Maison à vendre à Usson-du-Poitou (86350)

Sur le village d'Usson-du-Poitou, avec école, commerces et restos, à 15 min de Gençay et 16 min de Civaux : une VILLA de 160 m² qui va vous charmer avec ses volumes ! Sur le premier niveau : un vrai hall d'entrée, un séjour lumineux de 72 m² ouvert sur une terrasse plein Sud, dominant le jardin et la piscine, une cuisine aménagé aussi très bien éclairée, 5 chambres confortable, une salle de bains, un wc, et dressing. Son plus : un rez-de-jardin avec garage, atelier et une partie indépendant, prête à accueillir la famille, un ado, ou générer du revenu locatif. Pas de perte d'espace, tout est optimisé. Matériaux au top, DPE en D pour l'instant, mais avec un bon potentiel d'amélioration si on veut gratter des lettres plus vertes. Un achat serein et confortable, dans un environnement calme et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Magnifique potentiel pour cette charmante maison au calme sur son terrain de 530 m². Elle dispose d'un salon salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager les combles et de créer des chambres supplémentaires permettant un bel agrandissement de la maison. Un garage de 30 m² attenant à la maison et un autre garage de 49 m². Côté technique : elle est équipée d'ouvertures en pvc double vitrage, isolation toiture faite, tuiles changées, ballon eau chaude récent. Mode de chauffage électrique et insert bois. Gros potentiel pour cette maison, je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 933015.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : usson du poitou- plein bourg- maison en pierre à la recherche d'un projet de rénovation excitant dans un charmant village à usson-du-poitou ? Cette maison de 176 m² sur un terrain de 740 m² offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Avec 2 étages, cette propriété offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination. Les possibilités sont infinies pour aménager un espace de vie moderne et fonctionnel qui correspond parfaitement à vos besoins. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un caractère authentique et un cachet traditionnel qui ne demandent qu'à être restaurés. Imaginez les poutres apparentes restaurées, les murs en pierre mis en valeur et les espaces de vie lumineux et aérés une fois rénovés. L'environnement paisible et le cosy jardin offrent un cadre idyllique pour créer un oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Située dans un quartier calme et pittoresque d'usson-du-poitou, cette propriété est à proximité de toutes les commodités locales, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce projet de rénovation est une occasion rare de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure en une résidence unique et personnalisée. Contactez moi pour la decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre du triangle formé par Poitiers, Limoges et Angoulême, riche d'un patrimoine architectural qui témoigne de sa longue histoire, Usson est un village dynamique. Il est situé dans le sud de la Vienne sur les bords de la Clouère dans le centre-ouest de la France, en région Nouvelle-Aquitaine. Un peu excentré du centre bourg, cette maison à rénover de 50 m² prend place sur un terrain de 150 m². Actuellement, elle se compose d'un séjour de 30 m², d'une chambre de 18 m² et d'un WC. Elle ne dispose ni de salle d'eau, ni de salle de bains. De gros travaux sont donc à prévoir. Le grenier de 30 m² est aménageable et permet d'envisager une deuxième chambre. L'habitation est raccordée au tout à l'égout et toutes les huisseries sont en bois. Un garage sur 2 niveaux et une grange complètent le bien à visiter rapidement et sans frais d'agence.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans le bourg de St SECONDIN je vous propose cette maison à rénover. À 10 min à pied de l’école primaire, à proximité de l’arrêt de bus pour le collège de Gençay, cette maison de 118 m² offre diverses possibilités d’aménagement. En rez-de-chaussée on retrouve une entrée desservant la cuisine et un espace chambre ou bureau suivant les besoins. En partie arrière on retrouve la salle d’eau et une arrière cuisine et salon ouvert sur l’espace jardin. L’étage est occupé par 2 chambres et un grenier aménageable de 59 m². Possibilité d’acquérir une partie de dépendance permettant de ranger matériels, vélos ou de créer un espace atelier. Vous l’aurez compris, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement et n’attend plus que vous pour être rénovée6. Toiture de la partie principale refaite en 2012. Assainissement raccordé au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de caractère à St Martin l’Ars, idéalement placée dans le bourg, proche des commerces (supérette, bar, restaurant, mécanicien), proche de l’axe Poitiers- Confolens, à 18 min de Gençay, 25 min de Confolens, 40 min de Poitiers sud. Cette maison fut une véritable institution locale avec son restaurant et sa salle de réceptions qui sans aucun doute à laisser de nombreux souvenirs à la population locale. Désormais transformée avec goût en maison d’habitation, cette maison ne demande qu’à écrire une nouvelle page avec ses nouveaux propriétaires. Plusieurs possibilités s’offrent à cette maison : soit la conserver en maison d’habitation pour une famille nombreuse où qui souhaite accueillir famille et amis. Soit une transformation en gîtes ou en chambre d’hôtes grâce à sa forte capacité d’accueil avec ses 5 chambres et la possibilité d’en rénover une sixième, son vaste salon de 41 m², sa salle à manger de 26 m² sa cuisine de 13 m² sans oublier la salle de réception de 98 m². Pour compléter cette maison en sous-sol on retrouve un garage, la chaufferie et la cave. Coté confort la maison bénéficie d’un chauffage central alimenté chaudière au gaz (gaz de ville), double vitrage. Isolation des combles en laine de roche pulsée. Indice DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Si vous recherchez la tranquillité, la nature et le cachet des maisons en pierre, cette demeure saura vous séduire. Dotée de volumes généreux sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 27 m², d'un bureau de 13,50 m² avec placard, d'un salon de 39 m², d'une salle à manger de 24 m² et d'une cuisine aménagée indépendante de 17 m². Un espace buanderie et chaufferie de 11,50 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres allant de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, vous disposerez d'une grange de 80 m², idéale pour le stationnement de grands véhicules comme un camping-car, et d'un atelier de 22 m². Un bâtiment ancien attenant fait actuellement office de cave. L’espace de vie extérieur situé à l’arrière de la maison comprend une terrasse en pierre avec son four, diverses dépendances, un jardin arboré et une piscine (10 m x 5 m, profondeur max 2 m). L’espace baignade est entièrement aménagé avec un préau, un barbecue intégré dans une ancienne cheminée, ainsi qu’un bloc sanitaire (douche et toilettes) avec son propre ballon d’eau chaude. Le chauffage central est alimenté par une chaudière fioul. Assainissement individuel à compléter. Taxe foncière 888€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent local Andy Portsmouth est heureux de vous présenter cette superbe grange récemment rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement paisible à la campagne et offrant des volumes exceptionnels, idéale pour une maison familiale ou pour un couple recherchant espace et tranquillité. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie ouverte de 110 m², comprenant un vaste salon / salle à manger et une grande cuisine moderne, créant un espace convivial parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent également un salon indépendant (25 m²), une chambre double, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier de 19 m² dessert trois autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme et verdoyant. Le jardin, accessible en véhicule, se prolonge à travers un agréable espace boisé jusqu'à une petite rivière, offrant un environnement naturel et reposant à apprécier en toute saison. La maison offre tout le confort moderne : double vitrage, isolation des murs et de la toiture, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses. La propriété dispose également de la fibre internet et d'un assainissement individuel récent conforme aux normes en vigueur. Attenant à la maison, un grand espace de stockage avec accès direct depuis la cuisine et ouverture sur le jardin offre un volume supplémentaire très pratique (voir la visite virtuelle). Le village de Saint-Martin-l'Ars se situe à seulement 3 km et dispose d'une épicerie ainsi que de deux cafés-restaurants. La petite ville de L'Isle-Jourdain, avec supermarché et autres commodités, est accessible à 13 km.

Domaine de Charme : 235 m², Piscine et 1,3 Hectare de Nature Découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierre, situé au cœur d'un environnement préservé sur la commune de Queaux. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations techniques de qualité, cette propriété de 235 m² habitables s'étend sur un parc clos et arboré de plus de 1,3 hectare, idéal pour les amoureux de grands espaces ou les projets touristiques. La Résidence Principale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces : Espace de vie magistral : Une pièce de réception de 70 m² avec poêle à bois, offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille. Cuisine d'exception : Une vaste cuisine dînatoire de 31 m², entièrement aménagée et équipée avec goût. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de multiples espaces techniques (cellier, arrière-cuisine, chaufferie). Espace Nuit à l'étage : Une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privée. Un grenier de 20 m² reste aménageable selon vos besoins. Espace Indépendant & Détente Gîte : Un logement autonome de 31 m² (2 chambres, salle d'eau / WC) parfait pour recevoir ou pour une activité de location saisonnière. Espace Aquatique : Une piscine (8x4m) avec nage à contre-courant, protégée par un dôme, complétée par une cuisine d'été de 22 m² pour vos soirées estivales. Un Potentiel de Dépendances Exceptionnel Le domaine est une véritable opportunité pour les artisans ou cavaliers : Une grange de 120 m² sur dalle béton avec cave. Un garage de 45 m² et un laboratoire équipé de 26 m². Écuries, volières, serre, puit et même une mare agrémentent le terrain. Prestations Techniques & Localisation Confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) air / eau, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage. Extérieurs : Terrain de 13 398 m² entièrement clos. Secteur : À seulement 15 minutes des commodités de Lussac-les-Châteaux et de L'Isle-Jourdain. Un bien "clés en main" sans aucuns travaux, rare sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : charmante maison de campagne -dependances et terres a queaux- 10 min l’isle jourdain cette maison de campagne située à queaux offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 84 m² répartie sur 2 étages composé comme suit : -un espace pelouse terrasse devant qui vous mène au rdc vers l’entrée avec d’un côté le salon et de l’autre une grande cuisine avec espace wc sous les marches. -l’étage se compose par 2 grandes chambres, salle d’eau avec wc et pièce rangement pouvant servir de dressing. Menuiseries double vitrage pvc, chauffage électrique. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison de campagne offre un cadre de vie authentique et chaleureux. En face de la maison vous disposez d’une belle parcelle de jardin avec des toits prêts à accueillir vos animaux et votre potager… dépendances et garage ainsi qu’une autre parcelle de terre vient compléter le tout faisant au total 3823 m² sur 3 parcelles. Vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un lieu de vie unique et accueillant. Situation idéale pour les amoureux de la nature et des animaux. Cette maison est entourée de verdure et de calme. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature, de moments de détente en extérieur et de soirées paisibles loin du tumulte de la ville. Une réelle opportunité pour les amateurs de maisons de campagne à rénover, offrant un cadre de vie authentique et serein. Alors vite vite contactez-moi pour la decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée de 115 m² située au cœur de Joussé, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Offrant le charme de la pierre avec une façade authentique, cette demeure dispose de 3 chambres et de pièces de vie lumineuses. La maison bénéficie d'une isolation moderne avec double vitrage et fenêtres PVC, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Sa cuisine spacieuse et contemporaine est aménagée. Vous apprécierez également son terrain intérieure, et ses dépendances de 200 m². Proche des commodités du village, cette propriété pleine de caractère allie le cachet de l’ancien et le confort moderne pour un cadre de vie agréable toute l’année.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le paisible village de Joussé, cette belle propriété rénovée avec soin n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Restaurée avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails, elle allie parfaitement charme et confort – notamment grâce à sa superbe cuisine équipée avec plan de travail en granit. Autrefois composée de deux maisons, la propriété a été réunie avec goût pour créer un espace de vie spacieux et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec cuisine moderne entièrement équipée et poêle à granulés. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec espace de rangement, une salle à manger avec son propre poêle à granulés, une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, la deuxième chambre dispose de son propre dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage, ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine, idéale comme coin lecture, espace détente ou rangement supplémentaire. À l'extérieur (non attenant), plusieurs dépendances offrent de nombreux espaces de stockage, ainsi qu'une grande grange suffisamment haute pour accueillir un camping-car. Le charmant jardin (non attenant) est parfait pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Le village de Joussé bénéficie d'un cadre convivial avec les commodités du quotidien à proximité. Commerces, supermarchés, restaurants et écoles se trouvent à seulement quelques minutes à Civray. La gare de Ruffec permet également de rejoindre facilement les grandes villes. La maison dispose du double vitrage, du tout-à-l'égout, de la fibre internet et d'une taxe foncière d'environ 550 € par an. Une maison pleine de charme dans un cadre paisible – à visiter sans tarder ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Village Home in Joussé – Ready to Move In ! Nestled in the peaceful village of Joussé, this beautifully restored property is ready to welcome its new owners. Lovingly renovated with quality materials and great attention to detail, the home perfectly blends character and comfort – from its warm living spaces to the stunning kitchen featuring elegant granite worktops. Originally two houses, the property has been cleverly reunited to create a spacious and harmonious home. On the ground floor, you enter a bright open-plan living and kitchen area with a cosy pellet burner and a fully fitted modern kitchen. There is also a practical back kitchen with storage, a welcoming dining room with its own pellet burner, a large ground-floor bedroom with private ensuite shower room and WC, plus a cave. Upstairs you'll find bedroom two with its own dressing room, a large family bathroom with bathtub and WC, and a third bedroom with a mezzanine – perfect as a snug space or additional storage. Outside (not attached) are several useful outbuildings, ideal for storage, and a large barn with enough height for a camper van. The charming garden (not attached) provides a lovely spot to relax and enjoy sunny afternoons. Joussé offers a friendly village atmosphere with everyday amenities nearby. Shops, supermarkets, restaurants and schools are just a few minutes away in Civray. Convenient transport links are available from Ruffec train station, with connections to major cities. Additional features include double glazing throughout, mains drainage, fibre internet and low property tax (taxe foncière approx. €550 per year). À truly delightful home in a lovely rural setting – early viewing is highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602983 ).

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Magnifique Maison de Campagne - Saint Martin L'Ars - Rénovée - Parc Arboré Située dans un environnement calme à Saint-Martin-l’Ars, cette belle maison de campagne rénovée offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 276 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 4 129 m², offrant un cadre paisible et agréable au quotidien. La maison se compose de deux chambres d’enfants, confortables et fonctionnelles, ainsi que d’une suite parentale, pensée pour offrir un espace intime et agréable. À ce jour, il reste à finaliser dans la suite parentale le dressing et la salle d’eau, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de les aménager selon leurs goûts. Il restera également à replaquer la salle technique, dans laquelle se trouvent l’ensemble de l’électricité et de la plomberie le systeme de la pompe a chaleur. Hormis ces points, l’ensemble de la maison est entièrement rénové et habitable. Vous disposerez également de deux salles de bains, d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi que d’une mezzanine, pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce, homogène et économique. Côté équipements, l’assainissement constitue un réel avantage : une fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur a récemment été installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À SAISIR sur la commune de QUEAUX ! Propriété de caractère en pierre – 235 m² habitables – Terrain clos de 13 398 m² Située dans un environnement privilégié, cette ancienne ferme en pierre pleine de charme développe environ 235 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 13 398 m², offrant un cadre de vie paisible, intime et propice à de nombreux projets. La maison principale de 203 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 69 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, sublimée par une cheminée avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Une cuisine récente de 32 m², aménagée et équipée. Le RDC propose également deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des espaces annexes fonctionnels : arrière-cuisine, cellier et chaufferie. À l’étage, une belle suite parentale de 31 m² avec dressing, salle d’eau et WC indépendant offre un espace nuit confortable et indépendant. Un grenier d’environ 19 m², aménageable, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un potentiel d’évolution supplémentaire. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2009, en complément d’une chaudière fioul, d’une VMC double flux, de menuiseries PVC double vitrage et d’un adoucisseur d’eau. Assainissement individuel assuré par une fosse septique. À l’extérieur, un espace indépendant d’environ 32 m², comprenant deux chambres de 13 et 10 m², une salle d’eau avec WC, permet d’envisager une activité d’accueil ou de gîte. Chauffage éléctrique avec convecteurs. La propriété dispose d’une piscine coque de 8 x 4 mètres avec dôme, avec nage contre courant, ainsi que d’une cuisine d’été de 23 m² et d’une douche solaire. Une mare, des volières, une serre et un puit viennent compléter ce cadre naturel et verdoyant. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : une grange d’environ 121 m² sur chape avec cave, un garage de 43 m², un laboratoire avec eau et électricité de 26 m², deux écuries, un appentis de 50 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage. Cette propriété rare sans travaux à prévoir s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique ou professionnelle dans un environnement de qualité. Située à 15 min de Lussac-les-Châteaux et de L'Isle Jourdain. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur d'un bourg calme et agréable, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle s'ouvre au rez de chaussée sur une entrée desservant un séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert. Une chambre de plain pied avec salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage une mezzanine parfait pour un bureau ou coin de détente, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau-wc, assurent confort et intimité. Le bien comprend aussi une cave, un garage de 52 m² env, ainsi qu'un jardin de 1500 m² env. offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer une terasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Grand Terrain à Payroux Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Payroux, offrant calme et sérénité au cOEur de la nature. Idéale pour les amoureux de tranquillité et d'espace, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Avec un potentiel d'agrandissement d'environ 110 m² grâce à son grenier aménageable. Vous aurez également sur le terrain une belle grange pour pouvoir imaginer des projets. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses et lumineuses. La salle à manger offre un espace convivial. La maison bénéficie d'une salle d'eau, d'un WC séparé et un cellier. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 4883 m², parfait pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Vous pourrez profiter pleinement de l'environnement extérieur et vous détendre dans le calme de la campagne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter votre touche personnelle à cette charmante maison de campagne. Chauffage par radiateurs électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Payroux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : * Authentique Maison de Campagne de 223 m² sur Vaste Terrain arboré de 3023 m² * Cette magnifique maison de 1876, offre un charme indéniable et un cadre de vie exceptionnel à Payroux. Nichée dans un environnement préservé, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. * Intérieur Spacieux et Lumineux * Dotée de 7 pièces spacieuses dont un 2 pièces indépendant offrant ainsi un total de 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Cet ensemble conviendra parfaitement aux grandes familles ou aux personnes aimants avoir de beaux volumes. Cette propriété en avec une petite mitoyenneté offre un espace de vie confortable et chaleureux avec une cuisine aménagée et semi équipée de plus de 40 m² avec coin repas et une salle à manger salon très cosi de 38 m². Les généreuses chambres de la maison principale font 26.5 m², 29.4 m² et 32 m². Les différentes pièces sont parfaitement agencées pour offrir un confort optimal au quotidien. l'étage vous réserve une possibilité d'agrandissement avec ses combles aménageables de 39 m²au même niveau que les chambres ! * Extérieur Environnant de Caractère * Le vaste terrain arboré de 3023 m² avec deux entrées dont une avec portail motorisé, son potager, son jardin avec arbres fruitiers, four à pain, vous invite à la détente, la sérénité et aux moments de convivialité. Les endroits de stockage et rangement ne manquent pas : grange type hangar avec grande hauteur et son atelier pouvant accueillir tracteur, voitures, camping car, en complément : cave, atelier de stockage, chalet abris de jardin sur dalle béton de 18 m², et petites dépendances dites 'toit'. * Équipements et Confort * Cette maison de campagne est équipée au rdc d'ouvrants double vitrage, de chauffage individuel par chaudière bois très économe et récente (2023) avec en relais une chaudière fioul, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs, de la toiture récemment refaite (octobre 2024) sur la grande partie principale de la maison, d'un portail motorisé solaire somfy, * Travaux à Prévoir pour Personnalisation * Cette maison offre un potentiel incroyable et nécessite quelques travaux de rafraichissement essentiellement salle d'eau de l'étage, sols des chambres à l'étage (moquette) ainsi que les fenêtres à l'étage. Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de caractère à Payroux. Contactez moi rapidement pour ne pas laisser s'envoler ce petit coin de paradis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86) à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m² env. utilisables, composée : - Au rez de chaussée : Partie commune : cuisine aménagée, salon / salle à manger, buanderie, dégagement, débarras / chaufferie. Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement, - 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau / wc. Partie privé : palier / couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau / bain / wc, - 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc. Grenier mansardé et isolé à usage de stockage. Dépendance en face comprenant grange de 58 m² à usage de chaufferie avec grenier / mezzanine de 27 m² + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m² (local technique piscine). Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection. Cour / parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et pompe à chaleur. Chauffage central granulés, assainissement collectif. Terrain attenant clos, le tout 2817 m². Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023 : environ 6000 EUR / an.

Payroux sud vienne petit pavillon de plain pied de 54 m² habitable bien rénové, comprenant une véranda, une salle d'eau avec toilette, une pièce de vie avec cuisine équipée, salon salle à manger avec cheminée foyer fermé. Une arrière cuisine avec évier et deux chambres. Un préau pour bois de 12 m² un bâtiment de 12 m² en tôle. Terrain clos, arboré de 365 m² tout à l'égout christian cottraud 05 45 31 16 12.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de campagne avec grange située sur la commune de Payroux, cette charmante maison de campagne offre une surface habitable de 202 m² sur un terrain de 15 000 m². Parfaitement adaptée aux amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette propriété séduit par son potentiel. Il y a la possibilité de 15 000 m² en plus qui n’est pas attenant à la maison. La maison propose de très beaux volumes avec cinq chambres, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le tout est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin arboré, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et surtout d’un vaste espace naturel à la vie au grand air. prairie attenants permettent d’envisager de nombreux projets, notamment équestres. La maison est en effet complétée par une grange en bon état, équipée de boxes à chevaux, faisant de cet ensemble un lieu particulièrement adapté à une activité équestre ou à l’accueil d’animaux en toute sérénité. Le cadre naturel, l’accès direct aux pâtures et les installations existantes offrent des conditions idéales pour le bien-être des chevaux. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant bois et fioul, garantissant confort thermique et économie d’énergie. La situation géographique et paisible de cette propriété est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité en lien avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison d'exception vous séduira avec ses sublimes jardins paysagers, sa mare, la rivière et la campagne qui l'entourent pour les amoureux de la nature. Elle se situe à trois minutes de gençay avec toutes les commodités, écoles, collège. Au rez de chaussée : une belle cuisine et arrière cuisine, toilettes, un salon avec son poêle à bois et de magnifiques poutres donnant sur une terrasse ombragée avec vue imprenable sur les jardins d'une beauté rare. À l'étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. En complément vous disposerez également d'une dépendance qui pourrait accueillir un gîte ou local professionnel. Pour allier au charme; un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement dans une autre dépendance ou vous pouvez installer une cuisine d'été. Une grande grange utilisée comme atelier qui bénéficie d'un toit isolé. Point de vue technique : ouverture en pvc et bois double vitrage, chaudière à granulés récente, poêle à bois. Cette maison rare et unique est faite pour vous n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 925788.

Notre agent local Andy Portsmouth vous propose ce propriété de 5 chambres actuellement utilisée comme maison de 2 chambres et comme gîte de 3 chambres / 2 salles de bains, mais elle peut facilement redevenir une grande maison familiale, offrant aux acheteurs un choix de possibilités. Située dans la petite ville populaire de L'Isle Jourdain, sur la rivière Vienne (elle se trouve juste en bas de la rue de la maison), cette propriété offre un accès facile à 6 cafés-restaurants, un supermarché, une boulangerie, un marché hebdomadaire et d'autres commodités. La gîte comprend une cuisine, une pièce principale et une salle de douche au rez-de-chaussée, puis trois chambres (une avec une salle de douche / WC attenante) et un autre WC, à l'étage. Elle a été très joliment décorée et est utilisée comme gîte. Elle dispose d'un jardin attenant à l'arrière. La maison comprend un salon, une cuisine-salle à manger et une salle de douche / WC au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage, une maison très charmante. Il y a un jardin attenant, avec un double garage.

ENCLOS CYNEGETIQUE AVEC ETANG A 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos offre un étang de plus de 2 hectares, une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison d'habitation dispose d'une entrée, une grande cuisine / salle à manger très bien équipée, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage qui pourrait être aménagé sur la totalité. Le chauffage est électrique, ainsi que les volets roulants. La maison offre une grande terrasse extérieure et un préau. Le rendez-vous de chasse, totalement équipé, dispose de sanitaires, d'une salle de bains, WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non-attenantes, un préau à côté de la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes. Il y a un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été complètement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. Les animaux que l'on peut dénombrer sur le site sont : 7 daims, 25 à 30 chevreuils, 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques ont été mises en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Concernant les bois, un plan simple de gestion est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque. etc). Prix de vente honoraires inclus : 1.378. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.300. 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au centre du charmant village de Le Vigeant. Le village dispose d'un café-bar / restaurant convivial à seulement 1 minute à pied de la maison, et vous n'êtes qu'à 2 minutes (2 km) en voiture de la ville de L'Isle Jourdain avec tous les services. La maison a été récemment rénovée avec goût, avec un nouveau double vitrage, une nouvelle électricité, une toiture refaite, une excellente isolation dans toute la maison (DPE C) plus un chauffage par pompe à chaleur en bas et un poêle à granulés à l'étage dans le salon - créant une maison de caractère très confortable. Et il y a un parking privé facile juste devant la maison. Vous entrez dans la spacieuse cuisine-salle à manger (25 m²), qui communique avec une autre grande pièce en bas (également 25 m²) qui pourrait servir de chambre ou de salle à manger dédiée. Des escaliers mènent à un couloir reliant une chambre double (16 m²), un salon lumineux (20 m²) avec balcon et vue sur la campagne, et à la grande salle de douche avec WC. Depuis la cuisine-salle à manger, vous accédez à la terrasse à l'arrière de la maison qui fait face à la campagne ouverte, avec une pergola et deux abris de jardin en pierre. À l'avant de la maison, un autre abri de jardin en pierre et une grange de 80 m². Cette grange offre un grand espace de garage, également avec accès à l'arrière. La maison se trouve dans une charmante cour entourée de murs en pierre à côté de l'église du village du XIe siècle, et certaines parties de la maison datent de la même époque, en effet une partie de la maison était à l'origine une tour. La cloche de l'église sonne deux fois par heure et une fois par demi-heure, de 7h à 22h, mais elle n'est ni bruyante ni intrusive. Les murs extérieurs, les murs intérieurs et le toit sont tous bien isolés, d'où la note « C » pour l'énergie - c'est très bien pour une vieille maison en pierre. Une grande partie du mobilier est négociable. En plus du café-bar / restaurant, le village dispose d'un bureau de poste / bibliothèque, d'une école et de livraisons par boulangerie et boucherie. La ville de L'Isle Jourdain est à seulement 2 minutes en voiture, avec six cafés-restaurants, un grand supermarché, une boulangerie, un opticien, des médecins et un dentiste, une pharmacie, des ambulances, une jardinerie, un magasin de bricolage, un garage (réparations), une station-service, un magasin de vins (avec dégustation. ), un bureau de poste et une banque. Le Vigeant possède un magnifique lac communal avec pêche à la truite et un espace barbecue public. L'Isle Jourdain possède une très belle piscine en plein air, des courts de tennis, des tyroliennes sur la rivière et deux réservoirs - l'un pour le ski nautique et le kayak, avec café-bar, et l'autre pour la pêche.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : À saisir ! Située sur la commune de Le Vigeant mais plus proche de l'Isle Jourdain dans un environnement naturel privilégié, cette charmante propriété offre un cadre de vie rare et paisible au cOEur d’un magnifique parc arboré d’environ 7 750 m². Aucun travaux à prévoir ! La maison d’habitation développe une surface habitable d’environ 119 m² et propose des volumes agréables et fonctionnels. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée / équipée ouverte, formant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. À ce niveau, vous trouverez également un espace de rangement pouvant faire office de dressing ou de cellier, un bureau d’environ 8 m² ainsi qu’un toilette indépendant. Un escalier mène à l’étage où un palier dessert trois belles chambres, deux d’environ 14 m² et une d’environ 11,5 m². Un espace dressing avec toilette complète ce niveau. Vous avez également une salle d’eau. Depuis cet espace, un second escalier permet d’accéder aux combles. Ceux-ci sont isolés et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins ou les projets des futurs propriétaires. La maison dispose également d’un grand sous-sol d’environ 64 m², actuellement divisé en quatre espaces distincts, permettant d’aménager facilement une buanderie, un atelier ou différents espaces de stockage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, apportant confort et sérénité. Les fenêtres ainsi que les volets solaires ont été installés en 2024. Un poêle à bois a été posé en 2025 et l’isolation des combles a également été réalisée la même année. La toiture en ardoise a été entièrement révisée. L’électricité et la plomberie ont été refaites. La maison est équipée d’une VMC simple flux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2020, complétée par le poêle à bois pour un confort optimal en hiver. La fibre est accessible très facilement puisque le raccordement arrive au poteau situé à proximité immédiate de la maison. À l’extérieur, la propriété se distingue par un parc exceptionnel d’environ 7 750 m², véritable écrin de nature. La maison surplombe le terrain, offrant une belle vue sur cet environnement verdoyant. Le parc comprend une grande mare alimentée par plusieurs sources naturelles et peuplée de différentes espèces de poissons telles que des carpes ou des black-bass. Un ruisseau longe également le fond de la parcelle et marque la limite naturelle de la propriété. Le terrain dispose d’un puits ainsi que de quatre sources naturelles, apportant un charme authentique à l’ensemble. Un lavoir couvert, particulièrement agréable durant la période estivale, complète cet environnement bucolique. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : un garage d’environ 23 m², un appentis ouvert d’environ 26 m² ainsi que différents toits et anciennes écuries attenantes offrant de nombreuses possibilités d’usage selon les projets. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d’espace et d’un environnement unique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.