Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison familiale de 140 m² - 4 chambres - Précharaux - jardin clos de 846 m² et grand garage.

Dans le quartier très recherché de Précharaux, à proximité des écoles et des commodités, venez découvrir ce pavillon familial de 1984, implanté sur un terrain clos de 846 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

La pièce de vie de 34 m², avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur le jardin.

La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille : cuisine équipée, 3 chambres au rez-de-jardin, salle de bains et WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez une agréable mezzanine de 12 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative.

L'exposition sud-est de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le sous-sol constitue également un véritable atout avec un garage de 47 m², une buanderie et une cave de 16 m².

Côté technique : double vitrage bois, VMC double flux, isolation des combles, chauffages électriques, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l’égout.

La maison est habitable immédiatement, avec un rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos entourant la maison, d’une terrasse à l’arrière, à l’abri des regards, idéale pour les repas entre amis, ainsi que d’un abri de jardin.

À 4 minutes seulement de Auchan Poitiers Sud, de l'autoroute A10, des écoles, lycées et de l'aéroport Poitiers Biard.

Vous l'aurez compris, ce bien rare sur le marché à un très fort potentiel : de beaux volumes, 4 chambres, un garage en sous sol, dans un quartier recherché.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 248000 euros.

Prix hors honoraires : 240000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.