Maison ancienne à rénover À 3 minutes de Gençay

À seulement 3 minutes de Gençay et 30 minutes de Poitiers, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère offrant un beau potentiel de rénovation.

La maison comprend, au rez-de-chaussée, trois grandes pièces pour une superficie d'environ 125 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

À l'étage, un grenier d'environ 80 m² offre un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar d'environ 42 m², idéal une terrasse couverte, un atelier.

Un petit terrain situé devant la maison complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin non attenant d'environ 1 000 m², parfait pour un potager, un verger ou un espace de loisirs au calme.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet authentique dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Gençay.

Une belle opportunité de créer une maison à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 16.33% TTC de 30000 euros (prix de vente honoraires exclus).

Soit 34900 euros honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. nos honoraires sont consultables sur Character Property to Renovate Just 3 Minutes from Gençay Located just 3 minutes from Gençay and 30 minutes from Poitiers, this property offers an excellent renovation opportunity with plenty of potential.

The ground floor provides approximately 125 m² of living space, currently arranged as three spacious rooms, offering great flexibility to create a home tailored to your needs.

Above, there is an 80 m² attic, providing further scope for conversion, subject to any necessary planning permissions and building regulations.

Outside, the property also benefits from a 42 m² barn, ideal for storage, a workshop or vehicle parking.

À small garden at the front of the house is included, together with a separate, non-adjoining garden of approximately 1,000 m², perfect for gardening, growing vegetables, keeping fruit trees or simply enjoying the countryside.

An ideal project for buyers looking to restore a traditional French home in a peaceful rural setting while remaining close to all the amenities of Gençay.

À fantastic opportunity to create a beautiful home full of character.

Information regarding the natural and technological risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website : Agency fees : 16.33% including TVA of EUR30000 (sale price excluding agency fees), representing a total purchase price of EUR34900 including agency fees.

Agency fees are payable by the purchaser.

Our fee schedule is available at Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.