Maison à vendre à Cherveux (79410)

79220 saint christophe sur roc, aline nicole vous propose une maison en pierres de 127 m². Le bien comprend une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, salon-séjour avec cheminée insert, cellier. Trois chambres dont une au rez de chaussée, salle de jeux, salle d'eau, wc avec lave-mains. Au calme, beaux volumes, a visiter. Deux grands garages attenants, chaufferie, cave, joli préau avec son petit toit sur une parcelle close et arborée de 1587 m² sans vis à vis. À 5 min de champdeniers st denis (tous commerces), 20 min de niort et parthenay, 8 min de l'autoroute a83. Budget : 175.000 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 168.280 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1820 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 423541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison années 1930, ancien bureau de poste. Charmante maison de village rénovée avec charme de l'ancien, au calme avec de beaux espaces pour une famille de 4. À vendre sur la commune de Cherveux en Deux-Sèvres, en hypercentre. Elle comprend au RDC, une entrée, un bureau, des toilettes (où il y a l'espace de créer une douche) une salle à manger-séjour de 43,60 m², une cuisine non-aménagée. Attenant il y a 45 m² de dépendances aménageables. Le salon donne par une baie vitrée sur la terrasse, le potager et le terrain en gravier blanc. Au 1er étage, on compte une belle chambre parentale de 22,22 m² et deux chambres enfants; avec une salle de bain / toilettes pour tout l'étage. Travaux de finition à prévoir = pause de cuisine équipée, bande de placo à finir, peinture, lame de plancher à réparer. Idéale pour un projet de vie familiale. Proche de la ville de Niort, La Crèche, Saint-Gelais, Saint-Maxire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 587202 ).

Située à Malvault sur la commune de Cherveux, cette maison en pierre de 144 m² entièrement rénovée avec gout est située au calme et implantée sur un terrain entièrement clos de murs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / salon avec insert et four à pain, une salle d'eau avec douche cabine, double vasque, WC intégré, un cellier / laverie, un atelier et un garage. À l'étage se trouve un palier qui dessert 3 belles chambres sur parquet flottant, une pièce en sous-pente d'une superficie de 9 m² au sol pouvant servir de petite chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et WC intégré. Indépendamment de la maison et légèrement en retrait se trouve une petite maison isolée et chauffée (22 m²) idéale pour une profession libérale ou autre. Une terrasse intimiste avec éclairage, une cave, un abri pour camping-car et un ancien séchoir à tabac (50 m²) complètent ce bien. Assainissement phytoépuration aux normes, panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage fuel, consommation 600 litres / an. Taxe foncière 996€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

Venez découvrir à Cherveux, village avec toutes les commodités y compris cabinet medical, cette belle longère de plus 200 m² habitables, nichée sur une parcelle de plus de 1750 m². Une belle entrée avec dalle en pierre dessert le beau salon avec cheminée, la salle à manger avec cheminée également et la spacieuse cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, vous disposerez d'un cellier et wc. À l'étage, 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une douche. Au second, le palier du haut dispose d''un espace lecture et dessert 3 chambres avec placards. Ses atouts : Pompe à chaleur neuve, garage atelier, porche 2 véhicules, grande terrasse couverte, deux abris de jardin dont un de plus de 20 m² ! Vous recherchez une grande maison pleine de charme pour famille nombreuse, alors appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À Cherveux, une maison à vivre. Pas juste à habiter. Juste en face du château, dans le cœur historique du bourg, cette bâtisse n'a rien d'un logement ordinaire. C'est une maison avec du vécu, du caractère, une âme. Ici, chaque pierre, chaque volume raconte une histoire. Un intérieur pensé pour accueillir. Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte où l'on imagine déjà les grandes tablées. Un bureau avec cheminée, une véranda climatisée, une buanderie fonctionnelle, un double garage motorisé. Tous les espaces utiles sont là, sans compromis sur le confort. Un jardin discret pour vivre dehors en toute tranquillité. Derrière la maison, un petit jardin intime, à l'abri des regards. Une piscine bois semi-enterrée invite aux moments de détente. Le clocher du village veille en silence. L'atmosphère est calme, chaleureuse, presque hors du temps. Et côté nuit ? De la place pour aujourd'hui, et pour demain. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, puis encore une quatrième chambre et un vaste grenier aménageable. Besoin d'un bureau, d'un espace jeux ou d'une suite d'amis ? Tout est prêt. Un potentiel à explorer. Au-dessus du garage, un second grenier de 80 m² avec accès indépendant. Un futur studio, un gîte, un atelier… Ce volume bonus est une opportunité à saisir. Confort actuel. Pompe à chaleur installée en 2019 Ballon d'eau chaude récent Raccordée au tout-à-l'égout Stationnement facile devant la maison Pourquoi celle-ci est différente ? Parce qu'elle est vivante. Accueillante. Modulable. Elle peut être une résidence principale, une maison de charme avec une activité professionnelle, un lieu de vie pour une famille en quête de sens et d'espace. Elle s'adapte à vos projets, sans les brider. À Cherveux, vous vivrez dans un vrai village, animé, avec un château pour décor et Niort à moins de 20 minutes. Si vous cherchez un lieu unique, chaleureux et évolutif, cette maison mérite votre visite. Appelez-moi, et découvrons-la ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Découvrez à 15 minutes de Niort sur la commune de St Christophe sur Roc, cette très charmante maison en pierre d'environ 160 m² sur sa parcelle de près de 340 m² entièrement close, murée et sans vis-à-vis. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de près de 80 m² incluant une cuisine aménagée, un séjour convivial avec un bel insert et un chaleureux salon ainsi que la salle de bain. Un premier escalier nous dirige vers une chambre et une pièce mansardée puis un second, sur une mezzanine et une chambre avec dressing. Une agréable et surprenante cave, une terrasse et une petite dépendance complètent ce bien. Le chauffage central est au fuel et au bois, l'assainissement individuel est non conforme et des travaux de toiture et fenêtres de toit ont été réalisés N'attendez plus contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Venez découvrir à 5 minutes des autoroutes A10 et A83,15 minutes du centre-ville de Niort, sur la commune de François, cette maison d'environ 96 m², sur sous-sol en pierre et sur une parcelle d'environ 764 m². Elle est composée d'une entrée avec placard, un lumineux séjour / salon, d'une cuisine avec accès à une véranda et le jardin, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le sous-sol offre un garage et trois autres pièces utiles. Un second garage s'y trouve non attenant, les ouvertures sont en pvc double vitrage, le chauffage est au fuel, l'assainissement individuel est non conforme et des travaux de rénovation énergétique et esthétique intérieur sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précision ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Située dans la commune paisible de François, cette demeure d'exception vous ouvre ses portes dans un environnement naturel préservé, en bord de rivière. La maison principale, entièrement rénovée dans un esprit loft, offre plus de 330 m² de volumes généreux : une vaste pièce de vie de près de 90 m², une cuisine conviviale de plus de 50 m², un cellier, une buanderie, un bureau, et 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et WC. Le tout s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 9700 m². Vous y découvrirez une piscine, un jacuzzi, ainsi qu'un accès direct et privé à la Sèvre Niortaise. Plusieurs dépendances enrichissent la propriété : un gîte au cachet indéniable à rafraîchir et d'autres espaces offrant un fort potentiel pour vos projets personnels ou professionnels. Vous ne pourrez qu'être séduit par le cadre exceptionnel et verdoyant de cette propriété. Ne passez pas à côté de ce bien rare, contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Maison de Plain-Pied en exclusivité à François. Parfaitement entretenue, lumineuse, belle pièce de vie avec poêle à granulés, au calme et sans vis à vis. Entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée. Espace enfants coté piéce à vivre : dégagement, deux chambres, lingerie / bureau, salle de douches et wc séparés. Espace parents coté cuisine : chambres avec salle de douche. Arrière cuisine, wc, garage attenant. Piscine. Pergola avec barbecue. Garage non attenant. Panneaux photovoltaïques pour consommation et revente. Sous la responsalbilité éditoriale de Mme Rose Fauger, agent commercial immatriculé, numéro RSAC 985272020 de Niort.

Dans un cadre idylique et environnement bucolique, authentique, charme et cachet de l'ancien. Superbe prieuré rénové comprenant deux maisons d'habitation indépendantes. Première habitation : rez de jardin : pièce à vivre (cheminée) et cuisine équipée et aménagée, salon (poele), lingerie et wc. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bain et douche, wc. Cave voutée. Deuxième habitation : rez de jardin : pièce à vivre (cheminée), cuisine équipée et aménagée, chambre, deux salles de douches, 2 wc. À l'étage : mezzanine et 2 chambres. Le tout sur un charmant jardin paysager avec dépendances et grange. Prix : 365 000 Euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Rose Fauger : Agent Commercial numéro RSAC 985 272 020 de Niort.

Découvrez sur la très jolie commune de François, à 2h en train de Paris, 1h de La Rochelle, 15 minutes du centre-ville de Niort, 2 minutes de Chauray, 1km d'une épicerie, des écoles et proches des axes autoroutiers A83 et A10, dans un environnement des plus verdoyant, cette grande maison du 19e siècle, d'environ 220 m², édifiée dans son écrin de verdure de près de 3350 m² en bord de Sèvres. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille avec deux pièces de chaque côtés (25 et 16 m² environ) Puis nous découvrons un très chaleureux salon / séjour doté d'une jolie cheminée ouverte et d'un potager. Un dégagement composé d'une chaufferie / buanderie et d'un wc séparé nous emmène à la cuisine pourvue d'un accès à la terrasse et la vue sur le superbe parc boisé en bord de rivière. Empruntons l'escalier afin d'y apprécier l'espace de l'étage et ses 5 chambres d'environ 21,16, 13,12 et 11 m², une salle de bain et un wc séparé. Un pièce de près de 40 m² se trouve attenante à la maison et donne accès à un préau couvert avec la vue sur le parc et la Sèvres. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes dont une avec un beau potentiel de réhabilitation complètent ce bien rare. Le chauffage est central et au gaz de ville, la couverture en parfaite état, l'isolation des combles effectuée avec de la laine de roche pulsée en 2013 et la taxe foncière 2022 de moins de 990€. L'électricité et l'assainissement sont à prévoir. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour investir dans l'immobilier ou tout simplement pour créer la maison de vos rêves avec le charme de l'ancien ? Nichée au cœur de la commune de François, cette propriété de 170 m² environ, vous séduira par son caractère authentique et son potentiel de transformation. Vous découvrirez des volumes intéressants et des espaces vous permettant de recréer au moins 4 chambres. Un garage et une cave complètent ce bien. La parcelle clôturée, arborée et sans vis-à-vis de 450 m², aspire à la tranquillité et à la détente car elle se situe à proximité des Berges de la Sèvre Niortaise. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite ou de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Hangar + dépendances sur grand terrain à bâtir – secteur Échiré À seulement quelques minutes d'Échiré : Un hangar d'environ 250 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, Une maisonnette en pierre d'environ 45 m² à rénover éventuellement ou pour du stockage supplémentaire, Une bergerie en pierre (et même une grotte ! ), ajoutant une touche bucolique à l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle (Ua : urbaine) de plus de 2000 m², partiellement en pente, offrant un environnement calme et verdoyant. Raccordements en bordure de terrain, donc faciles à établir. Assainissement individuel à prévoir en cas de construction. Ce bien rare réunit authenticité, volume et potentiel — idéal pour un artisan, un investisseur, ou un projet de rénovation avec du charme ! Vous souhaitez plus d'information ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 925199.

Augé 79400 - complexe immobilier avec maison de 4 ch + studio + 1 t3 de plain pied dans un parc de 4500 m² environ, idéale pour vivre à plusieurs en communauté, avec sa propre intimité. Prix 363 965 euros honoraires 3.99% ttc inclus charge acquéreur, soit 350 000 euroshors honoraires. Magnifique propriété "haut de gamme" dans un état irréprochable, dans son écrin de verdure arboré et paysagé. Maison principale : vaste entrée (insert), magnifique salon séjour (insert), cuisine nolt aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud. Au rdc; 2 ch, salle d'eau et wc séparé a l'étage : 2 suites parentales dont 1 avec un beau dressing. Au rez de jardin; lingerie, cave, double garage et atelier. Logement de 70 m² à coté, sans vis à vis : salon séjour cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, 2 ch et 2 terrasses. Studio à l'autre extrémité de la maison; cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau wc et sa terrasse (store) sans vis à vis également. Nombreuses prestations : portail motorisé, forage, baies à galandage. Note dpe c 122 ges a (pour un confort optimal charge minimum annuelle 550 euros et maximum 790 euros (pour le log de 68 m²) ecoles maternelle et primaire, dépôt de pains, restaurant et poste dans le village. À qq mn de la zone nord commerciale et sportive de st maixent et de la gare tgv. La terrasse de chaque logement est sans vis à vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400138idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre intégralement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située en plein centre de Saint-Gelais, cette propriété de 96 m² est implantée sur un vaste terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, de 2 chambres, d'une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un WC Atouts : Rénovation de grande qualité, aucun travaux à prévoir, grand terrain idéal pour profiter des beaux jours ou pour des projets d'aménagement extérieur, environnement calme, parfait pour se ressourcer. Possibilité d'aquérir une parcelle avec grange en très bon état et permis d'aménager en plus ! Idéalement située au cœur de Saint-Gelais, cette maison est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Saint-Gelais – Ensemble immobilier sur terrain clos et arboré À quelques minutes de Niort, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 1980 entièrement réaménagée en plusieurs logements indépendants, implantée sur un vaste terrain clos et arboré dans un environnement résidentiel. Le bâtiment principal, entretenu et à la structure saine, s'élève sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol total comprenant garage, caves, buanderie et local technique. Plusieurs logements sont déjà rénovés et occupés, tandis que d'autres sont libres, permettant de poursuivre les aménagements et d'optimiser la configuration existante. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, avec stationnements privatifs. Un duplex complet, un grand logement traversant au rez-de-chaussée, ainsi que des plateaux modulables à l'étage offrent de nombreuses combinaisons possibles : maintien des locations actuelles, réaménagement en logements supplémentaires ou regroupement pour un habitat plus spacieux. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés : – Raccordement neuf à l'eau potable avec multi-compteurs installés – Compteurs électriques individuels en cours d'installation – Travaux récents sur un logement livré rénové – Audit énergétique 2025 validant le potentiel d'amélioration globale Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate de Niort, des zones d'activité, des écoles et des grands axes, tout en conservant le charme et la tranquillité d'une commune recherchée. Immeuble complet, évolutif et pérenne, idéal pour un projet structuré de gestion patrimoniale à long terme. Projection locative à pleine occupation : environ 4 100 € HC / mois, soit près de 49 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et confort au quotidien. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier-buanderie complète la partie habitable. À l'extérieur, vous apprécierez le garage attenant, le préau abrité idéal pour vos repas d'été en toute intimité, et le jardin clos de plus de 900 m², sans vis-à-vis. Un bien fonctionnel et bien entretenu, à découvrir sans tarder sur le charmant secteur de Saint-Gelais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Située à Rouvre, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Construite sur une parcelle d'environ 837 m², elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec une magnifique cheminée ancienne et un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. - A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres et des toilettes avec lave-mains. À l'extérieur, on trouve un grand préau et une terrasse en bois d'environ 26 m². Un hangar d'environ 90 m² vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

À seulement 25 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l'École, 17 minutes de l'autoroute à La Crèche, et 10 minutes de Champdeniers, cette maison est idéalement située pour conjuguer vie au calme et accès rapide aux commodités. Un cadre paisible, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Sur un beau terrain de plus de 2 800 m², cette propriété séduit par ses espaces verts arborés et engazonnés. Deux dépendances offrent un large potentiel : atelier, stockage, garage, voire projet professionnel ou locatif. À l'arrière de la maison, une véranda prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle : une entrée desservant une chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger, une arrière-cuisine avec chaudière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un bureau avec point d'eau, une chambre supplémentaire et deux greniers complètent l'ensemble, avec la possibilité d'aménager encore plus d'espace selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Iad france - audrey murano vous propose : maison de plain-pied située au calme à germond-rouvre, comprenant une entrée qui dessert une cuisine (11 m²) et un séjour (22 m²), avec possibilité de tout ouvrir. L'espace nuit dessert trois chambres de plus de 9 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le garage de 20 m² est attenant. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Les combles ont été isolées en 2021, la toiture est bon état, les ouvertures sont en pvc double vitrage. Assainissement collectif. Cette maison avec son petit jardin et un abri de jardin est idéal pour une facilité d'entretien. Un rafraichissement est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à augé, un hangar d'environ 215 m² sur une parcelle de plus de 1230 m² comprenant un hangar avec électricité et eau de plus de 100 m², un bureau, une mezzanine, un atelier de plus de 57 m². À l'étage, une pièce. Points supplémentaires : un porche de plus de 140 m² et le jardin. N'attendez pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, offrant 200 m² habitables et implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 6 660 m², au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Au Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine de 17,30 m² - Salle à manger lumineuse de 25 m² - Très grand salon-séjour sur parquet bois de 55,50 m², agrémenté d'un poêle à bois - WC indépendant Au 1er étage, un palier de 14 m² dessert cinq chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC : - Quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'un point d'eau (19 m², 17 m², 16 m², 14 m²) - Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative Au 2ème étage : - Grenier de 126 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, studio, salle de jeux, espace détente. Maison entièrement sur Sous-sol, où vous retrouverez : - Une grande pièce de 50 m² (ancienne salle aménagée), idéale pour home cinéma, salle de sport, espace professionnel. - WC Extérieurs : - Préau de 128 m² : stationnement, stockage, atelier ou espace de réception - Écuries, dépendances, cuisine d'été - Terrain arboré d'environ 6 660 m², parfait pour de multiples projets d'aménagement ou de réception. Cette magnifique propriété, par ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et son immense potentiel d'aménagement, en font une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence de prestige. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Venez découvrir à Echiré proche du centre, sur une parcelle clôturée de plus de 560 m², cette jolie maison en pierre d'environ 97 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un beau salon / séjour doté d'une cheminée. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, la luminosité et l'accès sur une belle terrasse et le jardin. Dans le prolongement vous trouverez la salle de bain et wc. À l'étage, vous trouverez la mezzanine qui peut servir de bureau, une chambre de plus de 13 m², un wc avec lavabo. Au second, une chambre de plus de 12 m² et un espace rangement. Ses atouts : Porche une voiture et une dépendance de 20 m² et une situation géographique idéale ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Venez découvrir à echiré, ce pavillon de plain pied en cours de construction d'environ 121 m² sur une parcelle de plus de 750 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et sur le patio. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et deux wc séparés. Ses atouts : cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur ! Coup de cœur assuré, venez visiter. Les travaux seront entièrement finis pour la vente ! À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

" dans le cadre de cette vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction" découvrez cette maison à rafraichir, lumineuse avec 4 chambres, dont 2 de plain pied, située à chauray offrant 137 m². Au rez-de-chaussée. Un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage avec fosse et une cave. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, wc a l'extérieur sur la parcelle possibilité de stationnement pour un camping-car. Elle dispose également de volets roulants solaires sur toutes les ouvertures ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une revente annuelle d'environ 2000 euros. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 273 500 euros honoraires : 5,19 % ttc inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418469 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.