Maison 5 pièces à vendre à Quinçay (86190)

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Sur la commune de QUINÇAY, véritable opportunité à saisir : Ancien moulin de la fin du 18ème siècle entièrement rénové. Un bien immobilier 'coup de cOEur' par excellence ! Je vous invite, en exclusivité, à découvrir avec moi cet ancien moulin aux volumes particulièrement généreux et idéalement situé sur l'AUXANCES, à la sortie de QUINÇAY, donc à 15 minutes à peine de POITIERS par la N 149. Il associe le charme de l'ancien et le confort moderne, une jolie surface habitable de 212 m² environ, doublée d'une confortable surface utile de 100 m² de stockage / atelier / rangement, en rez-de-chaussée, d'un box de 26 m² et d'un bûcher de 25 m², le tout sur un très beau terrain cosy et sans vis-à-vis de 1550 m² environ. Une vraie belle demeure en pierres datant d'avant la révolution, entretenue régulièrement, où il fait bon vivre pour une famille, dont chaque membre pourra profiter de son espace de liberté, en plus des grands espaces communs, dont deux jolies terrasses de respectivement 42 m² et 20 m². Disposition des pièces : voir plans en photos. Taille du garage : 26 m² (largeur 4 m et longueur 6,50 m). LES POINTS FORTS : - Charme unique du bruit de l'eau coulant sous la bâtisse et sous la terrasse. - Calme du secteur. - Volumes des différentes pièces. - Combles perdus isolés en mai 2018 (résistance thermique R 7 ). - Murs et toiture en très bon état (liteaux, écran sous toiture et tuiles remplacés en juillet 2019). - PAC air / air au niveau des pièces de vie installée en 2022. - Cuisine de la marque Cuisinella installée en 2022. - Entretien rigoureux de la maison et des éléments d'équipements (PAC, poêle à bois. ). - Quatre grandes chambres à l'étage. - Vrai dressing indépendant. - Nombreux rangements et dépendance, idéal pour un atelier ou pour du stockage. - Terrain facile d'entretien et entièrement clos (sauf côté parking). - Deux terrasses bien exposées et sans vis-à-vis. - Fibre installée. BON À SAVOIR : - Le bien dispose d'un droit fondé en titre, afin de pouvoir utiliser le courant de la rivière pour produire de l'électricité (jusqu'à 11,80 Kilowatts de Puissance Maximale Brute) document officiel à l'appui. - Un terrain boisé de 3400 m² environ peut être ajouté à la vente sans supplément de prix. - Taxe foncière en 2025 : 1725 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Au plaisir de vous recevoir pour une visite ! Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr Je tiens à préciser que l'annonce n'a pas été rédigée avec l'aide de l'I. A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419900 euros. Prix hors honoraires : 409700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,49% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Située à moins de quinze minutes de POITIERS, dans une impasse très calme et surtout dans le charmant village de Quinçay : maison familiale aux volumes généreux datant du début du 20ème siècle. Elle est composée de huit pièces principales (cinq chambres). Disposition des pièces : voir plans en photos. Elle vous offre également un garage de 20 m² environ qui abrite aujourd'hui la chaudière fuel, un puits juste à côté du garage et un terrain de 600 m² environ clos et ombragé. Terrasse exposée SUD - OUEST, sans vis-à-vis. Cette grande maison, pleine de charme, méritera quelques rafraichissements et / ou travaux pour la remettre au goût du jour (électricité, salle de bains. ). Aspects techniques : - Poêle à bois dans le grand salon. - Chauffe-eau électrique de 190 litres. - Les diagnostics obligatoires effectués ne révèlent pas de présence de plomb, amiante sous toiture (plaques en fibro-ciment) et DPE correct en notation 'D'. Il y a quelques anomalies électriques (installation à refaire pour les éliminer). Taxe foncière en 2025 : 1780 euros. Idéalement située pour accéder rapidement à Poitiers, ou au CHU par exemple, par la N 149, mais nécessitant encore quelques efforts en termes de remise au goût du jour, cette maison familiale ne demande qu'à revivre avec ses nouveaux propriétaires. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien, disponible de suite. Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quinçay – une maison atypique avec vue sur la nature et la rivière ! Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette maison de 163 m² nichée dans un environnement verdoyant, sur un terrain de 2 412 m² avec une vue magnifique sur la rivière, le bois et une clairière. Son intérieur séduit par une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa mezzanine, ainsi que 3 belles chambres avec placards. Véritable atout : son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement indépendant. Vous y trouverez également une cave aménagée en pierres apparentes, pleine de charme. Un vaste balcon, une belle luminosité et la fibre optique complètent les prestations. Un cadre de vie privilégié, entre nature et confort, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant ! À seulement 15 min du centre de poitiers et 10 min de l'autoroute. Contactez moi pour découvrir ce bien plein de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle sapin, tél. : 06 63 41 42 61, e-mail : isabelle.sapin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517674040.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Vous recherchez une maison où poser vos valises, alliant espace, confort et vie de famille ? Située sur la commune de Quinçay, cette belle maison construite en 2001 pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour et la cuisine ouverte forment un espace chaleureux, pensé pour les moments partagés au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale confortable, un bureau pouvant facilement devenir une chambre, ainsi que des espaces pratiques pour faciliter la vie de tous les jours. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant permettent à chacun de profiter de son intimité, dans un espace nuit bien séparé. L’ensemble a été conçu pour être fonctionnel, agréable à vivre et évolutif, idéal pour une famille ou le télétravail. À l’extérieur, le terrain d’environ 2 150 m² offre un bel espace de liberté, de jeux ou de projets, dans un environnement calme, à proximité de la nature et des chemins boisés, tout en restant proche des commodités et de Poitiers. Une maison où l’on se projette facilement, où l’on se sent bien dès la première visite. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attention coup de cœur assuré ! Dans un lieu dit à Quincay, commune située à 15 min de Poitiers, Venez découvrir cette magnifique demeure sur un terrain de 1500 m² sans vis à vis, entièrement clos, comprenant une habitation principale de 125 m² et sa cave, un four à pain, un Atelier de 30 m² et sa mezzanine, une grange de 125m5, et un puits fonctionnel. La terrasse exposée EST, vous permet de profiter d'une belle piscine chauffée. L'entrée de la maison dessert, la pièce principale de 55 m² comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine équipée avec un magnifique insert. Vous accédez aussi à un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 20 m². Son escalier vous mène au palier de l'étage proposant, un WC, une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasque, ainsi que 3 chambres, dont deux avec dressing. Système de Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible à l'étage et insert. Assainissement individuel. Pour votre confort, fibre, et borne de recharge pour véhicules électriques installées. À très vite pour votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

À moins de 20 minutes de la gare de Poitiers - Sur un terrain de 1540 m² dans un environnement champêtre, charmante maison ancienne rénovée comprenant au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie de 55 m², chambre avec salle d'eau et dressing, wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. Joli jardin arboré et bien aménagé avec une piscine chauffée, une terrasse couverte récente. Potentiel d'aménagement de gîtes avec la présence d'une charmante dépendance de 15 m² dans laquelle se trouve un four à pain, une grange de 100 m² avec belle hauteur, une autre dépendance de 27 m² au sol avec une mezzanine Prestations : chauffage électrique, clim réversible à l'étage, cheminée et poêle dans la pièce de vie, huisseries récentes, fibre éligibible, les dépendances sont raccordées en eau et électricité, borne de recharge pour véhicule électrique.

À vendre : Magnifique longère à Quinçay avec piscine, 4 chambres et dépendance aménageable. - À VENDRE : Magnifique longère à Quinçay, un véritable havre de paix qui allie charme et modernité. Cette maison spacieuse vous séduira par ses nombreuses caractéristiques et son potentiel exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable et une salle d'eau, parfaites pour accueillir vos invités ou pour un usage quotidien. Une cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs. La toiture a été récemment refaite, garantissant une excellente isolation et une tranquillité d'esprit. La climatisation vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou pour organiser des barbecues en famille et entre amis. La dépendance aménageable offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Un four à pain et un puits complètent l'extérieur. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Super U et Carrefour Contact à quelques minutes, ainsi que des écoles maternelles et primaires à proximité. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et potentiel dans un cadre paisible. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

15 min ouest de Poitiers, dans un bel environnement boisé, maison construction 1981 offrant une vue panoramique sur la Vallée de l'Auxances, comprenant au RDC : Entrée avec placard, séjour-salon avec cheminée et mezzanine, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec placard, wc, terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée de l'Auxances. Au RDJ : Ensemble garage-atelier-buanderie, cave, wc, grande pièce avec point d'eau, bureaux. Abri de jardin. Jardin arboré en coteau avec bord de rivière (Auxances). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : Maison familiale 6 pièces – 123 m² – Terrain 1 750 m² – Garage – Vouillé Située à proximité des commodités du centre de Vouillé, cette maison individuelle de 123 m² habitables offre un fort potentiel dans un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 1 750 m², elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et services. La maison se compose de : - Un séjour / salle à manger lumineux - Une cuisine séparée aménagée - 5 chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une véranda spacieuse ouverte sur la terrasse Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec : - Un garage - Un espace de stockage - Un grenier sain et aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les menuiseries ont été récemment remplacées (double vitrage) et les volets sont électriques et domotisés. Exposition Est / Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Maison saine et bien entretenue. Audit énergétique réalisé en août 2025. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Les + : - Grand terrain arboré - 5 chambres - Sous-sol complet - Proximité centre-bourg - Potentiel d’aménagement Une opportunité à saisir sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Ward vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Pavillon de 5 Pièces à Vouneuil-sous-Biard * Construit en 2016 avec des matériaux de qualité. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un excellent classement en performance énergétique. Sans travaux à prévoir s'étend sur une surface de 89 m², offrant un espace de vie confortable. Il est idéalement implanté sur un terrain de 417 m² et sans vis-a-vis. À l'intérieur, une entrée avec WC et placard donnant sur l'espace de vie ouverte et lumineuse composé d'un salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie est exposé sud-est et donne directement sur la terrasse par les grandes portes coulissantes. Dans la partie nuit, il y a un couloir qui dessert 3 chambres avec leur placard respectifs. Une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque. En excellent état, la maison est équipée de prestations haut de gamme pour un confort optimal. L'isolation thermique et phonique est de qualité. Ainsi que le chauffage, un système de plancher chauffant par pompe à chaleur et un système de ventilation mécanique hygro B. Proche des commodités, des écoles, des commerces et des arrêts de bus. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Pouzioux la Jarrie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chateaux xvième et xixèmes hotel restaurant a vendre - aux portes de poitiers au calme, propriété d'exception constituée de 2 châteaux des xvième et xixème siècles, 4 maisons et d'anciennes écuries sur un parc de 31,6 ha avec piscine 10 x 20 m, courts de tennis et hélistation. Le château du xvième comprend un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, chapelle, 'discothèque', vestiaire piscine, cuisine professionnelle, lingerie, caves à vin, vestiaire et salle à manger personnel ainsi que des annexes qui se prêteraient idéalement à la réalisation d'un espace bien être (piscine intérieure, hammam, sauna, spa. ). Le château du xixème comprend 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Sept chambres et salles de bains ont été entièrement rénovées l'année dernière et 2 chambres pmr sont en cours de finalisation. Une nouvelle chaudière et ascenseur seront posés dans l'année. Deux maisons de 88 et 144 m² en gîte, une maison de 172 m² réservée aux propriétaires et une maison de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel complètent la propriété. Le chiffre d'affaire de 1,74 meuros, constitué par 3.700 nuits, 30 à 40 mariages, 150 séminaires et 20.000 repas par an, pourrait aisément être développé. Prix de vente du bien : 3.878. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Je vous propose cet ensemble immobilier de caractère situé sur la dynamique commune de Vouillé offrant un beau potentiel de renovation proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces et services de soins. - Ce bien comprend : deux maisons en pierre à restaurer entièrement sur une surface totale d'environ 200 m² idéal pour projets familiaux ou pour création de gîte. D'une grange, parfaite pour créer des espaces de vie supplémentaire ou espaces de stockage. Deux ateliers et une cave complètent ce bien. - Côté extérieur : le tout est implanté sur une parcelle en partie clos et arboré d'environ 6400 m². - Côté technique : électricité, eau et assainissement à prévoir. - Travaux de rénovation complète à prévoir avec fort potentiel pour les amoureux de la pierre. À très bientôt afin d'organiser une visite de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.

Au coeur du bourg de Vouillé avec ses commerces de proximité, cet ancien relai de poste constitue une belle demeure de caractère avec une vue plongeante sur les toits du village et un accès direct à la rivière. Dotée de 6 chambres, elle se complète par une maison d'amis avec 2 chambres, le tout sur un terrain de 1250 m². La maison principale propose en rez-de-chaussée : vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine, vaste entrée, dressing, chaufferie, cellier et WC. Au 1er étage : 2 chambres dont une parentale donnant sur une 2ème terrasse au même étage, 1 dressing, 1 salle de bains, une lingerie et un WC. Au 2ème étage : 4 chambres, deux salles d'eau et un WC. La maison d'amis vous offre également un confort moderne, avec au rez de chaussée : une cuisine, un séjour et à l'étage deux chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec WC dans chaque chambre. Les 2 habitations sont raccordées au tout-l'égout. Différents projets y sont envisageables. Un bien à découvrir ! Informations complémentaires : Maison principale de 244 m² - 6 chambres - TF : 2157 m² - Chauffage pompe à chaleur + chaudière gaz Maison secondaire de 67 m² - 2 chambres - Chauffage électrique 1.

Maison en pierre 364 m² vouillé gourdon immobilier vous propose à la vente, réf 9150, à 6 minutes du centre de vouillé, dans un écrin de verdure et de calme, une maison d’habitation en pierre sur deux niveaux, environ 364 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : cuisine meublée, salon, dégagement, deux chambres, salle de bain, wc, dégagement, buanderie. À l’étage : palier, wc, quatre chambres, suite parentale avec salle d’eau et wc, pièce de jeu / bibliothèque. En extérieur : petits toits, grange. Terrain de 12 093 m², avec potager et verger. Assainissement fosse toutes eaux conforme. Chauffage électrique + cheminée pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 253 000 euros net vendeur et 12 000 euros honoraires d’agence soit 4.74 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 501 euros et 10 149 euros sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Découvrez cette très belle maison familiale au cOEur de Vouillé. Elle offre au rez de chaussée une entrée, un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc indépendants, un dégagement avec du rangement. À l'étage, un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc à rénover, de nombreux rangements. À l'extérieur, une très belle terrasse accessible par la pièce de vie et la cuisine, un terrain entièrement clos et paysager. Vous y trouverez un hangar pouvant accueillir 2 véhicules, un préau, un atelier, un espace potager avec son abri de jardin. En complément, une cave. Côté technique, une isolation par l'extérieur a été réalisée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (et des radiateurs électriques à l'étage). Huisseries double vitrage, volets roulants électriques (et manuels à l'étage). La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Cette maison est déjà prête à accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À SEULEMENT 20 MINUTES DE POITIERS Tombez amoureux de ce bien unique situé au cOEur de Vouillé, offrant 197 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m². Entièrement rénovée, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m² agrémentée d'une cheminée monumentale à foyer ouvert. Dans son prolongement, la cuisine de 22 m², entièrement aménagée et équipée de son piano de cuisson, allie parfaitement élégance et esprit professionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau pour garantir intimité et confort à toute la famille. La propriété dispose également d'un logement indépendant aménagé comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC, communiquant si besoin avec la maison principale. Un atout idéal pour accueillir vos proches en toute autonomie, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin de 3 200 m², soigneusement paysagé et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 11 × 6 m avec volet motorisé exposée plein SUD. Un garage fermé vient compléter l'ensemble. Côté technique : • Chauffage principal par pompe à chaleur air / eau • Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle • Piscine chauffé par pompe à chaleur • Système de filtration au verre garanti à vie • Volet roulant motorisé sur mesure • Diagnostics : Classe C • Assainissement : tout-à-l'égout Une propriété rare sur le secteur, aux prestations exceptionnelles et aux volumes généreux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Poitiers, à seulement quelques minutes du bourg de Vouillé, avec tous les commerces et services de base, dans un environnement de campagne très agréable, sans être isolée et sans voisins immédiats, maison construite en 1980 (environ 220 m² habitables sur un parc de 4,5 ha). Elle comprend 5 chambres, un très beau terrain parfaitement entretenu avec piscine, jacuzzi, BBQ et étang. Une petite rivière traverse la propriété. INFORMATIONS GÉNÉRALESÉtat général : excellent dans son ensemble, y compris les toituresChauffage : pompe à chaleur + chaudière au fioulÉlectricité refaite en 2005Assainissement : fosse septique contrôlée en 2025, conforme Fibre À Vouillé : supermarché, nombreux commerces, plusieurs restaurants (dont un exceptionnel à prix abordable), marché hebdomadaire réputé, médecins, professions paramédicales, écolesPoitiers est à environ 15 min et dispose d'une gare TGV, d'un aéroport, d'un grand hôpital, d'.

- A découvrir cette spacieuse maison familiale sur sous sol de 123 m² habitable, située sur la paisible commune de Vouillé, proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces et services de soins. - Cette maison se compose d'une cuisine fermée avec nombreux rangements, un spacieux salon / salle à manger, une lumineuse véranda. Un vaste couloir desservant cinq confortables chambres, une salle d'eau et un wc. En sous sol, vous découvrirez un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grenier complète ce bien. - Côté extérieur : Vous profiterez d'une terrasse pour vos repas en extérieur avec votre famille ou entre amis et une dépendance. Le tout sur un terrain en partie clos et arboré de 1750 m². - Côté technique : Huisserie Pvc doubles vitrages avec volets roulants électriques, chaudière fioul Viessmann, assainissement tout à l'égout. Audit énergétique fait en août 2025. À très bientôt afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.

À vouille sur un terrain de 509 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110,54 m² habitables avec 4 chambres (avec option chauffage radiateurs obligatoire). Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : magnifique terrain au sein d'un charmant lotissement, au coeur du village de vouillé. 509 m² plat et très bien orienté, une haie végétale arbord un côté du terrain. La parcelle donne sur une voie nouvelle, facile d'accès. Belle opportunité pour un projet de construction clé en main avec maisons bebium poitiers contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À vouille sur un terrain de 509 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94,35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : magnifique terrain au sein d'un charmant lotissement, au coeur du village de vouillé. 509 m² plat et très bien orienté, une haie végétale arbord un côté du terrain. La parcelle donne sur une voie nouvelle, facile d'accès. Belle opportunité pour un projet de construction clé en main avec maisons bebium poitiers contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À beruges sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94,35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : proche poitiers en 15min / d'autres lots sont disponible / proximité commerce, école lieu très calme la commune dispose d’un patrimoine historique riche et qualitatif, à travers l’abbaye, le musée et les châteaux mais également par les espaces naturels et les nombreux itinéraires de randonnées qui traversent béruges. Contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À beruges sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110,54 m² habitables avec 4 chambres (avec option chauffage radiateurs obligatoire). Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : proche poitiers en 15min / d'autres lots sont disponible / proximité commerce, école lieu très calme la commune dispose d’un patrimoine historique riche et qualitatif, à travers l’abbaye, le musée et les châteaux mais également par les espaces naturels et les nombreux itinéraires de randonnées qui traversent béruges. Contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Propriete avec 4 chambres et piscine - cisse gourdon immobilier vous propose à la vente, en exclusivite, sur la commune cisse, dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et convivialité, cette propriété d'environ 250 m² habitable avec son jardin clos, son studio indépendant, son grand garage ainsi que sa piscine. Cette maison qui offre une belle luminosité naturelle, à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et comprend au rdc : une vaste entrée avec mezzanine, une buanderie, une salle de sport de 35 m² s'ouvrant directement sur la piscine, une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bain (avec douche et baignoire). Au 1er étage : un espace bureau ou salle de jeux et une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative (avec douche et baignoire balnéo). Attenant à la maison et de construction récente, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, un studio indépendant de 40 m², comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie. Un grand espace garage de 120 m² avec 4 portes électriques et un stockage en mezzanine. En extérieur : jardin de 2968 m² entièrement clos et paysager sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs terrasses, une piscine de 11x5, un espace détente couvert avec une pergola et un spa complète parfaitement cet ensemble. Chauffage par poêle à granulés, pompe à chaleur air-air, convecteurs électriques, chaudière fuel. Assainissement individuel, huisseries en double vitrage, vmc, portail électrique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter lorioux justin. Mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 490 000 euros net vendeur et 19 000 euros honoraires d’agence soit 3.8% montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 euros et 5750euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Plain-pied de 125 m², 4 chambres avec garage. Sur la commune de Cissé, découvrez cette belle maison familiale de 2009, offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 900 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose d'une entrée avec placard, puis d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous retrouverez 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent cette partie. La maison bénéficie également d'une grande buanderie avec accès au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, avec une double terrasse parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un garage avec portes motorisées. Côté technique : • DPE C • Double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage électrique au sol • Fibre optique Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Sur la commune de CISSÉ, jolie opportunité à saisir à 15 minutes de POITIERS : Maison ancienne en pierres du 17ème siècle et ses dépendances, le tout sur un terrain clos de 2100 m² environ, elle est entièrement rénovée et avec beaucoup de goût. Je vous invite donc à découvrir avec moi cette grande maison de 306 m² habitables ! Elle vous offre, bien évidemment, de beaux volumes. Elle associe le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en vous proposant également un abri pour deux voitures de 40 m², une dépendance aménagée de 52 m² et une superbe terrasse en pierres naturelles de 110 m², en deux parties dont une partie couverte (exposition OUEST). Une vraie belle demeure, au calme, sans nuisance aux alentours, entretenue régulièrement et avec soins, où il fait bon vivre pour une famille, dont chaque membre pourra profiter de son espace d'intimité, en plus des grands espaces communs. Disposition des pièces : voir plans en photos. LES POINTS FORTS (attention, il y en a beaucoup. ) : - Le calme du secteur. - L'impression ressentie de sérénité dans la maison. - Une piscine intérieure chauffée, avec bassin de nage à contre-courant, de 5 m x 3 m. - Un plancher chauffant autour de la piscine ! - Un sauna. - Une immense verrière moderne, avec vue sur le parc arboré. - Les volumes des différentes pièces. - Une grande mezzanine aménagée avec goût. - Une suite parentale au rez-de-chaussée. - Trois chambres à l'étage. - Un bureau à l'étage. - Une vraie cave. - Des murs et une toiture en bon état. - Des combles perdus isolés en 2020 (résistance thermique R 7 ). - Des menuiseries double vitrage. - Un adoucisseur d'eau. - La fibre installée. - Un piano de cuisson LACANCHE. - Un entretien rigoureux de la maison et de ses éléments d'équipements. - Une grande dépendance avec tout le nécessaire pour recevoir (prévoir un moyen de chauffage). - Maison de 306 m² ET dépendance de 52 m² toutes deux entièrement reliées au tout-à-l'égout. - Une cuve de récupération d'eau de pluie de 30 m3 ! - Un terrain entièrement clos. - Deux terrasses bien exposées et sans vis-à-vis. - Un potager bien abrité. BON À SAVOIR : Taxe foncière en 2026 : 2348 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Au plaisir de vous recevoir pour une visite ! Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr Je tiens à préciser que l'annonce n'a pas été rédigée avec l'aide de l'I. A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.