Maison avec parking à vendre à Luc-la-Primaube (12450)

Charmante maison T6 construite en 1996, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à La Primaube, offrant 131,71 m² de surface habitable. Elle propose de beaux volumes lumineux, un séjour accueillant et lumineux, 5 chambres et 2 salles d'eau, parfaite pour une grande famille. En excellent état, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et donne agréablement sur la forêt, garantissant tranquillité et intimité. Profitez d'une terrasse conviviale pour les repas en extérieur, d'un sous-sol offrant de nombreux rangements, ainsi que d'un garage et d'un parking extérieur pour faciliter le stationnement. Toutes les commodités sont à proximité. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Servitudes : non Référence agence : 1732.

Dans une impasse dans le centre de Luc la Primaube, une maison accessible de plain pied avec un sous-sol complet et un terrain de plus de 1000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol nous avons la place de stationner deux véhicules, d'aménager une cave à vin, un atelier et / ou un espace de stockage. La terrasse et le jardin permettent de profiter des beaux jours et d'avoir un espace extérieur très agréable. Visite virtuelle et dossier complet sur demande ! Servitudes : non Référence agence : 1738.

ENSEMBLE IMMOBILIER Vous recherchez un lieu de vie spacieux, avec du potentiel et de belles possibilités d'évolution ? Cet ensemble immobilier offre une configuration rare, mêlant confort, indépendance et rentabilité. La maison principale développe plus de 160 m² habitables, avec de beaux volumes : plusieurs chambres, un bureau, 2 salles de bains et une agréable pièce de vie lumineuse, le tout ouvert sur un extérieur avec terrain et piscine. En complément, un vaste espace d'environ 180 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble. Il peut s'adapter à différents projets selon vos besoins : espace de stockage, atelier ou activité indépendante. Côté investissement, deux logements indépendants viennent renforcer l'intérêt du bien : Un studio d'environ 29,33 m², pouvant être loué environ 250 EUR / mois ou en location saisonnière avec entrée indépendante Un appartement T3 d'environ 68,43 m², anciennement loué 550 EUR / mois, avec entrée indépendante Ces deux logements offrent une réelle opportunité de revenus complémentaires, tout en restant totalement autonomes. Un ensemble polyvalent et rare sur le marché. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 224 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 97 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 EUR et 4 000 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de type 3 d’environ 77 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant de beaux volumes. La maison dispose d’une loggia / terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur abrité. L’entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec meubles de rangement, four électrique, hotte aspirante et plaque de cuisson au gaz. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Le bien bénéficie également d’un véritable atout avec son atelier attenant d’environ 88 m², lumineux et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : activité professionnelle, espace de stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et permet de disposer d’un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou tout autre projet. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 500 m², offrant un espace extérieur facile à aménager et à entretenir. DPE : G Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 750 € et 3 780 € Prix affiché, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

À saisir : Maison T4 de 85 m² dans le quartier recherché de La Primaube ! Découvrez cette maison individuelle de 84,55 m², idéale pour une famille, nichée dans un lotissement calme et prisé. Bâtie en 1969 avec des matériaux de qualité, elle allie charme et fonctionnalité sur un terrain arboré de 576 m². Un intérieur lumineux et spacieux vous attend : Une cuisine indépendante et un séjour généreux, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Trois chambres baignées de lumière naturelle. Un sous-sol complet comprenant un grand garage et une cave, offrant un espace de rangement optimal. Pour un confort toute l’année, profitez d’une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d’hiver. Une opportunité rare à visiter sans attendre contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! DPE G, estimation des coûts annuels : entre 2620€ et 3620€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Venez découvrir cette maison située dans le village de Luc-la-Primaube, implantée sur un terrain de 245 m². Construite en 2010, elle offre une surface habitable d'environ 79 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace rez de chaussée dispose d'un WC et donne également accès au garage. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage de 18 m² et d'une véranda à l'entrée. À l'extérieur, un jardin arboré avec accès à une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est facile et agréable à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Perfomances énergétiques : Consommation énergie primaire : 208 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 109 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2090EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Luc-la-Primaube, venez découvrir cette grande maison lumineuse d'environ 150 m² sur un terrain plat d'environ 702 m² à proximité des commerces et des écoles. Vous trouverez au rez de chaussée un grand garage, un cellier, une chaufferie et une cuisine d'été. Un escalier dessert au premier étage un T4 comprenant une grande cuisine, un salon-séjour avec une cheminée ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez sous les combles un T3 d'environ 63 m² avec une belle pièce de vie lumineuse. Les différents niveaux de la maison offrent la possibilité de créer des espaces privatifs et différentes possibilités d'aménagement. Cette jolie maison familiale pleine de potentiels nécessite des travaux de rénovation. Elle vous est présentée par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 640 € Honoraires charge acquéreur : 9 360 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112.

ENSEMBLE IMMOBILIER Vous êtes à la recherche de votre résidence principale, tout en ayant la possibilité de pratiquer votre activité professionnelle sur place ? Ce bien est fait pour vous : Une maison de 150 m², 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et une magnifique pièce de vie, avec petit terrain et piscine. Juste en dessous, un local de 150 m² de plain pied, avec un grand parking pour accueillir votre clientèle. En plus de tout ça, je vous propose deux investissements locatifs, juste à coté pour une gestion facile à l'année ou air b&b. - un studio qui peut être loué 250 / mois ou sur de la location saisonnière - un grand T3 de 78 m² qui été loué 550 euros par mois. Les deux logements ont leur entrée indépendante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

À Luc-la-Primaube, cette propriété offre deux logements distincts, un T2 et un T4, sur un vaste terrain de 1867 m². Au rez-de-chaussée avec l'entrée principale, vous trouverez un espace véranda, une cuisine équipée indépendante de 10,75 m² avec double expositions, un salon-séjour de 30,42 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. Toujours au même niveau, trois chambres de 9,67 m², 11,5 m² et 13,14 m², une salle d'eau de 3,48 m² et des toilettes complètent l'espace. Au sous-sol, à niveau avec le terrain, un appartement T2 d'environ 37 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon totalisant 22 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec salle d'eau de 4,35 m². Le plus de cette propriété : un grand cellier avec cave et un garage de 29 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Avec sa toiture en ardoises, son assainissement autonome et ses panneaux photovoltaïques, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et parents.

Au coeur d'Olemps, cette maison d'environ 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², elle se développe sur plusieurs niveaux et réserve de beaux volumes à chaque étage. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 40 m² invite naturellement aux moments partagés. La cuisine indépendante vient compléter cet espace, tandis qu'une première chambre et une salle de bains permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent à chacun son propre espace. Le bien révèle également un véritable atout au sous-sol : un studio indépendant, composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace qui pourra s'adapter à vos envies : accueillir vos proches, créer un espace pour un adolescent, exercer une activité ou encore envisager un projet locatif. Un garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble. Une maison aux multiples possibilités, où les volumes, le terrain et la configuration des espaces permettent d'imaginer facilement une vie de famille agréable, dans un environnement recherché à proximité de Rodez. * Honoraires d'agences inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 213 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 46 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 880EUR et 3 950EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune d'Olemps, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et à quelques minutes seulement du centre-ville de Rodez. Implantée dans une impasse calme, elle offre un cadre de vie sécurisant et paisible. Vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage (mitoyenneté par le garage uniquement). Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré Un accès direct au garage À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres confortables Une salle de bains Un second WC Un bien à ne pas manquer, contactez-nous vite pour organiser votre visite.

Sur la commune d'OLEMPS, une maison construite en 1972, de type 5 et bâtie sur deux niveaux. De plain-pied avec la terrasse et le jardin, on trouvera l'espace jour constitué d'une cuisine fermée et d'un salon-séjour. Au mème niveau, un coin nuit complet comprenant une chambre, une salle de bains et un W. C. L'étage est quant à lui composé de deux grandes chambres mansardées en pignons de la maison, une chambre plus petite, une salle d'eau avec W. C. intégré, ainsi qu'un espace de rangement de 7 m² au sol. Ce pavillon est édifié sur une parcelle de terrain de 1152 m². Le chauffage central est au FIOUL, les menuisieries en bois, l'assainissement est privé. Très ajourée, cette maison comporte beaucoup de fenêtres et propose une belle vue, tout en étant idéalement située à 10 minutes de RODEZ.

Situé à cinq minutes du centre-ville de RODEZ, venez découvrir cette belle maison de 134 m², sur un terrain de d'environ 900 m². l'entrée principale donne sur un demi niveau, avec d'un côté une chambre avec sa propre salle de bain, et de l'autre un accès à un garage ou l'on peut garer deux voitures. À l'étage se trouve 3 grandes chambres avec une salle de bain dont la douche a été récemment rénovée. La maison est équipée de volets roulants électriques. En contre -bas se trouve une cuisine équipée, ouverte sur un grand salon très lumineux avec une magnifique vue panoramique sur RODEZ. En extérieur vous découvrirez une terrasse bien arboré, avec une piscine et son abri. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air-eau.

En exclusivité chez IMMO DE FRANCE - Une vraie opportunité sur un secteur d'exception. Située au Monastère, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à deux pas de Rodez, cette maison combine parfaitement cadre de vie privilégié, calme absolu et esprit campagne. En bout de lotissement, à l'abri des regards, sur plus de 1 800 m² de terrain, elle propose un cadre rare et préservé. Récemment rénovée, très saine et remarquablement entretenue, elle développe des volumes familiaux avec de belles pièces de vie, quatre chambres à l'étage, un bureau en rez-de-chaussée et une piscine idéale pour les moments de détente. Un bien précieux, où l'on pose ses valises sans travaux, dans un cadre de vie particulièrement convoité.

Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé de 2 grandes maisons d'une surface de 90 m² chacune. Vous serrez séduit par la vie locale offerte au cœur du village dynamique du Monastère. Elle possède un terrain attenant (230 m²), Deux grands garages de 80 m² au total. Secteur calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, bus de ville Rafraichissements à prévoir.

En Exclusivité chez Immo de France, Maison Type 5 sur une parcelle de 797 m² composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine accès Terrasse, trois chambres, salle de bains, WC et à l'étage inférieur, une grande chambre, cave et garage. Une seconde cave se situe au -2. Vue dégagée et bonne exposition !

Découvrez cette belle maison située à Ségonzac commune de Ceignac, à seulement 20 minutes de Rodez en voiture. Implantée dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez d’un bel extérieur de plus de 1 000 m². Construite dans les années 2000, cette maison d’architecte combine confort, isolation efficace et belles finitions. DPE : B Elle se compose d’une cuisine ouverte et équipée, d’un agréable salon / séjour lumineux avec poêle à bois, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC.  Un garage complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. La maison dispose également de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.  A visiter sans tarder.

Votre agence Orpi Bourran Immobilier vous propose cette maison située aux portes de La Primaube ! Secteur recherché ! Ce bien de plus de 130 m² a été rénové il y a 6 ans. Elle se compose de trois chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre soignée donnant sur un magnifique terrain de plus de 3700 m² tourné vers la campagne. La maison bénéficie de trois systèmes de chauffage : électrique, climatisation réversible et poêle à granulés. Le confort hiver comme été ! Cerise sur le gâteau : un sous-sol fonctionnel accueillant une chambre supplémentaire avec salle de douche, un espace buanderie et un grand garage de plus de 40 m² complète le bien. Une maison agréable à vivre dans un secteur privilégié qui ne va pas trainer ! Servitudes : oui Référence agence : 1672.

À 5 minutes de LA PRIMAUBE, une maison de type 4 située dans un charmant petit village. Le rez-de-chaussée est composé de l'espace jour comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une belle pièce à terminer et une autre pour le rangement. À l'étage, nous trouvons la suite parentale, un bureau, l'accès au garage de 32 m², ainsi qu'une très grande et agréable terrasse de 40 m². Les combles sont elles, composées de deux chambres. La réonovation de cette mason a été réalisée en 2005. Vous profiterez de son grand garage ainsi que de sa très grande et agréable terrasse, surélevée.

Iad france - christophe albouy vous propose : flavin - maison -rare 93 m² - garage - parking - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de flavin, rénovée et exposée plein sud, offre une bonne luminosité sur ses 93 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger spacieuse de 24,7 m², lumineuse naturelle grâce à l'exposition sud, et d'une cuisine indépendante bien dimensionnée. L'ensemble forme un espace de vie agréable et fonctionnel, bien orienté. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes bien pensés : la première, la plus grande, est confortable et lumineuse, tandis que les deux autres, plus cosy, conviennent bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle de bain et un second wc indépendant assurent le confort du quotidien. Le bien dispose d'un garage 26 m² et place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage individuel au gaz. Elle s'inscrit sur un terrain de 428 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas de la Place de la Cité, découvrez une maison de caractère de 185 m² au charme médiéval, idéale pour un investissement à haut rendement en location saisonnière. Elle offre jusqu'à 6 chambres, 5 douches, 5 WC, dont un 2 pièces indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir une activité professionnelle. Vous profiterez également d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'un garage, d'une magnifique cave voûtée de 60 m², et d'un espace sous combles offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Des travaux sont à prévoir (fenêtres), mais son emplacement premium, ses volumes généreux et sa modularité exceptionnelle en font une opportunité rare pour investisseur exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Charmante maison en pierre d'environ 93 m², idéalement située à Rodez, à proximité du centre-ville et du quartier de Layoule. Entièrement rénovée avec goût, elle offre une agréable pièce de vie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et 2 WC. Aucun travaux à prévoir, avec notamment une toiture entièrement restaurée en 2024. Vous apprécierez également son jardin arboré avec terrasse, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Un vrai plus en ville : 2 garages dont un avec la possibilité de stationner 2 véhicules et une cave / chaufferie complètent ce bien. Une maison pleine de charme, confortable et prête à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir : visite virtuelle et dossier complet sur demande ! Servitudes : NON Référence agence : 1682.

Maison classe C - à 4km du centre rodez Très belle maison très bien entretenue Très belle cuisine américaine aménagée équipée schmidt À 4 km du centre-ville de Rodez Cette maison est proche de tous les commerces et de ses commodités ( école, boulangerie, grande surface docteur, hôpital etc. ) Dans l'air du temps grâce à sa consommation minimiser avec sa classe énergétique C. Un jardin fonctionnel et paysagé avec un professionnel, vendu avec son jacuzzi, sa douche extérieur, sa pergola, son robot tondeuse et son terrain de pétanque privé. Un garage, plus DEUX place de parking extérieure. À visiter d'urgence sans plus tarder cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

À proximité immédiate de Layoule, découvrez cette maison mitoyenne de type T5 d’environ 100 m² habitables, construite en 1972. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité, ainsi que d’un balcon d’environ 15 m². La maison a fait l’objet de plusieurs rénovations récentes : ravalement de façade, chaudière neuve, double vitrage, etc. Elle dispose également de 2 WC et d’une cheminée ouverte, apportant une touche chaleureuse au séjour. Ses atouts : Exposition plein sud Environ 100 m² 5 pièces Balcon d’environ 15 m² Garage privatif en box 2 WC DPE E, estimation des coûts annuels : entre 2870€ et 3950€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur. Environnement calme, tout en étant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant encore un beau potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder !

Maison t6 avec garage triple offre attendu a 5km de rodez dans l'agglo de rodez - 803 m² de terrain. Rare maison rénové avec 803 m² de terrain, elle se situe à 5 minutes du panneau rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération ruthénoise. Belle pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 50 mètres carrés) elle est baignée de soleil avec la vue dégagé sur la terrasse arborée. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage bois et alu ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et garages 3 places. Bien sûr elle à une grande terrasse. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».