Maison avec cheminée à vendre Vienne (86)

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : * Charmante Maison avec Jardin à Roiffé * Découvrez cette belle maison individuelle idéalement située dans la paisible commune de Roiffé. Avec une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 2490 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou quiconque recherche tranquillité et espace. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, tommettes, un wc, un salon / séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, 2 chambres de 12 m² avec une salle et wc. À l'étage une chambre avec sa salle de bain et un coin bureau. La maison a été rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un jardin spacieux offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou organiser des activités en plein air, un abri de jardin, un préau pour voitures, un ensemble de caves en tuffeau avec four à pain et une dépendance. Cette maison offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine. Les surfaces bien réparties et les finitions soignées en font un lieu de vie accueillant et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine pouvant être ouverte sur la salle à manger, cellier, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Au premier étage : Vaste palier / bureau, une chambre avec salle d'eau et wc, grenier aménageable. Au sous-sol : Spacieux garage, chaufferie, pièce de stockage. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 1 175 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 111 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine et un double séjour lumineux, conservant le charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminée et tomettes authentiques. Cave, grenier non aménagé et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une partie de grenier prête à être aménagée selon vos projets. Un jardin non attenant de 525 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes énergétiques sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement cette maison et d'exprimer votre créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : charmante maison en pierre de 1949 a terce - proche st julien l'ars - idéal pour les amoureux de l'authenticité. Nichée au coeur d'un hameau paisible du village, elle vous offre un cadre de vie chaleureux avec ses 56 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, salon / salle à manger avec cheminée, wc. L'étage vous offre 2 belles chambres avec le sol en parquet et salle d'eau. Menuiseries double vitrage et chauffage électrique. Côté extérieur, un terrain de 191 m² avec un des petites dépendances, complète ce bien. Une fois bien aménagé et a votre goût, il vous offrira un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité et sans vis à vis. Située à proximité des commodités du village et des espaces naturels environnants, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre pour les weekends et les vacances. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pittoresque et tranquille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Chalais (86200), à seulement 5 minutes de Loudun, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 230 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété garantit calme, intimité et sérénité, tout en restant proche des commodités, écoles et services. La maison D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison ne nécessite aucun travaux et se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée récente (2021) et Une arrière-cuisine Un vaste salon / salle à manger Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle de bains Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Dépendances et extérieurs Un garage, Une cave Plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou d'autres projets Confort et prestations Pompe à chaleur et Cheminée Chauffage économique et performant Carrelage du rez-de-chaussée refait en 2021 Maison soignée et entretenue, offrant un véritable havre de paix, avec un grand terrain clos, sans vis-à-vis, idéale pour une famille ou une résidence principale au calme. À visiter sans attendre ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Menuiseries PVC double vitrage (2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 597 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.

Iad France - Mohamed Kone vous propose : Charmante maison avec jardin, garage et terrain clos – Vouneuil-sur-Vienne Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant à Vouneuil-sur-Vienne, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Parfaite pour une personne seule ou un couple, cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Construite en 1972 et en bon état général, la maison développe une surface habitable d’environ 25 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 700 m². Elle se compose de : Une pièce de vie principale faisant office de séjour Une petite cuisine aménagée Une salle d’eau et Wc Extérieurs & dépendances L’extérieur est un véritable atout : Terrasse de 11 m², avec possibilité de créer une véranda fermée Jardin arboré, idéal pour le potager Puits sur le terrain Four à Pain Petite mare à poissons Espace dédié au rangement du bois de cheminée Terrain totalement clôturé, offrant intimité et sécurité Stationnement & équipements Garage d’environ 30 m², situé devant la maison Connexion fibre optique Assainissement individuel par fosse septique Cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un petit coin de paradis, mêlant simplicité, nature et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché, accès rapide aux commerces, centre ville et bus; a découvrir agréable maison de plain-pied offrant une entrée, un wc indépendant, un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, salle de bains avec rangement. La pièce de vie comprend un salon-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte. Le bien dispose d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie ainsi qu'un garage. Un beau jardin complète cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer chaboisson, tél. : 06 63 44 99 06, e-mail : jennifer.chaboisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 894910637.

Iad France - Anthony Joly vous propose : Ensemble Immobilier Composé de Deux Longères à Rénover – Saint-Jean-de-Sauves Amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, découvrez cette opportunité unique à Saint-Jean-de-Sauves ! Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce lot immobilier de caractère comprend deux longères du XIXe siècle à rénover, ainsi qu’une grande grange sur un terrain de 15000 m². Première longère – 120 m² Cette bâtisse authentique offre deux niveaux à repenser entièrement selon vos envies : Rez-de-chaussée : Un salon spacieux (25,5 m²) Une salle à manger (18,4 m²) Une cuisine séparée Trois chambres lumineuses (16,5 m², 13 m² et 21,5 m²) Une salle de bain et une salle d’eau à aménager Étage : Combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement Seconde longère – 118 m² Ce second bâtiment en pierres, sain et solide, offre une toiture entièrement rénovée. Avec la possibilité de créer une mezzanine et une pièce supplémentaire, il constitue un parfait projet de rénovation pour une résidence secondaire ou un gîte de caractère. Dépendances et extérieur Grange de 230 m² à rénover, comprenant un atelier et une écurie Préau permettant d’abriter plusieurs véhicules Four à pain et deux puits Terrain arboré de 9000 m², idéal pour créer un jardin paysager, un espace détente ou même une piscine.

Maison familiale avec sous-sol – Proche centre de Montmorillon Située à Montmorillon, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette maison d'environ 150 m² habitables est édifiée sur un terrain de 754 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 39 m², réunissant salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec une chambre de 13 m², un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie indépendante de 15 m², particulièrement fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : une chambre de 16 m² disposant d'un WC et d'un point d'eau, une chambre de 19 m², une chambre de 10 m². Le sous-sol complet propose de beaux volumes supplémentaires avec un garage de 22 m², une cave de 25 m², ainsi que des espaces de rangement, dont environ 15 m² sous la terrasse. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, est raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une toiture en bon état. En complément, environ 10 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Le bien est sain et ne nécessite aucun gros travaux, seulement un rafraîchissement pour une mise au goût du jour. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et la proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Si vous aimez la vielle pierre vous serez conquis par cette maison à l'entrée de antran composée : en rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec salle d'eau, wc, salon. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau. Possibilité d'aménager le grenier. Chauffage central fuel. En dépendances : garage, grange, grange ouverte, cave. Votre contact mr olivier guignard : 06 87 50 39 81. (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

 elégante maison de maître du début du xixe siècle offrant environ 250 m² habitables. La maison a conservé de nombreux éléments dorigine tels que poutres aux plafonds, murs en pierres apparentes et cheminées dépoque et leur état général est excellent. Vaste atelier chauffé récemment aménagé. Grand garage pour 2 voitures. Nouvelle chaudière à granulés et grand trémie. Jardin paysager sans vis-à-vis. Cette propriété est située en bordure dun hameau tranquille près dangles-sur-langlin  àproximité de la roche-posay, jolie ville thermale avec terrain de golf et courses hippiques. Elle jouit de vues magnifiques sur le parc. Lensemble sur 1,5ha env. Avec jardin, bois, mare et cours deau  maison rez-de-chausséeentree 5,0 x1,9 m (9,5 m²) hauteur sous plafond  : 2,8 msalon (chambre possible) 5,3 x 5,1 m (27,0 m²) - menant à :     chambre noire photographique (salle debains / deau possible) 4,0 x 1,5 m (6.0 m²).

Nous vous proposons à la vente cette jolie longère en pierre idéalement située à environ 10 min de Loudun, 10 min de Richelieu et 25 min de Chinon. Cette charmante maison offre une surface habitable actuelle d'environ 110 m². Côté Intérieur : La propriété comprend une maison principale avec deux chambres spacieuses, un séjour confortable, une cuisine aménagée et une buanderie. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Potentiel d'agrandissement : En plus de la surface actuelle, une partie d'environ 40 m² communiquant avec la maison est en cours de rénovation. Elle se compose de deux belles pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires. Pour parfaire le tout, un grenier aménageable permettrait d'augmenter la surface habitable de 30 m² supplémentaires. Côté Extérieur : Vous profiterez d'un magnifique jardin, parfait pour les journées ensoleillées. Une terrasse accueillante vous invite à des moments de détente en plein air. Des dépendances complètent également ce bien. Localisation : Située à La Roche-Rigault, cette propriété est un véritable havre de paix. Prix : 180 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 438.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de ville, 185 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres. Terrain clos et arboré de 662 m². 86600 Couhé - Valence en Poitou. À moins de 20 min de Poitiers Sud et à 10 min de Vivonne, maison à rafraîchir. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, séjour / salle à manger de 35 m² avec cheminée à foyer ouvert, espace salon, cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage : palier, 4 chambres de 12 à 23 m², un dressing et une pièce d'eau. Au-dessus : un grenier à aménager. À l'extérieur, depuis la cuisine, une arrière cuisine dessert le jardin sans vis-à-vis, avec une dépendance. Pour les amoureux de la nature, avec la fonctionnalité d'une maison familiale en ville et proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Une grande maison sur 3 niveaux sur un terrain paysagé. Comprenant au rez-de-chaussée : un double garage, chaufferie, buanderie, atelier, cave. Au rez-de-jardin : spacieuse entrée, dégagement avec placards, grand séjur-salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée ayant un accès à une terrasse, wc indépendant, une salle de bains avec douche, dégagement vers 2 chambres A l'étage : palier vers 3 chambres dont une très grande, wc, accès aux combles en partie récupérables. Cette maison est implantée sur une parcelle de 479 m² avec une partie en coteau et espalier joliment paysagée. Dans une rue très calme est à quelques minutes du centre-ville avec des bus à proximité. Classe ÉNERGIE : E Classe CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 Consommation énergétique : 205 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 63 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 205 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 200 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 252 000 euros Prix du bien hors honoraires : 240 000 euros 1.

Poitiers- Chilvert- Maison T7-Jardin-Dépendance Une grande maison d'environ 230 m²avec un jardin et une dépendance de 150 m². Elle se compose sur 4 niveaux : - en sous-sol : une cave - en rez-de-chaussée : entrée dans une pièce indépendante, dégagement, wc, grande salle à manger-salon, cuisine avec arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, accès vers la terrasse donnant sur le jardin. -au premier étage : palier desservant, deux grandes chambres dont une avec cheminée, salle de bain avec douche, wc séparé -au deuxième étage : spacieux palier / espace bureau, 2 chambres, salle d'eau (en attente), wc séparé. En extérieur : terrasse, jardin clos de murs et une grande dépendance d'environ 150 m². L'ensemble sur une parcelle de 605 m². Située à proximité immédiate du parc de Blossac. Chauffage gaz. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 05 / 2025 Consommation énergétique : 112kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 22 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 112 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 104 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 446 000 euros honoraires d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires : 425 000 euros Honoraires TTC : 4,941 % soit 21000 euros à la charge de l'acquéreur 1.

Située dans un lotissement calme et résidentiel de Buxerolles, cette maison d'habitation offre 131 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m². Construite dans les années 1965 et agrandie dans les années 80, elle propose aujourd'hui une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Dès l'entrée, on découvre une distribution fonctionnelle avec des toilettes indépendantes, une cuisine séparée et un séjour spacieux d'environ 40 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, véritable cœur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 20 m². Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain ainsi qu'un cellier, offrant une organisation adaptée à la vie de famille. L'espace se prolonge par quelques marches avec un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre d'environ 12,80 m². Un accès aux combles par des escaliers permet d'envisager un espace aménageable supplémentaire d'environ 15 m², renforçant encore le potentiel du bien. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage avec porte électrique récente d'environ 30 m² et une cave, apportant un vrai confort de rangement. Elle est mitoyenne d'un côté et implantée en limite de propriété de l'autre, sans nuire à la tranquillité des lieux. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, la production d'eau chaude par un ballon, et la maison est équipée d'un adoucisseur. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et les pièces d'eau ainsi que la cuisine sont d'origine, ce qui implique des travaux de rénovation énergétique et d'embellissement à prévoir. Il s'agit d'un bien qui s'adresse à des acquéreurs conscients des travaux à engager, mais désireux de créer une maison à leur image, dans un secteur recherché, calme et agréable. Avec quatre chambres, un bureau et de beaux volumes, cette maison représente une véritable opportunité de valorisation à Buxerolles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

Proche du CHU et du campus universitaire, dans un environnement calme et arboré, belle maison ancienne restaurée comprenant au RDC : Hall d'entrée avec placard, wc, cellier, cuisine aménagée, ensemble séjour-salle à manger avec cheminée insert, chambre avec mezzanine au-dessus, suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : Palier-dégagement, deux grandes chambres avec placard, salle de bains avec wc et placard, grenier. Au sous-sol : Garage-atelier, cave. Porche. Terrasse couverte. Abri de jardin. Jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison individuelle édifiée en 1968 située dans un bon secteur de la ville, proche du lac et de la forêt, est composée de 2 chambres en rez-de chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un bel espace cuisine. À l'étage possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à ses combles aménageables. Un sous-sol compartimenté sur la totalité de la maison. Terrain arboré et clos. Bien que des travaux énergétiques soient à prévoir, cette maison à un vrai potentiel. À découvrir ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison de plain pied comprenant une entrée donnant sur un salon / salle à manger avec une cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine. Un couloir desservant une salle d'eau avec wc, deux chambres et une suite parentale avec un dressing et une salle de bain avec wc. Menuiserie double vitrage pvc avec volets à battant pvc, un adoucisseur d'eau et assainissement tout à l'égout. Chauffage au sol électrique et poêle à bois tubée. Un garage, une terrasse et un portail électrique avec interphone audio (-10 ans) viennent compléter la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison de 103 m² – secteur Beaulieu / Poitiers 86000 Située dans un quartier résidentiel calme, au cOEur d’une impasse, découvrez cette maison de construction années 80, idéale pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface habitable : 103 m² Parcelle : 352 m² Garage : 18 m² (en plus de la surface habitable) Description Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande entrée accueillante qui dessert un salon séjour lumineux et agréable, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments chaleureux. Le séjour s’ouvre sur une véranda, offrant une belle transition vers le jardin arrière, véritable espace de détente. Vous profiterez également d’une terrasse couverte, idéale pour les repas ou moments de convivialité en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi : une buanderie, un garage de 18 m². À l’étage, un palier dessert : 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC indépendants. Prestations Double vitrage sur l’ensemble de la maison Chauffage électrique + cheminée avec insert Ballon d’eau chaude Assainissement collectif (tout-à-l’égout) La maison offre un excellent potentiel de personnalisation, tout en étant parfaitement fonctionnelle. Localisation Secteur Beaulieu – Poitiers (86000) À proximité immédiate : transports en commun (bus), commerces, écoles, services. Un emplacement recherché, alliant calme et vie pratique au quotidien. Une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pleine de charme dans le centre-bourg avec jardin d'exception. A proximité des commerces de proximité et école, cette maison d'habitation offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec la possibilité d'y installer un espace repas, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon, d'un wc, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une spacieuse chambre mansardée indépendante. Le rez-de-jardin propose une pièce polyvalente pouvant servir de bureau / salle de loisirs, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un magnifique jardin clos et arboré, en position dominante sur le centre-bourg. Le terrain est agrémenté de dépendances, comprenant un préau et ateliers, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 2 143 m², un atout rare en coeur de bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ryan Walters, Noovimo real estate advisor, presents : À spacious and characterful 4 / 5 bedroom home, ideally located on the edge of a village, combining authentic charm with generous and flexible living spaces, complemented by a garage, outbuildings and a swimming pool. The heart of the property is a magnificent open-plan living area featuring exposed timber beams, terracotta tiled floors and a striking double-height cathedral ceiling. À mezzanine gallery overlooks this impressive space, offering an ideal area for a home office or reading corner. À freestanding wood-burning stove provides a warm focal point, while the layout easily accommodates several seating and entertaining areas. On the ground floor, a separate sitting room, currently used as a snug with a second wood-burning stove, could easily be converted into a ground-floor bedroom, allowing the property to function as a four or five bedroom home depending on requirements. À ground-floor bathroom adds further comfort and practicality. Upstairs, the house offers three well-proportioned double bedrooms, served by a spacious family bathroom. The character kitchen features exposed beams, generous work surfaces, a range-style cooker and a breakfast bar, making it both functional and convivial. Additional highlights include a bespoke bar area, ideal for entertaining, and a covered terrace with an outdoor fireplace, extending the living space seamlessly outdoors. The garden is mainly laid to lawn and enjoys open views over the surrounding countryside, while the swimming pool provides a perfect leisure feature for the summer months. À garage and a substantial stone barn complete the property, offering excellent storage and significant potential for further use or conversion, subject to the necessary permissions. This is a versatile and character-filled 4 / 5 bedroom property, ideal as a family residence, countryside retreat or high-quality holiday home, in a peaceful yet convenient village-edge location. Price : EUR267,900 FAI, including EUR12,500 in agency fees, representing approximately 4.9% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of EUR255,400. Listing written by an independent real estate advisor. - Une spacieuse maison de caractère offrant 4 à 5 chambres, idéalement située en bordure de village et de forêt, alliant charme authentique, volumes généreux et grande modularité, avec garage, dépendances et piscine. Le coeur de la maison est un superbe espace de vie ouvert aux volumes remarquables, sublimé par des poutres apparentes, des sols en tomettes et un plafond cathédrale. Une mezzanine surplombe la pièce principale et constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Un poêle à bois central apporte chaleur et convivialité, tandis que la configuration permet de créer plusieurs espaces salon et réception. Au rez-de-chaussée, un salon indépendant, actuellement aménagé en espace détente avec un second poêle à bois, peut aisément être transformé en chambre, permettant ainsi une configuration 4 ou 5 chambres selon les besoins. Une salle de bains au rez-de-chaussée renforce le confort de vie. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres doubles, desservies par une spacieuse salle de bains familiale. La cuisine de caractère, avec ses poutres apparentes, offre de vastes plans de travail, un piano de cuisson ainsi qu'un bar pour les repas. Les prestations sont complétées par un préau aménagé sur mesure, parfait pour recevoir, et une terrasse couverte avec cheminée extérieure, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin, majoritairement en pelouse et ouvert sur la campagne, accueille une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une grange en pierre offrent d'importan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Superbe longère rénovée d'environ 254 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine ouverte sur salle à manger (53 m²), salon de 27 m², salle de bains avec douche, wc, arrière-cuisine équipée, couloir. - Au 1er étage : grand palier avec placards, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc. Chauffage pompe à chaleur. Huisseries double-vitrage sur l'intégralité de la maison. Cheminée avec conduit tubé, possibilité d'installer un insert ou poêle à bois. Grange attenante avec dalle béton au sol. Toiture refaite en 2020. Très nombreux travaux réalisés sur les 10 dernières années, factures à l'appui. L'ensemble est situé sur une parcelle de 4365 m². Environnement calme en lisière de forêt et a proximité des champs, aucune nuisance à proximité. Une charmante longère au charme intact, très bien entretenue, sur un grand terrain clos et arboré à 25 min de Poitiers et 15 min de Parthenay par un accès direct. Classe ÉNERGIE : B Classe CLIMAT : B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 12 / 2024 Consommation énergétique : 98 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 98 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 50 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 euros et 2900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 308 430 euros Prix du bien hors honoraires : 300 000 euros Honoraires TTC : 2,81 % soit 8430 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

À deux pas du centre ville de descartes, adonis immobilier vous présente à buxeuil (37160), cette maison de 2 pièces exposée est-ouest de 47 m². Elle dispose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau, d'une buanderie / cellier et d'un grenier aménageable (18 m² au sol). Un chauffage électrique est installé dans cette maison. Elle est sur 3 niveaux, le rdc avec sa pièce à vivre et sa cuisine, le premier avec une belle chambre parquetée et sa salle de douche, et au dessus un grenier. Des travaux sont à prévoir. L'école primaire privée louis lefé est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares les ormes, dangé-saint-romain et port-de-piles à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 est accessible à 17 km. Vous trouverez le cinéma le rabelais tout comme un bassin de natation et un tennis à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, quatre boucheries-charcuteries et trois épiceries. Enfin, le marché place de la mairie anime le quartier tous les dimanches matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette propriété en vente honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1873.00 et 2533.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller adonis immobilier : fabienne rolland-guillon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 492807623 rcp 146239028.

Belle maison en pierre avec piscine champigny en rochereau gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de champigny en rochereau, à 10 minutes de neuville centre et à 25 minutes du chu de poitiers, une maison d'habitation sur deux niveaux, environ 200 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie avec cheminée et poêle, buanderie, dégagement, wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bain avec wc, salle d'eau avec wc. Garage attenant. Piscine 5x10, creusée et sécurisée. Dépendance. Terrain clos et paysagé de 2 492 m². Disponible pour l'été 2026. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière à granulés. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 336 000 euros net vendeur et 13 000 euros honoraires d'agence soit 3.87 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 euros et 3 610 euros sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .