Vente maison 4 pièces 85 m² Luc-la-Primaube (12450)

Maison T4 à La Primaube Espace et Lumière ! Découvrez cette maison T4 de 93 m², idéale pour une famille, située dans un cadre verdoyant à La Primaube Située sur un terrain paysager de 1 697 m², cette propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé. Un atout supplémentaire : vous avez la possibilité en plus, d’acquérir un terrain non attenant de 5 000 m², idéal pour des projets équestres ou d’autres usages selon vos envies. Atouts majeurs : Terrasse de 15 m² Parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Sous-sol complet Idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire à aménager. Menuiserie récente Pour un confort optimal et une isolation performante. Un coup de cœur pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel !

Idéalement positionnée sur la commune prisée de Luc-la-Primaube, cette maison séduit par son équilibre subtil entre douceur de vivre à la campagne et proximité immédiate des commodités et de Rodez. Implantée sur un terrain plat de 1 700 m², un atout rare sur ce secteur, elle saura conquérir les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou d'animaux, ainsi que ceux qui recherchent espace, sérénité et praticité au quotidien. La maison développe environ 90 m² habitables, articulés autour de trois chambres, de pièces de vie lumineuses et bien orientées, ainsi que d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement futur. De nombreuses rénovations récentes viennent garantir confort et tranquillité d'esprit : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation thermique par l'extérieur, accès en enrobé et clôture périphérique soignée. La maison est par ailleurs équipée d'un ascenseur intérieur, véritable atout en matière d'accessibilité et de confort au quotidien. La toiture en ardoises, régulièrement entretenue, complète ce tableau rassurant. Baignée de lumière, fonctionnelle et évolutive, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à la croisée de la ville et de la campagne. En option : Un terrain classé en zone naturelle (NS), d'une superficie de 5 000 m², peut être acquis en option, pour un montant distinct du prix de vente affiché. Une opportunité complémentaire idéale pour ceux souhaitant disposer d'un espace naturel préservé à proximité.

. Sous compromis de vente. En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 92 m² située à la primaube, dans un quartier paisible au bout d'une impasse. La maison de 2010 offre une belle pièce de vie idéale pour accueillir famille et amis, 3 chambres dont une en rez de de jardin. Avec une exposition est / ouestl le terrain est très agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un garage et stationnements extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien !

Gros coup de coeur pour cette maison de village en pierre d'environ 130 m² aux portes de Rodez. Un état d'entretien irréprochable, elle se compose d'une entrée sur cour avec salon, salle à manger, cuisine chaufferie et WC. Au premier, 2 vastes chambres, salle de bain et WC. Sous les combles bureau et chambre. La cour avec son barbecue présage d'agréables moments de détente. DPE en D.

Située à Luc-la-Primaube, venez découvrir cette grande maison lumineuse d'environ 150 m² sur un terrain plat d'environ 702 m² à proximité des commerces et des écoles. Vous trouverez au rez de chaussée un grand garage, un cellier, une chaufferie et une cuisine d'été. Un escalier dessert au premier étage un T4 comprenant une grande cuisine, un salon-séjour avec une cheminée ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez sous les combles un T3 d'environ 63 m² avec une belle pièce de vie lumineuse. Les différents niveaux de la maison offrent la possibilité de créer des espaces privatifs et différentes possibilités d'aménagement. Cette jolie maison familiale pleine de potentiels nécessite des travaux de rénovation. Elle vous est présentée par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 € Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Vous avez envie d'une maison où tout ce qu'il vous reste à faire est de poser vos valises ? La construction vous tente mais vous êtes du genre impatient ? Pourquoi attendre quand nous avons LA maison qu'il vous faut ! Située à 10min de La Primaube et ses commerces, cette maison construite en 2018, encore sous garanti décennale, ne saura pas non plus patienter pour trouver ses nouveaux propriétaires. De plain-pied, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, offrant l'accès à 2 terrasses et son jardin, une cuisine ouverte vous permettant de préparer vos repas en toute convivialité, une chambre et un WC. L'étage mansardé, vous proposera 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage vient compléter le tout ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 125 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 65 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770EUR et 1080EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Luc-la-Primaube, cette propriété offre deux logements distincts, un T2 et un T4, sur un vaste terrain de 1867 m². Au rez-de-chaussée avec l'entrée principale, vous trouverez un espace véranda, une cuisine équipée indépendante de 10,75 m² avec double expositions, un salon-séjour de 30,42 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. Toujours au même niveau, trois chambres de 9,67 m², 11,5 m² et 13,14 m², une salle d'eau de 3,48 m² et des toilettes complètent l'espace. Au sous-sol, à niveau avec le terrain, un appartement T2 d'environ 37 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon totalisant 22 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec salle d'eau de 4,35 m². Le plus de cette propriété : un grand cellier avec cave et un garage de 29 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Avec sa toiture en ardoises, son assainissement autonome et ses panneaux photovoltaïques, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et parents.

Maison rénovée à La Primaube Charme et confort au cœur de l’Aveyron Découvrez cette maison entièrement restaurée, idéale pour allier authenticité et modernité, dans le secteur recherché de La Primaube. Laissez-vous séduire par son poêle à bois, promettant des soirées conviviales, et son espace cuisine / séjour lumineux et spacieux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Bâtie sur un terrain de 206 m², cette maison offre une grande chambre de plain-pied, pour un confort au quotidien. Profitez d’un cadre typique et chaleureux, emblématique de l’Aveyron, où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus ou organiser une visite !

Venez découvrir cette maison située dans le village de Luc-la-Primaube, implantée sur un terrain de 245 m². Construite en 2010, elle offre une surface habitable d'environ 79 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace rez de chaussée dispose d'un WC et donne également accès au garage. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage de 18 m² et d'une véranda à l'entrée. À l'extérieur, un jardin arboré avec accès à une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est facile et agréable à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 208 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 109 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2090EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .