Vente Boutique/Local commercial 222 m²

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Opportunité rare à La Font d'Usson-du-Poitou : Créez la maison de vos rêves !

Vous cherchez un projet immobilier unique avec de grands volumes et un potentiel exceptionnel ?

Laissez-vous séduire par cet ancien lieu de convivialité chargé d'histoire, fermé en décembre 2025, qui ne demande qu'à être réinventé en une magnifique et spacieuse maison d'habitation.

Grâce à sa configuration actuelle, ce bâtiment offre des surfaces hors normes et une structure idéale pour imaginer un lieu de vie moderne, chaleureux et entièrement personnalisé.

Des volumes intérieurs exceptionnels : • Un séjour XXL (76 m²) : L'ancienne salle de restaurant offre un espace spectaculaire pour concevoir une pièce de vie cathédrale ou un salon / séjour au style loft ultra-lumineux.

• Une cuisine de chef (40 m²) : Accompagnée de son espace légumerie, cette immense pièce est parfaite pour installer une cuisine familiale haut de gamme avec un grand îlot central.

• Dépendances & Stockage : Une grange de 21 m² (idéale pour un atelier, un garage ou une extension) et un cellier de 14 m².

• Espace extérieur : Une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les atouts techniques : • Accessibilité : Des sanitaires déjà aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), un vrai plus pour l’aménagement du rez-de-chaussée.

• Confort & Énergie : Système de chauffage performant grâce à une chaudière au fioul astucieusement couplée à un chauffage au bois (économique et chaleureux).

• Tranquillité : Assainissement collectif (tout-à-l'égout), aucun gros OEuvre à prévoir de ce côté-ci.

Que vous soyez un particulier amoureux des grands espaces, une famille en quête de volumes, ou un adepte des rénovations de caractère, ce bien est une page blanche qui n'attend que votre créativité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.