Vente maison 6 pièces 173 m² Vouneuil-sous-Biard (86580)

À seulement quelques minutes de Poitiers, dans le secteur très recherché de Vouneuil-sous-Biard, découvrez cette magnifique villa édifiée en 2000, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qui règnent dans cette demeure. La vaste pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, offre un cadre de vie convivial et s'ouvre sur une agréable terrasse tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine, récente et semi-ouverte, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative (double vasque) et WC. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau et de placards intégrés. Un dégagement avec rangement vient compléter cet espace et WC. Vous profiterez également d'un garage, d'une lingerie aménagée, d'une chaufferie et d'un local piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou éventuellement une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Le sous-sol offre des espaces particulièrement appréciés avec deux pièces polyvalentes, un atelier et une cave. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une superbe piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager. La grande varangue constitue un véritable lieu de vie avec sa cuisine d'été et son salon extérieur, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque complète cet espace de détente. Côté prestations, cette propriété dispose d'équipements de qualité : Panneaux solaires Chaudière gaz récente Aspirateur centralisé Adoucisseur d'eau Nombreux rangements Cette villa, parfaitement entretenue, conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Poitiers. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au coeur d'un environnement boisé et préservé, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placard menant à une pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m², baignée de lumière et sublimée par un toit cathédrale et une cheminée avec insert, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte à l'américaine, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit bien agencé comprenant une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et wc) ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier en mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, bureau, espace détente ou bibliothèque. Vous y trouverez également trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux ou cinéma, parfaite pour toute la famille. À l'extérieur, une spacieuse terrasse avec vue dominante invite à la détente et aux moments de convivialité. Elle est agrémentée d'un préau idéal pour les repas d'été entre amis et d'une piscine, le tout sur un terrain d'environ 4 089 m². Un garage et un préau viennent complété cette offre ainsi qu'un sous-sol complet permettant la création d'un espace atlier et stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VOUNEUIL-SOUS-BIARD – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE POITIERS Description Dans un environnement privilégié et préservé, au cœur d'une impasse paisible et entourée de zones non constructibles garantissant une tranquillité absolue, découvrez cette remarquable maison familiale à ossature bois de 360 m² habitables (330 m² Carrez), édifiée en 2005 sur un terrain paysager et entièrement clos de 4 000 m². Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes spectaculaires et la luminosité omniprésente offrent une sensation d'espace rare. La pièce de vie de près de 90 m², sublimée par un plafond cathédrale, constitue le véritable cœur de la maison. Elle accueille une majestueuse cheminée en pierre de Chauvigny avec insert et s'ouvre généreusement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine, élégamment intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un cellier et d'une buanderie attenants, alliant convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une superbe suite parentale ouverte sur la terrasse, comprenant un espace bureau, un vaste dressing sur mesure, une salle d'eau avec baignoire balnéo et un WC indépendant. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une magnifique mezzanine surplombe le séjour et offre de multiples possibilités d'aménagement : bibliothèque, salon de lecture, espace détente ou bureau. Vous y découvrirez également trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une exceptionnelle salle de cinéma dédiée aux moments de loisirs en famille ou entre amis. Prestations Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons, cette propriété bénéficie de prestations techniques de grande qualité : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Deux pompes à chaleur • Chauffage gaz • Cheminée avec insert • Climatisation dans le séjour, dans la suite parentale et dans chacune des chambres de l'étage • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Portails motorisés Les annexes viennent compléter l'ensemble avec un garage de 35 m², un carport et un vaste sous-sol complet de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 mètres, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Extérieurs À l'extérieur, l'art de vivre prend toute sa dimension. Exposée sud-ouest, la propriété dévoile un superbe jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Les espaces de réception extérieurs s'organisent autour d'une vaste terrasse en bois de 91 m², complétée par une seconde terrasse de 15 m² et un préau abrité avec espace repas. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres avec traitement au sel s'intègre parfaitement dans cet environnement d'exception, créant un véritable esprit de villégiature à quelques minutes seulement du centre-ville. Localisation Situation idéale : • À 5 minutes du centre-ville de Poitiers • À 5 minutes de la gare • Accès rapide aux grands axes et à l'autoroute • Environnement résidentiel calme et recherché Une propriété rare sur le marché, alliant volumes exceptionnels, prestations haut de gamme, confort moderne et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Contact : Yann Riboulet – Conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 956868.

À seulement quelques minutes de Poitiers, dans le secteur très recherché de Vouneuil-sous-Biard, découvrez cette magnifique villa édifiée en 2000, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qui règnent dans cette demeure. La vaste pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, offre un cadre de vie convivial et s'ouvre sur une agréable terrasse tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine, récente et semi-ouverte, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative (double vasque) et WC. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau et de placards intégrés. Un dégagement avec rangement vient compléter cet espace et WC. Vous profiterez également d'un garage, d'une lingerie aménagée, d'une chaufferie et d'un local piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou éventuellement une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Le sous-sol offre des espaces particulièrement appréciés avec deux pièces polyvalentes, un atelier et une cave. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une superbe piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager. La grande varangue constitue un véritable lieu de vie avec sa cuisine d'été et son salon extérieur, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque complète cet espace de détente. Côté prestations, cette propriété dispose d'équipements de qualité : Panneaux solaires Chaudière gaz récente Aspirateur centralisé Adoucisseur d'eau Nombreux rangements Cette villa, parfaitement entretenue, conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Poitiers. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes seulement du centre-ville de poitiers et de la gare, parfaitement desservie par les transports en commun, cette remarquable maison d'architecte du début du xx ? Siècle offre un cadre de vie aussi confidentiel qu'exceptionnel. À l'abri des regards, un charmant jardin arboré et ombragé vous accueille dès l'entrée et dévoile une atmosphère de campagne chic, rare à une adresse aussi proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure de près de 230 m² a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine. Les volumes impressionnent avec 3,50 mètres de hauteur sous plafond, de superbes moulures, des parquets en chêne en pointe de hongrie, des cimaises dans l'ensemble des pièces et une décoration aux tonalités douces et raffinées. Son caractère et son esthétique lui ont d'ailleurs valu d'être présentée dans plusieurs magazines de décoration. Les pièces de réception, baignées de lumière, offrent des espaces généreux et chaleureux : un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, une belle salle à manger et une grande cuisine familiale prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. La maison dispose de six grandes chambres, dont deux sont aujourd'hui aménagées en dressing et en bureau, permettant de s'adapter facilement à tous les projets de vie. Une agréable véranda de 14 m² (non comprise dans la surface habitable) prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une jolie cour intimiste. Un grand garage de 18 m², équipé d'une porte motorisée, complète ce bien. Pensée pour offrir un confort contemporain sans rien sacrifier à son authenticité, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une climatisation partielle. Une propriété de caractère, alliant cachet, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie élégant et intemporel. Une grande cave de 50 m² complète ce bien unique. Prix de vente fai 575000e dont 25000e à charge acquéreur. Dpe d, ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3773 euros et 5105 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pantecouteau frederic, au 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pantecouteau frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484845813 rsac boedeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maud Triquard vous propose : Comme un air de vacances avec cette maison familiale de 242 m², quartier Prés Mignons, en double rideau, sur terrain clos de 2070 m² avec piscine / poolhouse / cuisine d'été / double garage / terrain de pétanque. Elle se compose comme suit : Au rez-de-Chaussée, une entrée avec 2 grands placards, une salle à manger de 40 m² et sa cuisine équipée de 10 m², toutes les deux ouvertes sur la terrasse arrière. Trois marches vous mène à la partie nuit avec un toilette / lave main, une salle d'eau, trois chambres de 10 m² dont une avec dressing de 10 m². Enfin, le salon de 60 m² dans le superbe agrandissement de 2015 ouvert par de grandes baies sur la piscine. Au niveau inférieur, via une pièce de 11 m² on accède au couloir qui dessert une buanderie, un placard, une salle d'eau / WC sanibroyeur, une chambre de 29 m² avec placard et terrasse privative. On accède à la maison par un porche électrique (moteur 2025) ou par le double garage. Trois places de parking sont disponibles aussi devant la maison. À cela s'ajoute un poolhouse avec cuisine d'été qui se ferme par volets roulants, une pièce avec douche / WC, un abri de jardin et un préau, un terrain de pétanque avec éclairage. La piscine ovoïde de 10X5 est protégée par une bâche à barre neuve, pompe de 2019 et liner 2018. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Huisseries en triple vitrage, volets roulants domotisés, portail électrique, toiture de 2017 plus isolation, isolation par l'extérieur, raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 3680€ Bus à proximité. Entrée autoroute Poitiers Sud à 2km Au plaisir de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de poitiers, dans le quartier recherché de l'ermitage à saint-benoît, découvrez cette belle maison familiale de 245 m² habitables, nichée au fond d'une impasse sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose un double séjour de près de 80 m² avec insert, ouvert sur une vaste terrasse à l'ambiance méditerranéenne et sur l'espace piscine. La cuisine équipée de 18 m² complète cet espace convivial. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec vue sur la piscine, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux wc indépendants. À l'étage, une grande mezzanine accueille un espace bureau et un espace détente ou sport. Elle dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, la double terrasse sur deux niveaux invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine chauffée. Le jardin arboré offre un cadre de vie préservé et intimiste. Les prestations techniques contribuent au confort quotidien : . Chauffage au sol sur les deux niveaux. Menuiseries aluminium et pvc à double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout un double garage de 35 m² avec portes motorisées ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Prix de vente : 598 500 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 410 et 3 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454775 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.