Maison 5 pièces à vendre à Cissé (86170)

Cette maison climatisée, à 10 minutes de Poitiers au calme d'une impasse, n'attend que ses nouveaux propriétaires. Sur un joli terrain d'environ 3000 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec mezzanine, une pièce de 35 m² ouverte sur la terrasse avec piscine, la pièce de vie de 38 m², avec poutres apparentes et pierre de taille au sol, donnant également sur la terrasse et piscine, cuisine attenante entièrement équipée, 2 chambres avec placards (dont une donnant aussi sur la terrasse), une salle de bain et douche, les toilettes ainsi qu'une vaste lingerie et l'accès à la cave. À l'étage, le palier accueille un bureau, et permet l'accès à la grande suite parentale, dressing, avec sa salle de bain balnéo et douche. À l'extérieur, à l'abri des regards, la terrasse en pierre de Bourgogne est idéale pour profiter du grand air. Piscine de 11m x 5m pour se rafraichir, jacuzzi pour se détendre, pool house, chalet, rien ne manque. Attenant à la maison, un studio indépendant de 38 m² et sa terrasse. Côté technique, Derrière le portail électrique, une grande cour dessert un garage de 120 m² avec mezzanine et ses portes automatiques. Une belle opportunité de stockage pour professionnel ou collectionneur. Chauffage via une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés. L'isolation a été revue en même temps que la toiture. Piscine et terrasse rénovée en 2017 (liner, pompe à chaleur, filtration). Double vitrage omniprésent. Un bien de qualité dans un secteur privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 06 08 53 34 47, E-mail : mikael.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077.

Cette maison, située dans la charmante commune de Cissé (86170), offre une superficie de 111 m², incluant un garage converti en pièce supplémentaire, et s'étend sur un terrain de 904 m². La ville offre un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles à la recherche d'un environnement calme. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une bonne accessibilité aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Ce bien immobilier, construit en 2007, présente une maison de plain-pied de type 5 Ce bien comprend un salon qui fait également office de salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes, ainsi que 4 chambres, et un bureau ou salle de jeu. La maison bénéficie d'un adoucisseur d'eau installé en 2019, d'un poêle à bois datant de 2018 et d'une isolation des combles récente réalisée en 2022, avec des huisseries en double vitrage qui garantissent une isolation efficace avec un score énergétique de classe C. Je vous invite à venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370.

Déposez vos valises ! Cette maison familiale de 116 m² située à Cissé (86) dans un quartier résidentiel paisible offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces locaux. Les familles apprécieront sa proximité avec une école (400 mètres), offrant ainsi une solution pratique pour les enfants. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 350 m² entièrement clôturé, mettant en valeur un pavillon de style moderne construit en 2000. Deux places de parking offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, ainsi qu'un grand garage de 20 m². Elle est aussi équipée en panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3000 Watts. À l'intérieur, cette maison offre un agencement confortable et des volumes généreux, avec ses 6 pièces, comprenant une cuisine moderne équipée, semi-ouverte sur le séjour. À l'étage, on y trouve 4 chambres lumineuses avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéales pour accueillir une famille nombreuse. Deux toilettes et une salle de bain supplémentaire facilitent le quotidien, assurant confort et praticité pour les occupants. Le bureau au rez-de-chaussée constitue un espace idéal pour le télétravail ou les études. Venez vite découvrir cette jolie maison fonctionnelle, familiale et proche de Poitiers (10 minutes de la gare) et Neuville de Poitou (5 minutes) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Propriete avec 4 chambres et piscine - cisse gourdon immobilier vous propose à la vente, en exclusivite, sur la commune cisse, dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et convivialité, cette propriété d'environ 250 m² habitable avec son jardin clos, son studio indépendant, son grand garage ainsi que sa piscine. Cette maison qui offre une belle luminosité naturelle, à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et comprend au rdc : une vaste entrée avec mezzanine, une buanderie, une salle de sport de 35 m² s'ouvrant directement sur la piscine, une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bain (avec douche et baignoire). Au 1er étage : un espace bureau ou salle de jeux et une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative (avec douche et baignoire balnéo). Attenant à la maison et de construction récente, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, un studio indépendant de 40 m², comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie. Un grand espace garage de 120 m² avec 4 portes électriques et un stockage en mezzanine. En extérieur : jardin de 2968 m² entièrement clos et paysager sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs terrasses, une piscine de 11x5, un espace détente couvert avec une pergola et un spa complète parfaitement cet ensemble. Chauffage par poêle à granulés, pompe à chaleur air-air, convecteurs électriques, chaudière fuel. Assainissement individuel, huisseries en double vitrage, vmc, portail électrique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter lorioux justin. Mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 490 000 euros net vendeur et 19 000 euros honoraires d’agence soit 3.8% montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 euros et 5750euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - eddy van goor vous propose : opportunité unique – maison familiale de charme + revenus garantis à puy-lonchard. Commune de cissé. Bel ensemble immobilier à environ 10 minutes de poitiers. Il est composé d'une maison bourgeoise, d'une maison annexe indépendante et de grandes dépendances, il vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un avantage financier immédiat. La maison familiale (126 m²) : spacieuse maison bourgeoise et de caractère régional du 19ème, conçue pour la vie de famille et qui allie histoire et modernité. Elle combine à la fois l'ancien (belles pierres, cheminée de style louis xvi ou directoire, large escalier central, grandes chambres, hautes ouvertures) et le moderne de part une restauration rigoureuse (pompe à chaleur air / eau, fenêtres en double vitrage) qui nous apporte une notation énergétique de 'c' au dpe. Vous y trouverez donc le parfait mélange des deux époques et vous pourrez y déposer vos valises sans la nécessité d'y effectuer des travaux la maison annexe indépendante (42 m²) : aménagé dans une aile de la propriété, entièrement autonome et indépendant, ce logement, qui s'organise comme un duplex, peut rapidement et facilement vous apporter un loyer mensuel net de 500 euros (soit 6000 euros / an). Votre acquisition globale est ainsi partiellement autofinancée : votre taxe foncière est couverte et vos mensualités de crédit sont allégées. De plus, aucun travaux à prévoir ! Les dépendances en parfait état : une buanderie, un grand préau de 30 m² et un garage de 28 m² avec espace de rangement en mezzanine vous offre une grande possibilité d'aménagements. Le tout sur un beau terrain, facile à entretenir et entièrement clos de murs, de 757 m² environ. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière en 2025 : 1550 euros. Si vous recherchez du cachet, de l'espace, de la modularité (deux biens en un) et un cadre de vie agréable, cet ensemble immobilier est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy van goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre + dépendances cissé gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de cissé, à puy longchard, une maison ancienne d’habitation sur trois niveaux, entièrement à moderniser, environ 60.40 m² habitables, comprenant au sous-sol : espace cuisine / salle à manger. Au deuxième niveau : pièce de vie, chambre, dégagement, salle d’eau, wc. Au troisième niveau : palier, deux chambres mansardées. En extérieur : préau, buanderie non attenante avec wc, atelier, cellier, garage, cave. Cour fermée avec espace jardin de 515 m². Assainissement collectif. Chauffage électrique par convecteur + cheminée insert. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78 honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 125 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d’agence soit 6.40 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 348 euros et 1 824 euros sur 2021,2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Magnifique propriété de 125 m² avec garage. À Neuville-de-Poitou, découvrez cette belle maison familiale de 2023 offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 775 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose d'une entrée avec placard puis d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous retrouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi que 3 chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé, complètent cette partie. La maison bénéficie également d'une grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une terrasse parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un garage avec portes motorisées. Côté technique : • DPE A • Double vitrage PVC • Pompe à chaleur air / eau • Fibre optique • 775 m² de terrain • Maison sous décennale jusqu'en 2033 Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Située à moins de quinze minutes de POITIERS, dans une impasse très calme et surtout dans le charmant village de Quinçay : maison familiale aux volumes généreux datant du début du 20ème siècle. Elle est composée de huit pièces principales (cinq chambres). Disposition des pièces : voir plans en photos. Elle vous offre également un garage de 20 m² environ qui abrite aujourd'hui la chaudière fuel, un puits juste à côté du garage et un terrain de 600 m² environ clos et ombragé. Terrasse exposée SUD - OUEST, sans vis-à-vis. Cette grande maison, pleine de charme, méritera quelques rafraichissements et / ou travaux pour la remettre au goût du jour (électricité, salle de bains. ). Aspects techniques : - Poêle à bois dans le grand salon. - Chauffe-eau électrique de 190 litres. - Les diagnostics obligatoires effectués ne révèlent pas de présence de plomb, amiante sous toiture (plaques en fibro-ciment) et DPE correct en notation 'D'. Il y a quelques anomalies électriques (installation à refaire pour les éliminer). Taxe foncière en 2025 : 1780 euros. Idéalement située pour accéder rapidement à Poitiers, ou au CHU par exemple, par la N 149, mais nécessitant encore quelques efforts en termes de remise au goût du jour, cette maison familiale ne demande qu'à revivre avec ses nouveaux propriétaires. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien, disponible de suite. Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Sur la charmante commune de QUINÇAY, véritable opportunité à saisir : Ancien moulin de la fin du 18ème siècle entièrement rénové. Un bien immobilier 'coup de cOEur' par excellence ! Je vous invite, en exclusivité, à découvrir avec moi cet ancien moulin aux volumes particulièrement généreux et idéalement situé sur l'AUXANCES, à la sortie de QUINÇAY, donc à 15 minutes à peine de POITIERS par la N 149. Il associe le charme de l'ancien et le confort moderne, une jolie surface habitable de 212 m² environ, doublée d'une confortable surface utile de 100 m² de stockage / atelier / rangement, en rez-de-chaussée, d'un box de 26 m² et d'un bûcher de 25 m², le tout sur un très beau terrain cosy et sans vis-à-vis de 1550 m² environ. Une vraie belle demeure en pierres datant d'avant la révolution, entretenue régulièrement, où il fait bon vivre pour une famille, dont chaque membre pourra profiter de son espace de liberté, en plus des grands espaces communs, dont deux jolies terrasses de respectivement 42 m² et 20 m². Disposition des pièces : voir plans en photos. Taille du garage : 26 m² (largeur 4 m et longueur 6,50 m). LES POINTS FORTS : - Charme unique du bruit de l'eau coulant sous la bâtisse et sous la terrasse. - Calme du secteur. - Volumes des différentes pièces. - Combles perdus isolés en mai 2018 (résistance thermique R 7 ). - Murs et toiture en très bon état (liteaux, écran sous toiture et tuiles remplacés en juillet 2019). - PAC air / air au niveau des pièces de vie installée en 2022. - Cuisine de la marque Cuisinella installée en 2022. - Entretien rigoureux de la maison et des éléments d'équipements (PAC, poêle à bois. ). - Quatre grandes chambres à l'étage. - Vrai dressing indépendant. - Nombreux rangements et dépendance, idéal pour un atelier ou pour du stockage. - Terrain facile d'entretien et entièrement clos (sauf côté parking). - Deux terrasses bien exposées et sans vis-à-vis. - Fibre installée. BON À SAVOIR : - Le bien dispose d'un droit fondé en titre, afin de pouvoir utiliser le courant de la rivière pour produire de l'électricité (jusqu'à 11,80 Kilowatts de Puissance Maximale Brute) document officiel à l'appui. - Un terrain boisé de 3400 m² environ peut être ajouté à la vente sans supplément de prix. - Taxe foncière en 2025 : 1725 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Au plaisir de vous recevoir pour une visite ! Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr Je tiens à préciser que l'annonce n'a pas été rédigée avec l'aide de l'I. A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419900 euros. Prix hors honoraires : 409700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,49% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité laurent hervé capifarnce. À vendre migné auxances, village recherché de limbre, à 10 minutes de poitiers. Cette maison de charme possède de beaux espaces, elle ne demande qu'a être remise au goût du jour selon vos envies et vos besoins. Au rdc, une grande pièce dessert l'espace pièce de vie qui donne sur la terrasse, cuisine. Wc, cellier, local technique, buanderie, et un bureau de 14 m² avec son entrée indépendante. À l'étage deux espaces nuits distincts, avec deux et trois chambres, salle de bain et wc. Double garage indépendant avec un abris. Terrain arboré de 1766 m², celui-ci est en partie piscinable. Le chauffage est au fuel, avec de superbes radiateurs en fontes. C'est le mode de chauffage qui explique le dpe classé e, ainsi en changeant entre autre le mode de chauffage vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 et maprimerénov rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 659 567 - greffe de poitiers) laurent herve entrepreneur individuel 06 80 66 33 03 - réf. 961101.

Iad France - Thomas Bonnin (06 95 56 55 31) vous propose : Sur la commune de Migné-Auxances à Limbre, à 2 kilomètres du centre bourg et 6 kilomètres de Poitiers Ouest, dans un environnement calme et agréable, une ravissante maison d’habitation édifiée sur trois niveaux, comprenant en rez-de-chaussée : entrée donnant sur le séjour, salon avec accès terrasse et vue sur la vallée, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir, chambre avec dressing, salle d’eau, wc. À l’étage : palier, trois chambres, bureau, salle d’eau, salle de bains, wc. En sous-sol : dégagement, buanderie, pièce faisant office de salle de jeu, ainsi qu'un espace autonome avec cuisine d'été, un espace nuit, salle d’eau / wc, espace rangement. Un garage double non attenant, piscine creusée, non chauffée, au chlore 15 x 5.5. Jardin clos et paysagé de 2 076 m² environ. Assainissement collectif. Chauffage au fioul par radiateurs + cheminée insert. Climatisation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Bonnin EI (ID 68968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - maggy guérin vous propose : vous posez vos valises… c’est tout ! Neuville-du-poitou – 206 m² – 4 chambres – garage 105 m² – dpe b * une maison qui vient de faire peau neuve ! Crépi entièrement neuf, intérieur moderne, aucun travaux à prévoir : ici, tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie. Avec ses 206 m² habitables, ses beaux volumes, sa suite parentale au rez-de-chaussée, ses 3 chambres à l’étage et son incroyable garage de 105 m², cette maison offre espace et confort sans compromis. Pompe à chaleur air / air réversible, domotique, terrain d’environ 817 m²… une grande maison familiale, moderne et prête à vivre. Venez la découvrir, vous risquez d’être agréablement surpris ! Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maggy guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur ! EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Au cœur de Neuville-de-Poitou, à deux pas des commerces, services, écoles et commodités, découvrez cette vaste maison de ville de caractère offrant environ 305 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Derrière son élégante et longue façade sur rue, cette propriété dévoile de beaux volumes et de nombreux éléments anciens : cheminées d'époque, hauteurs sous plafond, espaces de rangement et pièces de réception généreuses. L'accès à la propriété s'effectue par un remarquable porche équipé d'une magnifique porte en bois, permettant de rejoindre une cour intérieure ainsi que les garages et espaces de stationnement privatifs. La maison comprend 11 pièces, dont 4 chambres, une grande véranda lumineuse, un balcon, une cave et un sous-sol. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les atouts : Hyper centre, proche de toutes les commodités 305 m² habitables 11 pièces dont 4 chambres Maison de caractère Porche d'accès avec porte en bois remarquable Garages et stationnements privatifs Cour intérieure Grande véranda lumineuse Balcon Jardin clos Sans vis-à-vis Cave et sous-sol Chauffage central gaz de ville Environnement calme Travaux de rénovation générale à prévoir, offrant un important potentiel de valorisation. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien susceptible d'être transformé en plusieurs logements. Possibilité d'acquérir en complément un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments à usage d'entrepôt, pour une surface totale au sol d'environ 900 m². Une opportunité rare au cœur de Neuville-de-Poitou, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 959517.

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte nichée au cœur d'un parc arboré de 4455 m², alliant élégance, confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité. Points forts : parc arboré spacieux offrant intimité et cadre naturel. Piscine chauffée de 12x5. Architecture raffinée avec volume généreux et pièces lumineuses. Rez-de-chaussée : entrée de 8.70 m². Salon séjour de 44 m² avec cheminée ouverte. Cuisine équipée et aménagée de 16 m² + arrière cuisine fonctionnelle de 3.50 m². Deux chambres confortables de 13.20 et 14.20 m². Salle de bain moderne de 7.30 m² avec baignoire, douche et meuble double vasque. Suite parentale de 25.30 m² avec dressing, salle d'eau et wc séparé. Premier étage : palier de 6.70 m² lumineux ouvrent sur un balcon. Salle de jeux de 28.50 m², idéale pour enfants et loisirs. Chambre de 10.80 m², salle d'eau avec wc. Sous-sol aménagé : espace détente de 48 m² avec salon et sauna. Salle de sport de 24 m². Cuisine nue de 4 m². Chambre de 12.50 m². Salle d'eau avec wc de 4.50 m². Chauffage central fuel cuve extérieur weismann de 9 ans. Terrain clos et arboré de 4455 m² avec portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marie gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 121 834 greffe de poitiers) 06 87 84 29 16 (réf. 597718 ).

Villa avec piscine couverte et ascenseur 20 min. Nord de poitiers au calme et tous commerces à pied pour cette villa de 411 m² sur un jardin de 2.030 m² offrant de beaux volumes, un très bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations (ascenseur, alarme, adoucisseur, portail automatique, géothermie, forage, arrosage automatique, cave climatisée. ). Trois belles chambres dont une suite parentales permettent une vie de plain-pied, un ascenseur dessert les autres niveaux de la maison. Un préau pour véhicules (55 m²) et un garage / atelier (40 m²) complètent le bâti. En rez-de-chaussée : - séjour avec cheminée, poutres et ascenseur (53,85 m²) - véranda ((27,85 m²) ouvrant sur terrasse avec store - cuisine ouverte équipée (20,55 m²) - cellier (9,9 m²) - espace piscine couvert (89 m²) - dégagement avec placards (15 m²) - suite parentale : chambre avec placard (26,15 m²) avec salle d'eau / wc (9,8 m²), ouvrant sur terrasse avec store - deux chambres (14,2 et 14,4 m²) - salle de bains avec baignoire balnéo (9,8 m²) - wc (2,55 m²) a l'étage : - mezzanine avec ascenseur (38,3 m²) - chambre (27,35 m²) - salle d'eau avec wc (4,6 m²) en sous-sol : - dégagement (2,36 m²) - espace 2 douches et wc pour la piscine (7,5 m²) - salle de billard (32,3 m²) - cave climatisée (8,1 m²) - dégagement avec ascenseur (2,1 m²) - débarras (7,3 m²) - chaufferie (13,05 m²) - local piscine (4,5 m²) prix de vente du bien : 670.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : b. Classe climat : b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de cœur à Neuville-de-Poitou : maison rénovée de 99 m² sur terrain clos de 622 m² Idéalement située à Neuville-de-Poitou, cette maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 99 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, un agencement idéal pour une famille ou le télétravail. Une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau, un débarras et un garage en sous-sol complètent ce bien. Un extérieur privatif et arboré : Le terrain de 622 m² offre une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards. Une maison connectée et sécurisée : Pilotage à distance des volets roulants, du portail et de la porte de garage Caméra extérieure avec détection de mouvement Fibre optique Confort et performance énergétique : DPE : C Isolation entièrement refaite en 2024 Climatisation réversible dans chaque pièce, assurant chauffage et rafraîchissement toute l'année Adoucisseur d'eau Un bien rare, alliant confort moderne, sécurité et efficacité énergétique, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

À Neuville-de-Poitou, découvrez cette maison de 245 m² rénovée avec piscine, 5 chambres et beaux volumes sur un terrain de 1030 m² ! - À VENDRE - CENTRE BOURG NEUVILLE DE POITOU Découvrez cette magnifique maison, un bien rare sur le marché. Cette propriété en pierre a été soigneusement rénovée pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 245 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine séparée et entièrement équipée idéale pour les amateurs de gastronomie, et d'un salon, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, le tout avec une belle hauteur sous plafond. La salle à manger est quant à elle équipée d'une cheminée insert. Un belle cave voutée complète ce niveau. À l'étage, 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et trois WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, le terrain clos de 1030 m² comprend une piscine chauffée, un jardin verdoyant, et une terrasse couverte, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La dépendance, sur deux niveaux, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier. Le bien est également équipé d'une climatisation et d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est électrique par radiateurs, plancher chauffant et pompe à chaleur air / air (PAC pilotées en Wifi). Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant prestations de qualité et agencement réfléchi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 274 et 4 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une rue calme et isolée, jolie maison de caractère et familiale rénovée sur 154 m², clôturée de murs pierres, (avec logement (17 m²) indépendant à rénover). Cette jolie maison familiale propose 4 chambres (possibilité 5) dont 1 au rdc. Au rdc un grand séjour de 55 m² avec poële, une cuisine équipée + son arrière cuisine / buanderie - un wc - une grande sdb avec baignoire et douche, une première chambre de 14 m². À l'étage, 2 chambres complémentaires de 13 m², 1 chambre de 9 m² aménagée en dressing, une belle mezzanine avec grand espace bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. À l'extérieur : jardin entièrement clôturé de murs pierres proposant un espace pelouse, une terrasse, une cour, un atelier avec accès direct dans la maison, et une cave voutée. Vous hésitez encore ? Venez visiter ! La propriété comprend également un logement indépendant à rénover - t2 (1 chambre) - 34 m² pour revenu locatif ou accueillir vos amis. Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois, double vitrage. Prix : 258 500 euros honoraires : 3,81 % ttc inclus charge acquéreur, soit 249 000 hors honoraires. Contactez-nous ! Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou 06 89 51 21 66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438122. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SPACIEUSE VILLA AVEC GARAGES Proche du centre et à proximité de tous commerces et services, cette importante villa de 318 m² habitables construite en 2013 se développe sur deux niveaux. Elle dispose de deux garages dont un double, et de nombreux éléments de confort. Son jardin de 1626 m² clos de murs est équipé d'un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 65 m² vous accueille, prolongé par une véranda de 35,70 m² d'un côté, et un patio de 29 m² de l'autre, donnant accès aux garages avec un WC indépendant. Une cuisine de 12 m² et sa salle à manger de 17 m² ouvrent aussi sur toutes ces pièces. Egalement en accès de plain-pied, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre de 17 m², d'une salle de bains (baignoire et deux vasques) et d'un WC. Une buanderie de 27 m², un dressing de 8,40 m² et un bureau de 19,50 m² complètent ce niveau de la maison. Un escalier doublé d'un ascenseur permet d'accéder à l'étage où se trouvent un palier, deux autres chambres de 17 et 15 m², une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant, ainsi qu'un dressing de 11 m². Le chauffage est au gaz de ville (chaudière Viessmann), avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et des radiateurs à l'étage. Dans le séjour, un conduit de cheminée est en attente. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés au rez-de-chaussée et de volets battants à l'étage. Ce logement est relié à la fibre optique. Il dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone, et d'une alarme. Les trois portes de garages sont motorisées, ainsi que les deux portails. Prix de vente du bien : 448.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.000 et 2.706 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison centre Neuville rénovée + garage Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose : Située en plein coeur de Neuville de Poitou, à seulement 50m de la place du marché, cette maison ancienne de 105 m² a été entièrement rénovée avec soins. Les points clés : Rez de chaussée : un salon lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et wc séparé. À l'étage : 3 belles t grandes chambres offrant un bel espace nuit. Extérieur : Un porche et un jardin sans aucun vis à vis, bénéficiant d'une magnifique clarté. le gros atout : un garage e 50 m² au sol avec une mezzanine, idéal pour un atelier ou l'aménagement d'un studio indépendant. Une rénovation complète : - Isolation et électricité refaites à neuf. - Menuiseries en double vitrage pvc. - Chauffage électrique (Noirot). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 195 000euros Net Vendeur et 10 000euros honoraires d'agence soit 5,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2210euros et 3030euros sur les années 2023,2024 et 2025.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de ville, 216 m² habitables, 8 pièces dont 5 chambres, sur un terrain de 415 m². 86170 Neuville du Poitou, proche des écoles et du centre bourg, maison avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, salon de 28 m², cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m², buanderie de 14 m², salle de bain de 4 m² et 1 WC indépendant. Au premier étage : deux chambres spacieuses de 16 et 27 m², un dressing indépendant de 8 m², une salle d'eau de 3 m² et un WC séparé. Au deuxième étage : trois chambres de 16 à 27 m². Au dernier niveau : combles aménageables pour un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur : plusieurs dépendances dont une avec accès à une cave de 20 m², un garage indépendant, une cour arborée et entièrement clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située dans quartier calme et recherché du centre de Neuville de Poitou avec commerces, écoles et commodités à pied, la maison offre : -entrée avec placard -séjour avec cuisine aménagée -WC -deux chambres avec placard à l'étage -une salle de bain familiale avec douche, baignoire, vasque et sèche serviette à l'étage -une pièce supplémentaire carrelée d'environ 35 m² -un studio indépendant d'env 30 m² avec accès direct possible depuis la maison (devis artisan faible coût à disposition), permettant d'avoir ainsi la 3ème chambre avec salle d'eau privative et bureau au rez de chaussée. -Terrasse extérieure semi couverte avec store banne d'env 40 m² -un garage avec mezzanine de rangement d'env 25 m² -une cave Vous l'aurez compris cette maison modulable offre soit un potentiel de 3 chambres et un bureau soit 2 chambres et un studio idéal pour revenus locatifs supplémentaires ! N'attendez pas pour visiter ce bien rare dans cet emplacement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Idéalement situé, dans un quartier très recherché de Neuville de Poitou, je vous présente ce joli pavillon, parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour traversant, une véranda chauffée. Un couloir dessert une lingerie, un wc, une salle de bain avec baignoire et douche, deux grandes chambres avec placards dont une avec un cabinet de toilettes. De plus, un sous sol complet (entièrement carrelé) complète la maison avec un espace garage, de nombreux espaces de stockage, une cave et un wc. En complément, vous profiterez d'un logement attenant à la maison composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine. Ce logement communique avec la maison par le sous sol mais possède également sa propre porte d'entrée et son portillon. Côté technique, chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur (toute neuve de 2026 ! ), portail et porte de garage électrique, tout à l'égout, double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique. Rien de manque pour votre confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison ancienne rénovée sur la commune d'Yversay avec ramassage scolaire dans la rue, aux portes de Neuville avec ses commerces, écoles et collèges, très bien agencée vous offre : - dans sa partie principale en L : une entrée, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger très lumineux expo Est / ouest, une salle d'eau indépendante avec WC suspendu et dans l'autre aile toujours au rez de chaussée, au calme, une suite parentale d'env 20 m² avec dressing et salle d'eau privative et vue sur cour. À l'étage, une deuxième chambre d'env 16 m² avec vue sur la cour paysagée et un grenier. -un duplex indépendant dans la dépendance : pièce de vie avec kitchenette en rez de chaussée et grande chambre à l'étage avec placard, salle d'eau privative et WC. Idéal pour adolescent cherchant son coin tranquille, y recevoir des proches ou bureau profession libérale ou télétravail. Pour le côté pratique : une chaufferie / buanderie et un garage d'env 17 m² idéal pour véhicule à l'abri. Pour votre confort : tout à l'égout, fibre, double vitrage de qualité, 3 salles d'eau refaites au goût du jour, chaudière de marque Viessman. Pour profiter de votre extérieur, une cour paysagée avec sa pergola et un jardinet vous attendent sans vis-à-vis. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Iad france - elodie gauvin vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel – 195 m² habitables + 300 m² de dépendances – neuville-de-poitou située dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-bourg et des commodités, cette ancienne maison datant des années 1850 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation et de beaux volumes. La maison principale, entièrement à rénover, développe environ 195 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Le troisième niveau correspond à des combles aménageables offrant encore de belles possibilités d’agrandissement et d’aménagement. À l’extérieur, vous découvrirez un véritable ensemble immobilier avec environ 300 m² de dépendances : granges, garages, ateliers et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités (résidence familiale, gîtes, activité artisanale, projet locatif, etc.). Le bien dispose également d’une magnifique cave voûtée d’environ 14 m², pleine de charme et d’authenticité, ainsi que d’un puits. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 591 m² avec portail électrique. Informations complémentaires : fibre optique assainissement collectif (tout-à-l’égout) chauffage par chaudière fioul gros potentiel nombreuses dépendances cachet de l’ancien terrain entièrement clôturé cave voûtée combles aménageables fortes possibilités d’aménagement travaux de rénovation à prévoir. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie gauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 890485881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.