Maison avec vue dégagée à vendre Haute-Loire (43)

Belle maison de 160 m² située sur le secteur très recherché de Chadrac, à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son cadre verdoyant. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec accès direct à la grande terrasse exposée Est et au jardin orienté Sud. Vous y trouverez également un coin bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un demi-niveau (5 marches) dessert trois belles chambres. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été transformé en pièce polyvalente pouvant faire office de salle de musique, salle de jeux ou studio indépendant, avec douchette et WC. S'ajoutent également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur : piscine existante avec vue dégagée, portail motorisé, allée goudronnée et carport pour deux voitures. FAIRE OFFRE DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 977 € et 4 027 € / an (abonnement compris). Référence des prix de l'énergie : novembre 2023. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le secteur très prisé, venez découvrir cette jolie maison individuelle avec jardin de 450 m². Secteur calme, vue dégagée. À proximité des commerces et commodités. Elle se compose : - A l'étage : d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour salon de 30 m², trois chambres, une salle d'eau + un wc. - Au rdc : d'une pièce buanderie avec wc, une chaufferie, un bureau (ou 4ème chambre) et un garage. Terrasse de 13 m² accessible directement de la cuisine et du séjour. Très bon état général. Tf : 1800 € DPE F : Chauffage Fuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4040 € / an (abonnement compris) Honoraires charge vendeur.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, Cette très belle maison d'environ 200 m² habitables offre de beaux volumes sur deux niveaux avec sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, Vaste séjour lumineux exposé sud-ouest, bureau et WC. À l'étage : quatre chambres, salle de bains et WC. Vous profiterez d'une piscine sur un magnifique terrain vue dégagée, poêles à bois.

AUTHENTIQUE FERME RÉNOVÉE AVEC TERRAIN Amoureux de la pierre et du bois, cette ancienne ferme rénovée avec goût ne pourra que vous séduire ! Située dans un charmant hameau de la commune de Saint-Julien-Chapteuil, à seulement 4 km des commodités, cette maison typique d’environ 186 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un environnement naturel privilégié, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain clos et arboré de 1170 m² accueille plusieurs dépendances : un garage, un abri de jardin, ainsi qu’un car-port adapté pour un camping-car. La maison, en très bon état général, se compose de 6 pièces principales réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine-salle à manger de 34 m² avec poêle à bois, un vaste séjour de 52 m² avec insert et accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : un couloir dessert trois chambres (10,11 et 16 m²), une grande salle d’eau avec WC (8 m²) et un second salon chaleureux de 35 m², lui aussi ouvert sur l’extérieur. Vous apprécierez le charme de ses matériaux nobles : murs en pierre apparente, toiture en lauzes clouées, nombreux aménagements intérieurs en bois sur mesure, et de beaux volumes. Chauffage central au fuel. Assainissement individuel. Aucuns travaux intérieurs à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare, alliant caractère, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Martin Veauléger vous présente cette maison de 106 m² habitables (plus de 75 m² par niveau), idéalement située sur la commune de Vergongheon, dans un environnement calme et offrant de multiples possibilités. Caractéristiques principales : Maison principale : 106 m² habitables répartis sur 2 niveaux. 4 chambres. Une pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace fonctionnel avec garage, buanderie et chaufferie. Combles aménageables (isolés au sol). Dépendance : Bâtiment indépendant de 110 m², actuellement utilisé comme dépôt et abri de jardin, incluant une partie poulailler. Extérieur : Terrain clos et arboré avec voie goudronnée (nombreux arbres fruitiers). Grand espace potager. Vaste terrain entièrement plat à l'arrière de la maison, idéal pour accueillir des chevaux.   Points forts : Une maison à la conception logique et en bon état général. Environnement calme avec une belle vue dégagée. Double vitrage récent, moustiquaires et volets électriques pour un confort optimal. Isolation des combles récente. Potentiel de rénovation énergétique important (aides possibles jusqu'à 85%, selon conditions de revenus). Des devis sont déjà établis et le dossier de demande de subventions est prêt, facilitant vos démarches. Informations supplémentaires : Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au bois et au gaz. Travaux de rénovation énergétique et générale à prévoir (projets de rénovation chiffrés et disponibles : isolation par l'extérieur, changement de chaudière, isolation en sous-face, panneaux solaires, etc.).   Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme ! Besoin de réaliser des travaux de rénovation énergétique avec subventions ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Parlez moi d'immo vous propose à saint didier en velay (43140) une maison sur sous-sol des années 1970 comprenant 100 m² habitable + une véranda de 35 m², 3 chambres, une cuisine, un salon séjour, 2 garages dont un de 50 m², le tout sur une parcelle de terrain de 1800 m² où se trouve également un poulailler. Travaux à prévoir, chauffage chaudière fuel + bois, toiture charpente bon état, fenêtres pvc double vitrage. Secteur calme, vue dégagée. Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site ou noter la référence de ce bien sur google -> ref : snm_10582 prix de vente : 210 000 notre barème : . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 27 / 02 / 2025, dpe : classé g ges : classé f, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5080, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter sébastien viallet votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De n° 534077508) spécialisé sur le secteur de monistrol-sur-loire au 06 20 14 17 33.

Située dans la commune prisée de Chadrac, cette magnifique maison de 259 m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay. Avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports en commun), cette maison spacieuse est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité. Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend : Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un WC et une vaste pièce de vie de près de 90 m², offrant un accès direct à deux terrasses. Ces terrasses s'ouvrent sur le jardin pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi que de la piscine. Le rez-de-jardin qui se trouve au niveau du sous-sol, dispose d'une chambre avec sa propre salle d'eau avec un accès indépendant, idéale pour offrir une certaine indépendance ou accueillir des invités. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également : - D'un double garage de 55 m² - Une piscine privée de 10x5 m le tout sur un vaste terrain de 2736 m² arboré sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. L'exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Prestations supplémentaires : Piscine chauffée, Chauffage individuel au gaz et bois, Cheminée, Double vitrage, Fibre optique, Barbecue, Vidéophone et éclairage extérieur. Cette propriété de style contemporain nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un excellent potentiel de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4138€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961.

Vous recherchez une maison récente et atypique situé dans un très bon secteur alors n'hésitez pas à venir visiter. PARLEZ MOI D'IMMO vous propose dans la commune des Villettes (43600) une très jolie maison de 210 m² habitable, comprenant une grande pièce de vie salon salle à manger très lumineuse, une magnifique pièce dédiée à la détente avec spa, douche. 3 chambres dont 2 avec douches, une cuisine, un grand espace cellier. À l'étage, complètement indépendant, se trouve 2 chambres, un wc, une pièce de vie, une belle terrasse avec vue dégagée, possibilité location. Le tout sur une parcelle de terrain de 800 m². Pas de garage mais possibilité d'en construire un. Chauffage au sol, bien atypique, très bien situé, au calme, secteur recherché. À voir rapidement. Prix de vente : 263 000 Notre barème : . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 06 / 06 / 2024, DPE : Classé D GES : Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 et 4480, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Sébastien Viallet votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de N° 534077508) spécialisé sur le secteur de Monistrol-sur-Loire au 06 20 14 17 33.

Entre riotord 43220 et marlhes 42660 dans un hameau paisible maison sur sous-sol complet 175 m² habitables 3 / 4 chambres sur 2643 m² de terrain avec entrepôt indépendant de 160 m² idéal pour un artisan. Prix de vente 364 000 euros présentée en exclusivite par nicolas fournel o6 78 2o 71 36 vous disposerez en sous-sol : d'un double garage accessible par deux portes motorisées, bureau, buanderie, chaufferie, douche et wc l'étage comprend cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec accès par trois portes fenêtres à une grande terrasse en partie couverte exposée sud-ouest offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Le dernier étage offre deux petites chambres, une salle de jeux, une pièce initialement destinée à la création d'une salle de bains, et une partie aménageable selon vos besoins ou vos envies. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Chauffage poêle à granules dans la pièce de vie et chaudière fioul. Côté dépendance vous disposerez d'un entrepôt de 160 m² avec un grand portail. Beau potentiel d'aménagement du terrain plat avec accès goudronné. Possibilité de stationner des véhicules sous la terrasse. Dpe : 236kmh / m2 / an : d ges : 48 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4440 et 6100 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas fournel 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au rsac 878 773 209 mandat 3749foi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 nicolas fournel (ei) agent commercial - numéro rsac : 878773309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint just malmont (43240) : secteur calme et apprécié avec vue degagee maison sur demi-sous-sol 92 m² habitables, 3 chambres, un garage + un carport sur 800 m² de terrain avec beau jardin et grande terrasse prix de vente 240 000 euros exclusivite présentée par nicolas et julie antonelli (o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58) craquez pour cette belle maison familiale d'environ 92 m² qui vous séduira par sa partie habitable sur un même niveau et son jardin tres bien entretenu ! Dès l'entrée vous apprécierez la pièce de vie donnant sur une terrasse de 40 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée. La cuisine toute équipée peut facilement être ouverte sur le séjour si tel est votre souhait ! L'espace nuit offre trois chambres confortables disposant chacune de rangements. La salle de bain avec baignoire et meuble double vasque est en très bon état. Pour votre confort, vous disposerez d'un garage idéal pour stationner des véhicules et bricoler, d'une buanderie, et d'une quatrieme petite chambre d'appoint. Cette maison offre également un carport, un cabanon de jardin en bois avec une grande remise avec beaucoup de rangements. Enorme atout : la maison dispose d'un puits permettant de fournir chaque année toute l'eau nécessaire au quotidien ! Prix de vente : 240 000 euros dpe : e : 345 kwh / m2 / an ges : e : 75 kg / m3 / co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2750 et 3770 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas antonelli o7.71. 70.81. 32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay 841 717 549 mandat 3757nto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - secteur loire - haute loire : estimation offerte ! Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne nicolas antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 841717549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à fay-sur-lignon avec une vue dégagée sur un beau terrain de 6000 m², offrant 7 pièces dont 6 chambres, un grand garage, une cave et une grande pièce supplémentaire. Vous serez séduits par ses vastes espaces de vie de 77 m² avec cheminée et poêle à granulées, 3 chambres en rez-de chaussée avec salle de bains et salle de toilettes indépendante. Pour compléter l'ensemble, une salle de bains et 3 chambres à l'étage. Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce à son exposition plein sud avec sa terrasse de 82 m². Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au sol et de radiateurs. Une belle opportunité à ne pas manquer pour votre projet de logement familial ou de gite. Prix de vente : 265000 euros honoraires charge vendeur dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416456 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre historique de pradelles, maison de village développant 72 m² de surface habitables sur trois niveaux (dont combles) avec cave. Au premier niveau, rez de chaussée, vous trouverez un couloir / dégagement desservant une partie jour avec un salon / séjour ouvert sur une cuisine semi équipée par une voûte. Ensuite, un wc et une salle d'eau avec lavabo et baignoire. Egalement, toujours au rez de chaussée, un ancien garage transformé en pièce supplémentaire pouvant faire office de cellier / buanderie ou pouvant servir à la création d'un séjour plus grand ou salle de lecture. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres pouvant pourquoi pas être redivisées, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec son lave mains. Les chambres ont chacune accès à son petit balcon extérieur, avec vue dégagée plein sud sur la campagne environnante, les monts et les pâtures. Possibilité de créer éventuellement une salle d'eau à ce niveau. Depuis le couloir de l'étage, accès à des combles pouvant être aménagés afin de créer des pièces supplémentaires, telles que chambre (s), salle de jeux, ou autres. En annexes, vous disposerez d'une cave en sous sol avec espace chaufferie, rangements et possibilité d'espace atelier. Cette cave possède une porte donnant sur l'arrière de la maison. Double vitrage pvc dans toutes les pièces hormis fenestrons wc. Tableau électrique refait. Chauffage électrique et chaudière fioul central en complément. Possibilité d'installer poêle (s) à bois ou pellets (conduits cheminée présents mais fermés) au niveau de la cuisine et du salon / séjour. Charpente et couverture en excellent état. Convient pour habitation principale ou secondaire ou pied à terre. Chemin de randonnées prix : 74.990 euros honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : f et ges : f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demander. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418664. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Située sur les hauteurs, dans un environnement calme, paisible, avec vue dégagée, cette chaleureuse maison de plain-pied des années 2000, se compose de 4 spacieuses pièces lumineuses, dont un grand séjour-salle à manger, cuisine équipée s'ouvrant sur une belle terrasse et 3 jolies chambres avec placard de rangement. Une salle de bains munie d'une baignoire, cabine de douche et grande fenêtre, une salle de toilettes, les combles aménagées offrant des pièces supplémentaires, un garage de 68 m², un grand atelier, une dépendance, un puits à eau équipée de pompe, très pratique pour l'arrosage du grand jardin, complètent cet ensemble. La bonne condition générale de la maison, son excellent système de chauffage économique et écologique, son raccordement au tout à l'égout, sa connexion à la fibre, garantissent un investissement sûr et pérenne pour l'avenir. Proche des commodités et des espaces verts, cette maison offre un havre de bien-être pour ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Prix de vente : 320000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418586 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce magnifique ensemble immobilier de 710 m² environ sur un terrain de 348 m² environ, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature pour toute famille recherchant espace, confort et tranquillité. La propriété se compose de 14 pièces réparties sur 3 niveaux, avec vue dégagée, et permet de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ses 12 chambres spacieuses et lumineuses disposent chacune d'une salle de douche ou de bain et toilettes. Deux belles salles de restauration et de petit déjeuner, une piscine intérieure chauffée de 34 m² environ, un garage de 117 m² environ, une salle de sport équipée de 22 m² environ, une dépendance entièrement aménagée de 90 m² environ et une salle de cuisine munie d'équipements professionnels complètent ce magnifique bien immobilier. Le système de chauffage individuel avec plusieurs options disponibles (électrique ou fioul) ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique ou le tout à l'égout, offrent un confort optimal au quotidien. Proche des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), à 10 mn de la station de ski des estables et à 20 mn du puy-en-velay, cet ensemble immobilier très bien entretenu, est parfait pour une habitation familiale ou pour la création d'activités relevant de divers domaines (sportif, culturel, social, médical) ou encore pour un investissement locatif comme la création de gîte ou de logements. Également doté de la licence 4, cet ancien hôtel bar restaurant situé dans un village sympathique et calme dont les travaux d'aménagement en cours, lui offriront une belle devanture avec terrasse arborée, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour une poursuite de l'existant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien spacieux et confortable. Prix : 298000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5793 euros indexées aux années 2022,2023 et 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Construite entre 1975 et 1977, cette merveilleuse maison se distingue par son cadre alliant tranquillité, confort et environnement verdoyant. D'une superficie habitable de 150 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie (séjour - salle à manger - cuisine), une chambre et une salle de toilettes. À l'étage, trois chambres lumineuses avec vue dégagée, une salle de douche et une salle de toilettes. Au sous-sol facilement accessible, un garage, un atelier et une cave. Un grand jardin complète ce bel ensemble immobilier. Les équipements de chauffage individuel avec cheminée à insert bois, convecteurs et radiateurs électriques, assurent un confort thermique optimal en temps de froid. De plus, la fibre optique à proximité, la ventilation mécanique, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires pour faciliter votre quotidien. Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 8 mn du puy-en-velay, cette magnifique maison est idéale pour une personne ou une famille en quête de calme, sérénité et espaces verts. Ne manquez pas cette belle opportunité. Prix : 220000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407250 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison en pierre de 205 m² à saint-front. Idéalement située, à 10 mn de la station de ski des estables, sur le chemin de saint-jacques de compostelle, et à 20 mn du puy-en-velay, cette belle maison se répartit en deux logements avec la possibilité d'en faire qu'un. Le premier logement, sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une salle à manger s'ouvrant à la fois sur une belle cuisine équipée, et sur une terrasse. À l'étage, 3 spacieuses chambres avec vue dégagée, une salle de bains dotée d'une baignoire avec cabine de douche, et une salle de toilettes. Le deuxième logement entièrement établi à l'étage, se compose d'une grande salle à manger-cuisine, de 3 spacieuses chambres avec vue sur jardin, d'une grande salle de douche avec fenêtre et d'une salle de toilettes. Un garage de 70 m², un sous-sol facilement accessible de 136 m², des combles aménageables et un grand jardin complètent cet ensemble immobilier. Avec son atmosphère accueillante et apaisante, favorisée par la lumière naturelle de ses grandes fenêtres, cette charmante propriété proche des commodités (commerces, écoles et transports en commun), est idéale pour accueillir une famille ou pour une création de gite. Prix : 175000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 et 6030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - maison avec terrain clos et arboré à saint-ferréol-d'auroure située dans un secteur paisible, cette maison de 107 m² habitables vous est proposée en exclusivité au prix de 198 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² cette maison offre un cadre de vie serein et une vue dégagée très appréciable. Elle comprend : salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, salle de bain, 2 wc un sous-sol complet (garage, espace de rangement, atelier) des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux) a seulement quelques minutes de firminy et 30 min de saint-étienne, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Points forts : terrain arboré, belle vue, sous-sol complet, combles aménageables, quartier calme dpe : 374 kmh / m2 / an : f ges 12 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2650 et 3630 euros / an toutes les mesures sont données à titre indicatif. Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nicolas fournel au o6 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com. Nicolas fournel, agent commercial indépendant (rsac 878 773 209), mandat 3592foi. L'agence immobilière de saint genest malifaux, concessionnaire propriétés privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux, 04 77 51 70 60.4 rue du velay, 42660 st genest malifaux. Carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 délivrée par la cci lyon métropole saint-étienne roanne. Nicolas fournel (ei) agent commercial - numéro rsac : 878773309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laetitia jouve vous propose : en exclusivité – authentique corps de ferme en pierre – le monastier-sur-gazeille (43) sur les hauteurs du monastier-sur-gazeille, petite cité médiévale de caractère, vous profiterez d’un cadre de vie riche en patrimoine et en dynamisme. La commune séduit par ses musées, son festival international de musique des cuivres, le viaduc de la recoumène, le célèbre chemin de stevenson, tout en offrant toutes les commodités : écoles, collèges, commerces et services. Le marché hebdomadaire du mardi matin et la proximité du domaine skiable des estables complètent les nombreux atouts du secteur. Venez découvrir ce superbe corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel, au coeur des terres volcaniques de haute-loire, entre le puy-en-velay et le mézenc. Implantée dans un hameau de seulement deux habitations, la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur les estables et le plateau ardéchois, domine la gazeille et offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, au pied des chemins de randonnée. - habitation principale – env. 213 m² (à l’étage, quasi de plain-pied) entièrement rénovée (travaux majeurs en 2011), elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement soigné : •hall d’entrée d’env. 25 m² avec vue sur les hauteurs •magnifique pièce de vie d’env. 93 m² avec cuisine ouverte sur le salon et son coin bureau ainsi que sur la salle à manger qui bénéficie d’une baie vitrée donnant de plain-pied sur les extérieurs – bel espace de vie convivial et chaleureux •cellier / buanderie attenant à la cuisine •4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau en cours de création •grande salle d’eau + wc indépendant - habitation secondaire / dépendance - env. 48 m² (au rez-de-jardin) elle est accessible par une des chambres et indépendamment par la terrasse côté est : •partie habitable à rénover (logement indépendant, activité pro, cuisine d’été…) – composée d’une pièce de vie d'env. 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement offrant un espace de stockage / buanderie, une chaufferie, un wc et une salle de bain. •dans la continuité : ancienne étable d’env. 110 m² dans son jus avec le charme de l’ancien et des pierres apparentes •cave voûtée •de l’extérieur, l’accès à l’écurie s’effectue par une magnifique entrée voutée également. Prestations & atouts : •gros oeuvre en très bon état •toiture refaite en 2020 (avec pare-pluie) •isolation récente sous charpente des pièces de vie (2023) •menuiseries pvc double vitrage 4 / 16 / 4 •chauffage central fioul + poêle à granulés •fort potentiel d’aménagement •assainissement individuel à prévoir. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1 784 m² ! Bien rare – à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali chaume (06 75 05 31 39) vous propose : sanssac l'église : maison des années 75 – 152 m² environ habitables – parc arboré et clos – véranda – grand sous-sol découvrez cette maison familiale des années 1975 offrant une surface habitable de 152 m² environ implantée sur un joli terrain arboré et clos sans aucun vis-à-vis avec en prime un charmant château miniature dans le jardin. À l’intérieur vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d’une cuisine indépendante de quatre chambres d’une salle de bain d’une salle d’eau ainsi que de deux wc. Une belle véranda avec vue dégagée vient compléter les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l’année. À l’extérieur vous apprécierez un cadre verdoyant un coin barbecue un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Côté technique : -152 m² environ habitables -grand sous-sol de 94 m² environ comprenant buanderie, chaufferie, cave, garage double et atelier -chauffage central au fioul + cheminée en complément -menuiseries en double vitrage et survitrage -volets bois battants -assainissement par fosse septique -dalles béton sur tous les niveaux -travaux de rafraîchissement à prévoir un bien aux volumes généreux idéal pour une famille recherchant espace verdure et tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle magali chaume ei (id 84626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - eric rios vous propose : maison d’exception – 278 m² habitables – terrain 1024 m²– 4 chambres – volumes rares – 339 000 € situé sur la commune très prisée de saint-ferréol-d’auroure, cette maison d’exception de 278 m² séduit par son style industriel conservé, son parquet d’origine, ses volumes audacieux et ses finitions soignées. Un bien rare et plein de caractère. Au-delà de ses 278 m² habitables, la maison dévoile un potentiel rare de près de 490 m² à exploiter, idéal pour les projets ambitieux. Espaces de vie la pièce maîtresse : une pièce à vivre incroyable de 116 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et vue dégagée. De quoi profiter pleinement du confort et de la convivialité d’un espace rare. Nuit & confort •4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale •1 pièce dédiée aux moments festifs, loisirs ou jeux entre amis, idéale pour recevoir et créer de beaux souvenirs salle de bain récemment rénovée, elle offre des lignes contemporaines et un véritable esprit bien-être : •douche italienne •baignoire cocooning •meuble double vasque moderne un espace élégant et parfaitement intégré à l’esprit de la maison. Extérieur & dépendances le terrain propose un cadre naturel unique : •jardin en plusieurs paliers, dévoilant des ambiances bucoliques pour profiter pleinement des extérieurs. •une terrasse verdoyante, idéale pour se relaxer, sublimée par une vue splendide sur la vallée, offrant un véritable tableau naturel au quotidien. •une seconde terrasse agrémentée de sa pergola bioclimatique, parfaite pour les repas en plein air. Côté dépendances : •garage principal de 110 m² •second garage de 100 m², actuellement loué à un artisan, apportant un rendement locatif immédiat. Prestations •chauffage pac air / air (2021) •climatisation pac air / air •eau chaude : ballon électrique vertical à accumulateur •menuiseries pvc double vitrage •dpe : b / ges : a ce bien est une véritable pépite pour les amateurs d’architecture, d’espaces généreux et de confort moderne. Opportunité rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. Vidéo sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric rios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 993100825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de 2006 offre un environnement paisible avec une vue panoramique entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 2 729 m² entièrement close, elle propose un bel extérieur piscinable laissant libre cours à tous vos projets, que vous rêviez d'un espace détente ou d'un aménagement paysager plus ambitieux. La maison développe environ 90 m² habitables avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant directement sur une terrasse plein sud. Elle dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de deux WC. Le sous-sol complet est un véritable atout : grand garage, buanderie et cave offrant de nombreuses possibilités et de généreux rangements. Côté prestations, vous profiterez d'une vue dégagée, d'une pompe à chaleur air / air, de l'aspiration centralisée, de volets roulants électriques, d'une terrasse de 30 m² et de plusieurs stationnements intérieurs et extérieurs. Le tout dans une maison non mitoyenne, au calme, tout en restant proche des écoles, des commerces et des grands axes, pour une vie quotidienne à la fois sereine et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Cette Villa de Plain-pied avec terrain et garage double dans un environnement calme ! ● Localisation & Commodités : Au cOEur d’un petit hameau paisible de Tiranges, cette villa de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et services de proximité. Le village de Tiranges dispose de toutes les commodités essentielles ainsi que d’infrastructures sportives et de loisirs, le tout dans une atmosphère conviviale. ● Environnement & Agencement : Implantée au bout du hameau, au pied d’un sentier de randonnée, la maison profite d’un environnement privilégié et d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Sur un terrain de 1 381 m², elle propose 116 m² habitables comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle de bain et un WC séparé. Un grand garage double avec espace buanderie / chaufferie complète l’ensemble. ● Prestations : Exposée Sud-Est, la maison est agréable à vivre en toute saison. Elle est habitable immédiatement, même si quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon vos envies. Chauffage au sol par géothermie, poêle à bois, récupération d’eau de pluie, tout-à-l’égout : un bien confortable qui conviendra aussi bien à un couple, une famille ou à un projet de résidence secondaire. Vous cherchez un lieu où vous installer sereinement, entouré de nature ? Contactez votre conseillère spécialisée sur le secteur pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 148 m² – Secteur calme proche Le Puy-en-Velay À 5 minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette belle maison familiale de 152 m² habitables (192 m² au sol), agrandie et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 720 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Atouts : • 8 pièces dont 4 chambres + bureau (possibilité 5 ? chambre ou télétravail) • Suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Salle d'eau à l'étage • Exposition plein sud avec vue dégagée Confort moderne : Chaudière à bois + ballon thermodynamique + chaudière fioul d'appoint Huisseries et isolation récentes Assainissement individuel conforme Extérieurs : • Piscine hors-sol en bois avec terrasse ensoleillée • Potager + cuve récupération d'eau de pluie • Grand garage ouvert de 55 m² + garage double fermé • Bûcher et espace jeux / enfants DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Corps de ferme en pierres (1840 / 1901) – 5 020 m² de terrain entièrement rénové en 2022 : planchers béton, toiture neuve, réseaux modernes. Terrain total 5 020 m² avec vue dégagée plein sud. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie 100 m² : cuisine équipée, îlot + table 7 places, table en chêne sur mesure. Salon en pierres jointées, baie vitrée, poêle godin (2 ans). Wc + cave. 1er étage : 3 grandes chambres (17,15, 5 et 14 m²). Sdb avec double vasque, douche italienne, possibilité baignoire. Wc séparé. Pièce de 40 m² à finir, accès garage. 2eme étage : combles aménageables 80 m² (placo, chape, électricité + arrivées d'eau). Dépendances & annexes ancienne écurie : 120 m², chape, gaines, boisseau cheminée, pierres jointées. Garage 120 m², porte sectionnelle, sortie goudronnée. Extérieur : dépendance 65 m², 2 niveaux possibles, toiture renforcée, gaines tirées. Jardin clos en pierres 150 m². Mur d'enceinte neuf (100 m) + piquets & grillage fournis (> 3500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

En exclusivité au lieu-dit gournier, à 5 minutes en voiture du centre de monistrol, cette maison saura vous séduire par sa situation avec une vue dégagée et son emplacement dans un secteur calme et résidentiel. Cette villa traditionnelle construite en 1958 dispose en rez-de-jardin d'une belle et spacieuse véranda, d'un salon salle à manger, une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage une grande terrasse avec une vue dégagée, 3 chambres avec la possibilité d'en faire 5, une salle de bains avec wc. Un abri de 60 m² et une dépendance de 19 m², ainsi qu'un spa viennent compléter le bien. Double vitrage pvc et bois, volets roulants manuels, chauffage au fioul et électrique dans les chambres. Prévoir de changer la fosse septique. Fibre optique dans la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 643 181 - greffe de saint etienne) emmanuel tempere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 80 07 32 - réf. 930139.