Maison calme à vendre en Haute-Loire (43)

Située sur les hauteurs, dans un environnement calme, paisible, avec vue dégagée, cette chaleureuse maison de plain-pied des années 2000, se compose de 4 spacieuses pièces lumineuses, dont un grand séjour salle à manger, cuisine équipée s'ouvrant sur une belle terrasse et 3 jolies chambres avec placard de rangement. Une salle de bains munie d'une baignoire, cabine de douche et grande fenêtre, une salle de toilettes, les combles aménagées offrant des pièces supplémentaires, un garage de 68 m², un grand atelier, une dépendance, un puits à eau équipée de pompe, très pratique pour l'arrosage du grand jardin, complètent cet ensemble. La bonne condition générale de la maison, son excellent système de chauffage économique et écologique, son raccordement au tout à l'égout, sa connexion à la fibre, garantissent un investissement sûr et pérenne pour l'avenir. Proche des commodités et des espaces verts, cette maison offre un havre de bien-être pour ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Prix de vente : 290000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les villettes 43600 coup de coeur : corps de ferme en pierre entièrement rénové; prestations haut de gamme et autonomie énergétique. Dans un hameau des villettes, avec 277 m² habitable et 4046 m² de terrain. Le charme de l'ancien, le confort du contemporain dans un endroit calme sans vis à vis laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme en pierre de 277 m² habitables, entièrement restauré avec des prestations haut de gamme. Alliant l'authenticité du patrimoine et des technologies modernes écoresponsables, cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une excellente performance énergétique. L'accès à la propriété est entièrement sécurisé et facilité par des espaces goudronnés et empierrés. Une configuration idéale pour la vie de famille et la réception d'amis. Au rez-de-chaussée : * l'espace de vie : une cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant directement sur de superbes terrasses bien exposées, idéales pour vos repas d'été. Un salon chaleureux d'environ 35 m² parfait pour aménager un coin lecture / tv et un espace de détente plus intimiste avec un espace bureau. * la réception : une belle salle de réception de 47 m², véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir vos proches ou créer un espace de jeu. Le côté pratique : une grande buanderie / chaufferie fonctionnelle accueillant les installations techniques. À l'étage : * l'espace nuit se compose de 5 belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité à toute la famille. Deux salles de douche avec wc modernes et soignées viennent compléter ce niveau. Un extérieur d'exception : nature et détente * la piscine : un beau bassin 7x4 m au sel avec pompe à chaleur parfaitement intégré au jardin. * le terrain : un grand pré de 4000 m² attenant permet d'accueillir des animaux, un verger ou les loisirs en famille. * les dépendances : un grand garage double de 75 m², permet de stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. Ce corps de ferme a bénéficié d'une rénovation lourde et minutieuse, pensée pour le confort et les économies d'énergie : * gros oeuvre : toiture entièrement refaite * isolation et ouvertures : isolation performante et fenêtres en double vitrage pvc pour un confort thermique et acoustique optimal. * chauffage et énergie : système de géothermie par forage performant et économique, couplé à des panneaux solaires * assainissement : fosse septique. Dpe : 93kwh / m² / an : b ges : 3:a montant estime des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années2021,2022, 2023 : entre 2370 et 3240 euros / an. Prix de vente hai de 599 000 euros contact et visites : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au o6.75. 62. O8.71 mme moucaud-gord marieke ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 539 160 184 le puy en velay mandat 4005mag. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez marieke gord 06 75 62 08 71 votre conseillère immobilier à beauzac, bas en basset monistrol sur loire et les villages alentours. Sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Brioude, découvrez votre nouveau chez-vous ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, agréable à vivre et située dans un environnement calme ? Cette maison de plain-pied de 96 m² habitables, construite en 2003, pourrait bien vous séduire ! Implantée sur un terrain clos de 559 m², elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, au sein d'un quartier résidentiel convivial, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec son coin cuisine d'environ 40 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres d'environ 15 m², 10 m² et 13 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. La maison dispose d'un chauffage électrique pour votre confort au quotidien. Un garage attenant d'environ 30 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Une maison pratique et accueillante, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et la tranquillité au quotidien. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

Iad france - laetitia jouve vous propose : exclusivité dans un charmant village à 4,5km du centre de saint-hostien – maison de caractère en pierre - 3 chambres possibles - garage - grange - terrasse - jardin • l'environnement, le cadre de vie au coeur de saint-hostien, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de caractère en pierre, offrant authenticité, charme de l’ancien et beau potentiel d’aménagement. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée : 5 km de saint-julien-chapteuil, 12 km d’yssingeaux, 15 km du puy-en-velay et 58 km de saint-étienne. • l'agencement des pièces de plain-pied avec la terrasse d’environ 30 m², la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², composée d’une cuisine ouverte sur le séjour. Dans son prolongement, une grande pièce à aménager selon vos envies, elle dessert actuellement la salle d’eau avec wc, l’ancienne étable, ainsi que l’accès à l’étage. À l'étage, vous découvrirez : - deux chambres spacieuses, - un vaste espace supplémentaire offrant la possibilité de créer : troisième chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail, salle de bains., - grange / atelier donnant sur une cour goudronnée. La configuration de la maison permet ainsi d’envisager différents projets d’aménagement et d’optimiser les volumes existants en fonction de vos besoins. • les extérieurs et dépendances la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs complémentaires, offrant à la fois convivialité, praticité et intimité. Directement attenants à la maison : - une belle terrasse d’environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie, - une cour goudronnée, pratique pour le stationnement et facilitant l’accès à la grange. Sur le côté de l’habitation, une parcelle supplémentaire d’environ 235 m², en partie close de murs, vous offre un agréable espace extérieur préservé et intimiste. Vous y découvrirez : - un grand jardin propice au jardinage et à la détente, - un abri permettant de stationner un véhicule, mais offrant également la possibilité de créer un atelier, un espace de rangement supplémentaire ou même un agréable coin détente. Les dépendances viennent compléter les prestations de cette propriété et renforcent son potentiel, avec une ancienne étable d’environ 37 m² ainsi qu’une grange en partie non aménagée. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou futurs espaces à aménager, selon vos besoins et votre projet. • les atouts de la propriété - maison de caractère en pierre - 3 chambres possibles grâce à l’espace aménageable à l’étage, - beau potentiel d’évolution et d’aménagement, - travaux d'amélioration énergétique effectués en 2024 : menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles et des murs, installation d’une cuisinière à bois nordica, en complément du chauffage électrique, installation d’une vmc, - terrasse, cour et jardin, - maison et jardin exposés sud-ouest, - dépendances offrants des volumes supplémentaires, - taxe foncière modérée : 648 €, - proximité des commerces et commodités. Des travaux restent à prévoir, notamment placo, peintures, plancher et remise aux normes de l’assainissement individuel, afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de personnaliser les différents espaces selon votre projet. • une opportunité rare une maison authentique, à faire évoluer selon vos envies, dans un environnement paisible. Résidence principale, maison de vacances ou premier achat : cette propriété séduira tous les amoureux de la pierre, du charme de l'ancien, de la rénovation et du calme tout en gardant la proximité des commerces et commodités. Contactez votre conseillère en immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de l'authenticité et des projets qui ont une âme ? Cette maison d'environ 70 m² n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Implantée sur un terrain de 340 m² réparti sur trois niveaux, elle offre une belle base pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Un véritable atout : la toiture et la charpente sont neuves ! Vous disposez ainsi d'une structure saine pour démarrer votre rénovation plus sereinement. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une belle base à rénover et à personnaliser pour créer un intérieur chaleureux et à votre image. Concernant l'assainissement, le raccordement au tout-à-l'égout reste à réaliser. Côté extérieur, une ruine est présente sur le terrain. Sa démolition permettrait de libérer de l'espace et de créer un jardin plus agréable et dégagé. Pour compléter ce bien : une parcelle de 1020 m² non attenante. Dans le paisible hameau de Dintillat, commune de Vieille-Brioude, vous profiterez d'un environnement calme et authentique, tout en restant à seulement 7 minutes du village, qui dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie et ainsi que d'un commerce faisant tabac presse et pizzeria, et à 13 km de Brioude. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de belles possibilités ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

Situé sur la commune de Torsiac, dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier en pierre séduira les amateurs de campagne, de beaux volumes et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 1 533 m², la propriété dispose d'une cour fermée, d'un poulailler ainsi que d'un abri en bois. Elle comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un garage avec, à l'étage, un espace composé de trois pièces actuellement en cours de travaux, un atelier, une seconde maison à rénover, une grange sur deux niveaux ainsi que deux caves en sous-sol. La maison principale développe environ 123 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement dans la cuisine, suivie d'un séjour ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le premier étage se compose d'une pièce traversante pouvant être aménagée en bureau, salon ou chambre supplémentaire, ainsi que d'une première chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Cet ensemble au charme authentique offre un potentiel important pour créer une résidence familiale, développer un projet locatif, aménager un gîte ou simplement profiter de vastes espaces de stockage et de bricolage. Des petits travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses… À vous d'imaginer la suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Venez à la rencontre d'un bien atypique, plein de charme ! Situé dans le village paisible et calme de Cubelles, (43170) à proximité de Saugues et à quelques minutes de toutes commodités. Ce bien est composé de deux maisons fonctionnelles et d'une à rénover. Chacune d'elles est indépendante avec une terrasse et un jardin. La surface habitable est de 270 m² avec un terrain arboré de 1721 m² clôturé. Dans chacune des parties aménagées, vous trouverez : 1 salle d'eau 1 wc 1 séjour avec coin cuisine 3 chambres 1 grenier aménageable Idéal pour faire des gîtes ou plusieurs habitations et non loin du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ce bien offre sérénité et détente pour ses occupants ! Le petit + , une source d'eau branchée et visible, passe sous une des maisons et dessert toute la propriété. Vous avez également un très grand garage sous le bien et un autre juste à côté. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Séverine Faure vous propose à Tence (43), au cœur du plateau du Haut-Lignon, une maison de village d'environ 110 m² habitables bénéficiant d'un jardin attenant et de deux grands garages. Cette commune dynamique se trouve à seulement 30 minutes du Chambon-sur-Lignon, 40 minutes du Puy-en-Velay et environ 1 heure de Saint-Étienne.
 Nichée dans une petite rue pavée entièrement rénovée en 2025, à proximité des commerces, des écoles et des services, la propriété bénéficie du tout à l'égout remis aux normes et d'une toiture refaite à neuf en 2016. Élevée sur un rez-de-chaussée comprenant deux grands garages, elle développe ses espaces de vie ensoleillés sur deux niveaux. Vous y découvrirez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces complémentaires permettant d'imaginer différents usages selon vos projets : bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier créatif, espace de stockage ou encore chambre supplémentaire. La configuration de la maison permet de repenser certains volumes afin de créer un intérieur chaleureux et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'espaces généreux. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un poêle à bois, apportant un confort appréciable durant la saison hivernale. Des travaux restent à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques et finaliser certains aménagements. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur goût tout en maîtrisant leur budget d'acquisition. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant d'environ 100 m² accessible par la cuisine. Cet espace orienté au sud et ensoleillé toute la journée permettra d'installer un coin repas, un espace détente, un potager ou quelques jeux pour les enfants tout en profitant d'un extérieur privatif en centre-bourg. Une piscine hors-sol nécessitant une remise en état est installée sur le terrain. Les deux grands garages constituent un véritable atout. Ils offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou de loisirs nécessitant de l'espace. Grâce à sa situation dans un village dynamique et soumise à une taxe foncière de 827 euros, cette maison pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou à une résidence secondaire pour profiter du cadre naturel privilégié qu'offre la région. Une belle opportunité au prix de 148000 euros FAI pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, un extérieur et de vastes espaces annexes. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine FAURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 141 043 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 82 78 33 55 (réf. 609599 ).

Venez découvrir cette charmante maison de 71 m² habitables, implantée sur un terrain de 445 m², située dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénovée, cette maison offre un intérieur en excellent état et un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier achat. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et conviviale, orientée plein sud, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La maison profite également d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Côté confort et économies d'énergie, le bien dispose d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une installation solaire pour la production d'eau chaude. Le confort est complété par du double vitrage, des volets roulants électriques et une VMC. La toiture a par ailleurs été refaite en 2022. L'ensemble contribue à de bonnes performances énergétiques, confirmées par un DPE classé C le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre dans un environnement calme. Un garage vient compléter ce bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa rénovation, ses équipements énergétiques, sa luminosité, son terrain et son environnement paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et sans travaux importants à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

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Le chambon-sur-lignon maison t5 de 150 m² avec 1 741 m² de terrain, dont 644 m² constructibles rare sur le secteur. Calme, espace et proximité du centre ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. La propriété est implantée sur un terrain de 1 097 m², auquel s'ajoute une parcelle attenante constructible de 644 m², soit une surface totale de 1 741 m². En bon état général, la maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec une belle cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit est répartie sur les étages. Une suite parentale se compose d'une chambre et d'une salle de bains avec wc indépendant. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec un garage et une buanderie. Et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 1 097 m² autour de la maison, ainsi que d'une parcelle attenante constructible de 644 m², offrant un beau potentiel pour un projet futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un puits. Les atouts environnement calme à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon maison d'environ 150 m² 4 chambres terrain de 1 097 m² parcelle attenante constructible de 644 m² 1 741 m² de terrain au total bon état général salon avec belle cheminée cuisine ouverte sur salle à manger suite parentale 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 wc garage et buanderie, wc puits une belle maison familiale dans un secteur paisible, à proximité du centre du chambon-sur-lignon, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un véritable potentiel grâce à sa parcelle attenante constructible. Une propriété à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Le chambon-sur-lignon maison t5 de 150 m² avec 1 741 m² de terrain, dont 644 m² constructibles rare sur le secteur. Calme, espace et proximité du centre ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. La propriété est implantée sur un terrain de 1 097 m², auquel s'ajoute une parcelle attenante constructible de 644 m², soit une surface totale de 1 741 m². En bon état général, la maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec une belle cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit est répartie sur les étages. Une suite parentale se compose d'une chambre et d'une salle de bains avec wc indépendant. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec un garage et une buanderie. Et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 1 097 m² autour de la maison, ainsi que d'une parcelle attenante constructible de 644 m², offrant un beau potentiel pour un projet futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un puits. Les atouts environnement calme à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon maison d'environ 150 m² 4 chambres terrain de 1 097 m² parcelle attenante constructible de 644 m² 1 741 m² de terrain au total bon état général salon avec belle cheminée cuisine ouverte sur salle à manger suite parentale 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 wc garage et buanderie, wc puits une belle maison familiale dans un secteur paisible, à proximité du centre du chambon-sur-lignon, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un véritable potentiel grâce à sa parcelle attenante constructible. Une propriété à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Entièrement clos autour d'une grande cour, cet ensemble en pierre dégage dès l'arrivée une atmosphère authentique et pleine de caractère. La cour dessert naturellement les différents bâtiments et notamment une imposante grange d'environ 105 m², accompagnée de plusieurs caves. À l'intérieur de cette grange, un vaste espace entièrement libre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Au niveau inférieur, l'ancienne écurie complète l'ensemble et dispose déjà d'une chambre de 9 m² ainsi que d'une cuisine de 16 m². Cet espace reste entièrement à aménager et permettra à chacun de laisser libre cours à ses projets. Dans cette même cour, l'habitation principale offre quant à elle de beaux volumes et quatre chambres généreuses dont trois de 14 m² et une de 16 m². Des travaux de réhabilitation ou de rafraîchissement seront à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le confort est assuré par un chauffage central équipé d'un poêle à granules hydraulique, régulièrement entretenu, ainsi que par l'eau de ville. Entre les deux corps de bâtiments en pierre, un préau aménagé vient créer un espace particulièrement agréable, pouvant facilement devenir une cuisine d'été ou un véritable lieu de vie aux beaux jours. Un petit jardin d'environ 20 m² vient compléter ce cadre intimiste. Plus qu'une simple maison, cet ensemble constitue un lieu chargé de caractère, offrant différentes possibilités selon vos envies : réhabilitation, projet familial, résidence secondaire et conservation d'un patrimoine authentique dans son esprit d'origine. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands volumes et des lieux qui racontent une histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 899 634 - Greffe de AUBENAS) Lucas CHANTRE Entrepreneur Individuel 06 10 65 08 42 - Réf. 969244.

À Saint-Vincent, à une vingtaines de minutes du Puy-en-Velay, cette jolie maison de 82 m² offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Dès l'arrivée, sa petite cour apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec cette particularité qui raconte un peu l'histoire du hameau : la place située juste à côté de la maison accueillait autrefois son ancien four à pain. La maison a su conserver son caractère tout en bénéficiant de rénovations récentes pensées pour le confort du quotidien. La cuisine, la salle de bains ainsi que le sas d'entrée ont notamment été rénovés au cours des derniers mois. L'espace de vie se compose d'un agréable salon-salle à manger de 23 m² et une cuisine intégrée offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. La maison dispose également de trois chambres, avec une première de 11,4 m², une deuxième de 9,5 m² et une troisième de 9,9 m². Une des chambre possède un point d'eau indépendant en plus de la salle d'eau et des deux toilettes. L'intérieur est agréable à vivre grâce à un chauffage central par pompe à chaleur air / eau, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Côté confort, l'isolation extérieure de la façade nord-nord-ouest et l'isolation des combles viennent compléter les prestations de la maison. L'eau de ville alimente le logement, avec également la présence appréciable d'un puits dans la cour. Une cave et un atelier viennent naturellement compléter les espaces de vie et offrent de belles possibilités de rangement ou de bricolage. La maison et sa cour représentent une superficie totale de 157 m², auxquels s'ajoute un terrain indépendant de 377 m², pouvant être construit, offrant un véritable atout supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de diagnostics complets. Pour le stationnement, une place située juste à côté de la maison ainsi que le parking communal permettent de se garer facilement. Un bien authentique, soigneusement entretenu et idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison à taille humaine dans un environnement calme, tout en restant proche du Puy-en-Velay. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 899 634 - Greffe de AUBENAS) Lucas CHANTRE Entrepreneur Individuel 06 10 65 08 42 - Réf. 969239.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À Saint-Germain-Laprade, côté Brives-Charensac – Maison familiale d'environ 130 m², habitable de plain-pied, sur environ 450 m² de terrain entièrement aménagé avec piscine et cuisine d’été. Lumineuse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, une maison fonctionnelle où intérieur et extérieur ont été pensés pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l’entrée, un placard offre un espace de rangement pratique et mène à une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, formant un ensemble convivial d’environ 40 m². Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une pièce pouvant faire office d'atelier, bureau ou chambre d’amis, complète ce niveau et permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Grâce à son exposition sud et aux ouvertures présentes dans toutes les pièces, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À l’extérieur, les espaces sont soignés, parfaitement aménagés et faciles d’entretien, avec une vraie sensation d’intimité. La piscine sécurisée par une bâche, sa douche extérieure et un abris pouvant accueillir une cuisine d’été couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté annexes, la maison dispose également d’un garage avec porte motorisée et espace buanderie, d’une cave, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté technique : Menuiseries bois double vitrage et PVC double vitrage Chauffage électrique (radiants) + conduit pour poêle Charpente et couverture en très bon état Piscine avec couverture de sécurité Fibre optique Tout à l'égout Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement et sans travaux importants à prévoir Taxe foncière : 1500 euros Ses atouts : Maison familiale – Vie de plain-pied – 4 chambres + bureau / chambre d’amis – Belle luminosité – Exposition sud – Piscine – Abris et douche d’été – Extérieurs impeccablement aménagés – Garage – Cave – 2 stationnements privatifs – Taxe foncière très abordable – Environnement calme. Sa situation constitue également un véritable atout : aux portes de Brives-Charensac, elle permet de profiter rapidement de ses commerces, établissements scolaires et services, tout en conservant un cadre de vie paisible. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Authenticité et potentiel — Maison de bourg en pierre avec 3 chambres, garage, atelier et terrain Édifiée avant 1949, cette maison de bourg en pierre propose un cadre authentique et de beaux volumes à réinventer. Implantée dans un environnement calme, au coeur d'un village typique, elle dispose d’une habitation répartie sur deux niveaux, complétée par un garage, un atelier et un terrain-potager non attenant, en face de la maison, dans le prolongement de son garage. La maison s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison ancienne saine, avec un projet de rénovation intégrale permettant de moderniser les espaces tout en conservant le caractère de la construction. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce de vie conviviale, ainsi qu’un cellier et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue une salle d’eau et trois chambres aux volumes différents. La maison nécessite aujourd’hui une rénovation complète : planchers entre les deux niveaux en bon état, ragréage à prévoir, fenêtres à remplacer, cuisine, installation électrique, sols et peintures à moderniser. Les murs et les couvertures sont sains. Caractéristiques techniques • Maison de bourg traditionnelle en pierre, construite avant 1949 • Toiture de la maison et du garage remplacée dans les années 2000, en très bon état • Murs et couvertures sains • Huisseries en bois simple vitrage • Eau de source distribuée sur l’ensemble de la commune • Assainissement : ancienne fosse septique = fonctionnelle et non-conforme • Mode de chauffage à prévoir (poele à granulés / bois, selon vos préférences) Dépendances et potentiel La maison bénéficie d’un garage avec atelier non-attenant, à 3 mètres en face de la maison (environ 40 secondes de marche), proposant un bel espace complémentaire. Dans le prolongement du garage, un terrain actuellement utilisé en potager complète la propriété. Un projet à personnaliser Cette maison présente une configuration riche pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. La rénovation à prévoir permet d’envisager une modernisation globale, tout en conservant l’authenticité des murs en pierre et le caractère de cette maison de bourg. Un bien adapté à un projet de résidence principale ou d’investissement, pour acquéreur à la recherche d’une propriété ancienne proposant un véritable potentiel d’évolution, tout comme une résidence secondaire d'été presque clef en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de caractère à réinventer – Hameau dominant de Chassagnes – Vue dégagée et authenticité préservée À l'écart de l'agitation, dans un hameau perché au-dessus de Chassagnes, cette maison de village développe près de 97 m² habitables et offre un cadre rare pour les amateurs de rénovation, de pierre et de projets de vie à façonner. Derrière sa façade discrète se cache un bien chargé d'histoire, implanté dans un environnement calme où le temps semble avoir ralenti. Ici, la campagne s'impose naturellement : vues ouvertes, tranquillité quotidienne et atmosphère authentique composent le décor. La maison propose actuellement plusieurs pièces permettant d'imaginer différentes configurations selon vos besoins : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou projet de gîte rural. Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à une transformation complète du lieu selon vos envies. Chaque espace peut être repensé, restructuré et valorisé pour créer une habitation unique, à votre image. Les extérieurs complètent l'ensemble avec des espaces annexes offrant de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'agrandissement du projet de départ. Les atouts du bien : • Environnement calme et préservé • Hameau dominant avec cadre campagne recherché • Charme de l'ancien à exploiter • Potentiel de rénovation important • Plusieurs possibilités d'aménagement • Idéal résidence secondaire, investissement ou projet familial • Budget d'acquisition particulièrement accessible Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison clé en main. Il séduira davantage les acquéreurs capables de percevoir le potentiel d'un lieu avant sa transformation. Une opportunité rare pour créer un projet immobilier de caractère dans un secteur où l'authenticité devient un véritable luxe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre paisible, du terrain et un beau potentiel de rénovation ! À proximité d'aurec-sur-loire, venez découvrir cette maison de 53 m², plain-pied implantée sur une belle parcelle de 3 590 m², offrant un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Le bien se compose actuellement de : une chambre une pièce de vie un salon une véranda une salle d'eau un bien rare pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, offrant une belle parcelle de terrain et de nombreuses possibilités d'évolution. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre au calme ou d'un projet de rénovation à personnaliser, cette maison mérite une visite ! La maison nécessite quelques travaux de rénovation principalement au niveau de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Un cadre paisible, du terrain et un beau potentiel de rénovation ! À proximité d'aurec-sur-loire, venez découvrir cette maison de 53 m², plain-pied implantée sur une belle parcelle de 3 590 m², offrant un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Le bien se compose actuellement de : une chambre une pièce de vie un salon une véranda une salle d'eau un bien rare pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, offrant une belle parcelle de terrain et de nombreuses possibilités d'évolution. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre au calme ou d'un projet de rénovation à personnaliser, cette maison mérite une visite ! La maison nécessite quelques travaux de rénovation principalement au niveau de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad france - laetitia jouve vous propose : exclusivité à saint-jean-d'aubrigoux – maison de caractère en pierre sur environ 630 m² de terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et ressourçant. • l'environnement, le cadre de vie à seulement 5 minutes des nombreuses commodités de craponne-sur-arzon, à 40 km du puy-en-velay et 70 km de saint-étienne, découvrez cette charmante propriété alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement particulièrement agréable. • l'agencement des pièces cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1850 séduit par ses beaux volumes et son caractère préservé, avec de nombreux éléments anciens qui racontent l’histoire des lieux. En rez-de-jardin, vous découvrirez un double séjour avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, l'ancienne étable a été ingénieusement aménagée afin de créer une chambre pleine de charme intégrant ainsi dans le décor les anciens râteliers, une salle de bains avec wc, un espace bureau ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres d'environ 15 m² et 20 m², chacune bénéficiant d'un accès direct à une grande salle d'eau avec wc. • les extérieurs et dépendances implantée sur un terrain d'environ 630 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement apaisant. Depuis l’entrée, vous accédez à une petite terrasse, complétée par un second espace extérieur joliment végétalisé, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Sur le côté de la maison, un espace arboré et intimiste agrémenté d’un bassin et d’un puits vient compléter les extérieurs. L’arrière de la maison accueille quant à lui un poulailler, un potager et un espace de verdure, offrant de belles possibilités pour les amoureux de nature et de jardinage. Les dépendances viennent compléter la propriété avec un vaste abri d’environ 50 m² au sol, composé de plusieurs espaces distincts. Une partie cloisonnée en rez-de-jardin offre un espace de rangement pratique, tandis que la seconde, plus lumineuse et dotée d’une mezzanine, peut facilement être aménagée selon vos besoins : atelier, cuisine d’été, espace de loisirs, stockage ou activité professionnelle. • les atouts de la propriété - maison de caractère pierre - proximité des commodités (commerces, soins médicaux, écoles, collèges. ) - environnement calme - menuiseries pvc double vitrage - plusieurs modes de chauffage : deux poêles à granulés et radiateurs électriques - assainissement collectif - récupération des eaux de pluie - fibre optique - terrain clos avec potager et poulailler - puits - double terrasse exposée est - grande dépendance - taxe foncière : 818 € * travaux réalisés au cours des 10 dernières années : - isolation des murs du rez-de-chaussée et des combles au-dessus des chambres - installation de deux poêles à granulés - installation de panneaux photovoltaïques - remplacement du chauffe-eau - sablage et traitement des poutres • une opportunité rare une propriété pleine de charme, idéale aussi bien en résidence principale, secondaire ou premier achat, elle conviendra également à une personne exerçant une activité artisanale ou professionnelle nécessitant un espace dédié, indépendant de l’habitation, pour travailler ou stocker du matériel. Un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commerces et commodités. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison récente de plain-pied – DPE A – À seulement 10 min du Puy-en-Velay Vous recherchez une maison récente, sans travaux, économique à l’usage et facile à vivre au quotidien ? Située sur la commune de Saint-Vidal, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 offre environ 81 m² habitables (cellier inclus), un grand garage avec espace de rangement, un grenier et un jardin facile d’entretien. ▶ Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest. Le séjour et le salon s’ouvrent sur une grande cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial particulièrement agréable à vivre. Attenant à la cuisine, le cellier avec point d’eau apporte un véritable confort au quotidien. ▶ L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l'italienne, d’une vasque, de nombreux rangements et d’un WC. ▶ Un extérieur pensé pour profiter de chaque moment de la journée La maison dispose de deux belles terrasses offrant deux ambiances complémentaires : • une terrasse Est, accessible depuis la cuisine, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, • une terrasse Sud-Ouest, parfaite pour les repas en famille ou les soirées d’été. Le terrain, entièrement plat et bordé de haies végétales, offre un extérieur agréable, intime et demandant peu d’entretien. ▶ Une maison confortable et particulièrement économe Construite selon les normes BBC, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, un véritable atout pour maîtriser durablement votre budget énergétique. Elle est équipée de : • chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, • chauffe-eau thermodynamique, • VMC double flux, • menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, • excellente isolation des murs et des combles, • raccordement au tout-à-l’égout. ▶ Les atouts que vous apprécierez Maison de 2013, parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE A – Label BBC) Vie entièrement de plain-pied Deux terrasses idéalement exposées Grand garage avec rangements et grenier Jardin facile à entretenir À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille, des retraités ou à toute personne souhaitant profiter d’une maison récente, confortable et peu énergivore, dans un cadre de vie paisible. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement la luminosité, la qualité d’entretien et le confort. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : EXCLUSIVITÉ à SAINTE-SIGOLÈNE – Corps de ferme de caractère - 108 m² habitables sur 1646 m² de terrain - Parc arboré de 2003 m² - Nombreuses dépendances - Fort potentiel d'agrandissement et d'activité professionnelle • L'ENVIRONNEMENT, LE CADRE DE VIE Située dans un environnement calme, verdoyant et authentique, cette propriété de caractère datant des années 1850 offre un charme rare grâce à ses murs en pierre apparente, ses belles portes en bois et ses généreux volumes. À seulement 4 km de Sainte-Sigolène, 18 km d’Yssingeaux, 40 km de Bourg-Argental, 40 km de Saint-Étienne et 46 km du Puy-en-Velay, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités. • L'AGENCEMENT DES PIÈCES La maison d'habitation, saine et pleine de charme, nécessite quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur alliant confort moderne et cachet exceptionnel de l'ancien. En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie d’environ 41 m² avec coin cuisine, une buanderie, une cave et un accès direct à l’ancienne étable d'environ 143 m², offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable de plain-pied. À l'étage, un somptueux dégagement dessert deux chambres d’environ 21 m² et 13 m², une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un accès permet également de rejoindre la grange d'environ 203 m², offrant là encore un beau potentiel d’aménagement. Les combles peuvent aussi être exploités si besoin sur une surface d'environ 40 m². • LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 646 m², auquel s’ajoute un magnifique parc arboré d’environ 2 003 m². Véritable écrin de verdure, ce parc a été aménagé avec un étang et des haies favorisant la présence et la préservation des oiseaux et offrant une atmosphère particulièrement paisible. Depuis la cuisine, vous profiterez d’une vue remarquable sur cet environnement verdoyant, ainsi que d’un vaste espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air entre amis ou en famille. Une ancienne soue à cochons en pierre, parfaitement intégrée dans le décor, complète l’ensemble. Après rénovation de sa toiture, elle pourrait notamment être transformée en cuisine d’été, espace de rangement ou petit atelier, selon vos envies. L’ancienne étable au potentiel remarquable accueille actuellement un espace technique / chaufferie et de stockage. Au fond du bâtiment, un espace professionnel indépendant d’environ 44 m² a déjà été aménagé pour accueillir une activité libérale ou artisanale. Accessible par une entrée indépendante, cet espace bien distingué de la partie privée comprend un sas d’entrée, une pièce principale, une salle d’attente ainsi qu’un WC. La grange séduit immédiatement par sa superbe charpente bateau, ses pierres apparentes et ses volumes généreux. Sa dalle, capable de supporter des charges importantes, permet d’envisager de nombreux projets : stockage ou garage pour véhicules de collection, extension de la maison existante, création d’une seconde habitation, etc. • LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ - Corps de ferme de caractère en pierre apparente - Charme et authenticité de l'ancien - Charpente et couverture en bon état sur l’ensemble du bâti - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière fioul assurant le chauffage central par radiateurs, complétée par une cheminée bois à foyer fermé - Fibre optique - Assainissement individuel nécessitant une légère remise en conformité - Ancienne étable et grange offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel - Espace professionnel adapté pour une activité professionnelle, libérale ou artisanale - Proximité des commodités - Cadre et vue exceptionnelle - Environnement calme et champêtre - Terrain d’environ 1 646 m² et magnifique parc arboré d’environ 2 003 m² - Taxe foncière : 1029 € • UNE OPPORTUNITÉ RARE Résidence principale, maison secondaire, projet familial, activité professionnelle, artisanale ou libérale, espace de stockage pour véhicules et vieilles mécaniques… les possibilités sont nombreuses. Amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, ne rater pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception ! Contactez dès aujourd’hui votre conseillère en immobilier pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Ancienne ferme rénovée – 192 m² – Terrain de 6 377 m² – Malrevers À Malrevers, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme rénovée en grande partie dans les années 2000 offre environ 192 m² de surface de référence. Elle bénéficie d’une belle parcelle de 6 377 m², d’une exposition agréable et d’une vue dégagée sur la forêt et les reliefs environnants. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend une entrée, une chambre d’environ 29 m², une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’une buanderie-chaufferie. La chambre dispose des arrivées d’eau et des évacuations nécessaires à l’installation d’une kitchenette dans son grand placard. Cet espace peut ainsi convenir à la création d’un studio indépendant, à une activité professionnelle ou à l’accueil de proches. Un bel escalier conduit au premier étage, où se trouve une cuisine ouverte sur une véranda orientée sud-ouest. Celle-ci offre une vue dégagée sur le jardin et constitue un espace de vie lumineux en toute saison. Le niveau accueille également un vaste salon-salle à manger de plus de 45 m², agrémenté d’un poêle à bois installé en 2019, ainsi qu’un WC indépendant et un balcon situé à l’arrière de la maison. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain d’environ 8 m² avec baignoire, lavabo et WC. La maison est chauffée principalement par une installation géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Des convecteurs électriques assurent le complément dans les chambres du dernier niveau. Elle dispose également de volets roulants, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La toiture est en très bon état. L'isolation est en laine de roche. Le terrain, aménagé par une entreprise paysagiste locale, offre différents espaces permettant de profiter pleinement de l’environnement. Il comprend une piscine hors sol, un abri pour voiture ainsi qu’une cave. Cette propriété se situe à environ 15 minutes de Brives-Charensac et à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, avec un accès possible depuis Chaspinhac ou Lavoûte-sur-Loire. Une maison familiale de caractère qui réunit de beaux volumes, un cadre naturel préservé et la possibilité de créer un espace indépendant. DPE : classe D – 189 kWh / m² / an GES : classe B – 7 kg CO₂ / m² / an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 760 € et 3 780 € Installation électrique sans anomalie – Absence de matériaux contenant de l’amiante repérés Taxe foncière : environ 1 000 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne hospital vous propose : chamalières-sur-loire – maison en pierre avec vue exceptionnelle – magnifique terrain de 8 970 m² amoureux de la nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue à couper le souffle sur la nature environnante nichée dans un écrin de verdure, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié elle séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant disposer d’une maison secondaire pleine de charme, ou pour un projet de gîte au potentiel séduisant. Une maison authentique au cachet préservé au rez-de chaussée vous disposez d'une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois d’une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette la pièce de vie bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur et permet de profiter pleinement de la terrasse et de la vue exceptionnelle. À l'étage l’espace nuit comprend : 3 grandes chambres 1 salle de bains avec wc un terrain d'exception a l'extérieur vous profiterez d'un magnifique terrain de 8970 m², composé notamment de deux parcelles boisées, offrant un environnement naturel remarquable. Autre véritable atout : la propriété dispose de deux garages indépendants de 61 m² construits en 2011, ils pourront répondre à différents besoins : stationnement, stockage, atelier ou espace à aménager selon vos projets. Les atouts en un coup d’oeil -environnement exceptionnel en pleine nature -vue remarquable et dégagée sur les paysages alentour -maison en pierre pleine de charme entretenue avec soin -terrain de 8 970 m² avec deux parcelles boisées -deux garages indépendants de 61 m² chacun -toiture refaite en 2005 caractéristiques techniques -fenêtres double vitrage et volets bois -poêle à bois, chauffage électrique -assainissement individuel par fosse septique -dpe : d ges b un bien rare, à la fois par son cadre, son terrain et son potentiel, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, ou pour un projet de maison de vacances et de gite générateur de revenus complémentaires a découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : BRIOUDE - ATYPIQUE - 260 m² - 13 pièces Et si vous quittiez la grande ville pour respirer ! Votre choix de vie est ici ! À proximité des commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de caractère vous plaira par son volume remarquable et sa triple exposition est-sud-ouest, gage d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Construite fin des années 60 et en grande partie rénovée, elle offre 260 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 901 m², et présente encore un beau potentiel de personnalisation. Le Rez-de-Chaussée se compose d'une entrée confortable distribuant : une pièce pouvant servir de bureau, un grand séjour d'été avec coin cuisine et accès au jardin, un cellier, une buanderie avec wc, une chaufferie et 2 garages (portails télécommandés). Le palier du 1er étage donne accès aux pièces de vie (petit salon, grand séjour lumineux, salle à manger et cuisine équipée. Le premier espace nuit se compose de 3 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc. Au niveau supérieur, pas moins de 2 chambres aux dimensions confortables, 2 salles d'eau, wc, dressing et autres espaces à utiliser. La propriété dispose également d'un balcon. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et au bois, avec des radiateurs et un poêle à bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Atout énergétique : les menuiseries sont en triple vitrage. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. À 500 m des commerces et des axes routiers, à 1 km de la gare et à 2 km des établissements scolaires, elle bénéficie d'une situation idéale au cOEur de Brioude. Déjà un coup de coeur ? appelez. visitez. décidez ! Vidéo accessible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.