Biens à vendre Lot (46)

* visite virtuelle disponible * maison proche des commerces (300m) maison de 1972 sur sous-sol total. Sur plus de 150 m² au rez de chaussée : -entrée -cuisine -salle à manger -salon -1 bureau -1 buanderie / cellier -1wc séparé -1 salle de bain avec douche -2 chambres -1 véranda (12 m²) au 1er étage : -dégagement -salle de jeu -2 grandes chambres -1 wc -1 coin sanitaire -1 jacuzzi -1 terrasse au sous-sol : -1 garage -1 atelier les extérieurs : une terrasse 30 m² sur un terrain de 3450 m², avec des dépendances grands volumes, ateliers, garage (x4), hangar de stockage (grande hauteur) en zone zc cuve récupératrice d'eau, source (puits) un jardin une petit terrain non attenant (idéal potager) la maison est reliée à la fibre du triphasé dans la maison vmc double vitrage chauffage chaudière à pellet (m. E.S. 2021) et poêle à bois pour le confort l'assainissement est à mettre aux normes les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 603201 ).

Iad france - hervé veillard vous propose : terrain à bâtir au coeur du village de lacapelle marival 3000 m² dont 1500 m² constructible tout à l'égout sur le terrain eau et électricité à proximités clôturé et sécurisé avec portail d'accès électrique type résidence privée. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Lafage vous propose : Grange en pierre à rénover – Emplacement exceptionnel au pied du Château de Castelnau Située sur la commune de Prudhomat, au pied du Château de Castelnau, cette authentique grange en pierre datant de 1871 bénéficie d’un emplacement rare et privilégié. Elle offre d’un côté une vue remarquable sur le château et, de l’autre, un panorama totalement dégagé sur la vallée de la Dordogne, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble se compose de deux parcelles pour une surface totale de 2 238 m². La grange est implantée au centre d'un terrain de 840 m², complété par une seconde parcelle non attenante de 1 398 m², située de l’autre côté du chemin, légèrement en contrebas. Le bâtiment développe actuellement environ 136 m² de surface plancher répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, accessible de plain-pied, une belle pièce d’environ 75 m² met en valeur une charpente traditionnelle et offre un superbe volume à exploiter. En rez-de-jardin, deux espaces supplémentaires de 20,3 m² et 40,9 m² complètent l’ensemble, partiellement semi-enterrée. Malgré cette configuration, un aménagement confortable est tout à fait envisageable à ce niveau là. Le bien dispose également d’éléments anciens qui renforcent son caractère : - une citerne d’eau en pierre enterrée attenante à la grange - un ancien puits à proximité du bâtiment La structure et la charpente sont globalement saines. La couverture sera toutefois à reprendre dans le cadre d’un projet de rénovation. Le bâtiment n’est actuellement raccordé ni à l’eau ni à l’électricité, mais les réseaux se trouvent à proximité immédiate. Le tout-à-l’égout communal passe le long du chemin bordant la propriété, facilitant un futur raccordement. Situé dans un secteur soumis à l’Architecte des Bâtiments de France, ce bien s’inscrit dans un environnement patrimonial remarquable. Cette grange constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou encore un projet d’investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché, à la fois pour son cadre de vie, son bassin d'emploi dynamique et son attractivité touristique. Un bien plein de potentiel, dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ – Ensemble immobilier à potentiel locatif Situé sur un axe attractif de la commune de Saint-Céré, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur locatif ou pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire. L’ensemble se compose de trois lots distincts : un local commercial, un appartement sur deux niveaux déjà loué, ainsi qu’une dépendance indépendante à rénover. Local commercial - libre d’occupation - 53 m² - DPE B / A Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe passant. Il a fait l’objet d’une rénovation importante en 2016. Il se compose d’une pièce d’accueil, de deux bureaux, et d’une salle d’eau avec toilettes aux normes PMR. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage (hors vitrine). Ce lot peut convenir à une activité professionnelle ou être proposé à la location afin d’optimiser la rentabilité de l’ensemble. Appartement - loué - environ 79 m² Carrez et 92 m² au sol - DPE E / B L’appartement occupe le premier et les combles aménagés de l’immeuble. Il bénéficie d’un accès indépendant par l’arrière du bâtiment, via une grande cour privative réservée à l’appartement. Au premier étage : - cuisine aménagée et équipée de belle superficie, avec escalier accédant aux combles - salon - deux chambres / ou une chambre et une salle à manger - salle de douche - toilettes indépendantes Au deuxième étage, sous combles aménagés : - une chambre - un bureau - une salle de bain avec toilettes L’appartement est actuellement loué 500 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. Des travaux d’aménagement des combles ont été réalisés en 2006. Quelques mises aux normes électriques seront à prévoir. Un rafraîchissement décoratif pourra être envisagé à terme, notamment en cas de départ de la locataire. La configuration actuelle permet également d’envisager une réorganisation des volumes, par exemple en agrandissant la pièce de vie tout en conservant deux chambres et un bureau ou deux chambres et une chambre d’appoint. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage. Dépendance indépendante - libre d’occupation - 27 m² - non soumise au DPE Accessible par une cour latérale, cette petite bâtisse ancienne non mitoyenne, nécessite une rénovation complète pour être exploitée (habitation, location ou autre usage). Une arrivée d’eau et une alimentation électrique semblent présentes mais sont actuellement raccordées à l’immeuble principal. Informations complémentaires : - réfection de la couverture de l’immeuble à prévoir (devis déjà établi), pouvant être l’occasion d’améliorer l’isolation sous toiture et le DPE de l'appartement Ensemble offrant plusieurs leviers de valorisation : location du local commercial, optimisation de l’appartement, rénovation de la dépendance. Un bien idéal pour investisseurs recherchant un ensemble avec revenus locatifs existants et potentiel de développement, ou pour un professionnel souhaitant exploiter le local tout en bénéficiant d’un logement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON TRADITIONNELLE Lacapelle-Marival – Lot (46) Située sur la commune de Lacapelle-Marival, à proximité immédiate du centre-bourg et dans une impasse au calme, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 124 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur sous-sol total avec garage, la maison bénéficie d’une conception particulièrement bien pensée avec une très bonne répartition des pièces. Au premier niveau, vous profiterez d’une vie de plain-pied comprenant : •un séjour, salle à manger lumineux avec cheminée •une cuisine •deux chambres •une salle de bain •des WC indépendants À l’étage, l’espace nuit se complète avec : •deux chambres supplémentaires •une salle d’eau avec vasque et bidet Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une cheminée complète le système de chauffage. Les menuiseries sont équipées de double vitrage ou de survitrage selon les ouvertures. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin arboré d’environ 513 m², idéal pour les moments de détente en famille. La maison repose sur une très belle construction traditionnelle et nécessitera un rafraîchissement selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. La commune de Lacapelle-Marival offre un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, services, écoles et une vie locale dynamique, tout en conservant le charme d’un village typique du Lot. Son patrimoine, notamment le Château de Lacapelle-Marival, et son environnement naturel en font un lieu de vie recherché. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle entièrement rénovée d'environ 150 m² habitables. Avec ses 4 chambres, son séjour lumineux et sa cuisine moderne, tout est prêt pour emménager. Le gros œuvre est en excellent état et le terrain boisé de 1,6 hectare offre un cadre paisible et naturel et permet également de créer des emplacements locatifs. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé en plein centre historique de Figeac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement T3 à rénover serait idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de type T3 offre environ 58 m² habitables et se compose d'une cuisine / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'une autre pièce annexe pouvant servir de salon. Un joli balcon exposé plein sud vient compléter ce bien et lui offre un extérieur très agréable. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une mezzanine avec la partie sous combles. Idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet de résidence principale en centre-ville. Une belle opportunité à saisir en plein cœur de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein centre-ville de Figeac, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), charmant appartement de type T2 entièrement rénové et très lumineux, au sein d'une petite copropriété. D'une surface habitable de 37 m², il se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une chambre exposée plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'une salle d'eau avec wc. Rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare en centre-ville de Figeac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein centre-ville de Figeac, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), charmant appartement T2 entièrement rénové et très lumineux, au sein d'une petite copropriété. D'une surface habitable de 37 m², il se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une chambre exposée plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'une salle d'eau avec wc. Rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité rare en centre-ville de Figeac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein centre historique de Figeac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement T3 à rénover serait idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de type T3 offre près de 65 m² habitables et se compose d'une cuisine / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un salon. Des travaux sont à prévoir, offrant un joli potentiel d'aménagement. Idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet de résidence principale en centre-ville. Une belle opportunité à saisir en plein cœur de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le confort du neuf dans un cadre de vie privilégié. Cette maison moderne et élégante a tout pour séduire : des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations pensées pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour recevoir et partager moments conviviaux. Le coin SPA apporte une touche exclusive. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing. Entièrement domotisée, elle vous permet de piloter facilement vos équipements pour un confort sur mesure. Équipée d'une pompe à chaleur performante, elle garantit une température idéale toute l'année tout en maîtrisant votre consommation énergétique. Un garage complète ce bien avec practicité et sécurité. Située à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable, moderne et sans compromis. Une opportunité à ne pas laisser passer.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE SUR LA VALLÉE ! Dans un environnement calme et privilégié, avec vue sur la vallée, cette maison d’architecte de 114 m², exposée plein sud, offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements haut de gamme, sa conception moderne et son ambiance chaleureuse. Construite en 2016 sur un terrain arboré de 1 671 m², elle allie parfaitement design contemporain, efficacité énergétique et fonctionnalité. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie climatisée, regroupant séjour, salle à manger et cuisine équipée sur près de 51 m². L’atmosphère y est accueillante et cosy, renforcée par la présence d’un élégant poêle à bois suédois. Une buanderie spacieuse, une penderie, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce rez-de-chaussée parfaitement agencé. À l’extérieur, une large terrasse de 50 m², équipée d’une cuisine d’été aménagée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. À l’étage, l’espace nuit climatisé se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés. Deux d’entre elles disposent d’une baie vitrée donnant sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur vers l’extérieur. Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes indépendants et une seconde terrasse de 12 m² viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Le jardin, soigneusement aménagé, abrite un espace piscine sécurisé, véritable havre de détente. La piscine chauffée (par pompe à chaleur), traitée au sel, est équipée d’un volet motorisé. Un pool house de 18 m² et un local technique de 4,40 m² complètent cet espace extérieur idéal pour recevoir ou se relaxer en toute tranquillité. Côté pratique, un garage motorisé de 30,80 m², une serre, un chalet annexe amenage de 25 m², plusieurs cabanons de rangement ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie avec cuve de 3 000 L et pompe intégrée viennent enrichir les prestations de ce bien rare. La maison est entièrement raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique pour un accès internet haut débit. Grâce à son excellente isolation, son système de chauffage / rafraîchissement par le sol, ses menuiseries aluminium double vitrage et son chauffe-eau thermodynamique, cette maison affiche un DPE A et un GES A, gages de performance énergétique et de maîtrise des consommations. Ce bien, à la fois fonctionnel, élégant et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie serein, confortable et qualitatif, à proximité des commodités. Il séduira les familles en quête d’espace, de lumière, et de prestations. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour professionnel du tourisme, investisseur ou reconversion avec projet de vie, ce domaine conjugue art de vivre, patrimoine et potentiel Au coeur du département du Lot, à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour (deuxième site le plus visité de France) et le Gouffre de Padirac, découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle, niché dans un environnement naturel, calme et préservé Organisé comme un véritable hameau, ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiel locatif saisonnier et offre un cadre rare et intime, au centre d'une zone touristique particulièrement prisée L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité, un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLE IMMOBILIER : Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme entièrement rénovés avec goût, alliant confort et authenticité et une jolie maison en pierre également, pour les propriétaires, le tout harmonieusement dispersé dans le parc Un bel espace piscine (15 x 7) sécurisé, avec plages en travertin et liner remplacé en 2023, agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région Les 4 gîtes permettent d'accueillir 25 personnes, en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque famille ou groupe d'amis : Un gîte de 2 personnes, il dispose d'un jardin et d'une entrée indépendante au domaine, cuisine équipée, salon, une chambre, salle d'eau, terrasse, d'une superficie de 33 m² Un gîte de 6 personnes, ancienne maison boulangère qui forme avec son four à pain un gîte insolite, cuisine équipée et salle à manger, salon, 3 chambres, terrasse, d'une superficie de 120 m² Un gîte de 11 personnes, cuisine équipée, salon / salle à manger, 6 chambres, 3 salles d'eau, lingerie, grande terrasse avec vue sur la campagne, d'une superficie de 220 m² Un gîte de 6 personnes, cuisine équipée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, terrasse vue sur la piscine, d'une superficie de 110 m² La maison d'habitation des propriétaires, d'une superficie de 280 m², confortable et chaleureuse, présente un charme certain, elle est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie très agréable, de 3 chambres et un bureau (ou 4 chambres ), de 2 salles d'eau, elle bénéficie d'une terrasse et d'un joli jardin privatif Chacune des maisons a conservé le charme de l'ancien : pierres apparentes, volumes généreux, authenticité et caractère Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer La piscine permettra des moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantes LOCALISATION STRATEGIQUE : Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale Destination sportive également pour les randonneurs, spéléologues et surtout plongeurs en rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèle de ce domaine ATOUTS POUR INVESTISSEURS : Secteur à très forte fréquentation touristique Activité immédiatement exploitable Capacité d'accueil diversifiée (couples, familles, groupes) Résidence propriétaire sur site Environ 30% de clientèle fidélisée Fort potentiel de développement : évènementiel, comité d'entreprise : séminaires, mariages, retraites " Bien être", possibilité d'hébergements atypiques dans l'espace naturel, possibilité de chambres d'hôtes dans la maison principale La configuration permet : une exploitation saisonnière optimisée et rentable Une montée en gamme possible Je reste à votre disposition, avec plaisir, pour toutes informations complémentaires et éléments financiers, quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Situé au cœur de Figeac (46100), ce studio de 22 m² offre un cadre de vie agréable au sein de cette charmante ville du Lot. Proche des commerces et services, il constitue un emplacement idéal pour les investisseurs, étudiants ou les jeunes actifs en quête de praticité. Avec ses rues pavées, ses commerces de proximité et son ambiance dynamique, Figeac séduit par son authenticité et sa convivialité. Ce studio se distingue par sa configuration composée de la pièce principale de 15 m², avec placard encastré, et au niveau inférieur, l'espace salle d'eau, et wc, de 7 m² Cet appartement, actuellement loué, bénéficie d'une cave, un atout précieux pour le rangement selon les besoins des occupants, idéal pour stocker du matériel, des vélos ou des effets personnels encombrants tout en préservant l'ordre et la fonctionnalité de l'intérieur. Un second studio de 28 m², libre, sur le même palier, est également disponible à la vente N'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

À l'écart du petit village de masclat, à trois kilomètres de la dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins. Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré crée une atmosphère paisible et intime. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25 m² accolé à la maison, complètent l'ensemble : parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux. Prix de vente : 195 000 euros dont 3.85% d'honoraires à la charge du vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -.

Vaste propriété en pierre datant du début du 19ème siècle (ancien corps de ferme réhabilité), cette demeure vous séduira par ses volumes impressionnants et son immense potentiel. Elle se compose de 14 pièces, dont six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Les greniers, dotés de magnifiques charpentes, pourraient également être aménagés pour agrandir encore la surface habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente avec production d'eau chaude, mais possiblement également par deux âtres de cheminée, dont l'inévitable "cantou". Un gîte attenant avec entrée indépendante complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un grand séjour avec insert bois, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau et de deux chambres. Le terrain s'étend sur plus de deux hectares et demi (possiblement environ trois hectares), comprenant des prairies et des bosquets. En face de la maison, de l'autre côté de la petite départementale, s'ajoute une parcelle de 1000 m² environ sur laquelle se trouve un four à pain ancien, (récemment rendu très fonctionnel par un professionnel de la boulangerie) et un abri de jardin. La propriété dispose également de trois garages, dont un de plus de 50 m², avec une belle hauteur de plafond. Après quelques travaux de rafraîchissements indispensables, cette demeure pourrait à nouveau retrouver sa gloire d'antan. Prix de vente : 219 000 euros honoraires charge vendeur si vous avez des projets pour profiter de l'immense terrain, envisager une location saisonnière (ou à l'année dans le gîte), accueillir des hôtes en chambre d'hôtes, ou tout simplement si vous rêvez de vous installer dans notre superbe département préservé avec votre grande famille, cette propriété mérite absolument une visite ! Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5333 et 7215 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415132- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cahors 46000 à 10 min, maison lumineuse d'environ 140 m², 4 chambres (dont deux ouvertes sur jardin et l'une avec mezzanine), joli jardin clos et parcelle de plus 3000 m². Pièce de vie de près de 35 m² avec insert, cuisine fermée avec accès terrasse et jardin, salle de bain, wc séparés. Aucun travaux, nombreux rangements et espaces de stockage (caves, atelier). Taxe foncière 1160 euros. Plancher chauffant gaz + convecteurs électriques. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 et 2959 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441557 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Corps de ferme en pierre, rénové et parfaitement entretenu avec une vue dégagée et un terrain clôturé. La maison offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte et véranda. Les 2 chambres disposent chacune d'une salle d'eau. En rez de jardin se trouve la buanderie et un ensemble de caves. En plus de la maison, vous trouvez un garage, une grange ainsi que 2 carports. La présence d'une citerne naturelle permet d'alimenter une mare idéale pour des animaux. Situation idéale à quelques minutes de la sortie d'autoroute Cahors nord sans nuisances. Sur le plan technique : - Assainissement fosse septique installée en 2015 aux normes, - Plomberie refaite il y a une dizaine d'année, - Isolation ok, - Menuiseries double vitrage, - Electricité aux normes et sans anomalies, - Cuve de récupération des eaux de pluie, - Chauffage : fioul + poêle à bois, - Taxe foncière : 734€. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Opportunité Unique - Terrain à Bâtir de 1351 m² à Livernon Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain à bâtir de 1351 m² situé à Livernon. Niché dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Imaginer votre futur chez vous, entouré de verdure et profitant d'un espace extérieur spacieux pour créer un jardin, une terrasse ou encore une piscine. Laissez libre cours à votre imagination et construisez une résidence qui répondra à tous vos besoins et envies. Terrain plat, en partie clos de murs en pierres sèches. Réseaux à proximité. La surface de plancher accordée est de 288 m². Terrain situé dans le périmètre des monuments historiques. Ce terrain à bâtir est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain permettant la réalisation de votre projet de construction sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce superbe terrain à Livernon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison traditionnelle avec jardin – Bretenoux (46-Lot) Située à seulement 1 minute à pied du centre-ville de Bretenoux, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle élevée sur sous-sol total offre un fort potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Description du bien : maison d’environ 72 m² habitables, construite sur un sous-sol total, comprenant : •À l’étage (partie habitable) : 2 chambres, cuisine séparée, salon / salle à manger lumineux, salle d’eau, WC séparés •En rez-de-chaussée : Sous-sol complet + Garage Construction et prestations •Base en pierre au niveau du sous-sol •Élévation en briques •Menuiseries PVC double vitrage •Murs nord doublés par l’intérieur •Combles isolés en 2023 •Toiture révisée •Cheminée •Chauffage au fioul •Ballon d’eau chaude à prévoir La maison est très bien entretenue et propre. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, mais aucun gros OEuvre n’est à prévoir. Extérieurs •Jardin plat d’environ 440 m², réparti sur trois côtés de la maison •Jardin entièrement clôturé •Très bonne exposition, maison lumineuse •Zone U Les + du bien Proximité immédiate du centre-ville Axe passant facilitant l’accès aux commodités Sous-sol total + garage Idéal investissement locatif Parfait pour un premier achat ⸻ Une maison saine, lumineuse et idéalement située, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Sur une commune paisible, en bordure de la Dordogne maison d'habitation sur trois niveaux à restaurer. Entièrement en pierres, une petite partie avait été aménagée afin d'y loger le temps des travaux mais de manière rudimentaire (une chambre et une cuisine avec salle à manger sans isolation ni chauffage). Elle est en bordure d'une petite route surtout fréquentée par les randonneurs et les cyclistes. Son authenticité et sa nature atypique en font un bien original et plein de charme. avec ses trois entrées distinctes, on imagine aisément une chambre d'hôtes en RDC, ainsi qu'un atelier, et la vie de la maison serait à l'étage sur le reste du bâtiment. À très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie idéal. Niché au cœur d'un quartier historique, il bénéficie d'une atmosphère authentique et prisée par les amoureux de l'histoire. Proche des commerces et des transports en commun, la localisation de ce bien permet un quotidien pratique et agréable. Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, séduit par ses éléments d'époque tels que sa belle hauteur sous plafond, ses volets intérieurs en bois et sa cheminée ancienne. Doté de 2 toilettes, il offre un confort moderne avec la fibre optique. Son ambiance chaleureuse est renforcée par ses planchers en bois et sa porte ancienne. L'absence de vis-à-vis et l'escalier en pierre tournant de la partie commune ajoutent au cachet et à l'unicité de ce bien immobilier. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 563 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

En exclusivité, Laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette petite maison de maître, idéalement située au cœur de notre village médiéval. Avec ses 170 m² habitables, cette bâtisse de caractère n'attend que votre vision pour achever sa métamorphose et retrouver sa superbe. Un Agencement Unique & Familial La maison se distingue par ses volumes généreux et une configuration fluide où toutes les pièces communiquent. Un agencement astucieux qui laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur sur-mesure : 5 chambres spacieuses, dont une idéalement située en rez-de-chaussée. Un vaste séjour baigné de lumière. Une salle de bain et une salle d'eau à finaliser selon vos envies. Rare en centre-bourg, cette propriété s'étend sur une parcelle de plus de 600 m² offrant un bel espace de respiration. Accessibilité : Un escalier privé vous mène à l'entrée, tandis que deux garages avec accès direct sur rue simplifient votre quotidien. Potentiel supplémentaire : Un sous-sol complet complète l'ensemble, parfait pour un atelier d'artiste, une cave à vin ou du stockage. La restauration a déjà débuté, vous permettant de vous concentrer sur la personnalisation technique (électricité, plomberie, chauffage) et les finitions. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. 'C'est la toile blanche idéale pour une famille en quête de caractère ou pour un investisseur. Un emplacement premium, des volumes rares et un jardin privé : le trio gagnant.'.

Iad france - sonia hubert vous propose : rare : terrain viabilisé en campagne exposé sud avec une vue à couper le souffle. De moins en moins de terrains de ce type sont désormais constructibles. Profitez de la campagne et de cette vue magnifique. Emplacement privilégié. Le terrain est viabilisé et dispose de l'étude de sol et du permis de construire validé ! À 25 minutes de cahors et 25 minutes de labastide murat. La vallée du célé et les causses du lot vous tendent les bras ! Il n'y a plus qu'à se lancer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce hangar spacieux de 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Compteur eau et compteur électrique, panneaux photovoltaïques sur un pan de la toiture. Possibilité d'installer des panneaux sur l'autre pan du bâtiment. Forage sur la parcelle de 2300 m², compteur électrique triphasé, compteur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude ledoux, tél. : 06 60 03 71 93, e-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 397996208.