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À découvrir sans tarder : magnifique appartement en duplex rénové ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex, en excellent état, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous profiterez d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, apportant un véritable sentiment d'espace et de convivialité. Coté nuit, Il offre une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec chacune leur propre escalier et une salle de d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, deux agréables balcons pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de parking privatives. Rénové avec soin, ce bien allie charme, confort et fonctionnalité. Un véritable coup de coeur à visiter rapidement !
POITIERS - Rue de la ganterie Venez découvrir ce bel appartement de plus de 104,62 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence de 2019 comprenant : une entrée et placard, desservant une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40 m², donnant sur une terrasse d'environ 30 m², exposée Sud. Dans la partie nuit, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier / buanderie et une chambre parentale de plus de 15,84 m² avec sa propre salle d'eau, wc et sa terrasse. Chauffage individuel au gaz, ascenseur avec pallier privatif, garage de 27,50 m² et place de parking à l'extérieur. À visiter rapidement !
Iad france - annmarie charrier vous propose : à poitiers – appartement 4 pièces de 98 m² 3 chambres – 2 salles de bain – terrasse – parking situé aux abords du plateau et à proximité immédiate du parc blossac, cet appartement spacieux, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et recherché. Idéal pour un investissement locatif, il se prête parfaitement à la colocation, avec une rentabilité brute estimée à 9 %. Description du bien : entrée de 13 m² desservant l’ensemble des pièces séjour lumineux avec vue dégagée et accès direct à une grande terrasse de 29 m² cuisine aménagée et équipée de 14 m², incluant une cave à vin trois chambres de 12 m², 15 m² et 9,37 m² deux salles d’eau / salle de bain : salle de bain de 2,41 m² salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de 3,15 m² wc indépendant de 1,31 m² espaces annexes : cave de 7,68 m² grenier de 8 m² place de parking privative dans la cour informations sur la copropriété : aucune procédure en cours 10 lots au total charges mensuelles : 300 € (incluant entretien de la résidence, service de conciergerie, chauffage et eau) un appartement complet et fonctionnel, idéalement situé, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts pour un confort de vie optimal. La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annmarie charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Très bel appartement dans un immeuble bourgeois du xixè aux portes du secteur historique de poitiers. Situé au 1ier étage, cet appartement est très spacieux et très lumineux avec une vue panoramique sur les vallées du clain et de la boivre. Il se compose d'une vaste entrée, un grand salon de 29 m² avec des moulures de bois, deux balcons dont un avec une bow-window, une salle à manger de 17 m² accessible depuis la cuiisine. La cuisine est indépendante et agrémentée d'une arrière-cuisine / lingerie. Il y a deux chambres très spacieuses, l'une de 26 m² avec sa propre salle de bains et l'autre de 16 m² avec sa propre salle d'eau, wc. Vous avez la possibilité d'acheter un garage (nous contacter pour en connaître le prix ). Petite copropriété. Bus à 20m. Chauffage individuel au gaz. Eau chaude, ballon électrique. Classe énergie d classe climat d date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2026 consommation énergie primaire : 228kwh / m2 / an consommation énergie finale : 208kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660eur et 3650eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1000eur. Nombre de lots vendus : 1 pas de procédure. Copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 750eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 11 750eur soit 5% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 235 000eur 1.
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Iad France - Lucie Poncet vous propose : Appartement lumineux avec vue panoramique – T4 rénové de 87 m² avec parking – Poitiers Les Couronneries À Poitiers, découvrez ce bel appartement T4 de 87 m² situé au 12ᵉ étage d’une résidence entretenue avec gardienne. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sublimé par une belle luminosité et une vue panoramique dégagée sur Poitiers. Le séjour de 19 m², agréable et lumineux, s’ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle et d’une véritable sensation d’espace au quotidien. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d’une belle clarté naturelle et d’une vue dégagée, rendant les espaces de vie particulièrement agréables au quotidien. L’espace nuit comprend : • trois chambres confortables, • une salle d’eau, • une salle de bain, • de nombreux rangements, • ainsi qu’un cagibi pratique pour le stockage. Grâce à sa superficie, sa distribution fonctionnelle et sa proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra aussi bien à une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les plus : Appartement rénové – aucun travaux à prévoir Vue panoramique dégagée Très lumineux Étage élevé avec ascenseur Balcon Place de parking privative en sous-sol Local vélo Résidence entretenue avec gardienne Toitures refaites Aucun travaux prévus dans la copropriété Informations copropriété : • 297 lots • Aucune procédure en cours • Charges : 280 € / mois chauffage compris DPE : D GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 520 € et 2 120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement de type IV, à proximité immédiate de la Préfecture, au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. D'une superficie de 97,06 m² Loi Carrez, cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et une agréable distribution des pièces. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un vaste ensemble salon salle à manger ouvrant sur une loggia et un balcon, ainsi qu'un petit salon pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. La cuisine indépendante dispose d'un espace repas et d'un balcon privatif. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'une cave. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété 157 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé à Poitiers, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue des années 1975. Il offre un cadre de vie agréable dans le quartier très calme de la promenade des Cours, avec une organisation idéale pour une famille ou pour qui recherche de beaux volumes et une séparation claire des espaces jour et nuit. L'appartement se compose d'un séjour convivial, facilement aménageable en coin salon et espace repas, et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements, qui permet de cuisiner confortablement tout en gardant la pièce de vie dégagée. La partie nuit réunit trois chambres, offrant des configurations possibles pour accueillir enfants, télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien. L'ambiance intérieure reste pratique et fonctionnelle, avec un agencement simple à adapter à vos besoins. Les commodités de l'immeuble et de l'appartement renforcent le confort de vie : une cave permet de stocker facilement vos affaires ainsi que la présence d'un parking extérieur, avec une place de stationnement,. La résidence dispose également d'un jardin commun au bord du Clain, accessible à quelques pas à pied, qui offre un agréable espace de verdure pour se détendre, lire ou laisser les enfants profiter d'un extérieur. L'accès au bus pour rejoindre le centre-ville se fait facilement, ce qui rend ce secteur attractif pour combiner tranquillité du quartier et proximité des services. Le centre ville se trouve à 20 minutes à pieds également, très pratique pour une belle promenade la campagne à la ville ou la ville à la campagne. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable, avec plusieurs parcs et espaces verts. L'Îlot Tison se situe à environ 200 m, tandis que le parc de Blossac et le théâtre de verdure du parc de Blossac se trouvent à environ 400 m, offrant de beaux espaces pour les promenades et les activités de plein air. La promenade des cours complète ce cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1158 € - DPE : G - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau : gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Sur le plateau, rue Magenta, découvrez cet appartement T4 au premier étage avec 2 balcons et ascenseur ! Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour sur balcon, une cuisine, cellier, 3 chambres donnant sur un balcon filant, salle d'eau, cabinet de toilettes, wc. En complément une cave. Le chauffage est compris dans les charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveauté Capifrance immobilier Poitiers ! Poitiers Libération, proche de toutes les commodités, commerces, services, transports. Situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement aux beaux volumes saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon et d'un séjour ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur convivial. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine / cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit offre une configuration recherchée avec deux chambres regroupées d'un côté de l'appartement, parfaites pour un espace enfants ou bureau, tandis qu'une troisième chambre plus indépendante permet de préserver calme et intimité, idéale pour une suite parentale ou un espace dédié au télétravail. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé pour un confort optimal. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Grâce à sa distribution intelligente, ses espaces extérieurs et ses nombreux atouts, cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif attractif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2367€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf. 954437.
Au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite résidence bien entretenue, appartement 67 m² possédant une entrée desservant une Pièce de Vie 23.50 m² avec un grand balcon ayant une vue dégagée sur Poitiers, 2 Chambres, placard, Salle d'eau avec douche et meuble vasque, Cuisine aménagée et équipée, wc Garage 6ml X 2.5ml et une cave 8 m² Grand local vélo avec rampe d'accès Parquet flottant dans les pièces de vie et de nuit, carrelage dans les autres Menuiseries double vitrage + Fibre et compteur Linky Faibles charges de copropriété comprenant chauffage collectif à condensation gaz de ville + eau Reste à charge : production d'eau chaude à accumulation Bonne performance énergétique et climatique D / D Taxe foncière 1281 € Cabinet médical, pharmacie, écoles et ligne de bus à proximité N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.
Situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence dans le quartier des Couronneries à Poitiers, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie pratique et confortable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire au quotidien. La cuisine, aménagée et récemment rénovée, apporte confort et fonctionnalité. Une buanderie vient agrémenter le tout pour encore plus de praticité. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, un véritable atout pour une famille ou pour un projet de colocation. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'un accès sécurisé à la résidence avec bip. Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : Appartement de 91 m² situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Poitiers. Entièrement rénové, il offre une vue panoramique sur la ville ainsi qu'un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La résidence de standing bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, fibre optique et présence d'un gardien assurant sécurité et tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout pour stationner facilement. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, parcs et lieux de loisirs, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille ou pour un investissement de qualité. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement t4 avec terrasse et garage (ascenseur) situé dans le quartier de la préfecture, dans un immeuble soumis au régime de la copropriété avec ascenseur, au dernier étage, cet appartement de 95 m² offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec partie repas, deux chambres, une salle d’eau, et un wc indépendant. Une terrasse de 91 m² et un garage en sous-sol, ainsi qu’une cave complètent cet ensemble. La résidence a été construite en 1992. L’appartement dispose du chauffage électrique et de la climatisation. Les volets sont motorisés. La taxe foncière est de 2040 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 189,42 €.
Un appartement de type 4 situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée. Accès facile au parking privatif situé au sous-sol ainsi qu'à la caveprivative. Appartement de 76,17 m² composé d'une entrée avec placard, dégagement, séjour salon très lumineux bénéficiant d'une vue panoramique et d'un grand balcon équipé de stores à bannes, une cuisine séparée, 3 chambres de 10,57, 10,65 et 10,88 m² avec placard et balcon, wc séparé de la salle de bains parquets neufs au sol, menuiseries récentes en pvc, stores électriques, visiophone. Cette résidence bénéficie de la présence d'un gardien. Situé à 150m du centre commercial leclerc, à 50m des bus pour un accès rapide au centre-ville ou vers les facultés. Chauffage collectif à partir d'un réseau de chaleur urbain avec diffusion au sol. Réseau urbain aussi pour la production instantanée d'eau chaude. Classe énergie d (191) classe climat b (8). Date de réalisation du diagnostic : 17 / 03 / 2026 consommation énergie primaire : 191kwh / m2 / an consommation énergie finale : 187kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159eur et 1567eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Copropriété de 863 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2675eur (comprenant le chauffage, eau chaude, entretien des communs et présence d'un gardien). Nombre de lots vendus : 3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 124 300eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7 300eur soit 6,24% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 117 000eur 1.
Quartier Magenta - Appartement 4 pièces de 86 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenceur. Il comprend : entrée, séjour donnant sur un balcon, cuisine, cellier, salle de bains, wc, trois chambres donnant sur un balcon, placards et point d'eau. Charges de copropriété comprenant chauffage, eau et dépenses générales de l'immeuble.
Situé à Poitiers (86), cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement central offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services. Proche des transports en commun, il permet de se déplacer aisément dans la ville et ses alentours. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un lieu idéal pour les familles. Cet appartement de 84 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, propose un confortable espace de vie. Doté de 4 pièces dont 3 chambres, il comprend également une cuisine équipée, un balcon offrant une vue dégagée, une cave pour plus de rangement, un adoucisseur d'eau pour un confort optimal. Cette copropriété est une occasion à saisir pour profiter d'un logement spacieux et bien équipé dans un environnement pratique et agréable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.
Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1993784-LS POITIERS (86000) Résidence Grand Maison, secteur Leclerc. Dernier étage, appartement de type 4 d'une surface habitable de 76 m² environ avec terrasse, parking en sous-sol et cave. (Accessible pour les personnes à mobilité réduite du rez-de-chaussée de l'immeuble à l'appartement et de l'appartement directement au parking et cave en sous-sol, par l'ascenseur). - L'appartement se compose d'une belle entrée, placard, cuisine aménagée, séjour de 20 m² environ lumineux et donnant sur la terrasse, puis 3 chambres de 10,50 m², 11,50 m² et 11,60 m² dont 2 avec placards et une donnant également sur la terrasse, salle de bain et toilette séparée. - Le bien dispose d'un parking privé et d'une cave en sous-sol. - Sur le point technique, il est équipé d'un chauffage au sol (collectif urbain), de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. L'ensemble des revêtements de sols ont été refaits. La terrasse est équipée de 2 stores bannes. - La résidence possède un gardien. - L'habitation est située proche de toutes les commodités et infrastructures (commerces à pied, bus pour les facs et centre ville). - La taxe foncière pour 2025 était de 1310 euros. - Plus de photos du bien sur notre site iadfrance. fr La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124600 euros. Prix hors honoraires : 117000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au RDC d'un immeuble en fond de cour, cet appartement-loft en duplex de 145 m² est un véritable havre de paix en plein coeur de Poitiers. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 54 m² au style loft impressionne par son volume et sa lumière magnifiée par la verrière en hauteur. Celle-ci comprend une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée. Le même niveau dévoile une cuisine à remettre au gout du jour et à ouvrir sur la pièce de vie, une pièce pouvant servir de chambre avec une salle d'eau à créer, un vestiaire - buanderie et un WC Un escalier conduit au niveau supérieur composé d'une coursive, d'une chambre avec une salle de bains, d'une seconde chambre et d'un WC. Enfin, une cave, un atelier et la jouissance d'une cour couverte complètent cet appartement. Bien soumis au régime de copropriété. DPE : C 1.
Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement type 4 de 68 m² idéalement bien situé géographiquement. Il se compose d'une belle entrée ouverte sur le séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, deux chambres et un bureau. La résidence se situe à 8 minutes à pieds du centre-ville. Proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par l'environnement de cette résidence. La copropriété est composée de 46 lots, dont 23 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous par téléphone ou par mail sur transaction@rodriguesimmobilier.com pour toutes informations complémentaires.
NOUVEAU à POITIERS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ! Une nouvelle adresse à découvrir au coeur d'un environnement résidentiel recherché. La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage. Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien. Implantée dans le quartier familial et pavillonnaire de Saint-Éloi, au 118 rue de Bonneuil-Matours, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, parcs et arrêts de bus reliant facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Ville historique et dynamique, Poitiers séduit par la richesse de son patrimoine, son important pôle universitaire et technologique, son bassin d'emploi attractif et son marché immobilier accessible, offrant un équilibre idéal entre vitalité économique et qualité de vie. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à POITIERS et pour concrétiser votre projet immobilier neuf.
Iad france - sophie charles vous propose : poitiers plateau appartement t4 avec terrasse et parking privatif situé au coeur du centre ville de poitiers, rue magenta, au dernier étage d'une résidence sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement 4 pièces comprenant : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée et balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une véranda et une terrasse, deux chambres (une de 15 m² et la deuxième de 10 m²), une salle d'eau, un wc. L'appartement est très lumineux, propre, bien décoré, chauffage électrique, climatisation, équipé de la fibre, taxe foncière de 1383 euros. Pour compléter l'ensemble, une place de parking privative en sous sol et une cave. Vidéo sur demande contact par téléphone pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 397.33€ par mois (soit 4768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Maud Triquard vous propose : Maison / appartement Duplex, rue des feuillants avec terrasse et jardin, au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété bénévole. Atypique mais plein de charme cette maison / appartement cocooning saura vous charmer par son originalité et son bel extérieur de 150 m². Un portail sécurisé donnant sur un passage privé permet d'accéder au rez-de-jardin de la maison qui se compose comme suit : Une entrée avec toilette, arrière cuisine et accès aux deux caves. Une cuisine aménagée / équipée de 13 m². Quelques marches en pierres anciennes descendent vers la salle à manger (14 m²) et le salon dans la véranda (17 m²) ouverte sur la terrasse et le jardin. Au premier étage (niveau rue des feuillants), deux chambres (12 et 15 m²) avec penderies dont une avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilette et enfin un accès à un espace de 18 m² pouvant être complètement indépendant composé d'une chambre, une salle d'eau WC, un sas avec accès direct à la rue, idéal pour une profession indépendante ou à la location (airbnb, étudiant. ) Doubles vitrages, chauffage électrique et poêle à bois, relié au tout à l'égout, pas de travaux de copropriété prévus. Charge copro de 60€ comprenant l'eau (au prorata de la conso de chacun), l'assurance de l'immeuble et l'éclairage des communs. Taxe foncière 2025 : 1832 € Aucune anomalie électrique. ATTENTION la consommation du DPE n'est pas révélatrice de la réalité, car à 2 points du D ! Au plaisir de vous faire visiter ce joli cocon. Rendez-vous UNIQUEMENT après entretien téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cet appartement de type 4 situé dans la résidence des Montgorges. Il se situe au 3e étage avec ascenseur et comprend : une entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine séparée et meublée, d'une salle à manger lumineuse, d'un dégagement avec de nombreux placards, de deux chambres, d'un célier, d'un WC et d'une salle d'eau. Un balcon donnant sur le salon permet d'avoir une vue dégagée sur Poitiers. Une cave et une place de stationnement complétent cet appartement. Prix de vente : 111 900EUR dont 6.57% de frais d'agence - charge acquéreur 1.
Iad france - sophie charles vous propose : pour investisseurs appartement de standing 4 pieces 95 m² avec parking rue gilbert de la poree / 34 bd chasseigne situé à deux pas du centre ville, proche du jardin des plantes, découvrez ce très bel appartement situé dans une résidence sécurisée de 2016 (avec ascenseur).Il comprend une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 36 m² avec une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres de 13 m² et 15 m², un grand dressing, une salle de bain avec espace buanderie, un wc. L'appartement est très lumineux, très propre, chauffage électrique individuel, peu énergivore. L'ensemble se complète par une place de parking privative. Loué actuellement 970€ / mois. Taxe foncière 1678€ contact par telephone la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Cet appartement de 100 m² très lumineux, se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur. Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine, 1 grand salon lumineux donnant accès à un balcon. De plus, il dispose d'une place de parking en sous-sol et de places de parking extérieures. Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement immobilier. Proche de toutes commodités. Prévoir travaux de rafraîchissement, mais pas de gros œuvre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.
En 2025, Poitiers confirme sa position de ville d’équilibre entre dynamisme, accessibilité et rentabilité. Un marché attractif, idéal pour investir ou s’installer dans l’Ouest sans se ruiner.
