Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 2085902-LS POITIERS (86000) Secteur recherché, place de la Liberté en plein cOEur historique, appartement de type 2 en duplex, totalisant 61,67 m² de surface au sol (43,54 m² loi carrez).

Situé au dernier étage d’un petit immeuble, il possède une agréable vue sur la place de la liberté et les toits de Poitiers.

Cet appartement a su conserver tout le charme de l’ancien et bénéficie d’une belle luminosité. - Celui-ci se compose d'une entrée, grand séjour sur parquet, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec un coin bureau et un coin buanderie, salle de bain, toilette séparée, une chambre mansardée avec dressing à l'étage et une cave en sous-sol. - Sur le point technique, il est équipé d'une VMC autoréglable, d'une production d’eau chaude sanitaire avec cumulus électrique et d’un chauffage individuel avec radiateur électrique programmable à fluide caloporteur.

Les fenêtres possèdent le double vitrage et l’ensemble est relié au tout à l’égout. - La gestion de la petite copropriété est assurée par un syndic bénévole (charges réduites). - La taxe foncière pour 2025 était de 981 euros. - Plus de photos du bien sur le site iadfrance. fr La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 120000 euros.

Prix hors honoraires : 115000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.