Immobilier à Gourdon (46300)

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cet appartement vendu loué dans une résidence sécurisée construite en 2005. Situé au 1er étage avec balcon, l'appartement est constitué d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une chambre. Il est chauffé par des radiateurs électriques. Une place de parking attitrée complète l'ensemble. La résidence, sécurisée avec portail et gardien, comporte des espaces verts et une piscine. Le propriétaire actuel perçoit 312€ de loyer mensuels et verse 330€ de charges trimestrielles. Le locataire est présent depuis 2020. Taxe foncière : 895€ Contactez-moi pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose un terrain de 15 100 m² avec une vue dégagée, dont environ 3 800 m² constructibles, offrant une surface autorisée au sol projetée de 300 m² pour concrétiser votre projet. Le reste se compose d’environ 7 000 m² de prairies idéales pour les amoureux d’espaces ouverts, et 4 300 m² de bois apportant intimité et charme naturel. Une déclaration préalable a déjà été déposée, vous permettant d’avancer rapidement dans vos démarches. Possibilité de réduire la superficie si vous souhaitez moins de terrain, ou de conserver l’ensemble. Assainissement non collectif. Non ABF. Environnement calme, vue dégagée, sans vis-à-vis direct et avec un très beau potentiel de construction. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46300 gourdon - (bien soumis au statut juridique de la copropriété), jolie maison de 60 m² dans un village de vacances 5 étoiles à 1 km de gourdon où se situent tout commerce. Prix : 165.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). La maison se compose d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse et le jardin, un coin cuisine aménagé, une salle d' eau avec wc et 3 chambres. Le bien est vendu tout équipé, entièrement meublé, libre de toute occupation. Tout à l'égout. La copropriété comprend 50 lots. Le montant des charges prévisionnelles annuelles de copropriété est de 2800 euros incluant électricité, l'eau, l'entretien des espaces verts. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire au soleil. Il y a la possibilité d'obtenir un contrat pour profiter de toutes les animations dans le village (piscine, tennis, jeux, etc). Dpe : classe f 360 kwhep / m². An ges : classe c 19kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : de 1440 à 1990 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 428963hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 - copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.(). Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de Gourdon, dans un village paisible. Maison de caractère en pierre de 199 m² idéal pour une grande famille, ou pouvant être diviser en 2 logements de 2 chambres chacun. Un grenier de 138 m² aménageable se rajoute à la maison, plus 2 cuisines équipées, des poutres apparentes, le double vitrage et un beau jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette belle Quercynoise en pierre mérite d'être rénovée et habitée. Actuellement avec une vie de plain pied, comprenant une pièce de vie de 35 m², sdb et 3 chambres, les combles sont aussi aménageables, et le tout est posé sur un sous-sol total. Les gros oeuvres sont en bons états. Un jardin attenant t un non-attenant de 1468 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Jean-Baptiste Dubin vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Terrasse à Gourdon * Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située au cOEur de Gourdon, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Rénovée avec soin, cette maison de ville de 82 m² sur trois étages saura vous séduire par son charme et son cachet authentique. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez les 4 garages, une salle d'eau, une buanderie, une première chambre de 12 m² et un WC. Au premier étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte de 6 m² sur et un superbe salon de 25 m². Vous aurez également accès à la magnifique terrasse de 40 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Au deuxième étage, une deuxième chambre de 7 m², une deuxième salle d'eau et un WC. * Avantages : * - Maison de ville de charme et de caractère - Terrasse spacieuse et ensoleillée - Deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal - Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun - Expositions nord et sud pour une luminosité optimale - Bon état général, pas de travaux à prévoir - Garage attenant pour faciliter le stationnement - Possibilité de louer la chambre du rez-de-chaussée car elle comprend salle d'eau et WC et son propre accès indépendant * Localisation : * Idéalement située à Gourdon, proche de toutes les commodités, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des points d'intérêt de la ville. Cette charmante maison de ville est un endroit où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Dubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Belle propriété à Gourdon - Maison de 240 m² sur un Vaste Terrain Arboré de 3097 m² Cette maison de caractère, datant de 1968, a su traverser les années tout en préservant son charme. Située dans la charmante ville de Gourdon, elle offre un beau cadre de vie combinant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. * Intérieur * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. La maison s'étend sur trois étages offrant un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine équipée (cuisine a rafraichir) et un grand salon-séjour idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique pour le rangement au quotidien. Au sous sol, cave, pièce de stockage. ( possible aménagement petit studio ) * Extérieur * À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 3097 m² abrite un jardin magnifiquement entretenu. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage et d'un espace de parking pour vos véhicules, ainsi que d'un parc paysager pour des moments de détente en plein air. Dépendance de 60 m² avec eau & électricité. * Situation * La propriété est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. * Travaux à Prévoir * Malgré son bon état général, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage cette demeure de caractère et la mettre à votre goût. * Conclusion * Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son terrain arboré et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gourdon, 3ᵉ ville du Lot, au cœur du Quercy Bourian, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la Vallée de la Dordogne et des joyaux touristiques du Périgord Noir. Individuelle et non mitoyenne, elle offre environ 90 m² habitables aujourd'hui, mais bien plus demain : le sous-sol et les combles représentent un potentiel d'aménagement considérable pour les acquéreurs en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un projet valorisant. Agencement actuel : - Rez-de-chaussée : grand garage, buanderie, chaufferie, et pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'atelier. - 1er étage : séjour lumineux avec insert, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, et véranda exposée plein Sud. - Combles : environ 60 m² à aménager selon vos envies. Extérieurs et confort : Le jardin, d'une superficie de 733 m², offre un bel équilibre entre facilité d'entretien et potentiel d'aménagement : idéal pour créer un espace piscine ou un coin détente à votre image. Le chauffage est assuré par un réseau communal au bois, à la fois écologique et économique, complété par une installation au fioul encore fonctionnelle. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir (détails sur demande), mais la partie habitable a été rafraîchie pour la mise en vente, facilitant une installation rapide. Atouts de l'emplacement : - Écoles, collège et lycée accessibles à pied - Commerces, centre historique et services de santé à 5 minutes - Gare SNCF à proximité, autoroute A20 à une demi heure - Accès facile vers Sarlat, Cahors, les vallées du Lot ou de la Dordogne Cette maison combine situation idéale, volumes évolutifs et jardin agréable — une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible ou pour des bricoleurs souhaitant révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 924814.

En pérepherie de Gourdon, non isolée mais au calme. Maison lumineuse de plain pied offrant une pièce de vie de 65 m² avec une nouvelle extention s'ouvrant sur le séjour, et avec accès à la piscine de 6x3. Il y a 3 chambres, avec possibilité d'en faire 4, une buanderie et un garage indépendant de 30 m². Le tout sur presque 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur de Gourdon, immeuble sur un étage comportant deux appartements T3 rénovés, libres et prêts à l'emploi. Plusieurs travaux réalisés récemment permettent de s'y installer immédiatement ou de mettre en location. L'immeuble dispose d'un accès par une ruelle avec une place de parking dédiée et un coin cour que l'on peut faire évoluer. Il y a également deux box (un à l'intérieur et un à l'extérieur ainsi qu'une cave). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible et l'électricité a été refaite. Des travaux sur la toiture sont à prévoir avec devis en cours et négociation ouverte à ce sujet. Taxe foncière : 2400€ Informations rentabilité : - Appartement RDC : était loué meublé en courte durée chiffre d'affaires pour l'été 2025 de 3500€ + loué 800€ / mois en hors saison (bail d'un mois) - Appartement 1er étage : était loué en longue durée 570€ / mois hors charges N'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.