Maison avec cheminée à vendre à Biars-sur-Cère (46130)

Découvrez sans tarder cette magnifique maison en pierre, entièrement restaurée avec goût en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéalement située au cœur d'une petite ville dynamique, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et écoles. Parfaite pour une vie de famille simplifiée ! Son emplacement stratégique est également un atout majeur, vous plaçant au centre des trésors touristiques du Nord du Lot et du Sud de la Corrèze. Côté intérieur, le coup de cœur est assuré : Une vaste pièce de vie double baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, s'ouvrant sur une cuisine récente entièrement équipée, l'espace rêvé pour recevoir vos amis et partager de bons moments. L'atmosphère y est douce et réconfortante grâce aux parquets vitrifiés et aux sources de chaleur pleines de caractère : une cheminée avec insert et un poêle à granulés performant. La maison offre 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Profitez de l'extérieur avec une belle terrasse de plus de 28 m² pour vos repas d'été et un jardin équipé de son puits. Finis les problèmes de rangement ! Vous disposerez d'un immense garage de plus de 43 m² et d'une cave monumentale de 100 m² (potentiel atelier, stockage. ). Un bien spacieux, pratique, et au cœur d'une région à explorer ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison en viager occupé ! Cette maison de 113 m², à proximité de tout commerce, comprend un salon de séjour de 60 m² une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un garage. Le tout sur un terrain de 1228 m² avec une dépendance ! Cheminée avec insert, pompe à chaleur avec split réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets bois, assainissement collectif, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose :  Maison de village à Bretenoux, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un environnement calme, à quelques pas des commerces. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 494 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée insert à bois, une chambre avec pièce d'eau et un WC séparé. L'étage comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier et des rangements. Pour votre confort, un garage attenant d'environ 31 m² et un espace de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré et clôturé. Cette maison à rafraichir est Idéalement située à Bretenoux, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des moments de détente et de découverte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de village à Bretenoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme intemporel de cette belle maison en pierre, idéalement située à deux pas d'une place médiévale, d'un village recherché du Nord du Lot. Cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée, avec ses 55 m², a été pensé pour un espace de vie de plain-pied. Il se compose d'un double séjour chaleureux avec cheminée, d'une grande pièce disposant des arrivées d'eau (idéale pour une cuisine ou une suite parentale) et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace, parfait pour accueillir famille et amis. Mitoyenne et sans terrain attenant, cette maison est un véritable bien de cœur de village, offrant un mode de vie pratique et convivial. Pour ceux qui souhaitent un espace extérieur, une parcelle de plus de 65 m² est disponible à l'acquisition à seulement 50 mètres, dans la même rue. Ce bien constitue également une opportunité d'investissement unique, avec un fort potentiel locatif (saisonnier ou à l'année) dans une région très demandée.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m². * Rez-de-chaussée * : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie. * Étage * : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde. * Sous-sol * : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule. * Extérieur * : Le terrain attenant est en pente. La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie delage vous propose : maison familiale avec jardin et piscine - saint-michel-loubejou - entre saint-céré et bretenoux - lot (46) la répartition des espaces : - rez-de-chaussée : sous-sol total avec double garage, atelier, cave, 2 pièces chauffées donnant sur le jardin. - 1er étage : spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, wc. - 2ème étage : 3 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 1 wc - combles accessibles et aménageables. Extérieurs : - parcelle de terrain de 1808 m² - piscine enterrée et sécurisée par une clôture - grand poulailler grillagé - abri ouvert à l'arrière de la maison les plus : - système de chauffage performant et bonne performance énergétique - menuiseries pvc double vitrage, volets bois et stores - toiture refaite 2025 + isolation 2025 (laine de roche) - cuisine aménagée et équipée a prévoir : - rafraichir à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau paisible, cette charmante propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. La maison principale, facile à entretenir, séduit immédiatement par ses colombages, sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes. La pièce de vie dégage un charme ancien irrésistible avec sa cuisine ouverte conviviale. À l'étage, une grande chambre avec son espace salle de bains offre une atmosphère chaleureuse et intime. En rez-de-jardin, une chambre d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble. La cour close, sans vis-à-vis, dévoile plusieurs points de vue superbes sur la campagne environnante — un vrai havre de paix. La petite grange, pleine de potentiel, dispose d'une chambre en rez-de-jardin avec portes vitrées et d'une vaste pièce à l'étage, accessible depuis l'extérieur : idéale pour un atelier, un bureau ou un espace d'accueil supplémentaire. À seulement quelques minutes du cœur pittoresque de Beaulieu-sur-Dordogne, avec ses ruelles médiévales, ses bords de rivière animés et ses marchés d'été, cette propriété combine charme, calme et praticité. Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de caractère. Ce bien moins de 50 m² n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 930203.

Découvrez la Maison Bouyssonie, une magnifique demeure historique des XVIIIe et XIXe siècles, située en plein cœur de Beaulieu-sur-Dordogne, classé dans le top 5 des villages préférés des Français en 2025. Idéalement placée, la propriété se trouve à quelques pas de l'abbatiale Saint-Pierre et de son portail roman unique. Cette maison de caractère, nommée 'Le Clos Rodolphe', offre une surface généreuse de 15 pièces et se compose de : 6 grandes chambres et suites, 4 salles d'eau et salles de bain, un grand salon avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine ancienne avec son 'cantou' et plusieurs salons, incluant une bibliothèque propice à la lecture et au calme. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de location. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos pour vos moments de détente en plein air. De plus, un terrain non attenant de plusieurs milliers de mètres carrés complète l'ensemble. Pour votre confort, un garage spacieux et une cave à vin sont également présents.

Au cœur d'un des plus beaux villages de france, magnifique maison en pierres de 64 m² sur 3 niveaux. Idéalement située au calme dans une ruelle et à deux pas de toutes les commodités, cette habitation se compose au premier étage : - d'une chaleureuse pièce de vie et sa cuisine ouverte de 30 m² avec murs en pierres et poutres apparentes donnant accès à un balcon en bois. Durant les journées froides de l'hiver, vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert placé dans l'ancien cantou. - un wc vous accèderez au deuxième étage grâce à un très bel escalier en chêne et y trouverez : - deux chambres de 15 m² et 10 m² au sol - une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée : - un cellier de 8 m² - un garage de 21 m² système de chauffage avec insert et radiateurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Idéal pour première acquisition ou investissement locatif, ce bien immobilier typique saura ravir les adeptes de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 928032.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : corps de ferme restauré, proche puybrun, maison de 110 m²environ, 3 chambres, sous-sol de 60 m² aménageable, une grange attenante 145 m², source avec un puits, piscine. La maison d'environ 110 m² habitables se compose d'une entrée par une terrasse couverte, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert bois, d'une souillarde) d'environ 65 m² et d'une cuisine ouverte aménagée. Elle dispose également d'une salle d'eau, buanderie et d'un wc séparé (un accès direct à la grange sur un plateau de 85 m² aménageable). À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un aménagement est envisageable pour créer un appartement indépendant d'environ 60 m², complété par une cour, un puits et un jardin d'hiver. La propriété inclut également une grange attenante avec un pigeonnier sur deux niveaux, offrant une surface d'environ 145 m². Le terrain de 990 m² est facile d'entretien et dispose d'une source avec un puits, ainsi que d'une piscine et de plusieurs places de parking. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Fournier vous propose : Maison de plain-pied des années 1980 à découvrir dans le Lot, offrant environ 100 m² habitables, mis en valeur par deux grandes vérandas. La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, d’une climatisation réversible et d’un plancher chauffant, idéal pour profiter de soirées d’hiver. La partie nuit comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage d’environ 30 m², un cellier de 11 m² et un appentis complètent l’ensemble, le tout sur un jardin plat de 825 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre bâtie sur cave avec une partie aménagée en studio. À l'étage : cuisine simple, séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, salle de bain et wc, une grande chambre sous les combles, dont une partie supplémentaire aménageable. Jolie grange indépendant. Environnement calme et privilégié sur un terrain d'environ 2900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison traditionnelle, bâtie sur sous-sol avec garage, composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, 5 chambres, tommettes au sol, située en position dominante, sur un terrain d'environ 3 800 m², pas de voisins à proximité, au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir cette jolie maison pleine de surprise offrant de nombreuse possibilité à sa rénovation. Tout y est à refaire et le choix est varié et variable en fonction de ce que vous souhaitez et de votre imagination. Une très belle vue direction plein sud, avec une charmante terrasse pour les belles soirée d'été entre amis dans ce petit hameau plein de charme à quelques pas de toutes comodités. Implanté sur plus de 3500 m² de terrain, idéal pour une vie à la campagne proche de la ville.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison d’Architecte de Plain-Pied – Saint-Laurent-les-Tours (Lot 46) Située dans un cadre privilégié, cette propriété de plain-pied, construite en 2010, incarne parfaitement l’architecture contemporaine et la modernité. Aux lignes épurées, au style 'cubique', elle offre une conception résolument actuelle, pensée pour la lumière, les volumes et le confort. D’une surface habitable de 148 m² env., la maison s’ouvre sur une entrée entièrement vitrée, donnant immédiatement le ton : transparence, luminosité et qualité des prestations. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées à galandage exposées plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ouverture directe sur une terrasse en bois. La vue est largement dégagée, permettant de voir le château de Montal ainsi que, sur un autre axe, le château de Saint-Laurent-les-Tours. La distribution intérieure est fluide et parfaitement optimisée, sans perte d’espace, idéale pour un mode de vie contemporain. La maison dispose de deux suites, chacune conçue pour un confort optimal : •Une première suite avec dressing à aménager, salle de bains complète comprenant douche, baignoire, WC et double vasque •Une seconde suite avec placard aménagé et salle de bains avec douche, baignoire, WC et vasque simple Les espaces fonctionnels complètent harmonieusement l’ensemble : cuisine de qualité, buanderie, cellier, WC indépendant, nombreux rangements. Le confort thermique est assuré par des équipements performants : cheminée STÛV, pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal toute l’année. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Un garage de 35 m² avec mezzanine, doté d’une porte motorisée avec télécommande, complète l’ensemble, ainsi qu’un placard extérieur sur la terrasse d’environ 2 m². Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 792 m², la maison offre un extérieur facile d’entretien, sans vis-à-vis direct, parfaitement ensoleillé grâce à son orientation. Les espaces verts bénéficient d’un système d’arrosage automatique avec goutte-à-goutte. Située en zone urbanisée, la construction d’une piscine est envisageable. Le portail est automatique. Bien d’exception de par son architecture, la qualité de ses prestations, sa situation privilégiée et sa conception de plain-pied, cette maison est un bien rare sur le secteur, lumineux, moderne et singulier. Elle conviendra parfaitement à un couple en résidence principale ou secondaire, à la recherche d’un lieu de vie alliant confort, architecture contemporaine et sérénité. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique grange sur les hauteurs de St Céré avec vue imprenable à 180 et vue sur les Tours de St Laurent et les falaises d'Autoire. Cadre idyllique pour une vie de rêve avec deux belles terrasses donnant sur la piscine dont une avec sa cuisine d'été. En passant le seuil de la porte nous découvrons une restauration exceptionnel avec des matériaux de grandes qualités. Une vie de plein pied entièrement pensé pour le confort et le bien-être avec une grande pièce à vivre de 75 m² incluant une cuisine aménagée de 10 m². Une chambre avec dressing ainsi qu'une grande salle d'eau. Nous montons un premier escalier et somme sur une grande mezzanine de 17 m² pouvant servir de chambre ou d'atelier, une chambre avec son point d'eau et des rangement. Un second escalier vous mènera à une 3ème chambre cabane sous les combles pour d'agréble moment. Le tout sur un sous sol complet et équipé de 96 m². Pour un meilleur confort intérieur une aspiration centralisé équipe la maison, ainsi qu'un chauffage au sol. Et pour l'extérieur un puit et un réseau d'eau avec 3 points d'eau dans le jardin le tout sur un terrain équipé d'une magnifique piscine. Laissez vous charmez par cette maison de rêve qui fera le bonheur de ses futures propriétaire.

Charmante maison en pierre bâtie sur cave et garage. Un grand séjour avec cheminée, 3 chambres. Avec jardin arboré d'environ 500 m². Environnement calme, à environ 12 minutes des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Région Bretenoux. Charmante maison en pierre à rénover, située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. La propriété se compose d'un séjour, salle d'eau, salle de bains / wc, deux Chambres. Un Atelier. Une Grange en Pierre indépendante à rénover. Garage. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ de 320 m², Cette maison offre un potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos gouts. La structure en pierre donne un cachet authentique à l'ensemble, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou gite rural. Emplacement : Calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : À vendre à Queyssac-les-Vignes, charmante maison traditionnelle de 2011 qui offre un cadre de vie paisible et authentique avec vue sur la vallée de la Dordogne. Aux portes du Lot et à seulement 15 mns de BEAULIEU SUR DORDOGNE (patrimoine Corrézien et réelle cité touristique), venez découvrir cette maison qui demande à être repensée suivant vos goûts et vos envies. Celle-ci est en excellent état avec une notation énergétique classé en C, elle se compose d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 50 m² couverte et semi fermée avec une belle vue sur la vallée de la Dordogne (possibilité d'agrandir cette pièce de 23 m² pour un séjour encore plus spacieux pour votre vie familiale), une cuisine, 2 chambres dont une parentale avec une salle d'eau privative aménagée (possibilité de faire une troisième chambre et salle d'eau pour un confort supplémentaire). S étendant sur une belle superficie de 3361 m², cette maison de plain-pied sans vis à vis vous donnera la possibilité de profiter au maximum de l'extérieur lors des beaux jours en famille ou entre amis avec possibilité de créer une piscine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation dû à une ancienne activité de restauration, celle-ci a été réhabilité en maison d'habitation pour la vente est offre un potentiel très intéressant pour créer un véritable cocon familial sur une superficie déjà existante. Les caractéristiques de cette maison sont : construction et isolation avec des matériaux haut de gamme, fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC avec volets PVC et stores électriques, système de chauffage distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour les chambres pour garantir un confort optimal, installation d'un conduit avec cheminée sur le toit vous donneront la possibilité si vous le souhaitez de créer un coin chaleureux, ramassage scolaire avec écoles primaires ainsi que commerces à proximité. Queyssac Les Vignes se trouve à seulement 5 mn de Vayrac avec toutes les commodités nécessaires et 15 mn de Biars-sur-Cèré. Situation géographique entre Brive la Gaillarde (Corrèze 19) et Souillac (Lot 46). Si vous êtes à la recherche d'une maison dans ce secteur, celle-ci est pour vous avec une belle projection de transformation possible sur une superficie habitable de 128 m² pas besoin d'agrandir juste à imaginer différemment pour faire une maison qui vous ressemble. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le charme de ce lieu tranquille et verdoyant avec une proximité pour le quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau paisible, cette jolie maison en pierre aillie charme authentique et confort moderne. À seulement 10 minutes des commodités de Beaulieu sur Dordogne, Biars, Tauriac Bretenoux et Vayrac, elle offre un cadre de vie idéal au cœur de la campagne. Martel est à moins 20 minutes. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant : un beau jardin fleuri, pelouse soignée, des arbres matures et de petites dépendances. Au rez de chaussée, une cuisine moderne et équipée ouvre sur la salle à manger, ensuite un grand salon plein de caractère avec sa cheminée, sa souillarde en pierres et ses poutres apparentes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec sa propre salle de bains et un dressing. À l'extérieur, la véranda est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été complimenter par un grand jardin fleuri. Avec une surface d'environ 185 m² et 4 chambres, cette maison de charme est une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 903299.

Maison bâtie sur sous-sol complet avec garage, composée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres, sde, sdb, sur un terrain d'environ 660 m². Proche des écoles, crêche, et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Quartier historique, sur les quais de la Dordogne, grande maison pierre offrant sur 3 niveaux, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et sol en marbre, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau, garage, terrasses avec vue rivière et 'Chapelle des pénitents'. Toutes les chambres sont équipées de PAC réversibles. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans le charmant village de Saint-Médard-de-Presque, à proximité immédiate de Saint-Céré (46400), cette maison ancienne de type 3 séduira les amateurs de pierres et d'authenticité. Au coeur de ce beau village recherché, la propriété offre un cadre paisible et plein de caractère. Construite en pierre, elle a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses parquets, sa cheminée et sa souillarde typique. La maison se compose d'une agréable pièce à vivre avec cheminée et souillarde, d'un petit cellier attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que de combles pouvant être aménagés selon les besoins. Elle dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou un atelier. L'extérieur offre deux espaces distincts : un jardin à l'arrière de la maison avec possibilité de créer un stationnement, et un second jardin situé à l'avant, non attenant, qui complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, plein de charme et de potentiel, parfait pour une résidence principale ou un projet de pied-à-terre dans le Lot. Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus et envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1820.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - pierre monticelli vous propose : maison de 120 m² environ sur un terrain de 3000 m² environ. Elle est composée : un séjour avec cuisine de 42 m² environ, un salon de 20 m² environ, une salle d'eau de 5,20 m² environ avec wc, une véranda de 10 m² environ et une cave de 21,42 m² environ. À l'étage on retrouve  : quatre chambres de 10,11, 12 et 12 m² environ et une salle de bain de 4,50 m² environ avec wc et un grenier de 27 m² environ. Citerne de 16 m3. Piscine 8 / 4 m à remettre en état. Assainissement récent. Toiture véranda neuve. Portail coulissant disponible à installer. Taxe foncière  : 650 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Propriété située sur les hauteurs d'Autoire. Cette maison traditionnelle de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. D'une superficie de 150 m² environ sur un vaste terrain de 5528 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et calme. En entrant par le perron en pierre, vous découvrirez un double séjour lumineux d'environ 53 m² avec cantou (cheminée), four à pain et souillarde, offrant un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne et son terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une d'environ 27 m²), une salle de bain et un WC séparé. La maison est en excellent état, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand sous-sol avec double garage, local technique, cellier et cave, parkings privé extérieur, un grand terrain, clôturé et arboré sans vis-à-vis. Les atouts de ce bien sont nombreux : * Située en impasse dans un petit hameau calme et dominant, sans vis-à-vis. * Des espaces de vie intérieurs très bien conçus. * Un environnement préservé et beaucoup de charme. * De nombreux rangements. * Un parc clôturé. * Un chauffage central installé et du double vitrage. * Des toitures en parfait état. * Proximité de Rocamadour et des grands sites touristiques du nord du Lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.