Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - fabrice robert vous propose : le rouget (15290) : une maison qui a tout pour vous séduire !

À seulement 20 minutes d'aurillac, découvrez cette belle maison de 140 m² habitables, construite en 2008, avec sous-sol complet sur un terrain de 864 m² !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un bel espace salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés et donnant directement accès à la terrasse.

Un wc complète ce niveau.

Le demi-niveau accueille l'espace nuit avec 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Mais le véritable atout de cette maison se trouve au sous-sol !

Un espace complet comprenant : 45 m² aménageables selon vos envies : studio indépendant, bureau, espace loisirs… un grand garage permettant de stationner deux véhicules.

Une cave pour davantage de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin convivial et de plusieurs places de stationnement.

Les prestations qui font la différence : chauffage électrique au sol poêle à granulés menuiseries pvc double vitrage volets bois vmc tout-à-l'égout fibre optique compteur linky taxe foncière : 900 € / an.

Située sur la commune du rouget, à proximité des commerces et commodités.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.