Vente commerce 400 m² Bouresse (86410)
Vente Restaurant 400 m²
Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : opportunité à saisir sur la commune de bouresse : murs et fonds de commerce indissociables. Murs commerciaux : 148 000 € fai fonds de commerce : 128 000 € fai à vendre, murs commerciaux et fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au coeur de bouresse, à seulement 10 mn de lussac-les-châteaux. Cet établissement bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. Le restaurant dispose d’une surface commerciale d’environ 190 m² environ, comprenant un bar de 33 m² environ avec seize places assises, une salle principale de 62 m² environ pouvant accueillir jusqu’à soixante couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 22 m² environ, une cave, des sanitaires aux normes pmr et, à l’étage, une salle de jeux de 75 m² environ au cadre convivial et chaleureux. Un appartement d’environ 50 m² environ est accessible depuis le restaurant. Il peut être aménagé pour un usage personnel, pour du personnel de service ou comme bureau, bien qu’il nécessite des travaux de rénovation. L’ensemble représente environ 400 m² environ comprenant les espaces commerciaux, les annexes, la cave, la chambre froide, la grange et les petits toits. À l’extérieur, une cour et une terrasse permettent d’accueillir jusqu’à soixante-dix places supplémentaires, offrant un fort potentiel pour la saison estivale. Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une notoriété locale bien établie et d’un chiffre d’affaires en progression. Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité solide et rentable. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura (id 57019), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 897427258 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Superficies
- Surface habitable : 400 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 128 000 € (soit 320 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1865504Contacter l'agence
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Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Ancien restaurant situé à La Font d’Usson du Poitou, cet établissement recherche actuellement de nouveaux propriétaires. Après des décennies d’activité, l’établissement a fermé ses portes en décembre 2025, faute de repreneur. Reconnu pour sa cuisine traditionnelle, ce restaurant affichait régulièrement complet le midi et proposait également un service de traiteur pour les mariages et autres réceptions. Les revenus étaient complétés par la location d’un gîte, également disponible à la vente à ce jour (possibilité d'achat séparé ou groupé). Ce gîte dispose d'une capacité d'accueil de 5 couchages avec une salle d’eau par chambre. Les repas y étaient assurés par le restaurateur sur demande. Concernant l’espace de travail, le bâtiment bénéficie des aménagements suivants : - Une salle de restaurant de 76 m² - Une cuisine de 40 m² avec espace légumerie - Des sanitaires aux normes PMR - Une grange de 21 m² et un cellier de 14 m² - Une chaufferie et une terrasse couverte Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul couplée à un système au bois. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.