Villa d'architecte aucun travaux

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte entièrement rénovée au style méridional.

À l'abri des regards et de toute nuissance sonore, elle bénéficie d'un environnement privilégié.

Ce bien se compose comme suit : rdc : hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour cathédrale avec cheminée, un espace lecture ainsi qu'une cuisine récente, aménagée, et entiérement équipée.

Vous y trouverez également un wc ainsi que deux suites parentales chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau.

De nombreux espaces de rangement dans le couloir ménent au garage (porte motorisée), à un espace chaufferie, un local technique ainsi qu'une buanderie.

Etage : un palier desservant trois chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau.

Sous-sol : un espace aménagé et fonctionnel de 60 m² comprenant une cave et un atelier, idéal pour le stockage et le bricolage.

Exterieur : grande terrasse avec piscine 10x5m, un magnifique patio couvert accueille une cuisine d'été, un vestiaire, un wc, ainsi qu'une douche extérieur, en contrebas, vous profiterez d'un terrain paysager agrémenté d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque.

Technique : chauffage au gaz (chaudiére récente - 2020), assainissement collectif, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et battants, adoucisseur d'eau, toiture en parfait état, panneaux photovoltaiques, citerne de récupération d'eau, combles récemment isolés, aspiration centralisée, fibre optique, taxe fonciére : 2 500 €, aucun travaux à prevoir.

Video : une vidéo de présentation sera disponible dans les prochains jours sur demande profitez d'une belle maison, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et privilégié.

Poser vos valises sans attendre !

Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 550 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 973 € et 2 500 € par an.

Réf 2480.

Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers réf 2480.

Declic immo 86 dpe : c.