Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Située à moins de quinze minutes de POITIERS, dans une impasse très calme et surtout dans le charmant village de Quinçay : maison familiale aux volumes généreux datant du début du 20ème siècle.

Elle est composée de huit pièces principales (cinq chambres).

Disposition des pièces : voir plans en photos.

Elle vous offre également un garage de 20 m² environ qui abrite aujourd'hui la chaudière fuel, un puits juste à côté du garage et un terrain de 600 m² environ clos et ombragé.

Terrasse exposée SUD - OUEST, sans vis-à-vis.

Cette grande maison, pleine de charme, méritera quelques rafraichissements et / ou travaux pour la remettre au goût du jour (électricité, salle de bains.

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Aspects techniques : - Poêle à bois dans le grand salon. - Chauffe-eau électrique de 190 litres. - Les diagnostics obligatoires effectués ne révèlent pas de présence de plomb, amiante sous toiture (plaques en fibro-ciment) et DPE correct en notation 'D'.

Il y a quelques anomalies électriques (installation à refaire pour les éliminer).

Taxe foncière en 2025 : 1780 euros.

Idéalement située pour accéder rapidement à Poitiers, ou au CHU par exemple, par la N 149, mais nécessitant encore quelques efforts en termes de remise au goût du jour, cette maison familiale ne demande qu'à revivre avec ses nouveaux propriétaires.

Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien, disponible de suite.

Informations et photos complémentaires sur simple demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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