Appartement 2 pièces à vendre à Poitiers (86000)

À proximité immédiate du centre-ville de poitiers, vous profiterez d'un emplacement pratique avec de nombreux commerces et services accessibles à pied comme en voiture. Situé en rdc d'une résidence récente datant de 2006, cet appartement se compose ainsi : une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Extérieur : vous profiterez d'une agréable terrasse couverte ainsi que d'un jardin entretenu par la copropriété. Technique : chauffage électrique, menuiseries double vitrage, exposition nord-ouest. Taxe foncière : 829 €. Aucun travaux à prévoir. Location : bien vendu loué 560€ / mois, locataire de plus de 65 ans, agréable et serieux. Copropriété : charges de copropriété d'environ 1 200 € par an (soit environ 100 € / mois) pour l'année 2026, incluant l'entretien courant de la résidence et des équipements communs. Des travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés ces dernières années (espaces extérieurs, parties communes), assurant un bon état général de la résidence. Aucun gros chantier structurel n'est à prévoir à ce jour. Les plus : place de parking privative, jardin entretenu par la copropriété, piscine réservée aux résidents, accès sécurisé à la résidence. Visites : sur rendez-vous du lundi au samedi et selon disponibilité du locataire. Réf. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo surface carrez : 41.8 m².

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant, idéal pour séduire les locataires. Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement se distingue par son rendement locatif impressionnant, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. Sans travaux à prévoir, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez ( + 13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur) ainsi que des services d'urbanisme pour confirmer les éléments, les charges et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Poitiers, en bas du centre-ville, rue des Herbeaux, ce charmant T2 entièrement rénové prend place au sein d'une copropriété récemment créée, composée de seulement 6 lots d'habitation. Idéal pour une résidence principale ou un investissement sans contrainte, cet appartement séduira les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité, sans travaux à prévoir. Entièrement repensé avec soin, il offre une pièce de vie lumineuse et agréable, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant un agencement fonctionnel et optimisé. Ce bien bénéficie également d'atouts rares qui viennent compléter ses prestations : deux courettes privatives, idéales pour profiter d'un extérieur en toute intimité, ainsi que trois caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Son emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Situé en bas du centre-ville, il permet un accès rapide aux commodités tout en restant facilement accessible en voiture. La rocade est à seulement 3 minutes, facilitant vos déplacements vers la gare de Poitiers, le CHU, les universités, Chasseneuil, Limoges ainsi que l'autoroute A10. Pour les amateurs de mobilité douce, la gare est accessible en moins de 15 minutes à pied. Dernier T2 disponible dans l'immeuble, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement. Les photos du mobilier présentées sont des images projetées (non contractuelles). Une visite s'impose sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Dans le centre ville de Poitiers, tout proche du Parc de Blossac, un appartement T2 comprenant : une vaste entrée, un séjour, une cuisine aménagé et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'appartement offre également un emplacement de parking.  Chauffage gaz individuel.  Actuellement loué.  Prix de vente : 171 520EUR dont 7.2% de frais d'agence - charge acquéreur 1.

Appartement t2 situé avenue de la libération à poitiers, à seulement 5 minutes du centre-ville. De nombreux services et commerces sont accessibles à proximité, que ce soit en voiture, en bus ou à pied. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 3 appartements, il se compose ainsi : rdc : pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier et une cave. Sous-sol : cave en pierre voûtée. Extérieur : agréable jardin clos, facile à aménager, offrant une belle vue dégagée. Technique : chauffage électrique, menuiseries pvc double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière : 890€. Rénovation complète en 2024 : aucun travaux à prévoir. Copropriété : petite résidence de 3 lots, faibles charges, aucune procédure en cours. Le plus : l'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou proposé immédiatement à la location. Vous apprécierez : le jardin, véritable atout, qui pourra accueillir tous vos projets : terrasse, cuisine d'été, potager, terrain de pétanque… laissez libre cours à vos envies ! Parking : pas de place privative, mais de nombreuses possibilités de stationnement gratuit se trouvent à proximité immédiate du logement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite sur rendez-vous. Réf. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Carrez : 49.85 m² réf 2462. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de decourt eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo - rsac n° 909 064 024 ville du greffe : poitiers.

Proche bus, lycées et commerces, appartement situé au 2ème étage comprenant : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, cellier, dégagement, une chambre avec placard, salle de bains, wc. Balcon place de parking extérieure contact : virginie branchereau au 06 30 67 71 89 (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1079.00 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement T2,48 m² habitables, 1 chambre. Place de stationnement privative et cave. 86000 Poitiers, plein centre-ville, à quelques pas de la place Charles de Gaulle. Emplacement prisé à proximité des arrêts de bus, facs et médiathèque. Petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, syndic bénévole, aucuns travaux à prévoir : couverture refaite il y a 5 ans et porte de l'immeuble changée il y a 2 ans. Appartement situé au 2ème étage : entrée avec placard ouverte sur le séjour, cuisine aménagée, dégagement avec WC indépendant, chambre avec placard et salle d'eau avec rangements. Entièrement rénové ces dernières années : menuiseries, chaudière gaz de ville, radiateurs, salle d'eau, sols. Secteur à forte demande locative. Un bien rare de part sa localisation, ses prestations, sa place de stationnement et ses faibles charges annuelles de copropriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Apppartement type ii poitiers gourdon immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, sur la commune de poitiers, dans le quartier condorcet, un appartement de type ii, situé au premier étage, d’une surface habitable de 48.40 m², comprenant : entrée, dégagement, chambre avec placard, salle de bains, wc, séjour avec coin cuisine non équipée. Balcon et cave. Place de parking privée. Copropriété de 45 lots dont 16à usage d'habitation. Charges annuelles de 1 222 euros. Pas de procédure en cours. Assainissement collectif. Chauffage gaz de ville. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 90 000 euros net vendeur et 7 000 euros honoraires d’agence soit 7.77 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 euros et 1 050 euros sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Km immobilier vous propose en exclusivité à poitiers quartier de la gibauderie, à proximité immediate des facs et toutes commodités, résidence sécurisée sainte-isabelle, t2 de 47,73 m² carrez situé au premier étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur le balcon avec vue sur le parc, une kitchenette, un cellier. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. Chauffage électrique, huisseries pvc double vitrage, volets roulants manuels, ballon électrique de 2013. Une place de stationnement en sous-sol. Vendu loué 560 eur + 35 eur de charges.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant séjour / salle à manger avec cuisine, d'un WC indépendant, d'un dégagement desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement. ? Les + : Résidence avec ascenseur Étage intermédiaire Cave + parking Appartement fonctionnel ? Prix de vente : 120 560 EUR Dont 9,60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

Investissez a poitiers (86) dans l'immobilier locatif etudiant beneficiez d'avantages fiscaux ! Vous bénéficierez du statut fiscal lmnp (loueur en meublé non professionnel). Grâce à l'amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans : une disposition fiscale qui sécurise le rendement de votre placement. Située 165 rue de la pierre levée, la résidence (capétudes) poitiers bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du campus universitaire (ufr santé, ufr droit et sciences sociales, ufr lettres & langues, ufr sciences economiques, école d'ingénieurs, iut, laboratoires de recherche, bibliothèques et restaurants universitaires, cafétérias, complexes sportifs…) et des transports en commun (bus n° 1,2, 11 et 15). La résidence, aux lignes sobres et épurées, propose 126 appartements entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking fermé, local à vélos. Récupération de la tva sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans que le bien soit occupé ou non; peu ou pas d'effort d'épargne; gestion sans souci assurée par cap'etudes (spécialiste de la gestion du logement étudiant). Frais de notaire réduits. T2 de 34,03 m² (2ème étage) : 135 200 € ht + mobilier 5 000 € ht. Disponible 3ème trimestre 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur.

Iad France - Jérémy David vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR : Appartement T2 de 40 m² (déjà loué) avec parking, ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée - Poitiers (Secteur Pierre Levée) Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Pierre Levée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Il se trouve à proximité immédiate du Pôle Universitaire et du CHU, ce qui lui garantit une demande locative constante. L'accès à l'hypercentre de Poitiers se fait également de manière rapide et très pratique via le Pont Neuf. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type T2 d'une surface de 40 m² se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. De vrais atouts viennent compléter ce bien : il dispose de sa propre place de parking privative, un élément rare et demandé dans le secteur, ainsi que d'un accès à un garage à vélos fermé, particulièrement apprécié par les étudiants ou les jeunes actifs. Côté investissement, le bien est déjà loué au prix de 525 € par mois (plus 40 € de charges). Il offre ainsi une rentabilité brute de 6,3 %, avec l'avantage de percevoir des revenus immédiatement sans avoir à chercher de locataire. De par sa situation stratégique, c'est un appartement qui conservera un très fort potentiel locatif sur le long terme. Enfin, vous achetez en toute sérénité vis-à-vis de la copropriété : le ravalement de façade a déjà été réalisé. Aucun travaux n'a été voté lors de la dernière Assemblée Générale, et rien n'est annoncé pour l'année à venir. Il s'agit d'un investissement sain et clé en main, sans mauvaise surprise financière. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918809252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir – Appartement T2 idéal investissement locatif – Poitiers Situé rue du Faubourg du Pont-Neuf à Poitiers, cet appartement T2 de 40 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Implanté au premier étage d’une copropriété de trois niveaux, ce bien est actuellement loué en meublé depuis décembre 2025, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 440 € hors charges, auxquels s’ajoutent 10 € de charges. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 22 m², d’un espace cuisine, d’une chambre confortable de 13,5 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les radiateurs électriques sont récents, garantissant un bon confort au quotidien. Sa localisation à Poitiers, dans un secteur recherché, en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sécurisé avec un locataire déjà en place. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je reste disponible par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Diot vous propose : Duplex de charme avec terrasse & jardin – Centre-ville de Poitiers – Bien rare En plein cOEur de Poitiers, à deux pas de la Place de la Liberté, découvrez ce duplex entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu. Situé dans une rue à sens unique très peu passante, ce bien combine emplacement central et tranquillité, un équilibre rare en centre-ville. Un bien coup de cOEur : Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et les matériaux de qualité : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse À l’étage : une grande chambre avec espace bureau possible Salle d’eau moderne avec WC Espace dressing / rangement Rénovation récente avec prestations soignées : travertin, menuiseries, finitions de qualité… aucun travaux à prévoir. Un extérieur rare en centre-ville : Terrasse privative d’environ 7 m² Jardin commun sécurisé, agréable et arboré > Un véritable plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Caractéristiques : Duplex de 54 m² (61 m² au sol) Chauffage électrique individuel Double vitrage Petite copropriété calme (6 lots) Charges : env. 107 € / mois Un bien idéal pour : - un premier achat coup de cOEur - un pied-à-terre en centre-ville - un investissement de qualité Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Un appartement avec du cachet et un extérieur, en plein centre de Poitiers – à visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prochainement à Poitiers, une nouvelle adresse à découvrir au coeur d'un environnement résidentiel recherché. La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage. Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien. Implantée dans le quartier familial et pavillonnaire de Saint-Éloi, au 118 rue de Bonneuil-Matours, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, parcs et arrêts de bus reliant facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Ville historique et dynamique, Poitiers séduit par la richesse de son patrimoine, son important pôle universitaire et technologique, son bassin d'emploi attractif et son marché immobilier accessible, offrant un équilibre idéal entre vitalité économique et qualité de vie. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre privilégié.

Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et paisible, située Rue du Porteau à Poitiers, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie fonctionnel et soigné, avec les atouts d'un bien récent déjà mis en location. L'appartement comprend une entrée avec placard, une chambre ouvrant sur le balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant lui aussi d'un accès au balcon. La résidence est desservie par ascenseur et le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Appartement neuf, actuellement loué en bail nu depuis début mars 2026, vendu loué. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien récent, au sein d'un environnement calme et sécurisé. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial inscrit au RCS de Poitiers n°2023AC00105. Référence agence : 1203.

Rue saint-hilaire - centre-ville de poitiers dans une résidence calme, appartement 2 pièces de plus de 43,40 m² avec pièce de vie de 18,20 m², cuisine séparée équipée avec verrière, placards, wc indépendant, chambre et salle d'eau. Actuellement loué 470eur charges comprises. Charges annuelles de copropriété : 949,89eur.

Appartement actuellement loué comprenant : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, salle de bains, wc. Emplacement de stationnement aérien contact virginie branchereau : 06 30 67 71 89 (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

Centre-ville de Poitiers, place de la Liberté, dans une petite copropriété, un appartement de type II en duplex d'une surface de 43,54 m² (Loi CARREZ) + 18,13 m² de surface de plancher, comprenant : Entrée, cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, wc, cellier, chambre mansardée avec espace dressing. Cave. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 lots principaux. Provision annuelle sur charges : 240 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sophie charles vous propose : pour habiter ou investir poitiers rue saint gregoire appartement t2 avec balcon et cave situé en centre ville de poitiers, à proximité des commerces, des commodités et du parc de blossac, au deuxième étage d'une résidence (sans ascenseur) découvrez cet appartement 2 pièces comprenant une entrée, un séjour avec balcon (vue dégagée), une grande chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc, un cellier / buanderie, une cuisine. L'appartement est lumineux, mais nécessite une remise au goût du jour pour la décoration. L'ensemble se complète par une cave. Pas de travaux sur la copropriété, taxe foncière de 790 € contact par téléphone la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de type 2, d'une superficie de 32,86 m², en très bon état, vendu meublé. Il se compose d'une entrée avec grands placards-penderie et rangements toute hauteur, cuisine aménagée équipée (four trad., four micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte dans pièce principale très lumineuse et ouvrant sur balcon exposé sud. Une chambre séparée, salle d'eau aménagée avec douche a l'italienne et toilettes avec wc. Parquet sur l'ensemble. Cave fermée et place de parking privée en extérieur. Taxe foncière : 716 € résidence très bien entretenue et sécurisée. À proximité des commerces, des facultés et complexes sportifs. Chauffage central gaz collectif. Classe énergie d classe climat d date de réalisation du diagnostic : 16 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : 224kwh / m2 / an consommation énergie finale : 48kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606eur et 820eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023. Copropriété de 319 lots dont 106 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1800eur (comprenant le chauffage, eau froide / chaude, entretien des communs, espaces verts). Nombre de lots vendus : 3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 375eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 6 375eur soit 7,5% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 85 000eur.

Poitiers au pied du campus et des facs. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, d'une petite résidence en excellent état, venez découvrir ce grand appartement de type 2 en duplex de 62 m² loi carrez et 70 m² au sol, en excellent état, comprenant une entrée desservant un WC indépendant, un placard, une grande pièce de vie avec accès sur le balcon et une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine / buanderie. Le coin nuit qui se trouve à l'étage, comprend une grande chambre avec un coin dressing ou bureau et une salle de bains avec placard. À visiter rapidement.

KM IMMOBILIER vous propose à Poitiers secteur Touffenet, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 2ème étage appartement de type 2 entièrement rénové en 2022, d'une superficie de 47,74 m² comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur le balcon avec dressing et une salle d'eau avec WC. Un balcon terrasse avec vue dégagée d'une surface de 6,87 m². Huisseries PVC double vitrage de 2022, volets en PVC, électricité refaite en 2022, chauffage et production d'eau chaude au gaz avec chaudière collective, fibre, tout-à-l'égout Une cave en sous-sol et une place de parking aérien. Vendu libre de toute occupation. Charges mensuels 206,15 euros / mois comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas de l'entrée du Parc de Blossac, appartement de type II (35,85 m² Loi CARREZ) situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, comprenant : Entrée avec placard, pièce de vie avec espace cuisine, espace nuit séparé, salle de bains et wc. Une cave privative au sous-sol de l'immeuble. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 58 EUR. Nombre de lots principaux : 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : * T2 Duplex meublé – 38,31 m² habitables (48,49 m² au sol) – Poitiers secteur Condorcet / proche gare – Idéal investissement - avec option parking * À vendre à Poitiers, dans le secteur Condorcet, à proximité immédiate de la gare, appartement T2 en duplex situé au 1er étage, vendu entièrement meublé. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 490 €, offrant une rentabilité immédiate. Surfaces : 38,31 m² habitables / 48,49 m² au sol Appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un investissement locatif. Sa localisation proche gare en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour de la location classique que pour de la location courte durée. Caractéristiques : - Séjour / espace de vie - Kitchenette - Chambre - Salle d’eau - WC indépendant - 1er étage - Vendu meublé et loué, actuellement : 490 € / mois - Chauffage individuel électrique - Cave individuelle - Dégagement type buanderie * Aucune charge de copropriété * Possibilité, avec ce logement, d'avoir une place de parking sécurisée et garantie en location (25€ / mois) Rentabilité : Excellent potentiel en location courte durée (type Airbnb) avec un chiffre d’affaires estimé entre 20 000 € et 25 000 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.