Immobilier en Lot (46)

Ensemble de charme en pierre avec belles prestations comprenant maison d'habitation et gîte avec rapport locatif, piscine, carport avec borne de recharge véhicules électriques, le tout sur près de 3700 m² de terrain clos et arboré. Idéal dans le cadre d'une résidence principale avec rapport locatif possible à l'année. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située à Cazals (46250), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche de toutes les commodités, cette localité bénéficie d'un environnement agréable. Idéalement située, ce bien est à quelques pas des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien facilité à ses résidents. Cette maison de 87 m² sur un terrain de 579 m² offre un agencement confortable et fonctionnel. Dotée d'une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour-salle à manger lumineux, et d'une véranda donnant sur le jardin. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés tandis que la salle d'eau avec douche à l'italienne et les WC séparés offrent un confort supplémentaire. Le jardin entièrement clôturé avec sa piscine, le garage attenant et le carport complètent les atouts de cette propriété construite dans les années 1980. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Dans un charmant et authentique village au coeur de la vallée du Lot, à égale distance de Cahors et de Figeac, voici une très agréable maison de 120 m² - 3 chambres- avec son jardin de 300 m² sans vis-à-vis sur lequel se trouve une piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement moderne : au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse exposée Est et la partie jardin arborée; un salon de 20 m² dans lequel on peut mettre un poêle à bois qui peut être aisément transformé en chambre de plain-pied; des toilettes sous les escaliers. À l'étage, vous découvrez 3 belles chambres de 13 à 17 m² aux larges fenetres (toutes les menuiseries de l'étage sont neuves) et 1 salle d'eau avec toilettes et coin buanderie, pour un étage nuit très fonctionnel. La maison est reliée au tout-à-l'égout et le chauffage central est au gaz (citerne enterrée dans le jardin). Un très joli bien dans un cadre paisible, proche des transports (arret de bus) et d'une base de loisir (pour des baignades dans le Lot). Pour tous les profils -maison familiale principale ou résidence secondaire-, visitez cette chaleureuse maison.

Superbe potentiel pour ce corps de ferme aux belles pierres très bien situé près de Martiel sur un terrain de plus de 27 000 m² d'un seul tenant comprenant une maison de 86 m² au sol élevée sur caves et combles aménageables avec un ancien four à pain couvert attenant de 23 m², une grange de 70 m² avec hangar accolé de 32 m², une petite dépendance aménagée en studio sommaire (cuisine, douche, wc) avec couchage en mezzanine, un vieux mobil home (à réouvrir) et un puits. Le projet à été arrêté il y a une vingtaine d'années après la réfection, l'isolation et le doublage de la toiture de la maison et la création de l'assainissement. À découvrir près d'un joli hameau de caractère dans un environnement de nature propice à la balade, proche d'un lac de 22 hectares. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : BIEN D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ - Maison d’Architecte de Plain-Pied – Saint-Laurent-les-Tours (Lot 46) Située dans un cadre privilégié, cette propriété de plain-pied, construite en 2010, incarne parfaitement l’architecture contemporaine et la modernité. Aux lignes épurées, au style 'cubique', elle offre une conception résolument actuelle, pensée pour la lumière, les volumes et le confort. D’une surface habitable de 148 m² env., la maison s’ouvre sur une entrée entièrement vitrée, donnant immédiatement le ton : transparence, luminosité et qualité des prestations. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées à galandage exposées plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ouverture directe sur une terrasse en bois. La vue est largement dégagée, permettant de voir le château de Montal ainsi que, sur un autre axe, le château de Saint-Laurent-les-Tours. La distribution intérieure est fluide et parfaitement optimisée, sans perte d’espace, idéale pour un mode de vie contemporain. La maison dispose de deux suites, chacune conçue pour un confort optimal : •Une première suite avec dressing à aménager, salle de bains complète comprenant douche, baignoire, WC et double vasque •Une seconde suite avec placard aménagé et salle de bains avec douche, baignoire, WC et vasque simple Les espaces fonctionnels complètent harmonieusement l’ensemble : cuisine de qualité, buanderie, cellier, WC indépendant, nombreux rangements. Le confort thermique est assuré par des équipements performants : cheminée STÛV, pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal toute l’année. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Un garage de 35 m² avec mezzanine, doté d’une porte motorisée avec télécommande, complète l’ensemble, ainsi qu’un placard extérieur sur la terrasse d’environ 2 m². Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 792 m², la maison offre un extérieur facile d’entretien, sans vis-à-vis direct, parfaitement ensoleillé grâce à son orientation. Les espaces verts bénéficient d’un système d’arrosage automatique avec goutte-à-goutte. Située en zone urbanisée, la construction d’une piscine est envisageable. Le portail est automatique. Bien d’exception de par son architecture, la qualité de ses prestations, sa situation privilégiée et sa conception de plain-pied, cette maison est un bien rare sur le secteur, lumineux, moderne et singulier. Elle conviendra parfaitement à un couple en résidence principale ou secondaire, à la recherche d’un lieu de vie alliant confort, architecture contemporaine et sérénité. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot, Lalbenque terrain constructible plat de 2737 m² avec chênes truffiers. jolie terrain au calme pour les amoureux de la nature. les réseaux sont a 60m de la parcelle et il faut prévoir un assainissement individuel. La commune de Lalbenque à quelques minutes : commerces, médecins, écoles, collège. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le Causse de Cajarc, à 10' à peine du village et de ses commodités, dans un environnement recherché -naturel, calme et sans aucun vis-à-vis- nous vous présentons cette maison en pierre typiquement caussenarde, au style architectural caractéristique du Quercy de 90 m² sur 9630 m² de terrain. En très bon état structurel (charpente-maçonnerie), le bien est à personnaliser intérieurement et à moderniser énergétiquement. Sur le terrain, plusieurs petits bâtiments permettent de créer des espaces de stockage et une source est exploitable. Exposée Sud-Est, la façade principale offre une belle luminosité à l'intérieur. De nombreux travaux à prévoir : assainissement, système de chauffage, isolation, menuiseries.

Garage fermé de 9 m² idéal pour stockage ou moto. Loyer de 210eur par trimestre, soit 70eur par mois. Quartier proche du pont valentré et l'espace culturel e. Leclerc.

Charmant appartement T2 bis meublé en duplex, entièrement renové avec goût dans quartier Cabessut, proche des écoles, transports, petits commerces de quartier et parking gratuit à proximité. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine totalement équipée et à l'étage, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Possibilité de souscrire l'assurance Multirisque Habitation par le biais de notre partenaire GALIAN SMABTP pour un tarif mensuel de 13.90EUR (prix indicatif correspondant à la garantie la plus basse, frais de souscription exclus).

Appartement T2, situé au 1er étage d'une résidence récente dans environement calme et verdoyant du quartier Terre-Rouge. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un coin cuisine avec accès sur le balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et wc séparé. Une place de parking en extérieur. Possibilité de souscrire l'assurance Multirisque Habitation par le biais de notre partenaire GALIAN SMABTP pour un tarif mensuel de 11EUR (prix indicatif correspondant à la garantie la plus basse, frais de souscription exclus).