Maison avec orientation sud à vendre dans la Vienne (86)

À proximité immédiate de la Cathédrale et à 12 minutes à pied du plateau, cette maison de 230 m² habitables entièrement rénovée + garage de 18 m² + sous-sol de 70 m² et jardin de 220 m² offre en plus de sa belle vue dégagée sur la vallée, un accès privé et direct à la rivière avec son ponton privé pour embarquer sur une barque ou des canoés La maison présente un grand salon de 35 m², une cuisine de 20 m² une terrasse de 30 m², un jardin de 220 m², un bureau, 7 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, une salle de jeux, un bureau, une buanderie et au sous-sol un abri de jardin, un atelier, 2 salles de rangements et une cave. La maison datant de 1900 est en très bon état général, rénovée entièrement en 2013, avec des peintures intérieures récentes (2019) et elle bénéficie d'une rénovation technique de qualité : o DPE C (Diagnostics 2026) aucune anomalie gaz et électricité, pas d'amiante ni termites, jardin inondable uniquement o Menuiseries double vitrage de 2013 sur l'ensemble des ouvertures. o Chaudière gaz à condensation neuve (janvier 2026) pour le chauffage et l'eau chaude.

Découvrez cette charmante maison des années 50. D'une surface habitable de 98 m², elle comprend 5 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux de 14,90 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée, 2 wc, et un chauffage au fuel avec radiateurs. La maison est de plain-pied avec un étage, sur un terrain de 199 m², sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur le jardin. Vous apprécierez également la véranda, la cave, et le garage fermé pour votre stationnement. Les fenêtres sont en mixte bois-pvc. Elle est idéalement localisée à seulement 500 m des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus, des écoles et de la gare de châtellerault. Contactez -moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (7.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Maison rénovée 4 chambres avec piscine – Sèvres-Anxaumont Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un grand sous-sol et un agréable espace extérieur avec piscine ! Située à Sèvres-Anxaumont, dans un environnement calme et agréable, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un séjour-salon lumineux de 35 m² une cuisine aménagée et équipée de 14 m², deux chambres avec placards de 12 m² et 15 m², une salle de bains de 8 m², des WC indépendants. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires de 15 et 20 m² ainsi qu’une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement toute la famille, les amis ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie d’un sous-sol semi-enterré particulièrement spacieux, comprenant : un garage de 55 m², une buanderie, des WC, une cuisine d’été aménagée et équipée de 15 m². La cuisine d’été s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Vous apprécierez son jardin clos, arboré et paisible, ainsi que sa terrasse et son espace piscine. Un extérieur parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants, aux repas en famille et aux soirées entre amis. ️ Les + de cette maison 4 chambres Maison rénovée Beaux volumes et belle luminosité Cuisine aménagée et équipée Sous-sol semi-enterré Garage de 55 m² Buanderie + WC Cuisine d’été aménagée et équipée Terrasse piscine chauffée Jardin clos et arboré Environnement calme et agréable Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. À découvrir rapidement !

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied, 74 m² habitables, 2 pièces, 1 chambre, garage et dépendances, sur terrain de 386 m². 86420 Guesnes, proche de Loudun (15 min) et de la N147 menant à Poitiers (45 min). Longère a rénover. Elle comprend : cuisine (22 m²), séjour (19 m²), une chambre (12 m²) et une pièce avec coin buanderie, WC séparé et salle d'eau. À l'extérieur : cour, préau, débarras, cellier, garage et puits. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison 140 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, préau, sur terrain de 1525 m² environ. 86230 Orches, à 8 min de Lencloître et 20 min de Châtellerault. Maison de hameau avec quelques travaux a prévoir. Au rez-de-chaussée : entrée / cuisine, séjour, dégagement desservant salle de bain, WC séparé, buanderie et préau. À l'étage : 3 chambres de 27,16 et 11 m². À l'extérieur : préau et cour fermée. La toiture de la maison a été révisée et un nouvel assainissement sera à prévoir. Les terrains pour jardiner ou à arborer sont à proximité. Une maison habitable de suite pour les amoureux de calme et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 90 m² habitables, 3 pièces, 2 chambres, garage et dépendances, sur terrain de 6482 m². 86200 Nueil-sous-Faye, à 5 min de Richelieu, 20 min de Loudun, 30 min de Châtellerault et de l'autoroute A10. Ancien corps de ferme à rénover. Au rez-de-chaussée : cuisine (17 m²), séjour avec cheminée (29 m²), 2 chambres, buanderie, salle de bain, WC séparé. Au-dessus : grenier aménageable. À l'extérieur : atelier (41 m²), garage (35 m²), 2 celliers, 2 débarras et une dépendances de 25 m². Bien Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir cette maison de bourg comprenant : cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, wc, deux chambres. Cour avec autre accès par l'arrière. Ce bien possède également une dépendance située proche de la maison principale comprenant une grange et un abri pour voiture. Une visite s'impose n'hésitez pas a prendre contact avec Olivier GUIGNARD 06 87 50 39 81 pour une visite. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir à deux pas de la roche posay cet ensemble à rénover comprenant : une longère ancienne composée d'une cuisine, salon salle à manger, trois chambres, pièce avec douche et wc. Une pièce en étage. Studio à part à rénover à l'arrière. En dépendances : ancienne écurie, garage, hangar, petits toits. Idéal pour chevaux. Le tout sur plus d'un hectare avec possibilité de plus de terrain. Votre contact : lucas martin au 06 61 65 48 12 lucasmartin@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2026ac00027 (8.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucas martin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendeuvre-du-poitou, 15 minutes de poitiers jolie demeure aux portes de poitiers avec beau terrain, piscine et plusieurs rapports locatifs. Plusieurs possibilités de projet sur ce bien, n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements.

Dans un environnement rural et paisible, à seulement 15 / 20 min de Châtellerault, découvrez cette agréable maison familiale. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, buanderie, cellier et un garage. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse en partie couverte, et de la piscine. Atout énergétique : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dédiés à l'autoconsommation, permettant de réduire significativement les besoins en électricité du foyer et ainsi de maîtriser les factures d'énergie. Le calme de la campagne, la piscine, les beaux volumes, les nombreux espaces annexes, les équipements énergétiques et la proximité des commerces et services de DANGÉ ST ROMAIN sont autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, sur demi sous-sol, 110 m² habitables, 5 pièces, 3 chambres, sur terrain de 1376 m². 86530 Availles-En-Châtellerault, commune de plus de 1740 habitants, à proximité de petits commerces et écoles maternelle et élémentaires. À 10 min de Châtellerault, de l'autoroute A10 et de la gare. Dans un lotissement calme, cette maison de 2008 comprend : entrée, séjour ouvert sur salon, cuisine aménagée, dégagement avec grand placard, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Le sous-sol semi-enterré d'une surface de 120 m² (2,50 m de hauteur sous plafond) comprend un grand espace garage, un coin chaufferie (gaz) / buanderie et il est accessible depuis le rez-de-chaussée et par une porte de garage sectionnelle. À l'extérieur, jardin arboré entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Et si votre prochaine maison vous donnait chaque jour l’impression d’être en week-end ? Aux Trois-Moutiers, cette propriété familiale offre de l’espace, de la lumière et une vraie sensation de liberté, avec la campagne pour horizon et tout le confort pour s’installer sans attendre. Dès les premiers pas, le ton est donné : le séjour est généreux, baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur. On imagine facilement les petits-déjeuners face au jardin, les repas qui se prolongent sur la terrasse couverte et les soirées d’été dans le calme. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, participe pleinement à cette atmosphère conviviale et familiale. La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de deux WC. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que l’ensemble, bien entretenu, permet une installation immédiate sans travaux. Le sous-sol constitue un véritable atout. D’une superficie équivalente à celle de la maison, il offre de multiples possibilités : grand espace de stockage, atelier, salle de jeux, espace professionnel ou projet de second logement, grâce à la présence d’électricité et d’évacuations. Le terrain clos avec portail permet également de stationner plusieurs véhicules. La fibre est déployée. Le cadre de vie est tout aussi séduisant. Les Trois-Moutiers dispose d’une école publique avec cantine et accueil périscolaire, d’une maison de santé, d’une pharmacie et de commerces de proximité. Loudun complète facilement l’offre du quotidien. Et quand vient le temps de souffler, le secteur ne manque pas d’idées : Center Parcs Le Bois aux Daims à proximité, balades à vélo, randonnées dans le Loudunais, vignobles, château de la Mothe-Chandeniers, escapades vers Saumur ou Chinon. Une maison lumineuse, évolutive et accueillante, pensée pour une famille qui veut plus d’espace, plus de calme et une vraie qualité de vie au quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Maison individuelle de 5 pièces et 160.29 m², cette propriété offre un vaste potentiel de vie familiale grâce à ses beaux volumes intérieurs et à son grand jardin de plus de 2 000 m², situé à Savigny-Lévescault. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez de chaussée (accessible via quelques marches) d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger avec insert bois avec accès à une terrasse d'environ 22 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plan de la maison permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Au rez de jardin, on trouve un espace d'environ 100 m² au total, offrant une buanderie, un espace bureau, une grande pièce aménageable suivant vos envies : salon d'été, chambre parentale etc ainsi des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec notamment un grand garage, une cave, un cellier. La maison est non mitoyenne et se situe dans un environnement calme, avec un grand jardin à l'arrière. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 035 m², laisse imaginer de nombreux aménagements extérieurs et est décrit comme normalement piscinable, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. L'orientation sud et ouest participe à une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation appréciable, à environ 15 minutes du centre-ville et à 8 minutes du CHU et des facultés, ce qui en fait un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et proximité des grands équipements de Poitiers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 196 € - DPE : C (consommation énergétique 134) / GES : À (émissions 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner le secteur, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence 123webimmo vous présente : 86340 Nieuil-l'Espoir. Au calme d'une impasse, maison indépendante entièrement rénovée : huisseries double vitrage, isolation des combles, chauffage électrique et poêle à bois, cuisine et salles de bains. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux (31 m²), cuisine aménagée (13 m²), 3 chambres de 11 à 12 m², salle de bain, WC indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et espace TV. Le tout sur un terrain arboré et clos. Terrasse et véranda.

Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située à Poitiers et à proximité de toutes les commodités et seulement à quelques pas de l'agréable parc des Prés Mignons. La maison est ainsi composée : Au rez-de-chaussée : séjour-salle à manger, cuisine séparée, chambre, WC A l'étage : 2 autres chambres, un bureau mansardé, salle d'eau et accès sous toits avec des rangements. La maison dispose également d'une cave faisant la totalité de la surface, d'un garage double pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et d'un agréable terrain avec peu de vis-à-vis et des abris de jardins. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur mais est en bon état : toiture refaite il y a 15 ans, huisseries bois double vitrage, chauffage gaz de ville. N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : COUP DE CŒUR - CHÂTELLERAULT CENTRE - MAISON 226 m² - 10 PIÈCES Dans un cadre de vie agréable à Châtellerault, cette maison de ville remarquable, datant de 1880 et entièrement rénovée, déploie 226 m² habitables sur 2 étages, alliant le charme de l'architecture ancienne aux standards de confort contemporains. L'entrée de 15 m², spacieuse et conviviale, introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le vaste séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace de vie convivial et aéré. Un bureau ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée complètent les pièces de vie du rez-de-chaussée. Au 1er étage, 3 chambres se répartissent avec élégance, dont une chambre principale spacieuse de 18,8 m², accompagnée d'un dressing attenant et de sa salle d'eau. Au 2e étage, 3 chambres fonctionnelles complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : ascenseur intérieur, fibre optique, VMC, système d'alarme avec vidéosurveillance et interphone. Le chauffage individuel, assuré par radiateurs et cheminée, fonctionne au gaz naturel et à l'électricité. Deux caves complètent les espaces de rangement déjà spacieux au sein de la maison. À l'extérieur, un jardin privatif agrémente le bien, tandis qu'un garage vient améliorer la praticité du quotidien. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé à 5 min du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur très recherché de Chilvert à Poitiers, cette maison d'habitation offre de beaux volumes, du cachet et un potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon sur parquet agrémenté d'une cheminée, une salle à manger bénéficiant aussi de beaux parquet et d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une buanderie ainsi qu'un wc. À l'étage, la maison dispose de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace bureau, les possibilités sont nombreuses pour exploiter pleinement ce volume. Au sous-sol : plusieurs caves et un esapce chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec accès indépendant, idéale pour créer un agréable espace extérieur en coeur de ville. Pour le stationnement, un garage situé dans une rue attenante peut être proposé en supplément du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison pour votre famille avec un second logement indépendant pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs ? Découvrez cet ensemble de deux maisons sur la commune de jaunay-marigny. Maison principale : v elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon et une salle à manger, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un cellier. Un premier garage attenant, un porche et un second garage non attenant offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement. Seconde maison : indépendante, elle dispose d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon et une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Profitez également d'un garage et d'un joli porche carrelé. Un atout majeur pour recevoir votre famille, vos amis ou loger un parent, tout en préservant l'indépendance de chacun. Technique : chaque maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Menuiseries en aluminium et pvc à double vitrage, isolation optimisée, adoucisseur, toiture en parfait état et assainissement collectif complètent les prestations, exposition sud-ouest. Taxe foncière 2026 : 2 893 €. aucuns travaux à prévoir. Extérieurs : les aménagements extérieurs ont été particulièrement soignés : cour en enrobé, béton désactivé par endroits, pavés, arrosage automatique du jardin et des massifs, magnifiques arbres et parterres, terrasse carrelée, portail motorisé et de nombreux éclairages extérieurs. Les plus : la seconde maison est déjà exploitée et réputée en location de courte durée, revenu moyen annuel d'environ 18 000€ bruts. Les volets roulants et l'arrosage intégré du jardin peuvent être commandés à distance. Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine. Visite privee : journée de visites prévue pour le samedi 10 octobre de 10h à 16h, réservez votre créneau sans attendre ! Video : découvrez la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : mehdi zouitina déclic immo un ensemble qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à l'association d'une résidence principale et d'un investissement locatif. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

À 8 km de lencloitre et a 20 mn de chatellerault, au coeur d'un parc de 5000 m² env, nous vous proposons cette demeure de caractere de 135 m² env aux volumes atypiques passer sa petite galerie, elle offre un vaste sejour de 51 m² env avec double exposition et assorti d'une cheminee monumentale et d'une belle hauteur sous plafonds, une cuisine, trois belles chambres et une salle de bains pour les amateurs de vins ou la creation d'un autre espace de vie, se situe sous la maison, une belle cave voutee traversante  pour agrementer cette demeure, une jolie dependance de 80 m² : piece avec  cheminee, ancienne ecurie laissant la possibilite d'une nouvelle amenagement ou un espace de stockage et bricolage et un charmant petit pigeonnier ses atouts, son parc arbore, son originalite des travaux seront a prevoir pour lui redonner l'allure qu'elle merite !

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de plain-pied, 185 m² habitables, 8 pièces, 6 chambres. Terrain clos et arboré de 1308 m². 86160 Gençay, à 2 minutes du centre-ville, dans un quartier calme. Maison de 2007 agrandie en 2015 : vaste séjour avec insert haute qualité neuf, cuisine US aménagée / équipée, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec dressing, WC, salle d'eau, véranda détente avec Jacuzzi, buanderie, seconde véranda utilisée actuellement en salle de sport + chambre indépendante avec point d'eau et WC. Cuisine d'été aménagée / équipée avec barbecue, four à pain et plaque de cuisson, garage, terrasses, piscine récente, cellier / réserve de bois complètent l'ensemble. Cour en béton désactivé, double vitrage, panneaux photovoltaïques, adoucisseur, portail électrique, très bon DPE. Une vaste maison sans travaux, prête à y poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

KM IMMOBILIER vous propose à Mignaloux-Beauvoir, une maison de plain-pied de 2019,113 m², comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 46,7 m² donnant sur la terrasse exposée Sud / Est, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, 4 chambres avec placard, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, un WC indépendant. HuisseriesPVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, tout-à-l'égout, fibre. Parcelle de 729 m² arborée avec cabanon de jardin, carport et terrasse sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

POITIERS, maison neuve (janvier 2026) de 144 m² idéalement située. Elle est composée d'un Hall d'entrée donnant sur un WC et une suite parentale séparée avec dressing et salle d'eau, d'une cuisine séparée avec salle à manger, d'un salon, un espace nuit avec trois chambres, un WC et une salle de bains. Un cellier et un garage attenant à la cuisine et à l'extérieur. Le terrain de 1680 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. La maison est classée 'A', elle est chauffée au sol par une pompe à chaleur avec système de climatisation sur toute la surface.

Dans un environnement calme, à deux pas de la rivière et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez cette maison en excellent état. Au rez-de-chaussée, elle vous offre un salon et un séjour lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, complété par une climatisation réversible pour votre confort. Une buanderie et des WC supplémentaires se trouvent en demi-sous-sol. Un lieu idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Buxerolles, dans le quartier prisé de la Dinière, au calme entouré par la nature tout en étant proche des commerces, du centre-ville de Poitiers ou bien de la rocade, cette maison en parfait état de 210 m² a été construite sur un terrain clos de 3256 m² arboré avec une terrasse de 80 m² et une piscine La maison est construite sur deux niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol de 53 m² et se décompose de la façon suivante : Arrivée sur jardin - parking d'accueil, porche, entrée dans la maison dans un hall de 11 m² qui distribue toutes les pièces et duquel part l'escalier qui mène aux chambres à l'étage Au rez de jardin, un très beau salon - salle à manger de 60 m² avec cheminée, très lumineux et ouvrant sur la terrasse et le jardin, à la suite une cuisine aménagée de 18 m² avec un coin-repas, puis une buanderie, un WC avec vestiaire, une chambre avec sa salle d'eau, accès au sous-sol par un escalier A l'étage, montée par un très bel escalier et une coursive qui distribue les 4 chambres dont chambre principale de 20 m² avec son dressing, placards, salle de bains avec douche, baignoire, 2 vasques et WC, Chambre 3 avec placard et vue jardin, Chambre 4 avec placard, balcon et son cabinet de toilette, Salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques, Chambre 5 avec placards et 2 fenêtres Au sous-sol un garage pour 3 véhicules et atelier, cave à vins et chaufferie Double vitrage datant de 2020, aspiration centrale dans toute la maison, tableau éléctrique neuf, ballon d'eau chaude électrique de 300 litres neuf, chauffage au fuel Wiessmann, piscine à remettre en état.

Laissez vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2010, située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison offre une belle pièce de vie agréable et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur l'espace de vie pour plus de confort et de praticité. Une buanderie / arrière-cuisine sépare la partie cuisine du garage. La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. La maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce qui en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des services du quotidien. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.