POITIERS- APPARTEMENT DE STANDING DE 128 M²- RESIDENCE DE CARACTERE AVEC ASCENSEUR

À seulement cinq minutes à pied du centre- ville, au sein d'une résidence de standing idéalement implantée dans un environnement de verdure, découvrez ce superbe appartement de 128 m², situé au premier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et son élégance.

Une entrée avec placard de 8.60 m² mène à une pièce de réception exceptionnelle de 49.50 m², offrant un vaste salon-séjour aux proportions généreuses, idéal pour recevoir et profiter pleinement des espaces de vie.

Un WC indépendant, une cuisine équipée et aménagée de 8.90 m² et une buanderie complètent ce niveau.

L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit.

Un palier de 5.60 m² dessert trois belles chambres, dont une remarquable chambre de 16.30 m² avec placard, ainsi que deux autres chambres de 13.50 m² et 13.90 m² et un WC indépendant viennent parfaire cet espace.

Le bien bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables avec, au sous-sol, une cave privative de 13.50 m², ainsi qu'un local à vélos.

Diagnostic de performance énergétique C.

Deux places de parking extérieur dont une place sécurisée à l'intérieur de la résidence.

Une propriété qui s'adresse naturellement à une clientèle recherchant espace, standing, confort et proximité du centre-ville dans un environnement résidentiel de qualité.

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf.

615369 ).