Immobilier à Gourdon (46300)

À deux pas de l'hyper centre de Gourdon (46300), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels et gare, permettant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de divers sites d'intérêt. Ce bien se distingue par sa polyvalence, avec une maison de type T5 en R + 1, un studio indépendant en rez-de-chaussée, un local avec vitrine, une pièce de stockage, offrant une multitude d'options d'utilisation pour les futurs propriétaires. L'intérieur du logement de 120 m² se compose de 5 pièces, dont quatre chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille, une cuisine aménagée et un double séjour donnant sur une vaste terrasse située à l'arrière. Dotée d'une salle de bains et d'un wc séparé, cette maison offre des espaces de vie bien agencés et lumineux, idéaux pour le quotidien. Avec son agencement fonctionnel et sa configuration atypique, cette propriété à Gourdon représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien alliant résidence principale, potentiel locatif, amis aussi l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale. Outre les 120 m² environ de l'habitation principale, le studio indépendant en rez-de-jardin fait 25 m², l'espace de stockage attenant, facilement transformable en appartement mesure 70 m² et permet d'accéder, via un sas, au local commercial avec vitrine de 35 m². La taxe foncière pour cet ensemble est de 3100 €, chauffage au fuel, tout à l'égout, double vitrage, petit jardin sur l'arrière. Prévoir un rafraichissement pour la maison et le studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Au cOEur de la campagne lotoise, à Gourdon, cette superbe demeure Quercynoise de 160 m² habitable nichée sur un terrain de 6323 m², saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse. avec son gite ou maison d'amie de plein pied (40 m² env) Cette propriété datant de 1978 et 1982 et en excellent état général, très lumineuse, est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Au sous sol nous avons un garage 44 m², une cave12 m², une buanderie + une douche Au rez-de-jardin vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un insert fermé, une cuisine conviviale, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger salon 60 m² env. accueillante, vue sur la piscine un bureau 7 m² env. pour travailler dans le calme, ainsi qu'une chambre 11 m² env, une salle de bain 4 m² env et WC sépare. À l'étage, Trois belles chambres spacieuses 15 / 13 / 12 m² avec une salle de bain 4 m² et WC séparé viennent compléter cet espace de vie. Concernant le chauffage c'est une climatisation réversible pompe a chaleur, radiateurs électriques (dans les salles de bain) double vitrage À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et bien entretenu, où il fait bon se promener et se ressourcer en toute quiétude. La piscine au chlore 5 * 10 le liner date de 2022 ainsi que le rideau roulant de sécurité solaire. cette propriété, promet de délicieux moments de baignade en famille ou entre amis. Cette demeure de caractère dispose, d'un grand parking, d'un box, dépendances ainsi que d'un parc arboré magnifiquement paysagé. Nous avons un beau potager, et un boulodrome, Nous avons aussi un gite de 40 m² env. pour accueillir la famille ou possibilité de louer. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Assainissement Individuel Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou d'exception à Gourdon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Maison de ville spacieuse et lumineuse à Gourdon. Elle est idéalement située à proximité des commodités et commerces tout en bénéficiant d'un terrain arboré de 1486 m² avec piscine. Taxe foncière de 3400€. La maison se compose ainsi : RDC : -2 chambres (9 m² et 13.6 m²) -possibilité de créer facilement une deuxième salle d'eau -séjour 19 m² -wc -garage 25 m² -atelier 12 m² 1er étage : -séjour 35 m² -2 chambres (11 m² et 15.5 m²) -cuisine 20 m² + balcon -salle de bain 7 m² -wc -terrasse 19 m² avec store banne Extérieur : -piscine 10mx5m avec liner entièrement refait -pool house 16.7 m² avec cuisine d'été -paillote permanente en béton -arbres -terrain à clôturer Confort : -pompe à chaleur air / eau neuve + distribution eau chaude sanitaire -poêle à bois -double vitrage avec menuiserie bois anciennes -toiture bon état -tout-à-l'égout Commodités à quelques minutes : -école, collège, lycée -hôpital, médecins, pharmacies -gare -commerces, cinéma Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon. Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée et acceptée une demande de changement de destination. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts si vous le souhaitez. À l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée). Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet. En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de ville entièrement rénovée, composée de 4 chambres et située au coeur de Gourdon. Cette maison, établie sur 4 niveaux + cave est disposée de la façon suivante : - Rez de chaussée : salon avec cuisine ouverte + WC - 1er étage : 2 chambres + salle d'eau - 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau + possibilité d'installer une cuisine (meubles déjà présents) - 3ème étage : combles aménagées, isolées et chauffées pour une 4ème chambre Sur le plan technique : - Murs, cave, et plafond isolés : les derniers travaux d'isolation datent de 2025 - Chauffage : pompe à chaleur air / air avec clim et radiateurs à inertie - La façade arrière a été refaite - Taxe foncière : 1400€ Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec possibilité de créer une colocation. En face de ce bien se situe une autre maison avec des travaux à réaliser. Possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement plus complet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Gourdon, dans un petit immeuble ancien en pierre, cet appartement lumineux est prêt pour que vous puissiez poser vos valises. Une entrée spacieuse vous accueille, en suite une cuisine équipée avec buanderie, cellier, un salon avec balcon, salle à manger et 2 chambres. Une 3ème chambre est possible. Vue sur Gourdon. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Superbe point de vue sur la cité médiévale de Gourdon ! Dans un quartier calme en bout d'impasse, avec les commerces à pied, cette agréable maison très lumineuse dispose de deux chambres, d'un sous-sol, d'un garage avec double porte ainsi que d'un appartement indépendant, à rénover pour laisser libre cours à tous vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bâtiment chargé d'histoire du centre historique de la ville, ancien commerce et cave d'eau de noix, ancienne salle de cinéma, dont la belle façade est un témoignage édifiant du passé, cet immeuble du boulevard des martyrs attend un renouveau mérité. Idéalement situé et doté de trois emplacements de stationnement, il est composé de trois plateaux de 200 m² chacun dont un sous combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathie helstroffer, tél. : 06 83 24 00 23, e-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 982 123 218.

À 5 minutes de Gourdon, située au calme, à la campagne, maison bâtie dans les années 70, entièrement en pierre, rénovée. Elle vous offre une cuisine spacieuse de 20 m², un séjour lumineux, 3 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol comprenant un garage de 67 m², une ancienne chambre et une buanderie. Le tout sur un terrain de 4400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Amoureux de la belle ouvrage et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique rénovation d'une ancienne grange de 495 m² environ, érigée sur 10032 m² de terrain vallonné et arboré. Idéalement situé entre gourdon et sarlat, ce lieu, transformé en 2010 en chambres d'hôtes et en centre de bien-être, peut toujours être exploité en ce sens, tous les équipements y étant présents (piscine de 17x8 m, sauna, balnéo, jacuzzi, vestiaires, cabines et appareils de soins, normes d'accueil du public etc.). Mais il peut aussi être réaménagé en lieu d'habitation, maison de loisirs, centre de repos, appartements hôtel, espace de réception et d'évènementiel etc. Les 5 chambres de l'étage sont meublées avec goût, dotées de salle d'eau raffinées et permettent immédiatement de générer des revenus; une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et terrasse, une entrée indépendante, viennent parfaire cette partie du bâtiment. Chauffage au sol en rez de chaussée, climatisation réversible dans les chambres. Tf : 3200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € ht + 4 392 € tva, soit 553 392 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 527 040 € ht + 0 € tva, soit 527 040 € ttc honoraires d'agence : 21 960 € ht + 4 392 € tva, soit 26 352 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cathie helstroffer, tél. : 06 83 24 00 23, e-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 982 123 218.