Maison bien de caractère à vendre Vienne (86)

REF. 34664 : 275 600 euros H. A.I, proche L'Isle Jourdain (86), à 1h de Poitiers / 30 mn de Confolens, à l'abri des regards, le charme et l'authenticité pour cette demeure de caractère sur un domaine de 1ha env., à usage d'habitation, 202 m² env. utilisables, composée : porche fermé de 7 m², cuisine amé. équipée avec accès direct à la terrasse sous glycines, salle à manger avec un sol en pierres naturelles (cheminée), salon (cheminée avec insert), couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, à l'étage : palier, 4 chambres, dressing, salle de bain / wc, + une pièce à aménager de 14 m². Chauf. central PAC air / eau + central gaz bonbonne, assainissement collectif. Garage indépendant de 82 m². Bâtiments agricoles indépendants de 90 m² et 70 m² en pierre et une cave entièrement voutée aménagée en lieu de réception de 80 m². Terrain attenant clos de murs avec son parc boisé sur 1ha env. (possibilité de plus d'ha). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Nichée au bout d'un paisible chemin sans issue et entourée par la nature, cette charmante maison en pierre offre un mélange idéal de caractère, d'espace et d'isolement. Avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en chêne et ses éléments d'origine, elle dégage un charme rustique tout en proposant de beaux espaces pour recevoir et se détendre. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour / cuisine / salle à manger (48 m²) avec parquet, murs en pierre apparente, poutres en chêne et poêle à bois. Salle d'eau (6 m²) avec douche à l'italienne, WC, lavabo, sèche-serviettes et arrivée pour machine à laver. Étage : Palier (3 m²) avec revêtement en sisal. Trois chambres (13 m², 14 m², 8 m²) avec po?

Belle maison en pierre de caractère, indépendante, rénovée avec des prestations de qualité, offrant 5 chambres et 4 salles de bains (dont 2 en suite), ainsi qu'une piscine chauffée, située dans un endroit calme à seulement 5 km des commerces principaux, à moins d'une heure de l'aéroport de Poitiers, et à 15 minutes d'une gare. La propriété est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m², avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et à l'arrière, une terrasse couverte et un jardin avec vue sur les champs. Parmi les améliorations récentes : double vitrage dans toute la maison, système d'assainissement neuf installé cette année conforme aux normes en?

Découvrez cet ensemble plein de caractère composé d'une ancienne maison principale de 4 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une seconde maison indépendante de 2 chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Les deux habitations sont en excellent état, prêtes à être habitées sans travaux. Une magnifique grange en pierre de 100 m² attenante à la maison principale, ainsi qu'une ancienne porcherie, offrent un potentiel supplémentaire considérable pour développer l'ensemble selon vos envies (atelier, gîte, espace bien-être. ). Le tout est implanté sur un terrain de 6 430 m² comprenant un jardin privé?

Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d'écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région. La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une jolie cour à l'arrière. De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l'installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Un projet avec un?

Exclusive de TIC Immobilier, découvrez cette superbe maison de caractère magnifiquement rénovée, où les éléments d'époque se marient harmonieusement au confort moderne. Le vaste salon donne le ton avec son sol en c ? ur de demoiselle, son poêle à bois et ses poutres apparentes. De là, vous accédez à la première cuisine ? salle à manger, dotée d'un sol en pierre et d'un second poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des repas en famille ou entre amis. En poursuivant à travers l'ancienne partie de la maison, vous arrivez dans l'arrière cuisine moderne avec coin salon, un cellier et la salle de bain contemporaine. Une grande chambre au rez-de-chaussée offre une belle vu?

Située dans un hameau paisible, entourée d'une jolie campagne avec des bois à proximité, cette propriété en pierre partiellement rénovée offre un cadre rural calme tout en restant idéalement située à seulement 10 minutes du bourg commerçant de Sauzé-Vaussais et à courte distance de Lezay, tous deux proposant un bon choix de commerces et de services. La maison offre un potentiel d'environ 150 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir encore grâce aux dépendances attenantes. L'essentiel des travaux lourds et de la rénovation structurelle a déjà été réalisé, notamment plusieurs toitures neuves ou rénovées, une électricité récente, un chauffage central au gaz, ainsi que l'installation d'une fosse septique de 5 000 litres en 2016, faisant de cette propriété un projet de rénovation de caractère idéal à finaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée (18 m²) avec escalier en bois et sol en partie béton, en partie en terre battue. Une cuisine / salle à manger récemment aménagée (24,5 m²) dispose de sols carrelés et en bois, avec des portes ouvrant sur la cour à l'avant. On y trouve également un salon (21 m²) avec sol carrelé et poutres apparentes, ainsi qu'une seconde pièce de réception (10 m²) actuellement utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée (sol en partie béton, en partie terre battue) complètent le rez-de-chaussée. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un grand palier (20 m²), actuellement utilisé comme bureau, avec murs en pierre apparente, plancher, fenêtre et velux, offrant un espace lumineux et agréable. De là, un couloir dessert la chambre principale (24 m²) avec dressing et salle d'eau attenante (en cours de finition). Une autre pièce de 27 m², partiellement isolée et planchée, avec pierres apparentes, un magnifique sol en bois ainsi que l'arrivée d'eau chaude et froide, était prévue pour la création d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Attenantes à la maison, les dépendances comprennent deux granges d'environ 57 m² et 35 m², ainsi qu'un atelier d'environ 39 à 40 m², offrant un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'avant de la propriété, de l'autre côté de la cour gravillonnée exposée sud-est, se trouve une petite buanderie de 4 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 650 m², comprenant une allée gravillonnée fermée par un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules, des jardins engazonnés à l'avant et sur le côté, des arbres matures, ainsi qu'une bande de terrain supplémentaire à l'arrière. Les jardins sont partiellement clos et offrent de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. En résumé, il s'agit d'une propriété rurale de caractère, offrant espace, charme et fort potentiel, située dans un hameau calme avec accès facile aux commerces, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation où les travaux principaux ont déjà été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du bourg de Vouillé avec des commerces de proximité, une belle demeure ancienne de caractère avec vue dominante, complétée par une maison d'amis et de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1251 m². Vous entrez dans cette propriété bourgeoise soit par la rue, soit par le jardin, avec une vue dégagée depuis les terrasses sur un jardin en paliers, vous emmenant en contre-bas en bord de rivière. La maison principale propose en rez-de-chaussée Entrée-dégagement, vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine, dressing, chaufferie, cellier et wc. Au 1er étage : Palier-dégagement, 2 chambres, salle de bains, une buanderie et un wc. Au 2ème étage : 4 chambres, deux salles d'eau et un WC. La maison d'amis vous offre également un confort moderne, avec au rez de chaussée : une cuisine, un séjour et à l'étage deux chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec WC dans chaque chambres. Les 2 habitations sont raccordées au tout-l'égout. Nombreuses dépendances (ancien garage (toiture écroulée, dépendances, cave). Différents projets y sont envisageables. Un bien à découvrir ! Informations complémentaires : Maison principale de 244 m² - 6 chambres - TF : 2157 m² - Chauffage pompe à chaleur + chaudière gaz Maison secondaire de 67 m² - 2 chambres - Chauffage électrique 1.

Maison bourgeoise – hyper-centre de châtellerault – 170 m² – jardin – garage – dépendance exceptionnel en centre-ville : à quelques minutes à pied de la gare tgv de châtellerault (paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l'ancien de caractère : hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre. Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare. ⸻ au rez-de-chaussée : • une entrée traversante au charme authentique • un salon avec cheminée en marbre • une salle à manger lumineuse • une cuisine donnant accès au jardin • double vitrage sur tout le niveau à l'étage : • 3 chambres aux beaux volumes • 1 salle de bain • simple vitrage à l'étage ⸻ les + qui font la différence : • un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer : chambres supplémentaires, bureau, espace tv, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque. • un jardin intime pour profiter des beaux jours • une petite dépendance pour stockage ou atelier • un garage, véritable luxe en centre-ville • chauffage au gaz de ville ⸻ un bien rare sur le secteur le charme de l'ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d'agrandissement… le tout en plein cœur de châtellerault, à deux pas du tgv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 932999.

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose de découvrir cette propriété de caractère située dans les hauteurs historiques de Dissay, un lieu où l'authenticité de la pierre rencontre le charme d'un cadre de vie rare et préservé. Édifiée autour de 1850, cette demeure se déploie sur deux niveaux et conserve toute l'âme des demeures de caractère. Dans cet environnement privilégié, la maison se dévoile avec élégance. Les pierres apparentes, le carrelage ancien et les détails d'époque donnent immédiatement le ton : ici, chaque espace raconte une histoire. L'entrée, soulignée par ses pierres anciennes, mène naturellement vers une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², où séjour et cuisine ouverte forment un ensemble convivial et harmonieux. Les volumes, la clarté et le caractère de cette pièce en font un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants. La maison offre quatre chambres, dont deux disposent de belles mezzanines, apportant à chacune une atmosphère unique et une belle impression d'espace. Les poutres apparentes mettent en valeur le cachet propre aux bâtisses de qualité, tandis qu'une salle de bain soigneusement aménagée, dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Le confort, lui, est assuré par une pompe à chaleur avec chaudière fioul en relève, offrant de belles performances énergétiques. À l'extérieur, le décor est tout aussi séduisant. La propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, où la terrasse se mêle à une végétation méditerranéenne. La piscine s'intègre naturellement dans cet espace calme et chaleureux, créant un véritable lieu de détente. Deux superbes granges en pierre, de 72 m² et 50 m², viennent enrichir la propriété. Leur présence ouvre la porte à de multiples projets : gîte, atelier, espace professionnel ou extension. Côté stationnement, la propriété offre de nombreuses possibilités : plusieurs places de parking sont disponibles et il est tout à fait possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de l'une des granges. Une cave complète l'ensemble, ajoutant encore au potentiel de ce bien. Cette propriété séduira sans aucun doute les amateurs d'authenticité, de matériaux nobles et de cadres de vie inspirants. Elle offre un art de vivre exceptionnel, alliant caractère, confort et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires : 4,52 % TTC de 354 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 370 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À lussac les chateaux 86320, venez visiter cette maison de ville et de caractère, lumineuse. Elle est composée d'une entrée, cuisine équipée, séjour, salon, buanderie-salle d'eau, wc, garage-cellier, terrasse, préau, cour-jardin. À l'étage, palier, quatre chambres, salle d'eau-wc, un grenier aménageable. Un garage en face. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iteuil : plenitude - c'est dans un hameau paisible traversé par la rivière, qu'est édifiée cette ancienne bâtisse de caractère et ses nombreuses dépendances. Pleine de charme et aux volumes généreux, elle vous offre : entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, trois chambres, salle de bain et wc. Grande salle de jeux et chaufferie / buanderie. Grange, hangar, écurie et diverses dépendances attenantes. Ensemble en bon état et rénové avec goût. Produit rare sur le secteur, à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de caractère ? Cette ancienne ferme en pierre saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son superbe potentiel d'aménagement. * La maison, d'une surface habitable de 141 m², se compose ainsi : *Au rez-de-chaussée : - l'entrée se fait par une belle pièce de vie de 34,45 m², pouvant servir de salon ou de salle à manger, - un second espace semi-ouvert de 24,57 m² - une cuisine de 15 m², conviviale et fonctionnelle, - une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour une chambre de plain-pied ou un bureau - un WC indépendant - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire - deux remises (19 m² et 17 m²), dont l'une mène à une superbe cave voûtée de 17 m², pleine de caractère. * À l'étage, l'espace nuit mansardé comprend : - trois pièces (9,28 m², 11,08 m² et 9,75 m² au sol) pouvant être des chambres, bureaux et / ou dressings - un WC - une salle de bains - un grenier offre une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos envies. * Les dépendances et extérieurs : - Chaufferie avec ancien four à pain (28 m²) - Garage de près de 73 m² - Grange de 229 m² - Deux anciens box à chevaux, dont la toiture a été refaite il y a environ 8 ans - Puits alimenté en eau - Terrain de 47 243 m², partiellement clos et entourant la propriété, offrant calme et intimité * Informations techniques : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage au fioul (chaudière de 1998 / 1999) + insert à bois - Climatisation à l'étage - Fosse septique non conforme - DPE : E - GES : E “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr ” Un bien de caractère, à personnaliser selon vos envies ! Cette propriété est parfaite pour les amateurs de vieilles pierres, les familles en quête d'espace ou un projet de gîte. Les nombreuses dépendances laissent libre cours à tous les projets : artisanat, agriculture, stockage Prix de vente : 189 000 € FAI (178 000 € net vendeur – 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Contactez-moi pour visiter cette propriété ! 178,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Découvrez un lieu unique, une propriété de prestige nichée dans un cadre idyllique et préservé. Ce domaine d'exception offre non pas une, mais deux demeures de caractère aux styles distincts, mais au charme absolu, le tout magnifié par un parc historique de plus de 4,5 hectares. Laissez-vous séduire par l'élégance de ses arbres majestueux, dont un spécimen classé parmi les plus grands du département. Résidence Principale : L'Alliance du Charme et du Raffinement (Longère Rénovée) Cette longère en pierre, entièrement rénovée, a su préserver l'âme et le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Le Rez-de-Chaussée (Les Pièces de Vie) : Il s'ouvre sur trois vastes espaces de réception : une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale et un séjour spectaculaire. Le salon est le cœur de la maison, agrémenté d'une immense cheminée à foyer ouvert, d'un espace télévision dédié, d'un accès privilégié à une tour et d'un lien direct à une sublime cave voûtée avec un toit en ogive, idéale pour les dégustations. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC indépendant. L'Étage de Nuit : Un bel escalier en pierre mène à l'étage où vous découvrirez quatre chambres de belles dimensions. La suite parentale est un véritable havre de paix de plus de 50 m², dotée d'un dressing, d'une vue sur la tour et d'une salle de bains tout confort. Les trois autres chambres bénéficient également chacune de leur salle d'eau privative avec WC. Seconde Résidence : Le Relais de Chasse (Potentiel à Exploiter) Construite en pierre de taille et évoquant l'élégance d'un relai de chasse, cette seconde bâtisse offre un potentiel remarquable. Bien qu'elle ait connu des modifications et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ses 300 m² habitables sont parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un projet d'accueil. Disposition : Une vaste entrée distribue un salon, une chambre avec salle d'eau, une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée, une grande cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. L'Étage : Un escalier en bois large et majestueux dessert six chambres, toutes lumineuses et agréables. Quatre d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau. Son Histoire : Cette maison est chargée d'histoire, de vestiges et d'anecdotes, n'attendant que votre vision pour retrouver sa splendeur d'antan. Les Extérieurs et Prestations Vous serez immédiatement séduit par le parc magnifiquement arboré, ses arbres d'essences variées et ses fruitiers. Dépendances : De nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel (espaces de réception, gîtes, etc.). Loisirs : Le véritable atout de cette propriété est son terrain de tennis privé, promesse de moments sportifs et conviviaux en famille ou entre amis. Conclusion Ce bien unique et rare sur le marché est l'écrin idéal pour concrétiser vos grands projets de vie ou vos rassemblements familiaux. L'excellence vous attend. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée. Référence agence : 414.

Propriété de caractère à Cheneché Située au coeur d'un village calme et verdoyant, cette demeure ancienne de 205 m² mêlant charme historique et prestations contemporaines. Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : ? 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré ? Salon confortable, idéal pour les moments de repos ? Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à double foyer ? Cuisine équipée avec insert bois, ? Salle de bain indépendante et salle d'eau supplémentaire Implantée sur un terrain arboré, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son authenticité. L'ensemble constitue un lieu de vie rare, propice à la détente et à la valorisation du patrimoine. Un bien d'exception : Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent une résidence unique, alliant élégance, confort et cachet. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bienvenue dans cette authentique propriété de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement de Loudun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. ? Rez-de-chaussée – Convivialité & Charme On entre directement par une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour recevoir ou cuisiner en famille. Elle s'ouvre sur une salle à manger avec mur en pierre, apportant un vrai cachet à l'ensemble. Poursuivez votre visite vers un vaste salon de 30 m², baigné de lumière, où un poêle à bois vous réchauffera les soirées d'hiver. Les murs en pierre apparente ajoutent une ambiance cosy et authentique. À ce niveau, vous découvrirez également une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative. Un vrai cocon, avec ouverture en porte-fenêtre donnant directement sur la piscine couverte – un véritable privilège. ? Étage – Espace & Fonctionnalité À l'étage, une grande mezzanine de 57 m² offre un espace ouvert idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV. Elle dessert trois chambres indépendantes de 11 à 14 m², toutes lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une seconde salle d'eau. ? Extérieurs – Détente & Nature La maison s'organise autour d'une cour intérieure avec terrasse, donnant sur une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année. Un jardin ombragé, propice à la détente, prolonge cet espace de vie extérieur. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances : Une grange avec grenier ouvert Une dépendance de 32 m² (atelier, studio, stockage selon vos besoins) Une chaufferie Un verger planté d'arbres fruitiers Le tout sur : Un jardin de 800 m² Une cour de 662 m² Et un terrain total de plus de 5000 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. ? Localisation Située à proximité de Loudun, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, alliant nature et accessibilité. Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1457.00 et 1971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Capifrance vous propose à châtellerault est dans un secteur recherché, une maison de caractère type 7 avec 4 grandes chambres, un grand séjour de 49.66 m² une grande cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un salle de jeu, un bureau. Cette maison possède des volumes très généreux avec des possibilités d'extensions notamment sur le grenier. Ce bien possède de nombreuses dépendances (jardin d'hivers, four à pain rénové, garage, une cave voutée, granges) elle possède un puit et elle est équipé en géothermie (très économique), il existe une annexe à la maison restant à aménager pouvant être aménagée en type 2 pour de la location de vacances ou un bureau pour une profession libérale. L'ensemble sur un terrain clos et arboré proche des commodités. À noter que le chauffage est en géothermie (très économique) la chaudière est neuve. Paris est à 1h20 en tgv de la gare de châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 926257.

EXCLUSIVITE Charmante propriété de caractère, soigneusement entretenue et habitable sans aucun travaux, située dans un cadre paisible avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie de près de 27 et 30 m², chaleureusement animée par cheminées et poêles à bois, parfaite pour vos instants en famille ou entre amis. S'y ajoutent une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bains avec douche, deux WC avec lave-mains et deux chambres confortables. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, idéales pour accueillir famille, invités ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain entièrement clos de plus de 6 300 m², avec une vue dégagée et une terrasse propice à la détente. De nombreuses dépendances, dont une attenante à la maison, viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage, aussi bien pour un projet personnel que professionnel. Un bien rare et complet à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d'époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d'entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d'un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d'eau / WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l'activité de chambres d'hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d'eau / WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l'arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d'aménagement de jardin. Caractéristiques principales • 5 chambres / 4 salles d'eau • Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier • Terrasse couverte, cour privée et jardin à l'arrière • Parcelle supplémentaire avec accès séparé • Potentiel pour chambres d'hôtes ou hébergement locatif • Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus — une visite s'impose sans tarder !

Maison de caractère : le charme de la pierre et l'espace au rendez-vous ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 145 m² située dans un quartier paisible, à proximité des écoles et du centre-ville. Elle se dresse sur un grand terrain clos et arboré de près de 3 000 m². Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle. Il réunit un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC, à moderniser selon vos envies, et une chaufferie (pouvant servir de buanderie) complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand couloir mène à : Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing. Au deuxième étage, un grenier aménageable vous offre la possibilité d'agrandir la surface habitable et de laisser libre cours à votre imagination. Un extérieur aux multiples atouts Profitez de l'intimité de la terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Le terrain, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une authentique cave loudunaise et de deux dépendances. La première dépendance, avec ses trois pièces, sa salle d'eau et son atelier avec mezzanine, peut être rénovée pour créer un logement indépendant. La deuxième dépendance offre trois grands garages indépendants, parfaits pour vos véhicules ou pour du stockage. Cette maison est une opportunité idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. Elle n'attend plus que votre projet ! N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 408.

Maison années 30 rénovée – 97 m² + sous sol total ( + 50 m²) – Proximité immédiate centre-ville de Châtellerault À deux pas du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette jolie maison des années 30 de 97 m² habitables, rénovée avec goût et idéalement située : commerces, écoles, transports et services accessibles entièrement à pied. Implantée sur une parcelle close d'un peu plus de 450 m², elle offre de beaux atouts : • Un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granulés moderne, • Une cuisine équipée tournée vers l'extérieur, • Trois chambres dont une avec balcon, • Un bureau fonctionnel, • Une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne, • Un sous-sol complet offrant de nombreux rangements, • Une annexe idéale pour atelier ou local vélo, • Une superbe terrasse d'environ 40 m², bien exposée, pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville + poêle à granulés performant. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, pratique et prête à vivre, en plein cœur de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 922812.

Découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, nichée dans le chaleureux village de Nalliers ! De plain-pied, elle offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle d'eau moderne avec WC, et une chambre avec sa courette privative. À l'avant, profitez d'une courette clôturée avec petits toits et d'un adorable jardin. Un escalier vous mène au grenier où une chambre était prévue : les travaux ont déjà commencé, laissant libre cours à votre imagination pour aménager cet espace à votre goût ! Référence agence : 1062.

Vous cherchez une propriété en Poitou, elle est peut être ici ! C'est dans une ancienne chapelle du XVème dans la vallée de l'Envigne où est aménagée la partie vie de ce logis (salon / séjour avec cheminée / cuisine). Vous pourrez y admirer ses voutes en ogive et les 2 baies cintrées qui inondent de lumière cet espace chargé d'histoire. Une mezzanine permet d'accéder à une chambre. À l'arrière de la chapelle, un bureau avec une ancienne salle de bains pourraient devenir la future cuisine de la maison ouverte sur la terrasse sud / ouest du jardin. Une belle extension des années 90 a permis de créer une vaste entrée au centre de l'habitation et une belle partie nuit quasi de plain-pied offrant 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec un belle douche à l'italienne. Un beau sol en tomette donne beaucoup de charme et de caractère à cette partie. Par un escalier béton peint, on accède à une belle pièce de passage idéale pour un coin lecture ou télé et une chambre très de style contemporain. Du rez-de-chaussée ou de l'extérieur, on accède également au sous-sol compartimenté en atelier, chaufferie (fuel), cave à vin. Cette propriété au calme dispose d'un parc d'environ 5000 m² bien arboré et clos, d'un coin piscine avec pool house (liner à changer). Ce bien a tout pour plaire, dans un secteur de balades, de forêts et à proximité des vignes du Haut Poitou. À une distance plus que raisonnable des commerces et services, à quelques minutes de Châtellerault et du Futuroscope, de l'autoroute et des gares TGV ainsi qu'à 30 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard. Idéal pour une propriété de famille en résidence principale ou secondaire, un projet de chambres d'hôtes. Produit rare et à visiter avec notre Equipe ! (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique maison de caractère rénovée située à coussay, dans un petit hameau paisible à 5 min de mirebeau, env. 15 min de neuville de poitou et env. 35 min de poitiers. Cette propriété à étage se compose ainsi : rdc : entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée-aménagée (lapeyre), espace buanderie et un wc. Etage : palier, 3 chambres (13 m² à 27 m²) avec dressing dont une grande chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau et son wc. Exterieur : jardin clos et arboré d'environ 2700 m², terrasse carrelée d'env. 90 m², espace verger, exposition sud-est, pas de vis-à-vis, piscine hors-sol 5x2,5 de 2023 annexes : 2 grands bâtiments sur deux niveaux (écurie avec grenier – grange), une cave, un joli porche d'entrée couvert et un carport pouvant recevoir 3 voitures. Technique : chauffage électrique accompagné de 2 magnifiques poêles (granulés et bois), bonne isolation de la maison, toiture refaite en 2013, assainissement individuel fonctionnel (légers travaux à prévoir-devis disposnible, eau de la maison autonome (puits + pompe + filtre), adoucisseur, et une taxe foncière de 665€. Vous apprecierez : le travertin omniprésent au rdc, la façade refaite mettant parfaitement en valeur cette propriété, la grande cuisine et son espace repas sans oublier les jolis volumes de la maison et particulièrement de la chambre parentale. Ramassage scolaire disponible à 30 m. De la maison (écoles maternelles-primaire de mirebeau) vidéo : découvrez la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : mehdi zouitina déclic immo cette maison saura vous inspirer et susciter un véritable coup de cœur lors de notre prochaine visite. N'hésitez pas à me contacter pour étudier ensemble ce magnifique projet ! Réf 2433. Declic immo 86 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Maison de village en pierre avec dépendances et grand terrain – 20 min de Châtellerault Située au cœur d'un charmant village avec toutes commodités à proximité, cette maison de caractère de 100 m² offre un très beau potentiel après rénovation. Elle comprend : • Une cuisine aménagée, • Un salon-séjour de 30 m² avec cheminée à insert bois, • Deux très grandes chambres, • Une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique + cheminée bois. Un atout supplémentaire : un très grand grenier d'environ 40 m², entièrement aménageable, permettant la création de deux voire trois chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs espaces se succèdent sur 3000 m² : • Une cour intérieure, • Un magnifique verger-potager, • Une grande prairie idéale pour accueillir des animaux (chèvres, moutons, brebis, poneys…), avec possibilité d'agrandir encore grâce à une parcelle attenante disponible à l'achat, • Et deux puits, pratiques pour l'entretien du jardin et du verger. Les dépendances sont nombreuses : • Un grand hangar, • Une vaste pièce attenante, • Un établi pouvant faire office de garage ou d'atelier. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Châtellerault. Cette maison en pierre pleine de charme n'attend que vos idées pour briller à nouveau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 919278.