Maison avec terrasse à vendre à Vouneuil-sous-Biard (86580)

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : VOUNEUIL-SOUS-BIARD – MAISON D’ARCHITECTE – 163 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 3000 m² – VUE SUR LA FORÊT Dans un environnement privilégié aux portes de Poitiers, découvrez cette élégante maison d’architecte de 163 m² construite par des artisans, nichée au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 3000 m², et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la forêt. Une propriété où volumes, lumière, confort et qualité des prestations s’accordent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, équipée d’un placard penderie et de WC avec lave-mains, vous découvrez une superbe pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et à ses orientations Est, Sud et Ouest. Elle réunit salon, salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée de belle qualité, parfaitement intégrée à cet espace convivial. La pièce de vie s’ouvre largement sur une grande terrasse en bois exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de la maison vers le jardin et la piscine. Attenante à la cuisine, une buanderie accueille notamment la chaudière avec production d’eau chaude intégrée ainsi que l’adoucisseur d’eau et offre un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose ensuite d’un véritable espace nuit composé de deux chambres. La suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Face à celle-ci, une seconde chambre avec rangements possède également sa propre salle d’eau avec douche et vasque. À l’étage, un agréable palier ouvert sur les volumes de la maison dessert deux autres chambres, toutes deux équipées de placards penderies et disposant chacune de leur salle d’eau privative avec douche et vasque. Des WC indépendants complètent ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres et quatre espaces d’eau privatifs, une configuration particulièrement confortable aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir famille et amis en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin paysager, entièrement clos, offre un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt. Palmiers, oliviers, végétation soigneusement entretenue et potager participent pleinement à l’atmosphère des lieux. Au cOEur de cet écrin se dévoile une magnifique piscine maçonnée de 8 x 4 m, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur réversible. Sa plage, la terrasse en bois et la pergola bioclimatique composent un véritable espace de détente et de réception tourné vers le jardin. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé avec visiophone. Environ 300 m² de béton désactivé permettent de stationner aisément plusieurs véhicules. Un garage avec porte motorisée complète l’ensemble. Côté confort, les prestations sont particulièrement complètes : chauffage au sol au gaz, chaudière avec production d’eau chaude intégrée, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium, volets motorisés centralisés, panneau solaire, fibre optique, VMC simple flux et construction RT 2012. Un vaste espace accessible sous la maison offre également un important volume de stockage, particulièrement appréciable. La propriété bénéficie par ailleurs d’une assurance dommages-ouvrage jusqu’en 2029. Enfin, sa situation permet de conjuguer calme et proximité : Poitiers centre, Poitiers Sud, accès autoroutier ainsi que transports urbains et scolaires sont rapidement accessibles. Une propriété rare, lumineuse et résolument tournée vers l’extérieur, pensée pour profiter pleinement de chaque espace et de son environnement. Un bien d’exception à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, intimité et confort aux portes de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol, à l'abri des regards dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien se compose ainsi : rdc : entrée, belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec un poêle à bois ouverte sur une véranda d'environ 30 m², une cuisine équipée-aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salles de bains et un wc. Sous-sol : un vaste espace aménagé et fonctionnel d'environ 115 m² comprenant une cave et un atelier. Cet espace peut également être utilisé comme garage grâce à sa porte motorisée, mais aussi comme salle de jeux, ou espace dédié aux équipements de sport. Exterieur : profitez d'un terrain arboré, clos, aménagé d'un joli kiosque, d'une grande terasse en bois (2025) et d'un double garage non attenant d'une surface d'environ 40 m² technique : chauffage au gaz (chaudiére de 2021), assainissement collectif, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail aluminium motorisé (2025), toiture rénovée en 2018, aspiration centralisée, fibre optique, taxe fonciére : 1832 €, aucun travaux à prevoir. Profitez d'une belle maison, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et privilégié. Poser vos valises sans attendre ! Réf 2488. Declic immo 86 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers.

Et si cet été était le dernier que vous passiez à rêver d'une piscine ? Et si cet hiver, les soirées se terminaient au coin du feu ? À seulement 5 minutes de decathlon, je vous propose cette belle maison de 190 m². En rez de jardin : une cuisine équipée, un salon -séjour (cheminée ), un bureau (chambre), une salle d'eau et un wc. La cuisine et le salon ont un accès direct sur la terrasse et le jardin. Cuisine d'été a l'étage : 5 grandes chambres, une salle de bains et un wc à l'extérieur un magnifique terrain de 3 042 m², avec une piscine sécurisée par un dôme,. Autre atout rare pour une maison ancienne : son excellent classement énergétique c, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une propriété pleine de charme, pensée pour partager de beaux moments en famille, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Réf. 24084 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Honoraires : 4,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 345 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Agréable maison de plain pied bénéficiant d'un emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités, pôle santé et des écoles, de la primaire au collège. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un bel ensemble salon salle à manger chaleureux avec poêle à pellets, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement en sus d'un espace de stationnement aérien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 358 m², agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte entièrement rénovée au style méridional. À l'abri des regards et de toute nuissance sonore, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Ce bien se compose comme suit : rdc : hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour cathédrale avec cheminée, un espace lecture ainsi qu'une cuisine récente, aménagée, et entiérement équipée. Vous y trouverez également un wc ainsi que deux suites parentales chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau. De nombreux espaces de rangement dans le couloir ménent au garage (porte motorisée), à un espace chaufferie, un local technique ainsi qu'une buanderie. Etage : un palier desservant trois chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Sous-sol : un espace aménagé et fonctionnel de 60 m² comprenant une cave et un atelier, idéal pour le stockage et le bricolage. Exterieur : grande terrasse avec piscine 10x5m, un magnifique patio couvert accueille une cuisine d'été, un vestiaire, un wc, ainsi qu'une douche extérieur, en contrebas, vous profiterez d'un terrain paysager agrémenté d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque. Technique : chauffage au gaz (chaudiére récente - 2020), assainissement collectif, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et battants, adoucisseur d'eau, toiture en parfait état, panneaux photovoltaiques, citerne de récupération d'eau, combles récemment isolés, aspiration centralisée, fibre optique, taxe fonciére : 2 500 €, aucun travaux à prevoir. Video : une vidéo de présentation sera disponible dans les prochains jours sur demande profitez d'une belle maison, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et privilégié. Poser vos valises sans attendre ! Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 550 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 973 € et 2 500 € par an. Réf 2480. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers réf 2480. Declic immo 86 dpe : c.

À seulement 5 minutes de Poitiers, à Pouzioux la Jarrie, découvrez cette belle maison familiale de 206 m² habitables (160 m² Carrez), construite en 1956, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert bois et d'un parquet en bois. Elle dispose de sept pièces, dont cinq chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un dressing complète l'espace nuit. Belle hauteur sous plafond. Côté équipements, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi qu'un grand garage bénéficiant, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec une piscine hors sol de 8 x 4 mètres, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Le confort est également assuré par une chaudière à granulés avec silo, associée à des radiateurs équipés de thermostats électroniques, garantissant un chauffage performant, économique et maîtrisé. La maison est également raccordée à la fibre optique. Les atouts : 206 m² habitables (160 m² Carrez) 5 chambres climatisées Terrain clos de 950 m² Piscine hors sol 8 x 4 m Cheminée avec insert bois Sous-sol complet avec cuisine d'été, buanderie et grand garage Salle de bains, salle d'eau et 3 WC Dressing Chauffage économique par chaudière à granulés Fibre optique Vue dégagée, sans vis-à-vis Environnement calme À 5 minutes de Poitiers, proche gare, écoles, commerces et accès autoroutiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 961919.

Vouneuil sous biard - centre bourg dans le coeur de ville de vouneuil sous biard, à proximité de la mairie, des commerces et de toutes les commodités, et à moins de 15 minutes du centre-ville de poitiers, je vous présente cette jolie maison de 1969 d'environ 152 m² très bien entretenue. Elle se compose comme suit : - au rdc, une entrée donnant sur un beau séjour / salle à manger très lumineux avec accès direct sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. - a l'étage, 3 chambres dont 2 avec de très beaux volumes, une salle d'eau avec wc et un grenier sain permettant plus de stockage. - sous-sol d'environ 86 m² avec grand garage de près de 32 m², bel atelier, chaufferie et cellier. Terrain de 793 m² arboré et agréable entourant la maison. Partie technique : - chauffage gaz avec chaudière à condensation - double vitrage pvc avec volets roulants côté rue. - travaux sur la toiture en 2019 et 2021 (remaniement, gouttières, descentes d'eau pluviale, démoussage). - isolation du plancher entre le sous-sol et le rdc. - changement des velux en 2023. - pas d'amiante. Cette maison, entretenue très régulièrement et de très bonne construction nous propose de vivre dans un environnement agréable et proche de tout. Prix de vente : 275 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller noovimo stéphane derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : au calme, à la campagne, aux portes de poitiers, sur la commune de vouneuil-sous-biard (pouzioux-la-jarrie) laissez vous séduire par cette maison d'habitation 5 pièces, de 160 m² sur un terrain clos et arboré d'environ1500 m² avec vue dégagée comprenant en rdc : un hall d'entrée, un couloir desservant une grande suite parentale avec sde privative à finir, un grand salon séjour avec son poêle bouilleur à bois, une grande cuisine séparée, aménagée / équipée donnant sur grande terrasse, une chaufferie / buanderie et un garage. À l'étage : 1 palier donnant sur 1 sde, 1 wc séparé et trois grandes chambres. À l'extérieur : un grand terrain clos et arboré avec 1 garage et une dépendance ainsi qu'une cave enterrée. À visiter sans tarder. ! Honoraires : 4,50 % ttc de 220 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Votre conseiller immobilier noovimo stéphane derigny : 06 14 40 65 28 cette annonce vous est proposée par derigny stephane - ei - norsac : 2022ac00092, enregistré à greffe du tribunal de commerce de poitiers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : Maison T5 spacieuse (108 m²) à Vouneuil-sous-Biard, avec jardin paysagé et potentiel pour une piscine. - À VENDRE : Maison à Vouneuil-sous-Biard, un bien rare qui ne manquera pas de séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2002, cette maison indépendante de plain-pied s'étend sur une surface habitable de 108 m², offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour-salon de 39 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage. La cuisine, attenante, est parfaite pour concocter de bons repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière-cuisine / buanderie de 9 m², pratique pour le rangement et l'organisation. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent au confort de ce bien. Un bureau de 4 m² complète l'ensemble, offrant un espace de travail ou de loisirs. À l'extérieur, un beau terrain paysagé de 1001 m² vous attend, avec la possibilité d'y installer une piscine pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse est parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage et deux places de parking sont à votre disposition. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien recherché, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - maggy guérin vous propose : biard – plain-pied contemporain 125 m² – dpe a / a dans un secteur résidentiel recherché de biard, à proximité des bournalières et de pouzioux-la-jarrie, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018. D’une superficie de 125 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, d’un garage et de plusieurs stationnements. Confort & économies d’énergie : -pompe à chaleur -dpe a / a -fibre -adoucisseur d’eau -construction récente une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une vie de famille dans un environnement résidentiel apprécié. Biard – proche bournalières & pouzioux-la-jarrie n’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maggy guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie d'une maison moderne, confortable et prête à vivre, découvrez ce bien aux matériaux de qualité, alliant modernité et douceur de vivre d'environ 115 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une première terrasse. 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable de 730 m² avec vue dégagée, d'une seconde terrasse en contrebas et d'un accès de plain-pied à l'avant de la maison. Stationnement sur la parcelle, espace de stockage au rez-de-jardin et possibilité de construire un garage. Climatisation réversible neuve de 2026 pour un confort optimal en toute saison ! Une maison récente aux prestations soignées, offrant confort, fonctionnalité et un agréable cadre de vie.

Maison d'habitation comprenant : Entrée avec placard, spacieux ensemble salle à manger avec poële à bois - salon - cuisine aménagée et en partie équipée, cellier-buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc, salle d'eau avec wc. Au premier étage : Palier avec espace bureau, trois chambres avec placards. Terrasse offrant une vue panoramique. Piscine chauffée à l'abri des regards. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 1 330 m² environ.

Jolie maison dans un ensemble immobilier aux portes de Poitiers. Elle se compose d'un séjour avec terrasse / cuisine avec accès direct au garage, petit dégagement avec placard et WC. À l'étage, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un palier avec placard. Petit jardin bien clos sans vis à vis. Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2023. Très bon état général Idéal premier achat ou investissement locatif. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Attention coup de cœur assuré ! Dans un lieu dit à Quincay, commune située à 15 min de Poitiers, Venez découvrir cette magnifique demeure sur un terrain de 1500 m² sans vis à vis, entièrement clos, comprenant une habitation principale de 125 m² et sa cave, un four à pain, un Atelier de 30 m² et sa mezzanine, une grange de 125m5, et un puits fonctionnel. La terrasse exposée EST, vous permet de profiter d'une belle piscine chauffée. L'entrée de la maison dessert, la pièce principale de 55 m² comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine équipée avec un magnifique insert. Vous accédez aussi à un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 20 m². Son escalier vous mène au palier de l'étage proposant, un WC, une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasque, ainsi que 3 chambres, dont deux avec dressing. Système de Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible à l'étage et insert. Assainissement individuel. Pour votre confort, fibre, et borne de recharge pour véhicules électriques installées. À très vite pour votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

15 min ouest de Poitiers, dans un bel environnement boisé, maison construction 1981 offrant une vue panoramique sur la Vallée de l'Auxances, comprenant au RDC : Entrée avec placard, séjour-salon avec cheminée et mezzanine, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec placard, wc, terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée de l'Auxances. Au RDJ : Ensemble garage-atelier-buanderie, cave, wc, grande pièce avec point d'eau, bureaux. Abri de jardin. Jardin arboré en coteau avec bord de rivière (Auxances). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 20 minutes de la gare de Poitiers - Sur un terrain de 1540 m² dans un environnement champêtre, charmante maison ancienne rénovée comprenant au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie de 55 m², chambre avec salle d'eau et dressing, wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. Joli jardin arboré et bien aménagé avec une piscine chauffée, une terrasse couverte récente. Potentiel d'aménagement de gîtes avec la présence d'une charmante dépendance de 15 m² dans laquelle se trouve un four à pain, une grange de 100 m² avec belle hauteur, une autre dépendance de 27 m² au sol avec une mezzanine Prestations : chauffage électrique, clim réversible à l'étage, cheminée et poêle dans la pièce de vie, huisseries récentes, fibre éligibible, les dépendances sont raccordées en eau et électricité, borne de recharge pour véhicule électrique.

Nouvelle exclusivité capifrance immobilier – quartier chilvert à poitiers ! Un emplacement rare, une maison entièrement rénovée et un agréable jardin… voilà une opportunité à ne pas laisser passer ! Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de poitiers, le quartier de chilvert, venez découvrir cette charmante maison idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2021, aussi bien à l'intérieur qu'au niveau de la couverture, cette maison offre aujourd'hui un excellent niveau de confort et permet une installation sans travaux. Elle vous propose 113 m² au sol (dont 90 m² habitables à plus de 1,80 m de hauteur) et se compose : en rez-de-jardin : d'une entrée ouvrant sur un agréable salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un espace cellier / chaufferie, et d'un accès à la cave. À l'étage : vous découvrirez un espace particulièrement agréable pouvant faire office de suite parentale ou d'espace indépendant pour adolescent, comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec wc. La rénovation réalisée en 2021 comprend notamment : la couverture, la chaudière gaz, l'électricité, l'isolation des plafonds et des combles, la cuisine ainsi que les peintures. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin engazonné et de plusieurs cabanons de jardin, le tout sur une parcelle de 217 m². Les plus : quartier de chilvert, l'un des secteurs les plus recherchés de poitiers maison entièrement rénovée en 2021 couverture rénovée chaudière gaz récente électricité refaite isolation des plafonds et combles menuiseries bois double vitrage fibre installée jardin et terrasse 3 chambres dont une avec salle d'eau privative une maison pleine de charme, rénovée avec soin, dans un quartier où les opportunités sont rares… contactez-moi sans attendre pour découvrir cette nouvelle exclusivité capifrance immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 967688.

Poitiers - chilvert coup de coeur dans un quartier recherché de poitiers, à quelques minutes seulement du centre-ville et à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 40 entièrement rénovée avec soin alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 50 m², véritable coeur de la maison, s'articule autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger baignée de lumière et d'une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une rénovation de qualité, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'une décoration sobre et raffinée, créant une atmosphère élégante et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de beaux espaces de rangement ainsi que de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité au quotidien. Les wc sont séparés. Depuis la salle à manger, un accès direct permet de rejoindre le jardin en contrebas, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une terrasse vient prolonger cet espace et dessert une annexe indépendante d'environ 27 m². Polyvalent, cet espace pourra accueillir une chambre supplémentaire, une activité libérale ou encore la création d'un studio indépendant. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant de vastes possibilités de stockage et un véritable espace fonctionnel additionnel. Partie technique : (travaux entre 2020 et 2022) - isolation plancher, combles et murs intérieurs - huisseries double vitrage - electricité et plomberie refaites - insert à granulés prix de vente : 249 990 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Poitiers - pres mignons / chilvert au coeur d'un quartier recherché de poitiers, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec soin. Mariant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 48 m², composée d'un séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée avec insert et d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. En sous-sol, une belle cave offre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m² environ située à l'avant de la maison, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative avec prise de recharge pour véhicule électrique. Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés de poitiers. Les atouts techniques : rénovation complète de la maison isolation refaite menuiseries en double vitrage chauffage performant cheminée avec insert dans le séjour belle cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire prix de vente : 239 990 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tholance maxime, au 06 66 35 39 48 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tholance maxime, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 46236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison familiale au cœur du quartier prisé de Blossac – Poitiers centre-ville Idéalement située en centre-ville de Poitiers, proche de le Gare, dans le très recherché quartier de Blossac, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel de vie familiale, ou d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et lumineux. Le séjour offre un cadre agréable, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour-jardin intimiste, véritable havre de paix en cœur de ville. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bain complète ce bien, ainsi que deux WC pour un confort au quotidien. Les atouts : Emplacement Proximité des commerces, écoles et transports Cour-jardin rare en centre-ville Idéal famille ou investisseurs. Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, charme et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf. 947061.

Iad France - Caroline Bouin vous propose : Poitiers, secteurs des Rocs. Maison individuelle, 134 m², construite en 2007. Proche de toutes commodités. (Commerces, bus. ) Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour de 34 m², une cuisine, une buanderie et un wc. À l'étage : Quatre chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Vous apprécierez les volumes et la luminosité. Un garage. À l'extérieur vous profiterez d'un espace cosy, sans vis à vis, avec terrasses. Chauffage gaz de ville, la chaudière a été installée en 2023. Le plaisir de la vie au calme mais en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité laurent hervé capifarnce. À vendre migné auxances, village recherché de limbre, à 10 minutes de poitiers. Cette maison de charme possède de beaux espaces, elle ne demande qu'a être remise au goût du jour selon vos envies et vos besoins. Au rdc, une grande pièce dessert l'espace pièce de vie qui donne sur la terrasse, cuisine. Wc, cellier, local technique, buanderie, et un bureau de 14 m² avec son entrée indépendante. À l'étage deux espaces nuits distincts, avec deux et trois chambres, salle de bain et wc. Double garage indépendant avec un abris. Terrain arboré de 1766 m², celui-ci est en partie piscinable. Le chauffage est au fuel, avec de superbes radiateurs en fontes. C'est le mode de chauffage qui explique le dpe classé e, ainsi en changeant entre autre le mode de chauffage vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 et maprimerénov rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 659 567 - greffe de poitiers) laurent herve entrepreneur individuel 06 80 66 33 03 - réf. 961101.

(86000) exceptionnel dans poitiers même, proche du fief de grimoire, dans le quartier résidentiel et très prisé de la mérigotte, à 20' à pied de l'hypercentre de poitiers, 15' du chu et desservit par le mini bus de ville. Cette charmante maison des années 30, a bénéficié d'une extension dans les années 80. Elle fait environ 94 m² et a été érigée sur un très beau terrain plat de 1342 m², constructible pour éventuellement une extension, une piscine ou pour une revente partielle (certificat d'urbanisme positif obtenu pour une division parcellaire sur 500 m²) la maison comprend un couloir central qui dessert une cuisine, un salon-salle à manger avec grande baie vitrée et store banne donnant sur la terrasse et le beau jardin, 3 chambres sur beaux parquets dont 1 avec une arrière pièce pouvant devenir un grand dressing, salle d'eau et wc. Grenier. Cave avec une partie cimentée et une partie terre battue. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulant motorisés. Radiateurs en fonte chaudière central au fioul. Tout à l'égout. Portail motorisé une dépendance extérieure. Un car port un garage avec porte motorisée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud, au 06 79 67 10 07 ou, par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com. Sur rdv de 9 h à 19 h00 du lundi au samedi selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 242 000 euros honoraires inclus charges vendeurs mandat exclusif n° 461703 dpe g (413) ges g (127) du 27 10 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 860 et 6 620 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein centre-ville de POITIERS, située entre le Parc de Blossac et l'Hôtel de Ville, maison à restaurer, comprenant : Ensemble séjour-cuisine donnant sur deux espaces terrasses, 3 chambres, salle de bains et wc. Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier menant à l'habitation et vaste garage (environ 60 m²) permettant de stationnement de plusieurs véhicules ou création d'un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du centre ville de Poitiers, découvrez cette maison d'habitation entièrement restaurée. Un bien rare bénéficiant d'un jardinet intime et surtout de deux spacieux garages, un véritable atout en hypercentre. Au premier étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un ensemble salon, salle à manger et cuisine aménagée, ainsi qu'un wc. Le deuxième étage dessert un palier menant à quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bains et un wc. Une cave sous partie complète l'ensemble de cette offre. À l'extérieur, un agréable jardinet de centre ville, agrémenté d'une terrasse en bois à l'abri des regards, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .