Local commercial en RDC avec appartement au R+1, possible de transformé en habitation l'intégralité du bâtiment.

Située à Châtellerault, cette propriété se trouve au sein d'une ville dynamique et animée, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain riche en commodités.

À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, un lycée, un collège, ainsi qu'une crèche, offrant ainsi toutes les facilités nécessaires pour une vie familiale agréable.

Le cadre de vie, alliant l'animation citadine et des espaces de vie confortables, est idéal pour un investissement durable.

Le bien se compose d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement au premier étage, s'inscrivant dans un immeuble construit en 1968.

Sa façade est dotée d'un enduit, tandis que la toiture est de type toit terrasse.

Un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur.

À l'intérieur, l'agencement offre une surface habitable de 101 m² divisée en 5 pièces, optimisant ainsi l'espace.

Le rez-de-chaussée, auparavant utilisé comme local commercial, peut être réaménagé selon vos aspirations professionnelles ou personnelles.

À l'étage, l'appartement présente un potentiel de transformation, combinant un charme ancien avec des possibilités contemporaines.

La structure en briques assure la solidité du bâtiment, tandis que les espaces intérieurs promettent un cadre de vie convivial et modulable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.