Vente maison 7 pièces 411 m² Neuville-de-Poitou (86170)

Située sur les hauteurs de Blaslay, petite commune à 5 minutes de Neuville de Poitou, cette vaste propriété très lumineuse de 522 m² actuellement utilisée en Chambres d'Hôtes, vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne saura vous charmer par le confort qu'elle apporte et le volume de ses pièces. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire ou pour une reprise de l'activité actuelle, cette maison correspondra à vos attentes en tous points de vue. La maison offre un salon généreux, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger, 7 suites meublées avec salle de bains ou salle d'eau, 2 bureaux, dressing et nombreux rangements. Vous serez séduits par le havre de paix qu'offre le très beau jardin d'hiver de 100 m² à la luminosité exceptionnelle, fleuri et arboré. Au sous-sol, une grande lingerie avec 2 sèche-linges et 2 lave-linges et pour les amateurs de sport, une salle de sport toute équipée. La maison est chauffée au sol par une pompe à chaleur et équipée pour l'assainissement d'une micro-station de 12EH (=12 personnes en permanence). Le terrain de 12000 m² arboré et entièrement clos, au milieu des champs et accessible par 2 entrées distinctes, propose également pour les beaux jours, une piscine de 18x6m avec dôme ainsi qu'un jeu d'échecs géant, un petit gîte pour 2 personnes et un second de 60 m² à rénover, une piscine de 18x6m avec dôme ainsi qu'un jeu d'échecs géant. Tout l'électroménager et le mobilier contemporain seront vendus avec la maison. CA moyen sur les 3 dernières années pour l'activité des chambres d'hôtes : 47 200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte nichée au cœur d'un parc arboré de 4455 m², alliant élégance, confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité. Points forts : Parc arboré spacieux offrant intimité et cadre naturel. Piscine chauffée de 12x5. Architecture raffinée avec volume généreux et pièces lumineuses. Rez-de-chaussée : Entrée de 8.70 m². Salon Séjour de 44 m² avec Cheminée ouverte. Cuisine équipée et aménagée de 16 m² + arrière cuisine fonctionnelle de 3.50 m². Deux Chambres confortables de 13.20 et 14.20 m². Salle de bain moderne de 7.30 m² avec baignoire, douche et meuble double vasque. Suite parentale de 25.30 m² avec dressing, salle d'eau et Wc séparé. Premier étage : Palier de 6.70 m² lumineux ouvrent sur un balcon. Salle de jeux de 28.50 m², idéale pour enfants et loisirs. Chambre de 10.80 m², salle d'eau avec Wc. Sous sol aménagé : Espace détente de 48 m² avec salon et sauna. Salle de sport de 24 m². Cuisine nue de 4 m². Chambre de 12.50 m². Salle d'eau avec Wc de 4.50 m². Chauffage central fuel cuve extérieur Weissmann de 9 ans. Terrain clos et arboré de 4455 m² avec portail motorisé. diagnostic de performance énergétique D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 597718 ).

Belle propriété avec piscine avanton gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune d'avanton, à 500 mètres du bourg, proche commerces (boulangerie, boucherie, tabac, épicerie) et école primaire, une belle maison ancienne en pierre, environ 287 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, buanderie, cave, wc, salle de jeux. Au premier étage : suite parentale de 37 m² avec salle d’eau, dressing et wc, quatre chambres, salle de bain, wc, palier avec sauna. Deuxième étage : grenier aménageable. En extérieur : deux grandes terrasses, piscine chauffée au sel 10x5, terrain de pétanque, dépendances (gloriette, préau, bûcher, ancienne écurie, dépendance avec cave). Terrain clos de murs en pierre et paysagé de 4 982 m², sans vis-à-vis. Assainissement collectif. Chauffage : pompe à chaleur air / eau relevé par une chaudière gaz, climatisation. Adoucisseur. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 650 000 euros net vendeur et 26000 euros honoraires d’agence soit 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 et 5 210 euros sur 2021,2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de maître - avanton maison de maître de près de 300 m² de surface habitable entièrement rénovée. Composée au rdc d'un vaste séjour lumineux orienté est-ouest d'une surface d'environ 88 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine avec espace buanderie, de wc séparé, un second séjour / salle de jeux, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 23 m², une suite parentale de près de 37 m² avec salle d'eau et wc et double dressing, ainsi qu'un coin nuit avec 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et wc séparés. Au second, un grenier aménageable. La propriété dispose de nombreuses dépendances : un carport électrifié pouvant abriter 3 véhicules, et 2 remises. Une grande dépendance avec atelier, garage et cave. Le tout sur un terrain arboré à l'abri des regards, clos de murs, boulodrome. Grande terrasse avec piscine. À seulement 15 minutes de la gare de poitiers, 10 minutes du futuroscope, proche de toutes commodités, commerces et écoles à pied, côté technique : - menuiseries double vitrage. - pompe à chaleur et climatisation réversible. - piscine chauffée, liner armé et store électrique. - cuve de récupération de 20m³. Dpe : c ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3790 euros et 5210 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix de vente : 682 500 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 2023ac00123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Située dans un cadre paisible et recherché, cette belle maison de 189 m² habitables offre des prestations de qualité sur un terrain arboré de 2700 m² exposé plein sud avec piscine chauffée 10x5 m et pool house Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée de 15 m² avec vestiaire de 2 m² un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée deux salons spacieux de 20 m² et 27 m² ouverts sur la terrasse plein sud et la piscine une chambre de 14 m² une salle d'eau salle de bain de 7,6 m² et un WC indépendant À l'étage trois chambres de 13 m² avec balcon plein sud 12,6 m² avec placard et 10,2 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,3 m² Prestations complémentaires chauffage central électrique au sol cave de 8 m² garage de 17 m² avec grenier auvent pour véhicule terrasse plein sud idéale pour les repas d'été ou la détente au bord de la piscine Cette propriété aux volumes généreux et bien agencés saura séduire les familles en quête de confort d'espace et de tranquillité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 582784 ).

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : * Maison d’Architecte avec Piscine, Grand Terrain, Studio et Gîte (avec leurs entrées indépendantes) – Jaunay-Marigny Unique sur le marché, cette demeure de 360 m² habitables offre une véritable opportunité d’investissement locatif grâce à ses espaces de vie indépendants : gîte et studio. Idéalement située, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², équipé d’un portail motorisé, d’une piscine couverte d'une véranda d'environ 100 m², d’un garage, d’une dépendance et d’une aire de jeux pour les enfants. Le niveau principal comprend : - Deux chambres spacieuses avec placards - Une chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau privative, parfaite pour amis, adolescent ou location supplémentaire - Deux WC - Une cuisine équipée / Une arrière-cuisine - Un vaste double salon-séjour - Une salle à manger Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur géothermique assurant confort thermique et économie d’énergie. Étage : Suite parentale de plus de 40 m² - Le premier étage est dédié à une suite parentale comprenant : - Un dressing - Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC Un espace intime et élégant. Studio + espaces pratiques : - Un studio complet avec salle de bain, kitchenette et WC de plus de 35 m² Parfait pour être loué également et générer un revenu supplémentaire - Une buanderie et de nombreux espaces de rangements Véritable valeur ajoutée du bien : Un gîte de 70 m² avec entrée indépendante, restant entièrement meublé pour la vente, comprenant : - Une cuisine entièrement équipée - Un salon-séjour - Une chambre / Une salle d’eau attenante - Un WC Ce gîte génère des revenus annuels en location touristique, type Airbnb, avec un fort taux d’occupation dû à sa proximité avec le FUTUROSCOPE. Le studio du sous-sol peut également être loué, augmentant encore le rendement potentiel de la propriété. Un investissement rare qui permet d’habiter dans une maison haut de gamme tout en rentabilisant une partie du bien. Le terrain de plus de 2 000 m² est entièrement clos et sécurisé Accessible par un portail motorisé Doté d’une aire de jeux pour enfants Équipé d’une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l’année (Le local technique de la piscine a été refait à neuf en 2025) La propriété dispose également de : Un garage Une dépendance offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage Un emplacement privilégié À proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien Le tout dans un quartier calme et recherché. Un bien d’exception, habitable et rentable Cette maison offre : * Un lieu de vie haut de gamme * Revenus locatifs grâce au gîte * Un potentiel locatif supplémentaire avec le studio * De superbes espaces intérieurs et extérieurs * Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Jaunay-Marigny * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.