Un véritable petit fief en pierre, à l’abri des regards, offrant un cadre rare et un beau potentiel d’aménagement

Entièrement clos autour d'une grande cour, cet ensemble en pierre dégage dès l'arrivée une atmosphère authentique et pleine de caractère.

La cour dessert naturellement les différents bâtiments et notamment une imposante grange d'environ 105 m², accompagnée de plusieurs caves.

À l'intérieur de cette grange, un vaste espace entièrement libre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres.

Au niveau inférieur, l'ancienne écurie complète l'ensemble et dispose déjà d'une chambre de 9 m² ainsi que d'une cuisine de 16 m².

Cet espace reste entièrement à aménager et permettra à chacun de laisser libre cours à ses projets.

Dans cette même cour, l'habitation principale offre quant à elle de beaux volumes et quatre chambres généreuses dont trois de 14 m² et une de 16 m².

Des travaux de réhabilitation ou de rafraîchissement seront à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Le confort est assuré par un chauffage central équipé d'un poêle à granules hydraulique, régulièrement entretenu, ainsi que par l'eau de ville.

Entre les deux corps de bâtiments en pierre, un préau aménagé vient créer un espace particulièrement agréable, pouvant facilement devenir une cuisine d'été ou un véritable lieu de vie aux beaux jours.

Un petit jardin d'environ 20 m² vient compléter ce cadre intimiste.

Plus qu'une simple maison, cet ensemble constitue un lieu chargé de caractère, offrant différentes possibilités selon vos envies : réhabilitation, projet familial, résidence secondaire et conservation d'un patrimoine authentique dans son esprit d'origine.

Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands volumes et des lieux qui racontent une histoire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 899 634 - Greffe de AUBENAS) Lucas CHANTRE Entrepreneur Individuel 06 10 65 08 42 - Réf.

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