Maison 5 pièces à vendre à Vouneuil-sous-Biard (86580)

Iad France - Maggy Guérin vous propose : À Vouneuil-sous-Biard – LONGERE DE CARACTERE – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL Amateurs de maisons de caractère, découvrez cette longère datant de 1890, offrant environ 186 m² habitables et implantée sur une belle parcelle de 7 356 m². Derrière son charme authentique, cette propriété dévoile de beaux volumes, une architecture intérieure atypique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les poutres apparentes, les tommettes, les parquets à l’étage et les cheminées participent pleinement à l’identité de cette demeure. Une maison aux volumes généreux et à l’agencement atypique Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution originale. Vous découvrirez une cuisine indépendante, prolongée par une salle à manger de plus de 33 m² agrémentée d’une cheminée avec insert. Ce côté de la maison comprend également une salle de bains ainsi qu’un cellier pouvant faire office d’arrière-cuisine ou de lingerie. Un WC indépendant complète ce niveau. La salle à manger permet également d’accéder à l’étage. Sur la gauche de l’entrée, place à un vaste salon au charme singulier, organisé sur plusieurs niveaux et doté d’une cheminée à foyer ouvert. Ses beaux volumes laissent libre cours à l’imagination : salon convivial, espace détente, coin musique, salle de billard ou encore espace dédié aux loisirs. Un demi-niveau conduit ensuite à la mezzanine, qui dessert trois chambres aux surfaces généreuses, dont une d’environ 27 m². Un WC indépendant complète l’étage. Un vaste terrain aux multiples possibilités La propriété s’étend sur une parcelle de 7 356 m², composée d’une partie constructible et d’une partie agricole. Cette configuration offre un potentiel intéressant pour différents projets, sous réserve des règles d’urbanisme applicables à chaque partie du terrain. Le jardin, les espaces extérieurs et les dépendances viennent compléter cet ensemble, dans un environnement verdoyant. Un bien de caractère à personnaliser. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette longère et permettre à ses futurs propriétaires de se l’approprier selon leurs envies. Une maison atypique, aux volumes généreux, qui séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’espace, de caractère et de possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette longère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : VOUNEUIL-SOUS-BIARD – MAISON D’ARCHITECTE – 163 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 3000 m² – VUE SUR LA FORÊT Dans un environnement privilégié aux portes de Poitiers, découvrez cette élégante maison d’architecte de 163 m² construite par des artisans, nichée au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 3000 m², et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la forêt. Une propriété où volumes, lumière, confort et qualité des prestations s’accordent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, équipée d’un placard penderie et de WC avec lave-mains, vous découvrez une superbe pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et à ses orientations Est, Sud et Ouest. Elle réunit salon, salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée de belle qualité, parfaitement intégrée à cet espace convivial. La pièce de vie s’ouvre largement sur une grande terrasse en bois exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de la maison vers le jardin et la piscine. Attenante à la cuisine, une buanderie accueille notamment la chaudière avec production d’eau chaude intégrée ainsi que l’adoucisseur d’eau et offre un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose ensuite d’un véritable espace nuit composé de deux chambres. La suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Face à celle-ci, une seconde chambre avec rangements possède également sa propre salle d’eau avec douche et vasque. À l’étage, un agréable palier ouvert sur les volumes de la maison dessert deux autres chambres, toutes deux équipées de placards penderies et disposant chacune de leur salle d’eau privative avec douche et vasque. Des WC indépendants complètent ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres et quatre espaces d’eau privatifs, une configuration particulièrement confortable aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir famille et amis en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin paysager, entièrement clos, offre un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt. Palmiers, oliviers, végétation soigneusement entretenue et potager participent pleinement à l’atmosphère des lieux. Au cOEur de cet écrin se dévoile une magnifique piscine maçonnée de 8 x 4 m, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur réversible. Sa plage, la terrasse en bois et la pergola bioclimatique composent un véritable espace de détente et de réception tourné vers le jardin. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé avec visiophone. Environ 300 m² de béton désactivé permettent de stationner aisément plusieurs véhicules. Un garage avec porte motorisée complète l’ensemble. Côté confort, les prestations sont particulièrement complètes : chauffage au sol au gaz, chaudière avec production d’eau chaude intégrée, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium, volets motorisés centralisés, panneau solaire, fibre optique, VMC simple flux et construction RT 2012. Un vaste espace accessible sous la maison offre également un important volume de stockage, particulièrement appréciable. La propriété bénéficie par ailleurs d’une assurance dommages-ouvrage jusqu’en 2029. Enfin, sa situation permet de conjuguer calme et proximité : Poitiers centre, Poitiers Sud, accès autoroutier ainsi que transports urbains et scolaires sont rapidement accessibles. Une propriété rare, lumineuse et résolument tournée vers l’extérieur, pensée pour profiter pleinement de chaque espace et de son environnement. Un bien d’exception à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, intimité et confort aux portes de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si cet été était le dernier que vous passiez à rêver d'une piscine ? Et si cet hiver, les soirées se terminaient au coin du feu ? À seulement 5 minutes de decathlon, je vous propose cette belle maison de 190 m². En rez de jardin : une cuisine équipée, un salon -séjour (cheminée ), un bureau (chambre), une salle d'eau et un wc. La cuisine et le salon ont un accès direct sur la terrasse et le jardin. Cuisine d'été a l'étage : 5 grandes chambres, une salle de bains et un wc à l'extérieur un magnifique terrain de 3 042 m², avec une piscine sécurisée par un dôme,. Autre atout rare pour une maison ancienne : son excellent classement énergétique c, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une propriété pleine de charme, pensée pour partager de beaux moments en famille, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Réf. 24084 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Honoraires : 4,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 345 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Située sur la commune prisée de Vouneuil-sous-Biard, à seulement quelques minutes de Poitiers, cette maison de 128.58 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant d'un bail de location en cours, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Édifiée sur une parcelle d'environ 122 m², elle se compose de deux séjours, deux cuisines, trois chambres, deux salles de bains et deux WC indépendants, répartis sur deux niveaux. Un garage complète l'ensemble, ainsi que deux balcons. Le bien bénéficie d'un classement énergétique B / A, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation, apportant un confort appréciable aux occupants. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les prestations et de valoriser pleinement son potentiel patrimonial. Son emplacement recherché, sa configuration locative et son potentiel de valorisation en font une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte entièrement rénovée au style méridional. À l'abri des regards et de toute nuissance sonore, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Ce bien se compose comme suit : rdc : hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour cathédrale avec cheminée, un espace lecture ainsi qu'une cuisine récente, aménagée, et entiérement équipée. Vous y trouverez également un wc ainsi que deux suites parentales chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau. De nombreux espaces de rangement dans le couloir ménent au garage (porte motorisée), à un espace chaufferie, un local technique ainsi qu'une buanderie. Etage : un palier desservant trois chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Sous-sol : un espace aménagé et fonctionnel de 60 m² comprenant une cave et un atelier, idéal pour le stockage et le bricolage. Exterieur : grande terrasse avec piscine 10x5m, un magnifique patio couvert accueille une cuisine d'été, un vestiaire, un wc, ainsi qu'une douche extérieur, en contrebas, vous profiterez d'un terrain paysager agrémenté d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque. Technique : chauffage au gaz (chaudiére récente - 2020), assainissement collectif, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et battants, adoucisseur d'eau, toiture en parfait état, panneaux photovoltaiques, citerne de récupération d'eau, combles récemment isolés, aspiration centralisée, fibre optique, taxe fonciére : 2 500 €, aucun travaux à prevoir. Video : une vidéo de présentation est disponible sur demande profitez d'une belle maison, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et privilégié. Poser vos valises sans attendre ! Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 550 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 973 € et 2 500 € par an. Réf 2480. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers réf 2480. Declic immo 86 dpe : c.

À seulement 5 minutes de Poitiers, à Pouzioux la Jarrie, découvrez cette belle maison familiale de 206 m² habitables (160 m² Carrez), construite en 1956, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert bois et d'un parquet en bois. Elle dispose de sept pièces, dont cinq chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un dressing complète l'espace nuit. Belle hauteur sous plafond. Côté équipements, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi qu'un grand garage bénéficiant, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec une piscine hors sol de 8 x 4 mètres, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Le confort est également assuré par une chaudière à granulés avec silo, associée à des radiateurs équipés de thermostats électroniques, garantissant un chauffage performant, économique et maîtrisé. La maison est également raccordée à la fibre optique. Les atouts : 206 m² habitables (160 m² Carrez) 5 chambres climatisées Terrain clos de 950 m² Piscine hors sol 8 x 4 m Cheminée avec insert bois Sous-sol complet avec cuisine d'été, buanderie et grand garage Salle de bains, salle d'eau et 3 WC Dressing Chauffage économique par chaudière à granulés Fibre optique Vue dégagée, sans vis-à-vis Environnement calme À 5 minutes de Poitiers, proche gare, écoles, commerces et accès autoroutiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 961919.

Iad France - Jennifer Ward vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Pavillon de 5 Pièces à Vouneuil-sous-Biard * Construit en 2016 avec des matériaux de qualité. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un excellent classement en performance énergétique. Sans travaux à prévoir s'étend sur une surface de 89 m², offrant un espace de vie confortable. Il est idéalement implanté sur un terrain de 417 m² et sans vis-a-vis. À l'intérieur, une entrée avec WC et placard donnant sur l'espace de vie ouverte et lumineuse composé d'un salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie est exposé sud-est et donne directement sur la terrasse par les grandes portes coulissantes. Dans la partie nuit, il y a un couloir qui dessert 3 chambres avec leur placard respectifs. Une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque. En excellent état, la maison est équipée de prestations haut de gamme pour un confort optimal. L'isolation thermique et phonique est de qualité. Ainsi que le chauffage, un système de plancher chauffant par pompe à chaleur et un système de ventilation mécanique hygro B. Proche des commodités, des écoles, des commerces et des arrêts de bus. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Pouzioux la Jarrie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Maison familiale aux beaux volumes – Vouneuil-sous-Biard 371 000 € – prix négociable À découvrir à Vouneuil-sous-Biard, cette maison traditionnelle de 214 m² implantée sur un terrain paysager de 1 789 m². 4 chambres + bureau Séjour de 36 m² avec cheminée et mur en pierre 2 grandes vérandas 2 Niveaux à exploiter Garage de 46 m² + dépendance de 40 m² Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Nouvelles photos prochainement, après désencombrement complet de la maison. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON D'ARCHITECTE avec PISICNE sur JARDIN de 3.000 m² Dans un environnement privilégié à 4 km du Centre-Ville, rare Maison d'Architecte avec piscine bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt et de nombreux équipements de confort. Située au fond d'une impasse, l'accès s'effectue par un portail motorisé avec visiophone s'ouvrant sur une importante cour en béton désactivé dotée d'un garage à porte automatique. Dès l'entrée de la villa, une verrière-atelier ouvre la perspective sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière par de larges baies vitrées et équipé d'une cuisine de qualité dotée d'un îlot central. L'espace de vie se prolonge d'une grande terrasse en bois, abritée d'une pergola bioclimatique, qui surplombe la piscine et sa plage. Au-delà, le regard domine le jardin de 3.000 m² puis la forêt. De plain-pied, une suite avec baie vitrée bénéficie de ce paysage. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. À ce même niveau, se situent une seconde chambre équipée d'une salle d'eau, une buanderie et des toilettes avec lave-main. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec leur salle d'eau privative et des toilettes. Le sous-sol comporte de nombreuses pièces de rangement ainsi que la filtration de la piscine avec traitement au sel et régulateur automatique de PH. L'intégralité du chauffage est au sol, offrant un confort optimal, des panneaux solaires complètent l'alimentation en électricité, les menuiseries sont en aluminium et équipées de volets motorisés avec centralisation. Sous garantie dommages-ouvrage (2029). Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.338 et 1.810 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison familiale de 140 m² - 4 chambres - Précharaux - jardin clos de 846 m² et grand garage. Dans le quartier très recherché de Précharaux, à proximité des écoles et des commodités, venez découvrir ce pavillon familial de 1984, implanté sur un terrain clos de 846 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 34 m², avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur le jardin. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille : cuisine équipée, 3 chambres au rez-de-jardin, salle de bains et WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une agréable mezzanine de 12 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative. L'exposition sud-est de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol constitue également un véritable atout avec un garage de 47 m², une buanderie et une cave de 16 m². Côté technique : double vitrage bois, VMC double flux, isolation des combles, chauffages électriques, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l’égout. La maison est habitable immédiatement, avec un rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos entourant la maison, d’une terrasse à l’arrière, à l’abri des regards, idéale pour les repas entre amis, ainsi que d’un abri de jardin. À 4 minutes seulement de Auchan Poitiers Sud, de l'autoroute A10, des écoles, lycées et de l'aéroport Poitiers Biard. Vous l'aurez compris, ce bien rare sur le marché à un très fort potentiel : de beaux volumes, 4 chambres, un garage en sous sol, dans un quartier recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vouneuil sous biard - centre bourg dans le coeur de ville de vouneuil sous biard, à proximité de la mairie, des commerces et de toutes les commodités, et à moins de 15 minutes du centre-ville de poitiers, je vous présente cette jolie maison de 1969 d'environ 152 m² très bien entretenue. Elle se compose comme suit : - au rdc, une entrée donnant sur un beau séjour / salle à manger très lumineux avec accès direct sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. - a l'étage, 3 chambres dont 2 avec de très beaux volumes, une salle d'eau avec wc et un grenier sain permettant plus de stockage. - sous-sol d'environ 86 m² avec grand garage de près de 32 m², bel atelier, chaufferie et cellier. Terrain de 793 m² arboré et agréable entourant la maison. Partie technique : - chauffage gaz avec chaudière à condensation - double vitrage pvc avec volets roulants côté rue. - travaux sur la toiture en 2019 et 2021 (remaniement, gouttières, descentes d'eau pluviale, démoussage). - isolation du plancher entre le sous-sol et le rdc. - changement des velux en 2023. - pas d'amiante. Cette maison, entretenue très régulièrement et de très bonne construction nous propose de vivre dans un environnement agréable et proche de tout. Prix de vente : 275 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller noovimo stéphane derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : au calme, à la campagne, aux portes de poitiers, sur la commune de vouneuil-sous-biard (pouzioux-la-jarrie) laissez vous séduire par cette maison d'habitation 5 pièces, de 160 m² sur un terrain clos et arboré d'environ1500 m² avec vue dégagée comprenant en rdc : un hall d'entrée, un couloir desservant une grande suite parentale avec sde privative à finir, un grand salon séjour avec son poêle bouilleur à bois, une grande cuisine séparée, aménagée / équipée donnant sur grande terrasse, une chaufferie / buanderie et un garage. À l'étage : 1 palier donnant sur 1 sde, 1 wc séparé et trois grandes chambres. À l'extérieur : un grand terrain clos et arboré avec 1 garage et une dépendance ainsi qu'une cave enterrée. À visiter sans tarder. ! Honoraires : 4,50 % ttc de 220 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Votre conseiller immobilier noovimo stéphane derigny : 06 14 40 65 28 cette annonce vous est proposée par derigny stephane - ei - norsac : 2022ac00092, enregistré à greffe du tribunal de commerce de poitiers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : Maison T5 spacieuse (108 m²) à Vouneuil-sous-Biard, avec jardin paysagé et potentiel pour une piscine. - À VENDRE : Maison à Vouneuil-sous-Biard, un bien rare qui ne manquera pas de séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2002, cette maison indépendante de plain-pied s'étend sur une surface habitable de 108 m², offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour-salon de 39 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage. La cuisine, attenante, est parfaite pour concocter de bons repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière-cuisine / buanderie de 9 m², pratique pour le rangement et l'organisation. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent au confort de ce bien. Un bureau de 4 m² complète l'ensemble, offrant un espace de travail ou de loisirs. À l'extérieur, un beau terrain paysagé de 1001 m² vous attend, avec la possibilité d'y installer une piscine pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse est parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage et deux places de parking sont à votre disposition. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien recherché, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - maggy guérin vous propose : biard – plain-pied contemporain 125 m² – dpe a / a dans un secteur résidentiel recherché de biard, à proximité des bournalières et de pouzioux-la-jarrie, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018. D’une superficie de 125 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, d’un garage et de plusieurs stationnements. Confort & économies d’énergie : -pompe à chaleur -dpe a / a -fibre -adoucisseur d’eau -construction récente une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une vie de famille dans un environnement résidentiel apprécié. Biard – proche bournalières & pouzioux-la-jarrie n’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maggy guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mansard renove sur parc avec piscine chauffee, grande dependance et locaux annexes cette superbe maison est située dans la périphérie de poitiers, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare lgv et de l'accès à l'autoroute. Offrant six chambres et un bureau, la propriété de 289,87 m² dispose également de nombreuses caves, d'une lingerie, et de locaux accessoires, ainsi qu'une dépendance sur dalle de 180 m². Deux accès mènent à cet ensemble sur 1,4 hectare de parc clôturé. La demeure est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur travertin avec placards, d'un water-closet avec lave-mains, d'un salon sur travertin avec poêle à bois (deux ans), suivi d'une salle à manger-cuisine sur carrelage baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, d'une arrière cuisine, puis d'un dégagement sur travertin, de trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, et un dressing. À l'étage, vous trouverez la chambre iv (avec possibilité de créer une salle d'eau), un dégagement, un bureau, un espace lecture, les chambres v et vi, une salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche), et un water-closet. Informations complémentaires : piscine maçonnée de 4x10 avec rideau immergé, bâche armée, chauffée par pompe à chaleur, fonctionne au sel. Menuiseries alu et pvc avec volets motorisés. Isolation complète chauffage par pompe à chaleur air-eau (4 ans env.) et ballon thermodynamique (1 an env.) portail motorisé consommation électrique : 4.000 à 5.000 euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : b classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.540 et 2.140 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À biard sur un terrain de 425 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94,35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : situé sur la commune de biard, à quelques centaines de mètres du nouveau collège dans un cadre calme, à cinq minutes de la rocade de poitiers et accès rapide au centre ville la commune dispose de nombreux services et commerces terrain entièrement viabilisé contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À biard sur un terrain de 425 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110,54 m² habitables avec 4 chambres (avec option chauffage radiateurs obligatoire). Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : situé sur la commune de biard, à quelques centaines de mètres du nouveau collège dans un cadre calme, à cinq minutes de la rocade de poitiers et accès rapide au centre ville la commune dispose de nombreux services et commerces terrain entièrement viabilisé contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À vendre : Magnifique longère à Quinçay avec piscine, 4 chambres et dépendance aménageable. - À VENDRE : Magnifique longère à Quinçay, un véritable havre de paix qui allie charme et modernité. Cette maison spacieuse vous séduira par ses nombreuses caractéristiques et son potentiel exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable et une salle d'eau, parfaites pour accueillir vos invités ou pour un usage quotidien. Une cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs. La toiture a été récemment refaite, garantissant une excellente isolation et une tranquillité d'esprit. La climatisation vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou pour organiser des barbecues en famille et entre amis. La dépendance aménageable offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Un four à pain et un puits complètent l'extérieur. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Super U et Carrefour Contact à quelques minutes, ainsi que des écoles maternelles et primaires à proximité. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et potentiel dans un cadre paisible. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Attention coup de cœur assuré ! Dans un lieu dit à Quincay, commune située à 15 min de Poitiers, Venez découvrir cette magnifique demeure sur un terrain de 1500 m² sans vis à vis, entièrement clos, comprenant une habitation principale de 125 m² et sa cave, un four à pain, un Atelier de 30 m² et sa mezzanine, une grange de 125m5, et un puits fonctionnel. La terrasse exposée EST, vous permet de profiter d'une belle piscine chauffée. L'entrée de la maison dessert, la pièce principale de 55 m² comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine équipée avec un magnifique insert. Vous accédez aussi à un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 20 m². Son escalier vous mène au palier de l'étage proposant, un WC, une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasque, ainsi que 3 chambres, dont deux avec dressing. Système de Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible à l'étage et insert. Assainissement individuel. Pour votre confort, fibre, et borne de recharge pour véhicules électriques installées. À très vite pour votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

Quinçay – une maison atypique avec vue sur la nature et la rivière ! Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette maison de 163 m² nichée dans un environnement verdoyant, sur un terrain de 2 412 m² avec une vue magnifique sur la rivière, le bois et une clairière. Son intérieur séduit par une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa mezzanine, ainsi que 3 belles chambres avec placards. Véritable atout : son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement indépendant. Vous y trouverez également une cave aménagée en pierres apparentes, pleine de charme. Un vaste balcon, une belle luminosité et la fibre optique complètent les prestations. Un cadre de vie privilégié, entre nature et confort, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant ! À seulement 15 min du centre de poitiers et 10 min de l'autoroute. Contactez moi pour découvrir ce bien plein de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle sapin, tél. : 06 63 41 42 61, e-mail : isabelle.sapin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517674040.

À moins de 20 minutes de la gare de Poitiers - Sur un terrain de 1540 m² dans un environnement champêtre, charmante maison ancienne rénovée comprenant au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie de 55 m², chambre avec salle d'eau et dressing, wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. Joli jardin arboré et bien aménagé avec une piscine chauffée, une terrasse couverte récente. Potentiel d'aménagement de gîtes avec la présence d'une charmante dépendance de 15 m² dans laquelle se trouve un four à pain, une grange de 100 m² avec belle hauteur, une autre dépendance de 27 m² au sol avec une mezzanine Prestations : chauffage électrique, clim réversible à l'étage, cheminée et poêle dans la pièce de vie, huisseries récentes, fibre éligibible, les dépendances sont raccordées en eau et électricité, borne de recharge pour véhicule électrique.

15 min ouest de Poitiers, dans un bel environnement boisé, maison construction 1981 offrant une vue panoramique sur la Vallée de l'Auxances, comprenant au RDC : Entrée avec placard, séjour-salon avec cheminée et mezzanine, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec placard, wc, terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée de l'Auxances. Au RDJ : Ensemble garage-atelier-buanderie, cave, wc, grande pièce avec point d'eau, bureaux. Abri de jardin. Jardin arboré en coteau avec bord de rivière (Auxances). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Plain-Pied Recent (2023) – RT 2020 | 3 Chambres Maison moderne de 100 m² habitables, construite en 2023 sous la norme RT 2020. Implantée sur une parcelle de 362 m². Espaces de vie & Nuit Vie : Bel espace séjour / cuisine carrelé de 44 m², ouvrant sur une grande terrasse en bois de 42 m². Cuisine Cuisinella : Entièrement équipée (four, plaque, hotte autofiltrante, lave-vaisselle, cave à vin). Nuit : 3 chambres avec parquet au sol, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. Technique & Équipements Énergie : Poêle à granulés (sortie toiture) + ballon thermodynamique (unité extérieure) + radiateurs électriques en appoint dans les chambres. Confort : Adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, VMC simple flux et Fibre optique. Annexe & Stationnement : Garage de 17 m², vide sanitaire (non accessible), 2 places privées devant + 2 places visiteurs à proximité. Budget & Charges Réduites Granulés : ~150-200 € / an | Électricité : 80 € / mois | Eau : 40 € / mois. Taxe foncière : Env. 1 000 - 1 200 € / an. Dossier complet et vidéo WhatsApp disponibles sur simple demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hannoteaux vous propose : POITIERS - MAISON - T5 75 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Poitiers (rue Guynemer), construite en 1906 et entièrement rénovée, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Développée sur 3 niveaux, elle propose 75 m² habitables avec 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 270 m². L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le salon vaste et lumineux s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide entre les espaces de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, caractéristique du bâti ancien soigneusement préservé lors de la rénovation. À l'étage, la chambre principale, vaste avec ses 28,91 m², constitue un espace de repos au calme. 2 chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, complètent la distribution. Une salle d'eau avec toilette dessert l'ensemble des niveaux. Le bien dispose d'un jardin exposé sud, adapté pour profiter des bons jours, ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Un sous-sol complète les volumes disponibles et offre de précieuses possibilités de rangement. La maison est équipée du chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À seulement 50 m d'un arrêt de bus, et à 200 m d'une école maternelle et primaire, d'une pharmacie et de commerces de proximité, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hannoteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITOERS sous le numéro 999283625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'une maison type 5 spacieuse avec double garage poitiers - quartier blossac à découvrir sans attendre ! - poitiers - blossac - à vendre maison type 5 spacieuse avec double garage et jardin clos poitiers - quartier blossac nous vous proposons une maison année 1993 -1994 spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cette belle maison avec jardin clos offre une certaine intimité tout en étant situé dans un environnement convivial. La maison se compose de plusieurs pièces bien agencées, permettant une circulation fluide et agréable. Elle offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. L'extérieur de la maison est également à considérer. Vous aurez la possibilité d'aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison 3 chambres et un bureau représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités du centre - ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez. Le prix du bien net vendeur est de 382 000,00 euros plus 4,45% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 399 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .