Maison calme à vendre dans le Cantal (15)

Aurillac stade helitas. Située dans un quartier calme et résidentiel. Edifiée sur 350 m² de terrain clos, cette belle maison idéalement bien située, avec une très jolie vue dégagée, est composée, d'un grand salon avec cheminée insert, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Double vitrage pvc. 1 cave, 1 chaufferie. 2 garages. Au rdc un appartement t2 rénové avec entrée indépendante. Loué 500 euros (bail de 1 an). Georisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac stade helitas. Située dans un quartier calme et résidentiel. Edifiée sur 350 m² de terrain clos, cette belle maison idéalement bien située, avec une très jolie vue dégagée, est composée, d'un grand salon avec cheminée insert, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Double vitrage pvc. 1 cave, 1 chaufferie. 2 garages. Au rdc un appartement t2 rénové avec entrée indépendante. Loué 500 euros (bail de 1 an). Georisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans la charmante commune de Champagnac (15350), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en pleine nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Les habitants pourront profiter de la tranquillité du lieu tout en restant facilement connectés aux services essentiels à proximité. Cette propriété unique se compose de deux maisons mitoyennes sur un vaste terrain de 7852 m², agrémentées d'un grand hangar de 150 m². La première maison (N°3) comprend un vaste couloir, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine avec accès à une terrasse, trois chambres confortables, des toilettes, une salle d'eau et un sous-sol total. La deuxième maison (N°1) dispose d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une chaufferie, une cave et un grenier aménageable. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou un projet de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Ce bien ne se décrit pas il se ressent ! Moi même, je ne peux le résumer à des caractéristiques techniques. Cette maison chaleureuse et lumineuse est totalement rénovée avec des prestations de qualité. Une superbe grange vous ouvre ses portes sur une surface de 130 m² en parfait état, sur sous-sol divisé en 3 parties. Ces bâtisses historiques et pleines de charmes sont nichées au cœur d'une nature sur 7.5 hectares privatifs avec une vue exceptionnelle. Pour le reste, les photos parlent d'elles mêmes ! Un bien exceptionnel, entouré de grands espaces (jardin, verger, forêt, prairie), à la croisée de nombreux chemins de randonnées et de superbes sites touristiques, au carrefour du Cantal, du Lot et de l'Aveyron. Plénitude et sérénité assurées, à 5 min d'un bourg actif au cœur de la châtaigneraie Cantalienne, à 30 min d'Aurillac, et 15 min du Rouget. Vous aimez la nature, le calme et l'authenticité ? Alors ce lieu d'exception est fait pour vous ! Coup de cœur assuré pour un bien rare offrant un potentiel à la hauteur de votre idéal de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LHERM, Tél. : 06 44 79 33 86, E-mail : stephanie.lherm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 423725209.

Grange à aménager – Fournoules (15600), Cantal Une belle grange en pierre à finir de rénover pour en faire une habitation pleine de charme dans un environnement calme et verdoyant. Située à Fournoules (15600), dans le Cantal, cette ancienne grange en partie rénovée constitue une belle opportunité pour créer une maison à votre image. D'une surface totale d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux, elle propose actuellement deux vastes plateaux de 60 m² au rez-de-jardin et 80 m² à l'étage. Les ouvertures ont déjà été créées, permettant d'envisager facilement l'aménagement des différents espaces selon vos besoins : grande pièce de vie, chambres, bureau, atelier ou encore logement indépendant Une cour joliment aménagée, prolongée par une terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. -Grange d'environ 140 m² sur deux niveaux -Terrain clos et arboré de 1 230 m² -Vue dégagée sur la campagne -Terrasse couverte d'environ 20 m² -Réseaux d'eau et d'électricité présents -Assainissement tout-à-l'égout -Dalles béton sur les deux niveaux -Cumulus électrique -Huisseries bois simple vitrage -Panneaux solaires Un certificat d'urbanisme favorable au changement de destination à usage d'habitation a été obtenu. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 971689.

Située dans la charmante commune de Trizac (15400), cette maison en pierre à rénover entièrement est nichée sur un terrain de 2258 m² offrant calme et tranquillité. Trizac, réputée pour son cadre naturel préservé, est idéale pour les amoureux de la campagne en quête de sérénité. À proximité, on trouve des sentiers de randonnée, parfaits pour les balades en pleine nature. Cette maison de 120 m² comprend actuellement une pièce de vie, une chambre, un coin bureau et offre un étage entièrement aménageable. Un garage de 40 m² et un jardin agrémentent la propriété. Le bien nécessite une rénovation complète mais promet un potentiel certain. Le terrain de 828 m², accompagné d'une parcelle boisée de 1430 m², complète ce cadre bucolique, offrant diverses possibilités d'aménagement selon les souhaits de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Maison de village de caractère avec 3 chambres terrasse et garage à St Constant - Fournoulès Située à 10 mn des écoles et commerces de Maurs au cœur du charmant village de Saint-Constant-Fournoulès, découvrez cette agréable maison de village d'environ 80 m², alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Construite au début des années 1900 et parfaitement entretenue, cette maison en pierre séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle, ses murs en pierre, sa toiture en lauzes et son environnement paisible. À l'avant de la maison, une belle terrasse particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier le calme du village. La propriété bénéficie également d'un garage attenant d'environ 20 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. - 3 chambres de 10,12 et 14 m² - Séjour de 20 m² avec poêle à granulés - Cuisine indépendante de 11 m² - Salle d'eau - Combles aménagés et isolés - Un coin atelier - Un puit fonctionnel - Terrasse réalisée en résine drainante hydrostar - Huisseries double vitrage, volets et portail aluminium TRYBA - Isolation extérieure – Fibre optique - Assainissement collectif conforme - Toiture en lauzes en bon état - Charpente et couverture du garage refaites en 2024 - Chauffage électrique complété par poêle à granulés Les combles aménagés et isolés offrent également un espace complémentaire appréciable, selon vos besoins. Quelques travaux d'aménagements sont à prévoir afin de concevoir la maison qui vous ressemble Un cadre de vie paisible au cœur du village Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 971693.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Découvrez cette belle maison à ossature bois de 157 m² au sol, construite par des artisans locaux et bénéficiant de belles finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, largement ouverte sur l’extérieur grâce aux baies à galandage. Une suite parentale avec baignoire balnéo et grande douche à l’italienne, un WC, un cellier, de nombreux rangements et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un espace bureau pouvant également être utilisé comme chambre d’enfant ou salle de jeux. Une salle d’eau, un WC, des rangements et un petit grenier complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un plancher chauffant électrique et d’une aspiration centralisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain parfaitement entretenu donnant sur un grand parc communal arboré et ombragé, avec une aire de jeux pour enfants. Une dépendance à usage d’atelier et de stockage complète la propriété. Un environnement calme et agréable à découvrir sans tarder. ! Contactez-moi pour pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Jussac, quartier calme et résidentiel. Edifiée sur 600 m² de terrain clos et arboré, belle maison en parfait état comprenant 1 grand salon, 1 cuisine équipée, 4 chambres (5 possibles), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 buanderie, double vitrage PVC. 1 grande cave (atelier). 1 garage. Commerces et écoles à proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur jussac, quartier calme et résidentiel. Edifiée sur 600 m² de terrain clos et arboré, belle maison en parfait état comprenant 1 grand salon, 1 cuisine équipée, 4 chambres (5 possibles), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 buanderie, double vitrage pvc. 1 grande cave (atelier). 1 garage. Commerces et écoles à proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison plain-pied construite en 1974 avec sous-sol complet sur terrain de 1145 m², située dans un hameau à 2min du bourg de lafeuillade-en-vézie (nombreux commerces et services) et à 15min de l'entrée d'aurillac. Maison de 93 m² habitables, prolongée d'une terrasse orientée sud-est. Lumineuse, entretenue et habitable en l'état, la maison permet une habitation de plain-pied et sans vis-à-vis direct. Grand sous-sol avec garage. La maison se situe sur un terrain majoritairement plat et arboré. La maison : - rdc : entrée, cuisine, salon avec coin salle à manger, 2 chambres, sdb, wc, placards - sous-sol : chaufferie, buanderie, cave, grand garage (2 voitures) - combles partiellement aménageables type de construction : parpaing + crépi couverture : tuile mécanique ciment sur charpente traditionnelle et volige en chêne planchers : dalle béton (sous-sol) + dalle béton sur hourdis brique (rdc) menuiseries double-vitrage bois (rdc) chauffage central fioul (chaudière buderus) + cheminée à foyer ouvert dans le séjour (remplaçable par un poêle à bois ou granulés par ex) travaux de rénovation à prévoir : assainissement, isolation (par l'extérieur ? ), rafraîchissement des murs, sanitaires,. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 999 581 - greffe de aurillac) benoit voreux entrepreneur individuel 06 82 30 51 79 - réf. 971191.

Situé dans la charmante ville de Mauriac (15200), cette maison de 105 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commerces, écoles et services, son emplacement central facilite le quotidien de ses habitants. En plus de bénéficier d'un environnement calme et familial, Mauriac est réputé pour son dynamisme associatif et culturel, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant. Cette maison de 105 m² à Mauriac propose un agencement fonctionnel sur ses trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T1 indépendant de 30 m², une cave et une chaufferie. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulé, une salle de bain avec WC et une pièce supplémentaire offrent tout le confort nécessaire. Enfin, le second étage se compose de 3 chambres, un dressing et un WC, offrant des espaces privés bien définis pour une vie en famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Exclusif : maison de 95 m² habitable avec un ruisseau située dans la vallée de l'aspre, au cœur de la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 60 m² avec lumière traversante donnant sur la terrasse avec la vue dominante sur la vallée - trois chambres - salle de bain wc. Le premier étage, un vaste grenier isolé de 90 m² à aménager. En sous-sol, un garage de 100 m² ancienne écurie. La maison possède accès par une allée goudronnée - un jardin et un bois autour de la propriété de 5615 m² - un ruisseau passe dans la parcelle en bout de celle-ci, une cascade. Implanté non loin de fontanges - implanté 5 km de salers - 7 km de saint-martin-valmeroux - 25 km du puy mary et de mauriac - 35 km d'aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 611934 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Au fond d'une impasse calme, à deux pas de tout, voici une ancienne école (privée) école d'Ally. Un temps habitée, le gros oeuvre est sain. Menuiseries simple vitrage, parquets d'époque d'un côté, c'est toute l'histoire de notre village qui est contenue ici. Deux beaux cantous et une éguyère à ressusciter (les pierres ont été recouvertes de peinture ). Les pièces sont généreuses, les poutres apparentes. Deux chambres de 18.1 et 20.8 m², une salle à manger avec un coin cuisine de 26 m², un séjour de 33.6 m². Ici on respire. Chaque fenêtre offre une jolie vue. Des combles aménageables pour 105 m² au sol, 82 en Carrez. Jolie charpente. Toiture ardoises en bon état. 84 m² de garage et caves. On ne manque pas de place ici. Pour obtenir le D : 300 mm de laine de verre dans les combles, 140 sur les murs, avec de nouvelles menuiseries, un bon poêle bois ou pellets. Un jardin à l'arrière de 260 m² exposition Ouest. Un terrain de 1040 m² constructible en plus. Un puits. Assainissement collectif. La fibre est sur le poteau à l'angle. 436 E de taxe foncière. Vous allez être heureux impasse du Cabrétaïre à Ally, Cantal. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 47000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de caractère vous séduira par la qualité de sa rénovation alliant charme authentique et confort contemporain. La maison offre un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse, une cuisine avec accès à une terrasse couverte, une salle d'eau et WC A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche hammam. Une grange aux volumes intéressants, idéale pour atelier ou tout autre transformation complète ce bien. Un terrain aménagé avec pièces d'eau et plantations apporte calme et sérénité avec vue sur une nature verdoyante. Contact : 06 71 27 42 05 RSAC508490877 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Adorable petite maison de type pavillon, avec cuisine ouverte et deux chambres, toutes situées au même étage. La maison a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle offre une grande intimité et se trouve sur un terrain de 1 207 m² planté de divers arbres fruitiers. Elle dispose d'une terrasse surélevée offrant une vue magnifique sur les collines environnantes du Cantal et de l'Aveyron. Située en pleine campagne, cette petite maison n'a qu'un seul voisin. Elle se trouve au bout d'une toute petite route sans issue, ce qui garantit un calme absolu et vous permet d'entendre le chant des oiseaux. Cette petite maison est idéale comme résidence secondaire, mais elle peut également parfaitement servir de résidence principale à une personne seule ou à un couple. Elle est entièrement équipée d'une cuisine aménagée avec goût, d'une belle salle de bains et d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Une nouvelle fosse septique a également été installée. La maison est donc prête à être emménagée immédiatement, il ne vous reste plus qu'à défaire vos valises ! En bref : Maison d'habitation de 52 m², type pavillion 2 chambres / 3 pièces Salle d'eau, WC separé Poêle à bois Ballon à eau chaude Cuisine equipée Abri de jardin Jardin avec arbre fruitiers Partie d'un hangar, pour garer une voiture Fosse septique - conforme 1 207 m² terrain Cette petite maison est idéale comme résidence secondaire, mais elle peut également parfaitement servir de résidence principale à une personne seule ou à un couple. Il y a aucun travaux à prévoir ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez une petite ferme, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété est située à Le Trioulou, près de Maurs-la-Jolie (15600), la petite nice du Cantal et Bagnac-sur-Célé (46210) dans le Lot. Vous y trouverez toutes les commodités. À quelques minutes seulement de la frontière entre l'Aveyron et le Lot. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l'une des rivières ou l'un des magnifiques lacs. Figeac, Rodez et Aurillac, la capitale du Cantal, se trouvent notamment à proximité. Rodez et Aurillac disposent également d'un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs immédiats. Les liaisons ferroviaires sont également très bien développées. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Venez découvrir par vous-même les magnifiques environs de cette jolie maison. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur demande. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : F 350 kWh / m2 / an - Un logement à consommation énergétique excessive Classe climat : B 10 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 150 EUR et 1 556 EUR par an. Prix Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Entre-temps, diverses améliorations ont été apportées à la maison en mati Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - fabrice robert vous propose : coup de cœur – une maison d’architecte chargée d’histoire saint-étienne-de-maurs – maison de caractère – env. 200 m² – piscine – jardin arboré – dépendance 50 m² aux portes du midi, à la croisée du cantal, du lot et de l’aveyron, laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte construite en 1922. Une propriété rare, pleine de charme et d’authenticité, qui offre un subtil mélange entre caractère, beaux volumes, luminosité et potentiel. Implantée sur un jardin clos et arboré de 2 496 m², agrémenté de magnifiques arbres centenaires, d’une piscine et d’une agréable terrasse, cette demeure vous invite à profiter pleinement d’un environnement paisible et privilégié. Une maison qui a une âme dès l’entrée, le charme opère. La maison développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une distribution idéale pour accueillir une famille, recevoir des proches ou développer un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu’un remarquable salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et élégante, avec cette sensation d’espace qui caractérise les belles demeures anciennes. Un superbe escalier en bois conduit au premier étage. Vous y découvrirez deux belles chambres lumineuses, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative et d’un accès au balcon. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un wc complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux nouvelles chambres, ainsi qu’un bureau avec balcon et un wc. Au total, la maison offre donc quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Au sous-sol, une cave et un local technique viennent compléter les espaces de la maison. Un extérieur qui invite à profiter le véritable coup de coeur se poursuit à l’extérieur… le jardin, clos et arboré, est agrémenté de murs en pierre et d’un puits, apportant encore davantage de cachet à la propriété. La présence de nombreux arbres matures crée un cadre intime et apaisant, véritable écrin de verdure au coeur de saint-étienne-de-maurs. La piscine apporte une agréable touche de vacances et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse idéalement située au calme sera parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d’été. Le terrain dispose également de deux entrées, dont une côté rue, offrant une vraie praticité au quotidien. Et le petit plus qui fait toute la différence… une dépendance d’environ 50 m² vient compléter cette propriété. Un espace particulièrement intéressant qui pourra être imaginé selon vos envies : atelier, profession libérale, bureau indépendant, logement d’appoint, gîte, espace de réception ou futur projet d’habitation… un potentiel supplémentaire particulièrement recherché aujourd’hui. Les + qui font la différence maison d’architecte construite en 1922 environ 200 m² habitables 4 chambres bureau avec balcon salon-séjour lumineux et beaux volumes terrain clos et arboré de 2 496 m² magnifiques arbres centenaires piscine au sel terrasse au calme murs en pierre et puits dépendance de 50 m² avec fort potentiel deux entrées cave et local technique prestations : huisseries pvc double vitrage assainissement collectif / tout-à-l’égout carport avec prise de recharge pour véhicule électrique chauffage fioul taxe foncière : 2000 euros une propriété rare à découvrir ce n’est pas simplement une maison que je vous propose de visiter… c’est une propriété qui se découvre, qui se ressent et qui raconte une histoire. Son architecture, ses volumes, son jardin arboré, sa piscine et surtout son incroyable potentiel en font une demeure singulière et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison classique. Une maison de caractère, un jardin comme un écrin et de nombreuses possibilités pour écrire la suite de son histoire… une véritable invitation au coup de coeur… à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette propriété pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison récente de 5 pièces et 108 m², construite en 2019 sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable à Lavastrie. Baignée de lumière et tournée vers la nature, elle s'ouvre sur un terrain d'environ 1056 m², qui séduira autant les amoureux d'espaces verts que ceux qui recherchent de la tranquillité au quotidien. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier confort moderne et praticité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en dortoir avec une seconde salle d'eau et des toilettes, créant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont au rendez-vous : maison récente soignée, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques avec commande centrale, rangements intégrés avec placards et dressing. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois complété par un chauffage électrique, tandis que l'eau chaude est distribuée par un système d'aérothermie, un atout appréciable au quotidien. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail et aux usages numériques. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec place de parking privative. Située à environ 15 minutes de Saint-Flour, la maison bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature. Ce cadre, combiné aux volumes intérieurs et à la générosité du jardin, en fait un lieu de vie agréable, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux majeurs à prévoir. Que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire un pied-à-terre au vert, cette maison moderne et entretenue offre un très bon niveau de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 725 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique par aérothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au calme d'un hameau de la commune de trizac, au coeur du nord cantal et dans un environnement de montagne, découvrez cette authentique grange traditionnelle en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 185 m² au sol, elle développe près de 360 m² sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une magnifique charpente traditionnelle en chêne et d'une couverture en tuiles en bon état. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place. Changement de destination autorisé : autorisation d'urbanisme obtenue en septembre 2026 pour transformer la grange en habitation. La propriété comprend également plus d'un hectare de terrain attenant, avec une vue dégagée sur les paysages du cantal. Un bien idéal pour donner vie à un projet de vie à la campagne, un projet agricole, une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet touristique ou de gîtes. Prix 91 800 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marchand céline, au 06 29 05 19 78 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marchand céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison familiale reprenant le style du bâti auvergnat, avec un jardin attenant de 4620 m², à 5min à pied des nombreux services et commerces proposés par le bourg de Calvinet. Possibilité de vie de plain-pied au RDC. Construction très robuste : dalles béton à tous les étages, charpente en chêne et couverture en ardoise en très bon état. Rez-de-jardin : une vaste entrée avec un bel escalier menuisé en bois massif, une cuisine équipée de style rustique, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon doté d'une cheminée à insert, puis un dégagement menant à 2 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et des WC séparés Étage : 4 belles chambres mansardées réparties autour d'un palier-bibliothèque ouvert, le tout dans un style campagne dégageant une atmosphère bois chaleureuse. WC avec lave-main (transformable en SDB) Sous-sol : entrée, cave, buanderie, bureau / bibliothèque / salle de jeux, grand double garage avec bûcher et atelier La maison se trouve sur une parcelle clôturée et très arborée (majoritairement des fruitiers). Pompe à chaleur air / eau alimentant un réseau de radiateurs en fonte + insert bois dans le séjour. Tout à l'égout Une propriété de qualité, soigneusement entretenue. Tout proche (1 minute en voiture ou 7 minutes à pied) du centre-bourg de Calvinet, qui propose de nombreuses commodités et services : - médicaux : 3 médecins, 2 dentistes, kinés, infirmières, ostéopathe, etc. - alimentaires : supérette, boulangerie, 2 restaurants - garage avec pompe à essence, coiffeuse, école, agence postale, comptable,. Une vie paisible avec tout le confort, dans un cadre ressourçant, à 30 minutes d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf. 967909.

Offre acceptee ! Secteur de sansac de marmiesse, edifiée sur 2463 m² de terrain (possible moins), cette maison reste à être terminée à votre goût. Gros oeuvre, charpente, toiture, et huiseries sont terminées avec volets roulants électriques. Réseau électrique et canalisation d'eau également installé. La maison est réliée au réseau collectif. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Offre acceptee ! Secteur de sansac de marmiesse, edifiée sur 2463 m² de terrain (possible moins), cette maison reste à être terminée à votre goût. Gros oeuvre, charpente, toiture, et huiseries sont terminées avec volets roulants électriques. Réseau électrique et canalisation d'eau également installé. La maison est réliée au réseau collectif. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de 1970 construite dans un endroit très calme, à 3min en voiture du bourg de Calvinet, qui comprend de nombreux commerces et services (supérette, boulangerie, 3 médecins, 2 dentistes, 7 infirmières, kinés, pharmacie, ostéopathe, garage avec station-service, salon de coiffure, restaurants, école primaire, etc. ). La maison comprend : - au rez de jardin : un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC séparés - au sous-sol : un garage (porte électrique), une buanderie (avec cabine de douche), 2 caves La maison se trouve au milieu d'un terrain de 2982 m² environ, plat et arboré, et comprenant 2 abris de jardin. Entièrement restaurée en 2024 et 2025 : assainissement neuf, menuiseries double-vitrage neuves, isolation périphérique (complétant l'isolation par l'extérieure déjà réalisée + celle du plafond du sous-sol), cuisine neuve (haute de gamme), pose d'une VMC, remplacement des revêtements de sol, peintures, portail et porte de garage électriques,. Chauffage : poêle à bois (neuf) + convecteurs électriques récents (neufs) Possibilités d'agrandissement de la maison. Soubassement en pierre. Une maison très agréable pour vivre au vert, avec vue sur la campagne, tout en étant à moins de 3 minutes en voiture des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf. 967372.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre ? Cette maison individuelle de 130 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! ? Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes et un environnement calme. ? Ses principaux atouts : * ? Belle pièce de vie lumineuse * ?cuisine fonctionnelle * ? 4 chambres * ? 2 salles de bain * ? Jardin de 450 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours * ? Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse * ? Garage attenant * ? Environnement calme et agréable Une maison accueillante, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer de beaux moments en famille. ? Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie FOURNIER, Tél. : 06 67 64 82 80, E-mail : aurelie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 838631984.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : À Lacapelle-Viescamp, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison de type longère d’environ 128 m² habitables, idéalement située à proximité du Puech des Ouilhes et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, à seulement 15 à 20 minutes d’Aurillac. La maison offre de beaux volumes et une agréable distribution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bains. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux très grandes, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. La propriété dispose également d’un garage, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangement supplémentaire. La maison a récemment bénéficié de travaux d’amélioration énergétique, avec notamment le remplacement des fenêtres et l’installation d’une chaudière à granulés de moins de deux ans. Un poêle à granulés vient également compléter le confort de chauffage. Implantée sur un terrain de 270 m², elle profite d’une très jolie vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Son environnement calme et préservé en fait un bien particulièrement agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité d’Aurillac et des nombreuses activités de pleine nature autour du barrage de Saint-Étienne-Cantalès. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un garage et des équipements récents, idéale pour profiter de la campagne cantalienne tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.