Vente maison 6 pièces 180 m² Neuville-de-Poitou (86170)

Coup de cœur à Neuville-de-Poitou : maison rénovée de 99 m² sur terrain clos de 622 m² Idéalement située à Neuville-de-Poitou, cette maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 99 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, un agencement idéal pour une famille ou le télétravail. Une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau, un débarras et un garage en sous-sol complètent ce bien. Un extérieur privatif et arboré : Le terrain de 622 m² offre une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards. Une maison connectée et sécurisée : Pilotage à distance des volets roulants, du portail et de la porte de garage Caméra extérieure avec détection de mouvement Fibre optique Confort et performance énergétique : DPE : C Isolation entièrement refaite en 2024 Climatisation réversible dans chaque pièce, assurant chauffage et rafraîchissement toute l'année Adoucisseur d'eau Un bien rare, alliant confort moderne, sécurité et efficacité énergétique, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Dans une rue calme et isolée, jolie maison de caractère et familiale rénovée sur 154 m², clôturée de murs pierres, (avec logement (17 m²) indépendant à rénover). Cette jolie maison familiale propose 4 chambres (possibilité 5) dont 1 au rdc. Au rdc un grand séjour de 55 m² avec poële, une cuisine équipée + son arrière cuisine / buanderie - un wc - une grande sdb avec baignoire et douche, une première chambre de 14 m². À l'étage, 2 chambres complémentaires de 13 m², 1 chambre de 9 m² aménagée en dressing, une belle mezzanine avec grand espace bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. À l'extérieur : jardin entièrement clôturé de murs pierres proposant un espace pelouse, une terrasse, une cour, un atelier avec accès direct dans la maison, et une cave voutée. Vous hésitez encore ? Venez visiter ! La propriété comprend également un logement indépendant à rénover - t2 (1 chambre) - 34 m² pour revenu locatif ou accueillir vos amis. Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois, double vitrage. Prix : 258 500 euros honoraires : 3,81 % ttc inclus charge acquéreur, soit 249 000 hors honoraires. Contactez-nous ! Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou 06 89 51 21 66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438122. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans quartier calme et recherché du centre de Neuville de Poitou avec commerces, écoles et commodités à pied, la maison offre : -entrée avec placard -séjour avec cuisine aménagée -WC -deux chambres avec placard à l'étage -une salle de bain familiale avec douche, baignoire, vasque et sèche serviette à l'étage -une pièce supplémentaire carrelée d'environ 35 m² -un studio indépendant d'env 30 m² avec accès direct possible depuis la maison (devis artisan faible coût à disposition), permettant d'avoir ainsi la 3ème chambre avec salle d'eau privative et bureau au rez de chaussée. -Terrasse extérieure semi couverte avec store banne d'env 40 m² -un garage avec mezzanine de rangement d'env 25 m² -une cave Vous l'aurez compris cette maison modulable offre soit un potentiel de 3 chambres et un bureau soit 2 chambres et un studio idéal pour revenus locatifs supplémentaires ! N'attendez pas pour visiter ce bien rare dans cet emplacement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 160 m² avec espace indépendant 28 m², grange et cour en plein cOEur de Neuville-de-Poitou 86170. Au cOEur de Neuville-de-Poitou, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de dépendances. L’ensemble développe 188 m² habitables, comprenant une maison principale de 160 m² ainsi qu’un espace indépendant de 28 m². La maison principale offre de beaux espaces de vie, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, 5 chambres et un pallier / bureau, permettant d’adapter facilement les lieux à une grande famille, à une activité indépendante ou au télétravail. L’espace indépendant, composé d’une cuisine d’été, d’une chambre et d’un espace douche, constitue un vrai plus pour recevoir, créer un espace complémentaire ou imaginer un projet personnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure, intime et conviviale, ainsi que de nombreuses annexes : grange avec mezzanine, garage, porche, dépendance avec puits et abri de jardin. Un bien rare sur le marché, réunissant surface, dépendances, fonctionnalité et emplacement privilégié. À retenir : 188 m² habitables au total 5 chambres + bureau espace indépendant de 28 m² (avec douche) cour intérieure grange avec mezzanine garage et stationnement sur la propriété dépendance avec puits abri pour outils de jardinage DPE D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Au cœur de Neuville-de-Poitou, à deux pas des commerces, services, écoles et commodités, découvrez cette vaste maison de ville de caractère offrant environ 305 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Derrière son élégante et longue façade sur rue, cette propriété dévoile de beaux volumes et de nombreux éléments anciens : cheminées d'époque, hauteurs sous plafond, espaces de rangement et pièces de réception généreuses. L'accès à la propriété s'effectue par un remarquable porche équipé d'une magnifique porte en bois, permettant de rejoindre une cour intérieure ainsi que les garages et espaces de stationnement privatifs. La maison comprend 11 pièces, dont 4 chambres, une grande véranda lumineuse, un balcon, une cave et un sous-sol. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les atouts : Hyper centre, proche de toutes les commodités 305 m² habitables 11 pièces dont 4 chambres Maison de caractère Porche d'accès avec porte en bois remarquable Garages et stationnements privatifs Cour intérieure Grande véranda lumineuse Balcon Jardin clos Sans vis-à-vis Cave et sous-sol Chauffage central gaz de ville Environnement calme Travaux de rénovation générale à prévoir, offrant un important potentiel de valorisation. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien susceptible d'être transformé en plusieurs logements. Possibilité d'acquérir en complément un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments à usage d'entrepôt, pour une surface totale au sol d'environ 900 m². Une opportunité rare au cœur de Neuville-de-Poitou, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 959517.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Maison familiale 4 chambres avec double garage et jardin sans vis-à-vis. Découvrez cette maison familiale idéalement située en plein cOEur de Neuville-de-Poitou, offrant 130 m² habitables. La maison s'ouvre sur une grande entrée avec placard, desservant d'un côté une cuisine aménagée et équipée, et de l'autre une pièce de vie lumineuse et agréable. Un couloir mène ensuite à l'espace nuit, composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande arrière-cuisine pouvant servir de buanderie vient compléter ce niveau avec emplacement pour machine à laver, évier double bac ainsi que d'une porte de service permettant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, une mezzanine aménagée d'environ 30 m² offre un espace supplémentaire. Elle comprend une chambre de 23 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut facilement être adapté selon vos besoins : suite parentale, chambre d'amis, bureau ou salle de jeux. Côté dépendances, la propriété bénéficie de deux garages ainsi que d'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 350 m² sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité tout en étant situé en hyper-centre. Autre atout majeur : le terrain est constructible et peut être divisé, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Côté technique : • Chauffage au gaz • Tout-à-l'égout • Volets roulants électriques • Huisseries double vitrage PVC • Toiture entièrement refaite en 2018 Une maison fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de Neuville-de-Poitou. Un bien rare par son emplacement, sa surface de terrain et ses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.