Corps de ferme en pierre 277m² entièrement rénové sur 4046m² de terrain ; Prestations haut de gamme & Autonomie énergétique

Les villettes 43600 coup de coeur : corps de ferme en pierre entièrement rénové; prestations haut de gamme et autonomie énergétique.

Dans un hameau des villettes, avec 277 m² habitable et 4046 m² de terrain.

Le charme de l'ancien, le confort du contemporain dans un endroit calme sans vis à vis laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme en pierre de 277 m² habitables, entièrement restauré avec des prestations haut de gamme.

Alliant l'authenticité du patrimoine et des technologies modernes écoresponsables, cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une excellente performance énergétique.

L'accès à la propriété est entièrement sécurisé et facilité par des espaces goudronnés et empierrés.

Une configuration idéale pour la vie de famille et la réception d'amis.

Au rez-de-chaussée : * l'espace de vie : une cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant directement sur de superbes terrasses bien exposées, idéales pour vos repas d'été.

Un salon chaleureux d'environ 35 m² parfait pour aménager un coin lecture / tv et un espace de détente plus intimiste avec un espace bureau. * la réception : une belle salle de réception de 47 m², véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir vos proches ou créer un espace de jeu.

Le côté pratique : une grande buanderie / chaufferie fonctionnelle accueillant les installations techniques.

À l'étage : * l'espace nuit se compose de 5 belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité à toute la famille.

Deux salles de douche avec wc modernes et soignées viennent compléter ce niveau.

Un extérieur d'exception : nature et détente * la piscine : un beau bassin 7x4 m au sel avec pompe à chaleur parfaitement intégré au jardin. * le terrain : un grand pré de 4000 m² attenant permet d'accueillir des animaux, un verger ou les loisirs en famille. * les dépendances : un grand garage double de 75 m², permet de stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier.

Ce corps de ferme a bénéficié d'une rénovation lourde et minutieuse, pensée pour le confort et les économies d'énergie : * gros oeuvre : toiture entièrement refaite * isolation et ouvertures : isolation performante et fenêtres en double vitrage pvc pour un confort thermique et acoustique optimal. * chauffage et énergie : système de géothermie par forage performant et économique, couplé à des panneaux solaires * assainissement : fosse septique.

Dpe : 93kwh / m² / an : b ges : 3:a montant estime des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années2021,2022, 2023 : entre 2370 et 3240 euros / an.

Prix de vente hai de 599 000 euros contact et visites : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au o6.75.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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