Maison à vendre 5 pièces SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)

Elle est petite, mais elle a tout d'une grande !

Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, où chaque mètre carré est optimisé !

Découvrez cette agréable maison de 73 m² habitables, nichée dans une rue calme, à seulement 3 minutes à pied d'une école primaire et de l'entrée de l'ENSOA.

Elle offre une belle pièce de vie de 20 m², une cuisine spacieuse de 11 m², ainsi que 3 chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec balcon.

Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un joli jardin et d'une charmante terrasse à l'abri des regards, parfaits pour les beaux jours !

Côté pratique, rien ne manque : Garage de 17 m² et buanderie de 11 m² Chaudière gaz récente (2025) Double vitrage sur l'ensemble de la maison Faible taxe foncière Rue calme et environnement agréable Un emplacement particulièrement recherché : écoles, collèges, lycée et infrastructures sportives accessibles à pied en 3 à 10 minutes à pied maximum !

Une maison idéale pour un premier achat ou une petite famille !

Compacte par sa surface, généreuse par ses prestations… elle mérite vraiment une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.

977012.