Maison calme à vendre à Biars-sur-Cère (46130)

Maison d'habitation située dans un endroit calme et proche des commodités. Elle vous offrira 5 chambres dont une en plain pied, un séjour ouvert sur cuisine mais aussi un espace sous sol. Vous pourrez également profiter pleinement de sa terrasse située à l'arrière de la propriété. N'attendez plus et contactez-nous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison familiale rénovée 5 chambres avec jardin - biars-sur-cère découvrez cette belle maison individuelle nichée dans un quartier calme et recherché de biars-sur-cère. Idéale pour accueillir votre famille, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles. ). Cette propriété offre une surface généreuse de 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, et propose pas moins de cinq chambres spacieuses, ce qui est parfait pour les grandes familles ou pour aménager un bureau et une salle de jeux. De gros travaux récents ont été effectués pour votre tranquillité : l'électricité a été refaite à neuf en 2024, les peintures intérieures sont neuves, et toutes les huisseries ont été changées pour du double vitrage pvc, garantissant une meilleure isolation. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sur un terrain de 600 m² pour les loisirs. La maison dispose également de deux balcons (un accessible depuis la cuisine, l'autre depuis le séjour) pour prendre l'air ou les repas. Pour la praticité, vous bénéficiez d'un grand garage et d'une buanderie attenants de plus de 50 m². Le chauffage est assuré par un système au fuel, et le diagnostic de performance énergétique (dpe) est classé d. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité des rénovations ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au [votre numéro de téléphone] ou par email à [votre adresse e-mail]. Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !

Maison d'habitation située dans un endroit calme et agréable, proche des commodités. Elle dispose d'une vie de plain pied et comprend 4 chambres, un grand espace séjour, une cuisine avec cellier / buanderie, 2 salles d'eau, une verranda, cave et garage. Vous y trouverez également une piscine couverte. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison d'habitation située proche des commodités dans un endroit calme et agréable. Elle dispose d'un terrain permettant différents aménagements. Vous y trouverez un séjour avec une ouverture sur la partie cuisine, 4 chambres, une salle de bain, 2 WC et 2 garages. À découvrir dès maintenant. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison construite en 2010, idéale pour un investissement locatif, concue en 2 appartements séparés par les garages avec un grand terrain mis à disposition et cloturé. Les deux appartements disposent de 3 chambres dont une en RDC, un grand salon avec cuisine ouverte, un chauffage au sol, un wc séparé. L'étage se compose de 2 chambres, d'un wc, un cellier, et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est reliée au tout à l'égout de la commune. Un terrain plat et agréable permet d'être au calme sans vis à vis et un garage équipé d'arrivée et d'évacuation d'eau pour les machines à laver. Produit idéal pour du locatif clé en main. Présence d'un conduit dans le salon en vue d'installer un poêle à bois ou à granulés. Maison construite sous vide sanitaire, charpente à fermettes, combles isolés. C'est un bien entretenu qui vous assurera de pouvoir le rentabiliser dès le départ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Située sur les hauteurs de Bretenoux, dans un environnement calme et sans nuisances, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre environ 130 m² habitables, sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 2500 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 65 m², parfaitement exposée, et d'un jardin agréable à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, décoration) pour la remettre au goût du jour. Chauffage électrique. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose :  Maison de village à Bretenoux, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un environnement calme, à quelques pas des commerces. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 494 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée insert à bois, une chambre avec pièce d'eau et un WC séparé. L'étage comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier et des rangements. Pour votre confort, un garage attenant d'environ 31 m² et un espace de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré et clôturé. Cette maison à rafraichir est Idéalement située à Bretenoux, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des moments de détente et de découverte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de village à Bretenoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierre, d'une superficie habitable de 135 m², s'implante sur un terrain d'environ 1 000 m². Conçue à l'origine comme résidence familiale, elle propose 5 chambres et un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², bénéficiant d'une distribution fluide et bien pensée. Le bien a été partiellement aménagé en deux appartements, la séparation reposant sur une simple cloison, offrant une réversibilité immédiate selon votre projet. La maison a récemment bénéficié de travaux importants ?: couverture et isolation refaites en septembre 2025 avec garantie décennale, certaines menuiseries remplacées, et deux pièces annexes exploitables, offrant des volumes sains et lumineux. Un garage de 35 m² complète ce bien, idéal pour usage familial ou investissement. Quelques travaux légers permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, véritable diamant brut, offrant un excellent rapport qualité-prix. Usage multiple ? résidence principale, projet patrimonial ou investissement locatif.

Maison d'habitation composée de trois chambres, un séjour ouvert sur cuisine et d'une terrasse spacieuse donnant sur un parc arboré et fleuri. Située proche des commodités et dans un endroit calme et agréable, ce bien est idéal pour tout type de projet. Dispnible dès maintenant, n'attendez plus et contactez nous ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans La Bastide, cette maison typique du cœur historique de Bretenoux comprend 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : un studio d'été comportant un coin cuisine et une chambre, une salle de douche et des toilettes. Au 1er étage : un séjour-cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendants. Au 2è étage sous les combles : une chambre, un dressing et une pièce aménageable. Proche des commerces. Au calme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cécile GENETIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 917 455 750.

Pavillon situé dans un environnement calme en fond d'impasse, proche des commodités. Cette maison est composée d'un garage, un bureau, une chambre, et cellier en RDC. À l'étage vous trouverez un cuisine, un séjour avec accès sur une terrasse couverte, 2 chambres avec placard, et une salle d'eau. Disponible dès maintenant ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m². * Rez-de-chaussée * : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie. * Étage * : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde. * Sous-sol * : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule. * Extérieur * : Le terrain attenant est en pente. La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation spacieuse située dans un environnement calme et agréable à quelques minutes seulement des commodités Ce bien dispose d'un sous sol complet, un espace extérieur de plus d'un hectare, d'un puit et d'une piscine. Il est idéal pour les personnes en recherche de volume. Disponible dès maintenant, contactez-nous. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison principale avec 5 chambres, petite maison à rénover, grange, idéale pour une maison familliale ou chambres d'hôte avec gîte, située dans un secteur calme, à environ 5 minutes de tous commerces et écoles, et de la rivière Dordogne. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Jolie maison dans un environnement calme avec une belle vue, Vie de plain-pied. Cuisine aménagée ouverte sur séjour spacieux et lumineux. Trois chambres avec placard encastré. Wc indépendant, salle d'eau (douche et baignoire), sur un terrain d'environ 3 000 m². Proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette maison de 120 m² de 2006, offre un cadre de vie idyllique avec sa vue dominante, panoramique et imprenable. L'intérieur se compose de 6 pièces lumineuses : un double séjour, une cuisine équipée, 4 chambres et une salle de bain. Le poêle à bois complète le chauffage principal. Les grandes fenêtres en double vitrage assurent une luminosité optimale et une excellente isolation. L'exposition de la maison est idéale tout au long de la journée. Terrain plat. Lieu très calme. La maison se trouve à moins de 4km des commodités : écoles, commerces et services.

Maison de caractère à rénover complétement, avec four à pain, et un terrain d'environ 3 000 m². située dans un hameau calme à environ 5 minutes des premiers commerces. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Située dans un hameau paisible, cette charmante propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. La maison principale, facile à entretenir, séduit immédiatement par ses colombages, sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes. La pièce de vie dégage un charme ancien irrésistible avec sa cuisine ouverte conviviale. À l'étage, une grande chambre avec son espace salle de bains offre une atmosphère chaleureuse et intime. En rez-de-jardin, une chambre d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble. La cour close, sans vis-à-vis, dévoile plusieurs points de vue superbes sur la campagne environnante — un vrai havre de paix. La petite grange, pleine de potentiel, dispose d'une chambre en rez-de-jardin avec portes vitrées et d'une vaste pièce à l'étage, accessible depuis l'extérieur : idéale pour un atelier, un bureau ou un espace d'accueil supplémentaire. À seulement quelques minutes du cœur pittoresque de Beaulieu-sur-Dordogne, avec ses ruelles médiévales, ses bords de rivière animés et ses marchés d'été, cette propriété combine charme, calme et praticité. Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de caractère. Ce bien moins de 50 m² n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 930203.

Iad France - Marie Lafage vous propose : Maison de charme rénovée – Belmont-Bretenoux (46) 113 m² + 74 m² d'annexes – 2 chambres – 1 chambre d'appoint – Terrasses & cours – Vue dégagée – vendue meublée ou non – Coup de cOEur assuré ! Située sur les hauteurs du village de Belmont-Bretenoux, à seulement 5-10 minutes des commodités de Bretenoux et Saint-Céré, cette ancienne grange de 1898 décorée très joliment décorée a fait l’objet d’une belle rénovation, qui a su préserver tout le cachet de la bâtisse. Sur une parcelle de 225 m², la maison développe environ 151 m² aménagés, répartis sur plusieurs niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Composition : - Entrée de plain-pied par une charmante cour en pierre exposée sud, ensoleillée et protégée des regards. - Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée / équipée et espace repas. - Espace salle à manger très cosy dans la continuité. - Salon spacieux avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois d'appoint. Accès direct à une terrasse côté ouest, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. À l’étage : - Deux chambres dont une avec accès à la terrasse en bois dominant la cour. - Salle d’eau avec WC. En demi-sous-sol, non chauffé par le poêle d'appoint : - Chambre d’appoint ouverte, type dortoir - Salle d’eau d'appoint avec wc et coin buanderie - Grande pièce avec porte-fenêtre sur cour ouest qui reste encore à aménager. Elle offre de nombreuses possibilités : chambre, bureau, atelier. - Petite pièce technique et de stockage Extérieurs : - Cour en pierre intime - Terrasse principale attenante au salon - Terrasse secondaire en bois à l’étage, avec vue dégagée sur le château de Saint-Laurent-les-Tours - Petite cour latérale avec zone d’assainissement individuel Travaux à prévoir : - Remplacement des portes & fenêtres (simple vitrage) - Réhabilitation de l’assainissement individuel obligatoire  - Quelques mises aux normes électrique - Installation d’un système de chauffage adéquat dans le cadre d'une résidence principale, ou d'une résidence secondaire dont vous profiterai l'hiver. La toiture a été refaite et isolée en 2023, garantissant une base saine pour finaliser le projet à votre goût. On aime : - Le cachet authentique de l’ancien mêlé à une rénovation de qualité : pierres, poutres apparentes, plancher bois. - L’ambiance chaleureuse et la luminosité naturelle - les 74 m² du demi sous-sol à aménager et utiliser selon ses besoins - Les espaces extérieurs multiples pour profiter du calme et de la vue, sans la contrainte d'un entretien important.  - La possibilité d'acheter la maison meublée avec goût, idéal pour une maison secondaire dont vous pourrez profiter sans attendre.   - Le potentiel pour une résidence principale ou secondaire de charme à seulement quelques minutes des commodités.  Cette maison est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir un nouveau projet de vie au cOEur du Lot, dans un environnement paisible et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Nord du Lot, là où les villages de pierre côtoient les sites les plus préservés, se cache une maison contemporaine à l'âme singulière. Ici, l'architecture s'efface devant la nature : le point d'orgue de la propriété est une terrasse suspendue, véritable belvédère privé offrant une vue panoramique et imprenable sur les vallons environnants. Une vie dedans-dehors La maison, entièrement isolée pour un confort absolu en toutes saisons, déploie ses espaces avec fluidité : La pièce de réception : un vaste double séjour de 60 m², où la cuisine s'ouvre sur la vie de famille, baigné de lumière et prolongé par une terrasse de 19 m². Trois chambres spacieuses invitent au calme, dont une master de plus de 20 m² avec son espace dressing. Une salle de bain (douche et baignoire) et deux salles d'eau complètent les prestations. À l'arrière, une terrasse en rez-de-jardin permet de profiter de l'ombre et de la fraîcheur aux heures chaudes. L'hospitalité au naturel avec en rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 permet de recevoir avec délicatesse. Qu'il s'agisse d'accueillir des aînés, de loger des amis ou de proposer une halte bucolique aux voyageurs (gîte), cet espace préserve l'intimité de chacun. Un terrain aux multiples promesses. De plus de 2 500 m² paisible, constructible sur la grande partie arrière, laissant libre cours à vos projets (maison d'amis, atelier d'artiste, revente). Le sous-sol abrite un garage généreux de plus de 100 m², complété par des aires de stationnement pouvant accueillir plus de 15 véhicules, sans jamais entamer la quiétude des lieux. L'esprit de la région à votre porte. Tout en étant un havre de paix, la propriété reste connectée à l'essentiel : Escapades : Au pied des plus beaux sites touristiques de la région. Transports : La gare à 10 min, l'autoroute à 30 min et l'aéroport à 35 min, pour s'évader ou recevoir en toute simplicité. L'avis du propriétaire : 'Une maison où le regard ne rencontre aucun obstacle, où chaque coucher de soleil depuis la terrasse suspendue est un tableau vivant.'.

Un potentiel exceptionnel pour ce bien au calme d'un hameau, sur les hauteurs de St-Céré et avec une vue imprenable sur les Tours St Laurent. Cette belle maison nécessite quelques travaux pour lui donner le confort moderne mais a été toujours habitée et appréciée. La superficie habitable est de plus de 80 m² et on y ajoute 20 m² de combles et 40 m² de sous-sol. Après le grand portail d'entrée, la cour intérieure se poursuit par un agréable jardin avec quelques fruitiers. La cuisine est dans son jus et à rafraîchir. L'aile gauche est actuellement composée de 2 chambres avec baie vitrée (bas et haut), les combles pourraient devenir le repaire des enfants. La salle d'eau est petite mais tout à fait fonctionnelle. Le poêle alsacien dans son cantou est un modèle réputé et vous prouvera toute son efficacité, la partie crépie est équipée en radiateurs électriques d'une ancienne génération. Le mieux est de visiter ce bien pour découvrir tout son charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf. 878048.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.

Iad France - Marie Lafage vous propose : Cornac - Maison de village en pierre avec jardin & garage – rénovée en partie Idéalement positionnée entre Bretenoux-Biars et Saint-Céré, accessibles en moins de 10 min, la maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, typique des villages du Lot. Cette maison de village en pierre pleine de potentiel saura séduire les amateurs d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et d'un bassin d'emploi dynamique. Mitoyenne sur un côté, la maison a conservé son cachet ancien (pierre, parquets, volumes) tout en bénéficiant de travaux importants déjà réalisés, souvent les plus coûteux. - La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage permettant de stationner un véhicule et offrant un accès direct au jardinet arrière - Un palier d’entrée desservant les étages - Une salle d’eau rénovée et des WC indépendants rénovés - Une cave / buanderie technique, accessible par le jardin, comprenant le ballon d’eau chaude À noter : la cave et le garage pourraient être rendus communicants (mur non porteur) Au premier étage : - Accès possible par le garage ou par un bel escalier en façade avec petit balcon - Une cuisine récemment rénovée et à compléter - Un salon-séjour traversant Nord / Sud, lumineux, équipé d’un poêle à bois - Une chambre - De beaux parquets anciens sur l’ensemble de ce niveau Au deuxième étage : Un espace partiellement rénové, laissant place à l’imagination - Une chambre - Deux pièces en enfilade pouvant servir de bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint - Un WC avec point d’eau - Travaux déjà réalisés (les plus coûteux ! ) : - Une grande partie des fenêtres en double vitrage récent - Toiture isolée & isolation d'une grande partie des murs et plafonds, placo prêt à peindre - Électricité en grande partie remise aux normes - Cuisine et salle d’eau récentes Les travaux restants concernent principalement de la finition et de l’amélioration : chauffage à complémenter, amélioration de l’isolation de certains murs, remplacement d’un vélux et d’une fenêtre, peintures, huisseries des garages et caves selon les besoins. La cuisine pourra également être 'compléter' en fonction de vos besoins. - Les extérieurs : À l’arrière, un agréable jardinet, rare pour une maison de village, à aménager selon vos projets : coin détente, espace repas, petit potager… tout est possible. - Bonus : - Performance énergétique : Un DPE classé D / B, très appréciable pour une maison ancienne en pierre. - Le bien est raccordé au tout à l'égout. - En résumé : Une maison pleine de charme, habitable rapidement, avec une base de travaux solides déjà réalisés et un beau potentiel de personnalisation. Idéale pour une résidence principale, du locatif ou un projet de pied-à-terre dans le Lot. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Située au coeur du charmant village de CORNAC (46130), à proximité de Biars-sur-Cère, Bretenoux et Saint-Céré (46400), cette maison de village à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les bricoleurs ou toute personne désireuse de redonner vie à une ancienne habitation. Elle se compose d'une partie habitation à l'étage, à repenser selon vos envies, ainsi que des espaces offrant un potentiel intéressant : un grand garage, des pièces au-dessus du garage, parfaites pour créer un espace supplémentaire, un atelier, une terrasse et une petite cour, pour profiter des beaux jours dans un esprit village convivial. Son emplacement privilégié, au sein d'un village agréable et plein de charme, constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et services des communes voisines. Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour tout renseignement et envisager une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez la Maison Bouyssonie, une magnifique demeure historique des XVIIIe et XIXe siècles, située en plein cœur de Beaulieu-sur-Dordogne, classé dans le top 5 des villages préférés des Français en 2025. Idéalement placée, la propriété se trouve à quelques pas de l'abbatiale Saint-Pierre et de son portail roman unique. Cette maison de caractère, nommée 'Le Clos Rodolphe', offre une surface généreuse de 15 pièces et se compose de : 6 grandes chambres et suites, 4 salles d'eau et salles de bain, un grand salon avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine ancienne avec son 'cantou' et plusieurs salons, incluant une bibliothèque propice à la lecture et au calme. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de location. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos pour vos moments de détente en plein air. De plus, un terrain non attenant de plusieurs milliers de mètres carrés complète l'ensemble. Pour votre confort, un garage spacieux et une cave à vin sont également présents.