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Vente maison avec terrasse à Cantal (15)

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exclusivité
310 000 €

Maison 6 pièces 176 m²

Le Rouget-Pers (15290)

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : À VENDRE – Maison de Charme Entièrement Rénovée avec Piscine, Garage et Atelier, au COEur du Village du Rouget (Cantal). Située en plein cOEur du village du Rouget, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre de 1900 séduit par son authenticité, sa rénovation de qualité et son cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux où le charme de l’ancien – murs en pierre, poutres apparentes – s’allie parfaitement au confort moderne. D’une surface habitable de 176 m², cette maison très fonctionnelle et agréable à vivre propose une cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger lumineux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale de plain-pied, avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche, offrant une vraie autonomie et du confort au quotidien. À l’étage, quatre belles chambres, toutes baignées de lumière naturelle, vous permettent d’aménager à votre convenance des espaces nuit, bureau ou chambres d’enfants selon vos besoins. Chaque pièce est pensée pour offrir du volume, de la luminosité et de la sérénité. Une véranda lumineuse prolonge la pièce de vie vers l’extérieur et donne accès directement à l’arrière du jardin. Vous y découvrirez une superbe piscine avec dôme, un coin détente et un espace barbecue pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. La maison est équipée d’un système de chauffage individuel performant, grâce à une chaudière à pellets (pelés), complétée par un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et des performances énergétiques optimisées. Côté dépendances, vous bénéficiez d’un grand atelier pouvant accueillir 2 voitures, parfait pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs, ainsi que de 3 garages supplémentaires situés sous la terrasse, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagements complémentaires. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes, son confort et ses prestations en font un bien rare et très complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
369 000 €

Maison 9 pièces 257 m²

Arpajon-sur-Cère (15130)

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Située dans le secteur très prisé de Conros à Arpajon-sur-Cère, cette propriété rare s’étend sur plus de 4700 m² de terrain et combine une grande maison familiale et un vaste entrepôt en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités. La maison, construite en 1978 avec des matériaux de qualité et un véritable cachet, développe 257 m² habitables environ : - Au rez-de-jardin : un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC et une grande terrasse. - À l’étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés. L’entrepôt en sous-sol d’environ 475 m² est un vrai atout : Parfait pour un artisan, du stockage, la création de box à louer ou même un aménagement partiel en habitation. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4700 m², offrant un cadre verdoyant, au calme, et une réelle liberté d’aménagement. Côté technique : Chauffage fioul + pompe à chaleur – Tout à l’égout – Puits sur le terrain - DPE D Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, mais le potentiel est évident : résidence principale, activité professionnelle, projet locatif ou mixte. Un bien capable d’accompagner les projets les plus ambitieux. Un bien unique à découvrir et réinventer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
223 000 €

Maison 6 pièces 107 m²

Aurillac (15000)

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Située dans le quartier calme et recherché de Marmiers, à deux pas de Baradel, cette maison mitoyenne récemment rénovée offre un cadre de vie agréable. Vous profitez ici d’un environnement paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. Avec une surface habitable d’environ 107 m², la maison propose au rez-de-jardin un espace de vie composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une véranda donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un WC séparé, un cellier / buanderie et un garage complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d’espace de jeux, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire, douche, deux vasques séparées et un second WC. Les combles accessibles offrent un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 200 m², bien pensée et facile à vivre, avec un espace extérieur fonctionnel mêlant terrasse et coin jardin. Les + : isolation par l’extérieur, chauffage électrique performant (DPE : D), nombreux rangements, terrasse bien exposée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

214 000 €

Maison 7 pièces 158 m²

Aurillac (15000)

La maison de vos rêves se situe à environ 20mn au sud d'Aurillac, au cœur de la Châtaigneraie, cette grande maison familiale avec piscine vous attend. Prenez le temps de venir à sa rencontre et vous serez séduit par ces volumes et la qualité de ces matériaux. Située dans un charmant village de la Châtaigneraie, à deux pas des commerces, de l'école et du collège, cette maison familiale spacieuse de 158 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1 229 m², elle dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à une grande cuisine équipée, un vaste salon-séjour de 38 m² avec cheminée et accès direct à la véranda. Une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau fonctionnel et lumineux. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau. Enfin, en rez-de-jardin, un garage offre de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 909313.

exclusivité
192 000 €

Maison 4 pièces 120 m²

Omps (15290)

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 120 m² sur la commune de Omps, à 5 minutes du lac de Saint- Etienne- Cantalés sur un terrain de 1300 m². Ecole dans le bourg, ramassage scolaire et commerces à moins de 10 minutes. Elle se compose d'une grande cuisine ouverte et équipée de 30 m² plus un séjour de 25 m². L'ensemble est très lumineux idéal pour recevoir famille et amis. Une terrasse en hauteur donnant sur la nature avec une magnifique vue. Nous trouverons aussi un bureau ou espace de rangement ainsi qu'une salle de bain. L'étage est desservi par 3 chambres et un WC. Une grande chambre parentale avec une magnifique hauteur sous plafond et poutres apparentes. les deux autres chambres sont des chambres d'enfant très atypique et mansardées. Un garage de 32 m² et une cave 22 m² complètent l'ensemble. De nombreuses possibilités d'aménagements sont possible a l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

260 000 €

Maison 6 pièces 130 m²

Maurs (15600)

En exclusivité chez côté france immobilier ! Dans le magnifique cadre rural de maurs-la-jolie, la petite nice du cantal, se trouve ce joli corps de ferme. Une maison d'habitation avec un appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et ascenseur vers la maison au rez de jardin, un beau bâtiment en pierre naturelle qui pourrait être transformé en gîtes, plusieurs grandes granges hautes et plus de 5 hectares de terrain. Vous pouvez élever des animaux, des chevaux, de la volaille, des poulets, des moutons, des chèvres, tout ce que vous voulez. Il y a également un atelier entièrement équipé pour le travail du bois dans les grandes granges. Un menuisier y était installé à l'époque. La plupart des matériaux professionnels ont été conservés. Il y a plusieurs autres bâtiments, comme mentionné, y compris une bergerie, ainsi qu'un grand poulailler. Il y a également un hangar sous lequel les grands véhicules et les caravanes peuvent être entreposés. Quel potentiel ! Le terrain est vallonné et se compose de prairies, mais aussi de quelques parcelles boisées, pour votre propre bois. C'est vraiment une offre exceptionnelle. Le terrain est riche en eau, avec des sources, des petits étangs qui servent de trop-plein et même un ruisseau qui longe un côté du terrain. C'est vraiment magnifique. La vue sur les collines du cantal est phénoménale. Le corps de ferme est situé au bout d'une petite route sans issue, il y a peu de maisons dans les environs immédiats, c'est donc très calme. Il est néanmoins situé à proximité immédiate de maurs-la-jolie, un charmant village animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une maison médicale, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. La maison est immédiatement habitable, mais l'appartement doit être adapté aux exigences actuelles. Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. Nous vous invitons cordialement à prendre rendez-vous pour une visite. Le prix demandé pour cette magnifique propriété est de 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : e 318 wh / m2 / an classe climat : d 47 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 714 eur et 5 024 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei tascha bos-schanstra, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (français, nederlands, english et deutsch) tél. 06 58 17 54 15 côté france, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter cette annonce vous est proposée par schanstra tascha - ei - norsac : 882497431, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

230 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Pleaux (15700)

À 10 mns de Pleaux. Belle propriété de 1850 dans le style Auvergnat à toiture de lauzes pour la Bâtisse de 140 m² sur 3195 m² de terrain, agrémentée d'une mare, d'un grangeou type " cochonnier ou soue " de 25 m²; le tout entièrement restauré avec goût tout en lui conservant son âme. Altitude : 609 m Sans servitudes aucunes, en bordure d'un chemin communal secondaire tres peu fréquenté. En rez de chaussé, vous trouverez en plein pied, une pièce de vie de 35 m² avec Souillarde, Cantou avec son poële à granules laissé, cuisine récente, 1 chambre, Salle de bain 12 m² avec dressing, buanderie, WC. Étage : Désservi par un bel escalier, une grande pièce de vie 30 m² aménageable à son gout, 1 bureau, 2 chambres de 14 et 12 m², le tout avec nombreuses ouvertures pour une très bonne luminosité. Grande très bonne cave de 65 m² hauteur 2 m avec la machinerie de la pompe à chaleur, petite cave à fromage et provisions, avec une grande entrée donnant sur l'extérieur. Extérieurs : Grangeou de 25 m² et abris jardin / bois à l'arrière. Carport ou abris véhicule type campig car. Terrain de 3195 m², allée goudronnée, arboré, fruitiers en production (pruniers, mirabelliers, cerisiers, poirier, cognassier) nombreux autres arbres d'ornements Accacias, Erables et autres ). EAU / EDF / Fibre, enrobé de route en TBE. Assainissement privatif de 2022 (contrôle validé) Chauffage central avec pompe à chaleur air / eau 2022 sur radiateurs fonte Poële à granules 2022 qui est laissé. Double vitrage PVC avec volets aluminium 2022 Porte d'entrée bois / métal 2023 Carport (ou abris camping car) 2022 Facades et Toiture Lauze néttoyées en TBE Cuisine 2022 Cette demeure de qualité de 1850 fait que son emplacement de choix vous donnera un coup de cœur et saura vous séduire par la tranquilité assurée. Une rénovation réfléchie lui a permis de déployer pleinement son potentiel tout en conservant le charme de l'ancien et le cachet des lieux. Cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'histoire et du charme authentique, propriété orientée au Sud. Idéal pour, moutons, lamas ou autres, maraichage, arboriculteur, retraite paisible. 8 kms de Pleaux 25 kms de Salers 50 kms Aurillac 15 kms de St Privat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 07 85 99 77 44, E-mail : eric.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901.

148 500 €

Maison 16 pièces 340 m²

Cassaniouze (15340)

Immeuble de rapport ensemble immobilier mixte – cassaniouze (15340) – 340 m² habitable – terrain 1958 m² – fort potentiel à l'entrée du village de cassaniouze, dans le sud du cantal, découvrez cet ensemble immobilier rare combinant habitation et local commercial, parfait pour un projet locatif, mixte habitation / activité ou profession indépendante. Ce bien comprend : appartement t6 de 180 m² avec terrasse de 160 m² appartement t3 d'environ 77 m² grand local commercial d'environ 400 m² (ancien garage automobile) potentiel de création d'un 3e logement de 83 m² le tout sur un terrain de 1958 m², facilement accessible et bien exposé. Situé dans le sud du cantal, cassaniouze est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et préservé. Niché à 560 mètres d'altitude, il est bordé par la vallée du lot et constitue une étape du célèbre gr465, attirant randonneurs et amoureux de la nature. La commune dispose de commerces de proximité tels qu'une boulangerie-pâtisserie, un bar restaurant, une épicerie, un garage automobile, ainsi que divers artisans (maçon, électricien, plombier), facilitant le quotidien des habitants. Pour les familles, une école élémentaire avec cantine est présente sur place, et les établissements secondaires sont accessibles dans les communes voisines. Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à l'entrée du village, offrant visibilité et accessibilité. Cadre de vie agréable, alliant nature, patrimoine et services de proximité. Potentiel de développement avec la possibilité de créer un logement supplémentaire. Opportunité rare dans une région prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Le dpe inclus la partie garage d'où son classement en f lors d'un précédent dpe la partie habitation était classé en d loyers actuels 1150 € - taux de rentabilité locative de 9.29 % en l'état les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 904621.

exclusivité
250 000 €

Maison 6 pièces 180 m²

Saint-Martin-Valmeroux (15140)

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison de Campagne de 180 m² sur un terrain de 8000 m² sur la commune de Saint-Martin-Valmeroux. Dans un environnement champêtre et paisible, cette somptueuse maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement privilégié. Avec une superficie totale de 180 m², cette propriété offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour profiter de la tranquillité de la campagne. Cette propriété comprend 4 belles chambres ( + 2 chambres dans les combles), idéales pour le confort de chacun. Vous trouverez également 2 salles de bains, 2 toilettes, un salon spacieux et une cuisine fonctionnelle. La maison dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. De plus, vous trouverez deux hangars, une grange ainsi qu'un four à pain. Quelques petits travaux à prévoir (notamment la réhabilitation des combles). Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 369 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

265 000 €

Maison 8 pièces 208 m²

Pierrefort (15230)

Ensemble de deux maisons dans petit village entre cantal et aveyron. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée avec cellier - un salon / séjour donnant sur la véranda offrant une grande luminosité et exposition sud. Au premier étage : 2 chambres spacieuses, équipées chacune d'une salle de d'eau avec douche, lavabo et wc + une suite parentale équipée d'une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et wc. Au deuxième étage : deux chambre jumelles avec chacun une salle d'eau (douche, lavabo et wc).Une petite maison dépendante et attenante avec au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, salon, cheminée avec insert. À l'étage une chambre et une salle de douche. À l'extérieur, une cave, une chaufferie et un grenier, un hangar servant d'atelier, un parking spacieux pour plusieurs véhicules, un terrain recevant une serre, allée pavée et pelouse entretenue et fleurie. Propriété clôturée. La propriété est équipée de 7 panneaux solaires posés sur le toit de l'atelier - un chauffe eau thermodynamique - les radiateurs sont des convecteurs à inertie sèche dans les pièces au rez de chaussée - dans les étages il y  a des convecteurs électriques radiants. L'ensemble peut convenir pour la location d'un gite ou chambres d'hôtes. Agencement soigné en parfait état aucun travaux à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».