Appartement 2 pièces à vendre à Poitiers (86000)

Iad france - sophie charles (06 03 44 76 43) vous propose : centre ville poitiers appartement 2 pieces 52 m² environ avec parking situé rue des feuillants, au rdc d'un bel immeuble sécurisé, découvrez ce très bel appartement comprenant une pièce de vie de 27 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec wc, une grande chambre de 15 m² avec placards. L'appartement est propre, lumineux, belle hauteur sous plafond, et décoré avec goût. Une place de parking complète l'ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie charles ei (id 16363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Léa Diot vous propose : POITIERS – Résidence Diane de Poitiers – T2 meublé avec parking privatif Situé route de gençay, au sein de la résidence Diane de Poitiers, une résidence calme et bien entretenue construite en 1994, découvrez cet agréable appartement T2 de 32,74 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur. Dès l'entrée, un placard de rangement apporte un espace fonctionnel appréciable au quotidien. L'appartement offre une distribution optimisée avec une chambre indépendante équipée d'un placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine aménagé et équipé. Le logement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans investissement complémentaire. Vous apprécierez également ses prestations : menuiseries en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude récent. Une place de parking privative aérienne complète ce bien, un véritable atout au quotidien. La résidence est gérée par un syndic professionnel et bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports en commun, des universités et des principaux bassins d'emploi de Poitiers. Le centre-ville est facilement accessible en quelques minutes, tout comme le CHU et les différents établissements d'enseignement supérieur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 202 € par trimestre et comprennent notamment les charges générales de la résidence, l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'entretien des espaces communs, certaines consommations d'eau ainsi que la participation au fonds de travaux. Informations complémentaires : Surface : 32,74 m² Loi Carrez DPE : C Taxe foncière : 663 € Appartement vendu meublé Place de parking privative incluse Ancien loyer : 565 € charges comprises (540 € hors charges) Que vous recherchiez votre première acquisition ou un appartement facile à louer dans un secteur recherché de Poitiers, ce bien constitue une belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un pied-à-terre ou d'un investissement au cœur de Poitiers ? Ce T2 de 54,57 m² niché dans une petite copropriété confidentielle de seulement 4 lots est exactement ce que vous cherchez. Libre à la vente et prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou un locataire, ce bien affiche une rentabilité brute de 6,3 % pour un loyer de 650 € charges comprises — de quoi faire travailler votre capital dès le premier mois. L'appartement, au rez-de-chaussée, séduit par son agencement généreux : une belle entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse alliant espace cuisine, salon et salle à manger, une grande chambre et une salle d'eau. Un plan sans fioriture, pensé pour vivre bien ou louer facilement. À ne pas manquer, coup de cœur assurée ! photos non contractuelle Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

À Poitiers, découvrez cet appartement 2 pièces de 54 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et facultés. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par un espace extérieur agréable bénéficiant d'un store pour plus de confort ainsi que d'une séparation préservant l'intimité, d'une cuisine indépendante avec un espace cellier / débarras attenant, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. La résidence, construite dans les années 70, est appréciée pour sa proximité avec les commodités du quotidien et les établissements universitaires. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que l'ascenseur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1254.

Investissement locatif (départ des locataires actuels en juin 2028) résidence des héliotropes, au calme, dans une très belle résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage, un appartement de type 3 en parfait état de 68,90 m² + balcon de 6,35 m² comprenant entrée-placards, pièce principale avec balcon, cuisine séparée et aménagée, cellier, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau et wc séparé. Parking privatif au sous-sol loué jusqu'en juin 2028 au prix de 730eur net + 194eur de charges locatives par mois incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes de l'immeuble (espaces verts et ménages des escaliers) assurance de la copropriété et frais de syndic soit 8765eur de loyers net par an.

À proximité de la place du marché, très bel appartement de type 2, de 48,67 m², en excellent état, dans une résidence entièrement rénovée. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, salle de bains et wc. Dispose d'une cave. Très lumineux. Chauffage individuel électrique. Bus et tous commerces à proximité immédiate. Taxe foncière 812eur. Classe énergie d classe climat b date de réalisation du diagnostic : 30 / 04 / 2026 consommation énergie primaire : 199kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958eur et 1296eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 880eur nombre de lots vendus : 2 prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 750eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur 9 750eur soit 7,5% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 130 000eur 1.

Appartement de charme au coeur du centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate du Parc de Blossac. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement développe une surface de 31,88 m² Loi Carrez et 39,86 m² au sol. Vous serez par sa pièce de vie avec toit cathédrale offrant de beaux volumes. La cuisine aménagée et équipée s'organise autour d'un îlot central avec espace repas, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre convivial au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et emplacement prévu pour une machine à laver. L'espace nuit en duplex bénéficie de rangements intégrés, optimisant parfaitement les volumes. Un bien atypique et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement recherché à deux pas des commerces, transports et espaces verts. Le bien est soumis au régime de la copropriété (bénévole). Nombre de lots : 8. Charges de copropriété 43 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Léa Diot vous propose : À VENDRE – Appartement T2 meublé de 40 m² avec parking privatif Rue du Mouton – Poitiers (proche Boulevard Chasseigne) Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet agréable appartement de type 2 d’environ 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose : - d’une entrée, - d’une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, - d’une chambre avec salle d’eau, - d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative extérieure au sein d’une résidence sécurisée avec barrière. ️ Le logement est vendu meublé, les meubles actuellement présents étant proposés avec le bien. Libre de toute occupation, l’appartement est disponible immédiatement. Anciennement loué 650 € charges comprises (soit 600 € hors charges + 50 € de provisions sur charges), offrant une belle opportunité d’investissement locatif. Situation idéale : - à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, - à proximité immédiate des transports Côté technique : - DPE : D, - menuiseries double vitrage, - chauffage au gaz avec chaudière, - copropriété avec syndic professionnel, - place de parking privative. Charges de copropriété : environ 1 000 € / an, fonds travaux inclus, comprenant : - l’eau froide, - l’entretien des parties communes, - l’électricité des communs, - l’entretien du parking et des extérieurs, - l’assurance de copropriété, - les frais de syndic, - ainsi que le fonds travaux ALUR. Taxe foncière : 673 €. Appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à être habité ou loué rapidement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poitiers, dans le quartier des Couronneries, résidence Les Héliotropes, découvrez cet appartement T2 spacieux et lumineux, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Situé au 4 ? étage sur 5, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des facultés. La résidence est sécurisée, équipée d'un ascenseur et dispose d'une place de parking attitrée. L'appartement est fibré. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un cache-vue et d'un store. À l'intérieur, ce T2 de 54 m², construit dans les années 70, offre un agencement fonctionnel comprenant une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces communs et du parc, ainsi que l'ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466.

Situé en plein cœur de Poitiers (86), cet appartement de 90 m² allie charme et modernité dans un environnement vivant et recherché. À proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Entièrement rénové, ce 2 pièces se distingue par une belle pièce de vie lumineuse. où l'espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'appartement comprend également une chambre spacieuse dotée d'un dressing ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition optimisée. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien constitue un véritable cocon mêlant confort, style et emplacement privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Situé en centre-ville de Poitiers, dans une petite copropriété paisible, découvrez ce charmant appartement 2 pièces à vendre au 2ème étage. D'une surface habitable de 39,41 m², ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec coin cuisine, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Information complémentaires : - Surface : 39,41 m² - Double vitrage - Chauffage électrique - Fibre 1.

Située dans l'Allée Danton à POITIERS, venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée comprenant : une grande pièce de vie lumineuse avec placard, une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée et une terrasse.  Le coin nuit se copose d'un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle de bains et un WC.  Une place de parking pour compléter ce bien.  Chauffage et eau froide compris dans les charges de copropriété. 2036 EUR à l'année.  A visiter rapidement !

Boulevard du grand cerf, à 2 minutes à pieds de la gare et 10 minutes du plateau, je vous propose ce lumineux loft de 97 m² habitables. Cuisine equipée ouverte sur salon séjour d'environ 60 m². 1 grande chambre. 1 salle d'eau et un wc. Cellier. Dressing. Création d'une seconde chambre aisée.( cloison) charges maitrisées : ~110 € / mois excellent dpe classé en b possibilité d'acquérir une place de parking privative au pied de l'immeube. Bien rare, volumes exceptionnels idéal résidence principale ou investissement à visiter rapidement. Réf. 24197 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985 € et 1 333 € par an. Honoraires : 4,47 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 190 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

À deux pas de la gare SNCF et du centre-ville de Poitiers, loft au design actuel, pensé pour un mode de vie urbain, lumineux et sans compromis. D'une superficie de 96,66 m² Loi Carrez, dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 60 m², idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie ouvert et fluide. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance et se prolonge par un cellier et une buanderie pour un quotidien parfaitement organisé. Côté nuit, une chambre avec placard dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Un wc séparé complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée, dans l'immeuble, en sus du prix. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 109 EUR. Nombres de lots : 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant, idéal pour séduire les locataires. Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement se distingue par son rendement locatif impressionnant, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. Sans travaux à prévoir, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez ( + 13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur) ainsi que des services d'urbanisme pour confirmer les éléments, les charges et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Poitiers, en bas du centre-ville, rue des Herbeaux, ce charmant T2 entièrement rénové prend place au sein d'une copropriété récemment créée, composée de seulement 6 lots d'habitation. Idéal pour une résidence principale ou un investissement sans contrainte, cet appartement séduira les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité, sans travaux à prévoir. Entièrement repensé avec soin, il offre une pièce de vie lumineuse et agréable, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant un agencement fonctionnel et optimisé. Ce bien bénéficie également d'atouts rares qui viennent compléter ses prestations : deux courettes privatives, idéales pour profiter d'un extérieur en toute intimité, ainsi que trois caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Son emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Situé en bas du centre-ville, il permet un accès rapide aux commodités tout en restant facilement accessible en voiture. La rocade est à seulement 3 minutes, facilitant vos déplacements vers la gare de Poitiers, le CHU, les universités, Chasseneuil, Limoges ainsi que l'autoroute A10. Pour les amateurs de mobilité douce, la gare est accessible en moins de 15 minutes à pied. Dernier T2 disponible dans l'immeuble, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement. Les photos du mobilier présentées sont des images projetées (non contractuelles). Une visite s'impose sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Dans le centre ville de Poitiers, tout proche du Parc de Blossac, un appartement T2 comprenant : une vaste entrée, un séjour, une cuisine aménagé et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'appartement offre également un emplacement de parking.  Chauffage gaz individuel.  Actuellement loué.  Prix de vente : 171 520EUR dont 7.2% de frais d'agence - charge acquéreur 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement T2,48 m² habitables, 1 chambre. Place de stationnement privative et cave. 86000 Poitiers, plein centre-ville, à quelques pas de la place Charles de Gaulle. Emplacement prisé à proximité des arrêts de bus, facs et médiathèque. Petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, syndic bénévole, aucuns travaux à prévoir : couverture refaite il y a 5 ans et porte de l'immeuble changée il y a 2 ans. Appartement situé au 2ème étage : entrée avec placard ouverte sur le séjour, cuisine aménagée, dégagement avec WC indépendant, chambre avec placard et salle d'eau avec rangements. Entièrement rénové ces dernières années : menuiseries, chaudière gaz de ville, radiateurs, salle d'eau, sols. Secteur à forte demande locative. Un bien rare de part sa localisation, ses prestations, sa place de stationnement et ses faibles charges annuelles de copropriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Apppartement type ii poitiers gourdon immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, sur la commune de poitiers, dans le quartier condorcet, un appartement de type ii, situé au premier étage, d’une surface habitable de 48.40 m², comprenant : entrée, dégagement, chambre avec placard, salle de bains, wc, séjour avec coin cuisine non équipée. Balcon et cave. Place de parking privée. Copropriété de 45 lots dont 16à usage d'habitation. Charges annuelles de 1 222 euros. Pas de procédure en cours. Assainissement collectif. Chauffage gaz de ville. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 90 000 euros net vendeur et 7 000 euros honoraires d’agence soit 7.77 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 euros et 1 050 euros sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant séjour / salle à manger avec cuisine, d'un WC indépendant, d'un dégagement desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement. ? Les + : Résidence avec ascenseur Étage intermédiaire Cave + parking Appartement fonctionnel ? Prix de vente : 120 560 EUR Dont 9,60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

Investissez a poitiers (86) dans l'immobilier locatif etudiant beneficiez d'avantages fiscaux ! Vous bénéficierez du statut fiscal lmnp (loueur en meublé non professionnel). Grâce à l'amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans : une disposition fiscale qui sécurise le rendement de votre placement. Située 165 rue de la pierre levée, la résidence (capétudes) poitiers bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du campus universitaire (ufr santé, ufr droit et sciences sociales, ufr lettres & langues, ufr sciences economiques, école d'ingénieurs, iut, laboratoires de recherche, bibliothèques et restaurants universitaires, cafétérias, complexes sportifs…) et des transports en commun (bus n° 1,2, 11 et 15). La résidence, aux lignes sobres et épurées, propose 126 appartements entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking fermé, local à vélos. Récupération de la tva sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans que le bien soit occupé ou non; peu ou pas d'effort d'épargne; gestion sans souci assurée par cap'etudes (spécialiste de la gestion du logement étudiant). Frais de notaire réduits. T2 de 34,03 m² (2ème étage) : 135 200 € ht + mobilier 5 000 € ht. Disponible 3ème trimestre 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur.

Iad France - Jérémy David vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR : Appartement T2 de 40 m² (déjà loué) avec parking, ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée - Poitiers (Secteur Pierre Levée) Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Pierre Levée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Il se trouve à proximité immédiate du Pôle Universitaire et du CHU, ce qui lui garantit une demande locative constante. L'accès à l'hypercentre de Poitiers se fait également de manière rapide et très pratique via le Pont Neuf. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type T2 d'une surface de 40 m² se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. De vrais atouts viennent compléter ce bien : il dispose de sa propre place de parking privative, un élément rare et demandé dans le secteur, ainsi que d'un accès à un garage à vélos fermé, particulièrement apprécié par les étudiants ou les jeunes actifs. Côté investissement, le bien est déjà loué au prix de 525 € par mois (plus 40 € de charges). Il offre ainsi une rentabilité brute de 6,3 %, avec l'avantage de percevoir des revenus immédiatement sans avoir à chercher de locataire. De par sa situation stratégique, c'est un appartement qui conservera un très fort potentiel locatif sur le long terme. Enfin, vous achetez en toute sérénité vis-à-vis de la copropriété : le ravalement de façade a déjà été réalisé. Aucun travaux n'a été voté lors de la dernière Assemblée Générale, et rien n'est annoncé pour l'année à venir. Il s'agit d'un investissement sain et clé en main, sans mauvaise surprise financière. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918809252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU à POITIERS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ! Une nouvelle adresse à découvrir au coeur d'un environnement résidentiel recherché. La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage. Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien. Implantée dans le quartier familial et pavillonnaire de Saint-Éloi, au 118 rue de Bonneuil-Matours, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, parcs et arrêts de bus reliant facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Ville historique et dynamique, Poitiers séduit par la richesse de son patrimoine, son important pôle universitaire et technologique, son bassin d'emploi attractif et son marché immobilier accessible, offrant un équilibre idéal entre vitalité économique et qualité de vie. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à POITIERS et pour concrétiser votre projet immobilier neuf.

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Rue saint-hilaire - centre-ville de poitiers dans une résidence calme, appartement 2 pièces de plus de 43,40 m² avec pièce de vie de 18,20 m², cuisine séparée équipée avec verrière, placards, wc indépendant, chambre et salle d'eau. Actuellement loué 470eur charges comprises. Charges annuelles de copropriété : 949,89eur.