privilégié pour cette demeure avec une chambre et salle de bains en RDC. Située à Fontaine-le-Comte, dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et de l'accès A10, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille ou retraités à la recherche d'espace et de confort. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, avec l'avantage rare d'une chambre en rez-de-chaussée, un vrai plus pour une vie de plain-pied ou pour anticiper l'avenir. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur l'arrière du terrain, invitant naturellement vers l'extérieur. Implantée sur une belle parcelle de 1 422 m² qui offre de multiples possibilités : jardin, espace détente, loisirs ou potager, chacun pourra y imaginer son propre projet. À l'étage, une pièce modulable laisse libre cours à vos envies : dressing, bureau ou chambre d'amis, à vous d'imaginer votre futur espace. La maison dispose également d'une terrasse, de stationnements, d'une cave et repose sur un sous-sol, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Ce bien conviendra à de nombreux profils : famille, couple en quête d'espace ou personnes âgées souhaitant une chambre au rez-de-chaussée, le tout dans une commune recherchée aux portes de Poitiers. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, fonctionnel et évolutif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Shana EPINOUX, Tél. : 07 78 18 33 01, E-mail : shana.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 999683717.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. À l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement, cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée / insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière l'ensemble sur une parcelle de 720 m². Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. Classe énergie : e classe climat : e logement à consommation énergétique excessive : classe e date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 11 / 2025 consommation énergétique : 280 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 61 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 280 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 274kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 199 880 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 5,2 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 190 000 eur 1.

Fontaine le comte : emplacement n°1 c'est à deux pas des écoles et commerces mais néanmoins dans un environnement verdoyant et paisible qu'est édifiée cette maison. Elle vous offre; entrée, salon / séjour, cuisine dinatoire, dégagement, trois chambres, salle de bain et wc. En rez de jardin; deux chambres, cuisine d'été, cave et garage. Agréable jardin clos et sans vis à vis de 587 m². Ensemble en bon état avec travaux de rafraichissement à prévoir. Belle opportunité sur le secteur à découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 1000 m², offrant confort, luminosité et espaces bien pensés pour toute la famille. À l'étage : un vaste salon séjour de 32 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée et aménagée de 12 m². Une entrée et couloir spacieux, offrant circulation fluide et rangement. Trois belles chambres de (12.50 m², 12.10 m² et 12.50 m²).Une salle de bain de 5.80 m². Un Wc séparé. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage. Au sous-sol : Pièce de 13.60 m² avec chauffage pour chambre ou bureau se qui permet de porter la surface habitable à 118 m². un Wc indépendant. un Garage de 91 m² avec porte motorisé. Terrain clos et arboré de 1000 m² avec portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 599867 ).