Immobilier en Lot (46)

À Martel, charmante maison en pierre avec fort potentiel. Partie habitable composée d’un séjour / cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Partie attenante et communiquante d'environ 80 m² à aménager, garage et jardin arboré. Toiture refaite, tout-à-l’égout. Idéal projet de vie ou investissement. Centre bourg à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Cahors centre - studio 32 m² - investissement idéal à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de cahors, ce studio de 32 m² loi carrez situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat accessible. Caractéristiques du bien : surface : 32 m² (loi carrez) rez-de-chaussée immeuble ancien avec cachet proximité immédiate des commodités du centre-ville informations copropriété : petite copropriété de 3 lots charges annuelles : 250 € prix : 50 000 € idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine ou pour un primo-accédant recherchant un pied-à-terre en centre-ville de cahors. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles campan, tél. : 06 84 28 86 01, e-mail : gilles.campan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 950 608 976.

Calme et Sérénité, pour cet ancien corps de ferme, à 7mn de Latronquière, à 15mn de Maurs et 30mn de Figeac Maison Quercynoise de caractère de 130 m² environ : 2 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour avec cantou et poêle à bois, terrasse avec vue. En rez de jardin, avec entrée indépendante, une chambre avec salle d'eau pouvant être exploitée en chambre d'hôtes ou tout simplement pour recevoir la famille ou les amis Un beau gîte de 57 m² environ dans l'ancienne grange : 2 chambres, cuisine équipée, salon séjour, agrémenté d'une terrasse privée offrant une jolie vue, loué 900€ / semaine en saison, si vous souhaitez un complément de revenu, ou tout simplement recevoir la famille et les amis Le vaste parc arboré et fleuri de plus de 4460 m² vous offre une belle atmosphère apaisante Profitez d'un espace piscine, sans aucun vis à vis, pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, pour vos moments de détente et une douche solaire. Un agréable terrain de pétanque pour des moments de convivialité entre amis et en famille. Des dépendances, grange et cave viennent compléter ce bien Une citerne de 40 000L pour une gestion efficace de l'eau. Possibilité d'acquérir des parcelles de bois, proche de la maison, mais non attenantes Une opportunité unique pour un style de vie harmonieux et relaxant. Contactez-moi pour aller découvrir ce bien authentique lors d' une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Maison offrant de belles possibilités d'aménagement avec 4 chambres, une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois et clim réversible. Installation d'un ballon thermodynamique. Possibilité d'aménager une autre salle d'eau et un autre wc (raccord déjà présent) pour un confort optimum. Deux chambres à l'étage avec pièce de vie, cuisine, une buanderie et un wc séparé, au Rdc on y retrouve une salle de bain et deux autres chambres. Présence d'une cave et d'un garage pour entreposer vos outils et tondeuses. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants PVC sont manuels, et les combles sont isolés. Sur le terrain on trouve une grande piscine (bac datant de 2016) de 9X4 m traitée au sel, un chalet en bois a été installé pour y mettre le local technique avec une partie terrasse donnant sur la piscine permettra un espace détente idéal. Possibilité d'y implanter un garage. Cette propriété offre une belle opportunité idéale pour des familles, cette maison peut vous offrir un vrai cocon familial, il suffit d'un peu d'imagination et de projection pour regarder au delà des apparences avec de vrais points forts. Une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Dans le centre village de Castelfranc, charmante maison mitoyenne en pierre T4 à finir de rénover. Cette maison offre un petit jardin intimiste sur l'arrière avec une partie terrasse en bois abritée. Le rez-de-chaussée d'environ 54 m² habitable, comprend une pièce de vie double avec côté cuisine (bar et ancien cantou) et un côté séjour avec un poêle à granulés, une salle d'eau refaite avec douche et toilettes et une buanderie. À l'étage, sur environ 54 m² vous trouverez 3 pièces aménageable selon les besoins, une salle d'eau refaite et des toilettes séparés. Cette maison offre plusieurs possibilité d'aménagement : * une maison d'habitation pour une seule famille avec les pièces de vies en rez-de-chaussée et la possibilité de faire 3 chambres à l'étage, plus des combles spacieux et aménageables. * un projet locatif avec 2 logements séparés, un T2 en rdc avec entrée privative par la cuisine, et un T2 à l'étage avec entrée par le jardin. * un local professionnel ou un atelier en rez-de-chaussée en plus d'une habitation à l'étage. Alors quelque soit votre projet, appelez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Hôtel particulier d'exception - Ancienne demeure du compositeur Charles Dumont Situé au cœur du centre historique, cet hôtel particulier remarquable, datant d'environ 1900, fait partie intégrante du patrimoine de la ville. Un bien rare, chargé d'histoire, ayant appartenu au célèbre auteur-compositeur Charles Dumont, connu notamment pour sa collaboration avec Édith Piaf. Descriptif du bien Immeuble de caractère sur 4 niveaux Environ 70 m² par étage Mezzanine d'environ 10 m² Superbe sous-sol voûté d'environ 60 m², entièrement habitable (à ne pas considérer comme une cave) Cave adjacente d'environ 15 m² Prestations & cachet Importants travaux réalisés par le passé : Cheminée hors norme, pièce maîtresse du loft Boiseries sur mesure et armoires intégrées dans la pierre Travaux de rafraîchissement récents : Peintures Sols Cuisine Bien prêt à être visité et apprécié immédiatement Un bien unique et chargé d'histoire Piano Gaveau d'origine, sur lequel Charles Dumont composait inclut dans la vente Une dizaine d'œuvres d'art signées Mobilier ancien ayant appartenu au compositeur (laissé dans le bien) Plaque commémorative en marbre apposée en façade, inaugurée par Monsieur le Maire Informations complémentaires Taxe foncière : 3 637 € DPE réalisé il y a 2 ans (diagnostic gaz amélioré depuis) Idéal : Résidence principale ou secondaire de prestige Projet culturel, artistique ou patrimonial Investisseur recherchant un bien unique et emblématique.

À seulement 5 minutes de Fumel, découvrez cette maison de plain-pied de 127 m² construite en 1980, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre trois chambres, un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau et deux toilettes. Le terrain arboré de 2 600 m² assure calme et intimité, avec une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur air / eau récente. Un grand garage de plus de 50 m² et une cave complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. Proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Maison de 55 m² à louer sur Saint-Médard Maisonnette / dépendance équipée (55 m² à 2 niveaux, entièrement meublée avec cuisine équipée) incluse dans une propriété avec maison principale occupée par les propriétaires (couple). au rdc : cuisine équipée + salon / salle à manger à l'étage; 1 chambre + 1 bureau + 1 salle d'eau Dans un joli village tranquille à 15 mn de Cahors Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.

Iad France - Christophe Meallet vous propose : Propriété d'exception - Maison d'Architecte Moderne avec Piscine et Parc Paysager à Lentillac-Saint-Blaise Laissez-vous séduire par cette remarquable maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant un espace de vie raffiné et des prestations haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain de 1884 m², cette propriété unique saura combler vos attentes en termes de confort et de qualité de vie. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement harmonieux de cette maison. Le salon de 60 m² baigné de lumière naturelle offre un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée vous invite à concocter de savoureux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. À cela s'ajoute une salle à manger design, idéale pour des moments de partage autour d'un bon repas. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles de bains offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. Chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être au quotidien. De plus, une terrasse de 25 m² vous permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, un magnifique parc paysager et une piscine complètent ce cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Vous pourrez également profiter d'un garage et de places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Par ailleurs, cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, un système de chauffage individuel, une cheminée et bien d'autres encore pour répondre à vos besoins les plus exigeants. La résidence fermée et sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale, à seulement 6 km des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Lentillac-Saint-Blaise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, dans le Lot, à proximité de sites emblématiques classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, une propriété équestre d’exception déployée sur près de 43 hectares d’un seul tenant, au cœur d’un environnement naturel préservé et remarquable. Pensée dans le respect du lieu et de l’architecture locale, la propriété accueille une villa contemporaine de 340 m², imaginée par un architecte et parfaitement intégrée aux bâtis existants. Organisée autour d’un superbe patio central de presque 90 m² et longée par une élégante coursive, la maison offre une circulation fluide et une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie se composent d’une cuisine conviviale, d’un vaste espace de vie prolongé d’un salon chaleureux, agrémentés d’inserts, et de quatre suites, chacune pensée pour le confort et l’intimité. À l’étage, un vaste espace ouvert peut accueillir une salle de sport, un espace de méditation ou un lieu de travail lumineux et apaisant. Rien n’a été laissé au hasard : buanderies, dressing, laverie, carport, adoucisseur d’eau, chauffage par le sol… la maison a été conçue pour une vie confortable et durable. À l’extérieur, la piscine s’accompagne d’un vaste espace bureau de 50 m², d’un local technique de 20 m² et d’un volume supplémentaire à l’étage à aménager selon les projets, venant parfaire l’ensemble résidentiel. Une dépendance en pierre d’environ 400 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour la création de gîtes, de logements de gardien ou d’espaces d’accueil complémentaires. Les installations équestres, rares par leur qualité et leur fonctionnalité, ont été pensées pour répondre aux exigences des cavaliers les plus attentifs : Une vaste écurie intérieure, lumineuse et parfaitement aérée, comprend quatre boxes, une douche intérieure chauffée avec solarium, une sellerie, une graineterie, un bureau et des sanitaires. Une chaîne à fumier et un système de trappes renforcent la praticité quotidienne de cette structure. Un important espace de stockage d’environ 200 m², en étage permet le stationnement de véhicules et le rangement du matériel. Les infrastructures de travail sont complètes et qualitatives : – une carrière arrosée de 20 x 60 m en sable Toubin Clément, – un manège de 34 x 17 m en sable Bordsol, dont la toiture en panneaux photovoltaïques allie performance énergétique et esthétisme. Construit en bois et pierre, il s’intègre parfaitement à l’identité du domaine et dispose d’un bureau en hauteur avec vue directe sur l’aire de travail. Six paddocks alimentés en eau complètent l’ensemble, ainsi que de vastes prairies permettant une autonomie en foin, voire une activité de revente. De nombreux chemins de balade s’ouvrent directement depuis la propriété, offrant un cadre idéal pour l’extérieur et l’entraînement en pleine nature. Cette propriété s’adresse aussi bien à un cavalier souhaitant évoluer dans un cadre privé et calme, qu’à un porteur de projet d’écurie de propriétaires ciblée et qualitative, ou à toute personne en quête d’un lieu rare conjuguant excellence équestre, patrimoine et qualité de vie. Un domaine d’exception, à la fois confidentiel, fonctionnel et profondément ancré dans son territoire. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. corinne.conte@dufosse-immobilier.com marine.calard@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.