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Situé en plein centre-ville de POITIERS, entre l'Hôtel de Ville et le parc de Blossac, agréable appartement de type IV (88,95 m² Loi CARREZ) comprenant : hall d'entrée desservant un double séjour, lumineux et agréable, donne accès à un balcon exposé Sud Est, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable en centre ville. La cuisine, indépendante, dispose d'un espace repas ainsi que d'un cellier attenant, offrant de nombreux rangements et une organisation fonctionnelle au quotidien. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec cabinet de toilette, apportant confort et intimité. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave privative vient compléter les prestations de cet appartement. Pour le stationnement, une place de parking aérienne située dans la cour de l'immeuble est comprise avec le bien. En complément et en sus du prix, il est également possible d'acquérir un garage fermé, offrant une solution de stationnement supplémentaire particulièrement recherchée en centre ville. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 22. Charges de copropriété : 146 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Proche du parc des près mignons et à proximité de commodités (supermarché, boulangerie, médecins. ), bel appartement au deuxième et dernier étage comprenant grande entrée avec placards, salon avec double exposition donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et wc. L'appartement dispose également d'un garage.
Bd Bajon Appartement type 4 de 68,60 m² Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement type 3 bis de 68 m² idéalement situé géographiquement. Il se compose d'une entrée ouverte sur le séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche récente, deux chambres avec placard et un bureau. La résidence se situe à 8 minutes à pieds du centre-ville. Proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par l'environnement de cette résidence. Le + : places de parking libres appartenant à la résidence La copropriété est composée de 46 lots, dont 23 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 1115 € Montant annuel des charges de copropriété : 2675 € Ces dernières comprennent également le chauffage collectif gaz Contactez-nous par téléphone 07 62 88 81 42 ou par mail sur transaction@rodriguesimmobilier.com pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 840 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 675 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.
Dans la Résidence Les Montgorges, avec place de parking. Venez découvrir ce superbe appartement de type 4 dans un environnement extrêmement calme, situé au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine séparée et meublée, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez de multiples placards intégrés offrant une belle capacité de rangement. Côté extérieur, le séjour offre un accès au balcon avec vue sur Poitiers. À 8 minutes à pieds de la gare, et proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire par l'environnement calme de cette résidence. La copropriété est composée de 270 lots dont 90 à usage d'habitation Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 722 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.
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Appartement à rénover de type 4 de 81 m² avec garage fermé Dans une rue parallèle à l'avenue de la libération proche du SUPER U, nous vous présentons ce beau type 4 à rénover au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Cet appartement saura vous séduire par sa géolocalisation idéale et son environnement très calme, il est composé de deux chambres, d'une cuisine fermée, d'un grand salon donnant sur une loggia couverte, un bureau, sdb, wc séparé et d'un garage fermé de 14 m². CLASSE ENERGIE : E- GES : E La copropriété est composée de 5 lots dont 3 lots d'habitation. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires agence : inclus 6% TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail sur transaction@rodriguesimmobilier.com pour toutes informations complémentaires. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 356 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134.00 € et 1534.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.
Situé dans la résidence prisée des montgorges, au cur du quartier montmidi, cet appartement t4 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare lgv et du centre-ville de poitiers. Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, profitez d'un cadre de vie lumineux et paisible, sans voisin au-dessus. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, deux chambres avec la possibilité d'une troisième (actuellement en salon).Balcon. Appartement habitable de suite. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur toujours très recherché. Réf. 24411 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 130 par an. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.
LOFT D'EXCEPTION AU CŒUR DE POITIERS 155 m² habitables — 137 m² Carrez — Terrasse de plus de 50 m² — 3 chambres — 2 garages Au cœur de Poitiers, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique loft de 155 m² habitables, installé dans un élégant bâtiment datant de 1850, entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, on découvre immédiatement : des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et une architecture contemporaine qui se conjuguent dans un esprit moderne et industriel. La pièce de vie, véritable cœur du loft, développe près de 90 m² et bénéficie d'un exceptionnel plafond cathédral culminant à 5,40 m. De larges surfaces vitrées en aluminium apportent la lumière et prolongent naturellement l'intérieur vers une splendide terrasse de plus de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire en plein centre-ville. L'ensemble offre une sensation rare d'espace, d'aération et de sérénité. Sa situation centrale s'accompagne d'un calme remarquable, à l'abri de l'agitation de la ville, idéal pour profiter pleinement de ses volumes et de sa terrasse. La décoration et les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain, avec notamment un ventilateur de plafond au design particulièrement esthétique, un chauffage électrique à inertie économique et un poêle à bois installé en 2024, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Des prestations complètes : 155 m² habitables / 137 m² Carrez Pièce de vie d'environ 90 m² Plafond cathédral de 5,40 m Immense façade vitrée en aluminium Terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² 3 chambres Mezzanine Salle d'eau et WC indépendant Double vitrage sur l'ensemble du loft Velux électriques Poêle à bois de 2024 Chauffage électrique à inertie DPE : C Toiture neuve de 2022 Local buanderie 2 garages, dont un actuellement loué Garage de plus de 20 m² Possibilité d'extension du loft Un bien singulier et rare à Poitiers, qui conjugue le cachet d'un bâtiment du XIXe siècle, des volumes contemporains exceptionnels et le confort d'une rénovation complète. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, lumineux, spacieux et confidentiel, en plein centre-ville tout en profitant d'un calme remarquable. Un loft à découvrir pour en mesurer toute la personnalité. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 966573.
Au calme, rue de bourgogne, je vous propose ce lumineux appartement t4 de 80 m² situé au 2e étage. Fonctionnel et lumineux, il offre une cuisine équipée, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second wc indépendant. Double vitrage, place de parking privative, commerces, services et professionnels de santé à proximité : un appartement confortable et pratique au quotidien, à quelques minutes du centre-ville et avec un accès facile à la gare. Habitable immédiatement et en très bon état, il pourra simplement bénéficier de quelques travaux de remise au goût du jour pour être pleinement personnalisé. À visiter sans tarder ! Réf. 24454 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 par an. Honoraires : 7,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 100 000 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier surface carrez : 80.22 m².
Appartement t4 avec terrasse et garage (ascenseur) situé dans le quartier de la préfecture, dans un immeuble soumis au régime de la copropriété avec ascenseur, au dernier étage, cet appartement de 95 m² offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec partie repas, deux chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. Une terrasse de 91 m² et un garage en sous-sol, ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. La résidence a été construite en 1992. L'appartement dispose du chauffage électrique et de la climatisation. Les volets sont motorisés. La taxe foncière est de 2040 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 189,42 euros / mois. Nombre de lots principaux : 25. Prix de vente honoraires inclus : 378.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 360.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.620 et 2.220 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Alexis Coustham vous propose : Appartement 93 m² – Fort potentiel – Usage habitation, local professionnel, bureaux ou cabinet. Poitiers – Résidence Le Mail – 2 avenue Robert Schuman Situé au 1er étage de la résidence Le Mail, au 2 avenue Robert Schuman à Poitiers, cet ancien cabinet d'avocat développe une surface d'environ 93 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, en fait un bien idéal aussi bien pour un usage d'habitation que pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité de bureaux. Immeuble datant de en 1975, l'appartement se compose d'une Spacieuse entrée, d'un Salon lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace prévu pour accueillir une future salle d'eau. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place, facilitant les travaux d'aménagement. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au sol collectif. Une pompe à chaleur réversible air / air complète les prestations, permettant de climatiser l'ensemble du logement en été et d'assurer un chauffage d'appoint en hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et de l'adapter à votre projet. Les charges de copropriété, d'environ 275 € par mois, comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que les charges courantes de la copropriété. La résidence est bien entretenue et aucun gros travaux n'a été voté, hormis le remplacement des interphones. Les atouts du bien Résidence Le Mail, 2 avenue Robert Schuman à Poitiers Environnement recherché, proche des commerces et des commodités 93 m² offrant de beaux volumes Possibilité d'usage habitation ou professionnel 3 chambres Cuisine indépendante et cellier Salle d'eau à créer (réseaux existants) Balcon Place de parking privative en sous-sol Chauffage au sol collectif Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) Copropriété sans travaux importants votés Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un cabinet professionnel ou un investissement, offrant un fort potentiel après rénovation. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Pour une première découverte des lieux, retrouver la vidéo complète de l'appartement sur mon mini-site internet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet agréable appartement de type IV d'une superficie de 74,88 m² (loi Carrez). Hall d'entrée acceuillant avec placards offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger lumineux, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, cuisine aménagée et équipée, cellier / buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les prestations sont complétées par une palce de parking aérienne et une cave privative. Vous apprécierez particulièrement l'environnement paisible de la résidence, son parc arboré parfaitement entretenu, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 255 EUR (chauffage et production d'eau chaude inclus). Nombre de lots principaux : 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
À découvrir sans tarder : magnifique appartement en duplex rénové ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex, en excellent état, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous profiterez d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, apportant un véritable sentiment d'espace et de convivialité. Coté nuit, Il offre une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec chacune leur propre escalier et une salle de d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, deux agréables balcons pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de parking privatives. Rénové avec soin, ce bien allie charme, confort et fonctionnalité. Un véritable coup de coeur à visiter rapidement !
Iad france - annmarie charrier vous propose : à poitiers – appartement 4 pièces de 98 m² 3 chambres – 2 salles de bain – terrasse – parking situé aux abords du plateau et à proximité immédiate du parc blossac, cet appartement spacieux, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et recherché. Idéal pour un investissement locatif, il se prête parfaitement à la colocation, avec une rentabilité brute estimée à 9 %. Description du bien : entrée de 13 m² desservant l’ensemble des pièces séjour lumineux avec vue dégagée et accès direct à une grande terrasse de 29 m² cuisine aménagée et équipée de 14 m², incluant une cave à vin trois chambres de 12 m², 15 m² et 9,37 m² deux salles d’eau / salle de bain : salle de bain de 2,41 m² salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de 3,15 m² wc indépendant de 1,31 m² espaces annexes : cave de 7,68 m² grenier de 8 m² place de parking privative dans la cour informations sur la copropriété : aucune procédure en cours 10 lots au total charges mensuelles : 300 € (incluant entretien de la résidence, service de conciergerie, chauffage et eau) un appartement complet et fonctionnel, idéalement situé, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts pour un confort de vie optimal. La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annmarie charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Poitiers, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier calme et bien connecté, à proximité des commerces et des services du quotidien. Ville dynamique et étudiante, elle séduit par son centre historique, son université reconnue et sa position stratégique sur l’axe Paris-Bordeaux. La résidence propose 43 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. De nombreux logements bénéficient d’une double exposition, favorisant une belle lumière naturelle. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Conforme à la RE 2020 seuil 2025, le programme intègre des solutions durables comme une pompe à chaleur collective, une conception bioclimatique, une toiture végétalisée et une structure partiellement en bois. L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager, avec des façades aux teintes naturelles. Le cœur d’îlot accueille des espaces verts, un jardin partagé et des cheminements doux, créant un cadre de vie convivial. Un parking sécurisé en sous-sol, un local vélos et des espaces communs complètent les prestations. Découvrez également nos 11 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Très bel appartement dans un immeuble bourgeois du xixè aux portes du secteur historique de poitiers. Situé au 1ier étage, cet appartement est très spacieux et très lumineux avec une vue panoramique sur les vallées du clain et de la boivre. Il se compose d'une vaste entrée, un grand salon de 29 m² avec des moulures de bois, deux balcons dont un avec une bow-window, une salle à manger de 17 m² accessible depuis la cuiisine. La cuisine est indépendante et agrémentée d'une arrière-cuisine / lingerie. Il y a deux chambres très spacieuses, l'une de 26 m² avec sa propre salle de bains et l'autre de 16 m² avec sa propre salle d'eau, wc. Vous avez la possibilité d'acheter un garage (nous contacter pour en connaître le prix ). Petite copropriété. Bus à 20m. Chauffage individuel au gaz. Eau chaude, ballon électrique. Classe énergie d classe climat d date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2026 consommation énergie primaire : 228kwh / m2 / an consommation énergie finale : 208kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660eur et 3650eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1000eur. Nombre de lots vendus : 1 pas de procédure. Copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 750eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 11 750eur soit 5% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 235 000eur 1.
Iad France - Lucie Poncet vous propose : Appartement lumineux avec vue panoramique – T4 rénové de 87 m² avec parking – Poitiers Les Couronneries À Poitiers, découvrez ce bel appartement T4 de 87 m² situé au 12ᵉ étage d’une résidence entretenue avec gardien. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sublimé par une belle luminosité et une vue panoramique dégagée sur Poitiers. Le séjour de 19 m², agréable et lumineux, s’ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle et d’une véritable sensation d’espace. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d’une belle clarté naturelle et d’une vue dégagée, rendant les espaces de vie particulièrement agréables. L’espace nuit comprend : • trois chambres confortables, • une salle d’eau, • une salle de bain, • de nombreux rangements, • ainsi qu’un cagibi pratique pour le stockage. Grâce à sa superficie, sa distribution fonctionnelle et sa proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra aussi bien à une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les plus : Appartement rénové – aucun travaux à prévoir Vue panoramique dégagée Très lumineux Étage élevé avec ascenseur Balcon Place de parking privative en sous-sol Local vélo Résidence entretenue avec gardien Toitures refaites Aucun travaux prévus dans la copropriété Informations copropriété : • 297 lots • Aucune procédure en cours • Charges : 280 € / mois chauffage compris DPE : D GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 520 € et 2 120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement de type IV, à proximité immédiate de la Préfecture, au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. D'une superficie de 97,06 m² Loi Carrez, cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et une agréable distribution des pièces. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un vaste ensemble salon salle à manger ouvrant sur une loggia et un balcon, ainsi qu'un petit salon pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. La cuisine indépendante dispose d'un espace repas et d'un balcon privatif. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'une cave. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété 157 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé à Poitiers, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue des années 1975. Il offre un cadre de vie agréable dans le quartier très calme de la promenade des Cours, avec une organisation idéale pour une famille ou pour qui recherche de beaux volumes et une séparation claire des espaces jour et nuit. L'appartement se compose d'un séjour convivial, facilement aménageable en coin salon et espace repas, et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements, qui permet de cuisiner confortablement tout en gardant la pièce de vie dégagée. La partie nuit réunit trois chambres, offrant des configurations possibles pour accueillir enfants, télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien. L'ambiance intérieure reste pratique et fonctionnelle, avec un agencement simple à adapter à vos besoins. Les commodités de l'immeuble et de l'appartement renforcent le confort de vie : une cave permet de stocker facilement vos affaires ainsi que la présence d'un parking extérieur, avec une place de stationnement,. La résidence dispose également d'un jardin commun au bord du Clain, accessible à quelques pas à pied, qui offre un agréable espace de verdure pour se détendre, lire ou laisser les enfants profiter d'un extérieur. L'accès au bus pour rejoindre le centre-ville se fait facilement, ce qui rend ce secteur attractif pour combiner tranquillité du quartier et proximité des services. Le centre ville se trouve à 20 minutes à pieds également, très pratique pour une belle promenade la campagne à la ville ou la ville à la campagne. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable, avec plusieurs parcs et espaces verts. L'Îlot Tison se situe à environ 200 m, tandis que le parc de Blossac et le théâtre de verdure du parc de Blossac se trouvent à environ 400 m, offrant de beaux espaces pour les promenades et les activités de plein air. La promenade des cours complète ce cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1158 € - DPE : G - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau : gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Votre conseiller noovimo stéphane derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : a 5 minutes de la citée universitaire, du chu et du centre ville de poitiers, proche toutes commodités, dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseur, posez vos valises dans cet appartement t4 rénové, lumineux avec vue panoramique. Posez vos valises dans ce bel appartement entièrement rénové de 90 m² idéalement situé dans la résidence sécurisée avec gardien 'du mail' aux couronneries à proximité de toutes commodités et de son marché très reconnu comprenant : un grand hall d'entrée, un salon séjour très lumineux ouvrant sur un balcon offrant une très belle vue panoramique, une cuisine aménagée / équipée, un cagibi, une grande chambre d'environ 14 m² avec placard, un couloir avec un grand placard desservant deux autres chambres avec placard, une sde, une sdb et un wc séparé. Ce bien dispose également d'une place de parking privée sécurisée en sous-sol et une cave. Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif serein a visiter sans tarder. ! À propos de la coproprièté : aucune procédure en cours nombre de lots à usage d'habitation : 92 charges annuelles : 3297 euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des extérieurs, gardien, maintenance des ascenseurs et nettoyage des parties communes. À visiter sans tarder. ! Honoraires : 6,34% ttc de 93 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 98 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Votre conseiller immobilier noovimo stéphane derigny : 06 14 40 65 28 cette annonce vous est proposée par derigny stephane - ei - norsac : 2022ac00092, enregistré à greffe du tribunal de commerce de poitiers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Sur le plateau, rue Magenta, découvrez cet appartement T4 au premier étage avec 2 balcons et ascenseur ! Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour sur balcon, une cuisine, cellier, 3 chambres donnant sur un balcon filant, salle d'eau, cabinet de toilettes, wc. En complément une cave. Le chauffage est compris dans les charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveauté Capifrance immobilier Poitiers ! Poitiers Libération, proche de toutes les commodités, commerces, services, transports. Situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement aux beaux volumes saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon et d'un séjour ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur convivial. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine / cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit offre une configuration recherchée avec deux chambres regroupées d'un côté de l'appartement, parfaites pour un espace enfants ou bureau, tandis qu'une troisième chambre plus indépendante permet de préserver calme et intimité, idéale pour une suite parentale ou un espace dédié au télétravail. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé pour un confort optimal. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Grâce à sa distribution intelligente, ses espaces extérieurs et ses nombreux atouts, cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif attractif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2367€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf. 954437.
Au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite résidence bien entretenue, appartement 67 m² possédant une entrée desservant une Pièce de Vie 23.50 m² avec un grand balcon ayant une vue dégagée sur Poitiers, 2 Chambres, placard, Salle d'eau avec douche et meuble vasque, Cuisine aménagée et équipée, wc Garage 6ml X 2.5ml et une cave 8 m² Grand local vélo avec rampe d'accès Parquet flottant dans les pièces de vie et de nuit, carrelage dans les autres Menuiseries double vitrage + Fibre et compteur Linky Faibles charges de copropriété comprenant chauffage collectif à condensation gaz de ville + eau Reste à charge : production d'eau chaude à accumulation Bonne performance énergétique et climatique D / D Taxe foncière 1281 € Cabinet médical, pharmacie, écoles et ligne de bus à proximité N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.
Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : Appartement de 91 m² situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Poitiers. Entièrement rénové, il offre une vue panoramique sur la ville ainsi qu'un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La résidence de standing bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, fibre optique et présence d'un gardien assurant sécurité et tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout pour stationner facilement. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, parcs et lieux de loisirs, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille ou pour un investissement de qualité. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement t4 avec terrasse et garage (ascenseur) situé dans le quartier de la préfecture, dans un immeuble soumis au régime de la copropriété avec ascenseur, au dernier étage, cet appartement de 95 m² offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec partie repas, deux chambres, une salle d’eau, et un wc indépendant. Une terrasse de 91 m² et un garage en sous-sol, ainsi qu’une cave complètent cet ensemble. La résidence a été construite en 1992. L’appartement dispose du chauffage électrique et de la climatisation. Les volets sont motorisés. La taxe foncière est de 2040 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 189,42 €.
Un appartement de type 4 situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée. Accès facile au parking privatif situé au sous-sol ainsi qu'à la caveprivative. Appartement de 76,17 m² composé d'une entrée avec placard, dégagement, séjour salon très lumineux bénéficiant d'une vue panoramique et d'un grand balcon équipé de stores à bannes, une cuisine séparée, 3 chambres de 10,57, 10,65 et 10,88 m² avec placard et balcon, wc séparé de la salle de bains parquets neufs au sol, menuiseries récentes en pvc, stores électriques, visiophone. Cette résidence bénéficie de la présence d'un gardien. Situé à 150m du centre commercial leclerc, à 50m des bus pour un accès rapide au centre-ville ou vers les facultés. Chauffage collectif à partir d'un réseau de chaleur urbain avec diffusion au sol. Réseau urbain aussi pour la production instantanée d'eau chaude. Classe énergie d (191) classe climat b (8). Date de réalisation du diagnostic : 17 / 03 / 2026 consommation énergie primaire : 191kwh / m2 / an consommation énergie finale : 187kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159eur et 1567eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Copropriété de 863 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2675eur (comprenant le chauffage, eau chaude, entretien des communs et présence d'un gardien). Nombre de lots vendus : 3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 124 300eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7 300eur soit 6,24% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 117 000eur 1.
En 2025, Poitiers confirme sa position de ville d’équilibre entre dynamisme, accessibilité et rentabilité. Un marché attractif, idéal pour investir ou s’installer dans l’Ouest sans se ruiner.
