Maison avec cheminée à vendre à Luc-la-Primaube (12450)

Située sur la commune de Luc-la-Primaube, à seulement 10 minutes de La Primaube et 15 minutes de Rodez, cette superbe maison d'environ 118 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique offrant un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine récente parfaitement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Le même niveau comprend une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une superbe terrasse. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux garages et d'un grand jardin de 980 m², accessible en quelques pas, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer. Le jardin comprend une cuisine d'été couverte, un potager, un espace de rangement et un poulailler, créant un véritable espace de vie extérieur. Rénovée avec soin, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 306 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 244 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340EUR et 4590EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau paisible à 15 minutes de Rodez et 3 km de Luc, cette charmante maison de village d’environ 130 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une pièce de 16 m² avec accès aux combles, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une dépendance en pierre de 40 m² au sol, une cave / chaufferie et un four à pain viennent compléter ce bien. Assainissement individuel (non conforme). Idéal pour les amoureux de la nature, dans un environnement calme aux portes de Rodez. Contactez-nous pour organiser une visite !

Votre agence Orpi Bourran Immobilier vous propose cette maison de 130 m² idéalement située, au cœur du village de La Primaube, à proximité des services et commerces. Cette maison est composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux donnant accès à un large balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et trois chambres. Au rez de chaussée, vous retrouverez un chambre, une cuisine d'été, une cave et un garage. La maison a un fort potentiel car elle peut se découper en plusieurs logements pour un investisseur. Et elle peut aussi bien convenir à une famille pour une résidence principale. Pour l'un ou l'autre projet, quelques travaux de rafraichissements seront nécessaires. Mais le potentiel est présent ! Pour toutes requêtes ou visites, contactez l'agence ORPI ! Servitudes : Non Référence agence : 1480.

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée de La Primaube, cette maison pleine de charme des années 1950 offre une surface habitable de 205 m² sur un terrain entièrement aménagé et entretenu de 1 800 m². Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec escalier menant à l'étage, un garage équipé d'un portail électrique, une buanderie, ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement, pouvant aisément être transformées en chambres ou bureau selon vos besoins. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une seconde cuisine, permettant d'envisager un espace indépendant ou un logement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages manuels attenants à la maison complètent le bien, en plus du garage électrique situé au rez-de-chaussée, offrant un confort et une praticité rares. Une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution, dans un secteur paisible et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1940.

Envie d'espace, de calme et d'une maison qui a encore beaucoup a offrir ? Cette maison, c'est tout ça à la fois ! Idéalement située à mi-chemin entre La Primaube et Baraqueville, venez découvrir votre futur chez-vous. Le rez-de-chaussée, vous propose : - Un séjour convivial - Une cuisine prête à accueillir vos repas, - Une chambre + un bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint, - Une salle d'eau fonctionnelle Quant à l'étage mansardé, il se compose : - Trois chambres pleines de charmes, dont une avec dressing, - Une pièce pouvant servir de salle de jeux ou pièce de rangement, - 1 salle de bains avec WC Conçue sur sous-sol, cette maison offre de la place pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou vos projets. Son plus ? Un terrain d'environ 2 147 m² arboré et intimiste, où vous pouvez profiter de la campagne, faire votre potager, laisser courir vos enfants ou installer une terrasse XXL pour vos prochaines soirées. Une maison où il y a déjà tout. mais encore plein de possibilités pour la mettre à votre goût. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 157 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 34 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910EUR et 2670EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITE, votre agence Sélection Habitat vous présente cette charmante maison d'architecte des années 80, offrant 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une spacieuse entrée menant à un salon / séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur ; • Une cuisine indépendante avec coin repas, également dotée d'un accès à la terrasse ; • Une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau contemporaine et un bureau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont les superficies varient de 16 m² à 26 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose un double garage, une buanderie / cuisine d'été et un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucuns travaux : pièces de vie, chambres et salle d'eau ont été modernisées avec goût. Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 914 m², facile à entretenir, entièrement clos de murs et de haies naturelles, vous garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une récente piscine au sel de 8x4 ainsi que d'une terrasse équipée d'une pergola et d'un coin barbecue. Vous apprécierez l'emplacement, situé dans un quartier calme et résidentiel, composé de pavillons cossus et proche de tous les commerces et des commodités (bus, ecoles, commerces, medecins) à 300 m². Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

MAISON D'ARCHITECTE – 9 PIECES – LOCAL PROFESSIONNEL – GARAGE ET PARKING – Votre agence Sélection Habitat vous propose, sur un secteur recherché, cette grande villa d'architecte de 220 m² habitables, située dans un quartier résidentiel et proche de tous les commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux parties distinctes. La première comprend; un local professionnel, une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'une pièce annexe. La deuxième partie est composée, d'une entrée indépendante, d'un grand salon / séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux disposent d'un balcon, une salle de bains ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et balcon privatifs. À l'intérieur, aucuns travaux ne sont à prévoir, la maison a été récemment rénovée. Vous apprécierez la luminosité présente dans chaque pièce de vie grâce notamment, à une exposition est-ouest. Les chambres, quant à elles, profitent également d'un bel ensoleillement. Cette maison, offre, en parallèle, de belles prestations telles que : des volumes généreux, des chambres spacieuses, deux terrasses, un terrain plat et arboré ainsi qu'un garage de 35 m². À l'extérieur, vous serez séduits par le calme du quartier et l'absence de vis-à-vis, idéal pour des moments de partage en famille et entre amis. L'autre atout est le local professionnel, qui offre à toutes les professions libérales, l'opportunité d'installer leur activité à domicile. Son accès indépendant permet de conserver une totale confidentialité et ainsi recevoir votre patientèle dans les meilleures conditions. Un parking a également été aménagé. Enfin, vous serez situés dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de tous les services et commerces de La Primaube. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

Découvrez cette maison familiale de type 7, implantée sur un terrain arboré de 2000 m², avec un puits, à quelques pas de La Primaube. Vous serez séduit par ses généreux volumes et son agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une grande salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune accompagnée d'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos envies (dressing, bureau, etc.), ainsi qu'une salle d'eau. Le bien offre aussi une buanderie / cave, un garage de 20 m² avec portail sectionnel électrique, et un second garage non attenant à la maison. Quelques travaux de rénovation permettront de lui redonner un coup de frais et de modernité. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel ! Envie d'imaginer votre futur intérieur ? Un home staging virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). * Honoraires agences inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 287 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 282 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620EUR et 6290EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur très demandé et prisé. Cette maison est composée d'une grande et belle pièce à vivre et d'une cuisine de 22 m². Vous bénéficierez en plus d'une terrasse et de jardin bien exposé. À 5 min de Rodez vous serrez donc proche de toutes les commodités. Envie de découvrir cette belle maison spacieuse et agréable à vivre ? N'hésitez plus, cette maison est pour vous. Servitudes : NON Référence agence : 1490.

À Luc-la-Primaube, cette propriété offre deux logements distincts, un T2 et un T4, sur un vaste terrain de 1867 m². Au rez-de-chaussée avec l'entrée principale, vous trouverez un espace véranda, une cuisine équipée indépendante de 10,75 m² avec double expositions, un salon-séjour de 30,42 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. Toujours au même niveau, trois chambres de 9,67 m², 11,5 m² et 13,14 m², une salle d'eau de 3,48 m² et des toilettes complètent l'espace. Au sous-sol, à niveau avec le terrain, un appartement T2 d'environ 37 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon totalisant 22 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec salle d'eau de 4,35 m². Le plus de cette propriété : un grand cellier avec cave et un garage de 29 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Avec sa toiture en ardoises, son assainissement autonome et ses panneaux photovoltaïques, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et parents.

Coup de cœur à Olemps ! Découvrez cette charmante maison individuelle de 112 m², nichée au calme en bout d’impasse, dans le secteur recherché d’Olemps. Bâtie en 1992 sur un terrain de 418 m², elle allie espace, luminosité et prestations de qualité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie Un séjour spacieux de 33 m², avec accès direct à la terrasse Trois chambres confortables, parfaites pour une famille Un sous-sol complet avec un grand garage, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement Un confort toute l’année : Profitez de la douceur d’une cheminée avec insert. Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Visitez vite cette maison qui saura vous séduire par son emplacement et son potentiel.

En Exclusivité chez Immo de France, Maison Type 5 sur une parcelle de 797 m² composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine accès Terrasse, trois chambres, salle de bains, WC et à l'étage inférieur, une grande chambre, cave et garage. Les combles sont aussi aménageables et une seconde cave se situe au -2. La maison peut être rafraichie ou repensée totalement en un logement individuel ou en plusieurs appartements. Bonne exposition !

- au monastere - quartier résidentiel -maison individuelle sur terrain (avec cabanon) clos 4 faces, d'environ 500 m², et terrasse couverte. En rez de jardin : ( toutes les fenêtres et baies du niveau sont en pvc double vitrage, avec volets électriques partie jour). - une entrée (avec vestibule et wc suspendu) avec a droite, le coin nuit, composé de 3 chambres et de la salle de bains. En face, accès à la cuisine indépendante, totalement aménagée, équipée et à sa loggia. À gauche, accès vers le salon traversant, lumineux, et équipé d'une cheminée. Un deuxième passage au fond du salon, permet le retour vers la cuisine. Depuis l'entrée, un escalier permet de rejoindre le sous-sol. En sous-sol : 2 garages avec portes sectionnelles motorisées, un débarras sous escaliers, la chaufferie (chauffage gaz) et une grande pièce aménagée avec coin cuisine et ses sanitaires, pouvant servir de studio pour recevoir amis ou famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain faucher, tél. : 06 29 62 04 16, e-mail : sylvain.faucher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 791 760 572.

À Calmont, découvrez cette maison des années 1930 entièrement restaurée en 2008, offrant près de 170 m² habitables. Elle se compose de six chambres, d'une pièce de vie confortable et de combles déjà partiellement aménagés, permettant d'envisager facilement une extension de l'espace. La rénovation a apporté un réel confort avec notamment un plancher chauffant sur une partie de la maison. Le bâti en pierre, associé à une toiture en ardoise refaite en 2008 et régulièrement entretenue, garantit une structure solide et pérenne. Une maison fonctionnelle, spacieuse et dotée d'un potentiel d'aménagement intéressant, adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'évolution future. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 1964.

Située, au cœur de Rodez, cette maison rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle permet d'imaginer deux grands appartements T2, dont l'un pourrait bénéficier d'une agréable terrasse exposé plein sud et d'un jardin, un atout très recherché en centre-ville. Vous préférez un lieu de vie unique ? La maison peut également être repensée en spacieuse maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison bénéficie aussi d'une cave-chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier en entresol inférieur de plain-pied avec le jardin, ainsi qu'une terrasse en toiture façon roof top. Un bien à fort caractère, idéal pour un projet sur mesure, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire en quête d'un bien à transformer selon vos envies. À découvrir rapidement ! Servitudes : oui Référence agence : 1529.

Rare sur le secteur de Rodez : propriété familiale avec appartement indépendant, cadre verdoyant et calme assuré. Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une maison familiale très confortable avec vie de plain-pied et un étage ainsi que d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition, la maison s'ouvre sur un cadre naturel particulièrement agréable. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de chaque saison et d'admirer la nature évoluer au fil du temps. Les soirées d'hiver seront réchauffées par la cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagements : loisirs, agrandissement, potager, piscine… Enfin, le grand sous-sol complet ravira les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'automobiles grâce à ses espaces de stockage et stationnement. Les atouts : - Vie de plain-pied - Secteur calme et verdoyant - 3 salles d'eau : confort optimal pour toute la famille - Appartement indépendant = revenus possibles - Sous-sol complet - Extérieur agréable et arboré Un bien complet, lumineux et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et opportunité patrimoniale. Servitudes : OUI Référence agence : 1536.

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur du centre historique de Rodez, une véritable perle rare pour les amateurs d'architecture ancienne. Cet immeuble, qui a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant de rénovations soignées, est composé de trois logements : un studio et deux appartements T2. Avec un revenu locatif annuel de 14 000 euros, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant une rentabilité attractive dans un quartier prisé et vivant. Vous serez charmé par le mélange d'histoire et de confort moderne qu'offrent les pièces rénovées, dans une ambiance unique que seule une architecture ancienne peut proposer. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet immeuble d'exception ! Servitudes : Référence agence : 1182.

En exclusivité chez immo de france. Découvrez cette maison d'architecte des années 30, proche du centre-ville de rodez. Elle dispose de 5 pièces pour environ 150 m² avec une jolie façade qui incarne un style à la fois raffiné et solide. Les volumes, les parquets en chêne massif, les carrelages vintage, les hauteurs sous plafond, la véranda d'environ 35 m² composent un cadre empreint d'histoire. Un potentiel énorme. Son terrain de 444 m² donne un cadre de verdure plaisant à vivre. Chauffage au fioul. Deux immenses garages. À visiter. Prévoir travaux. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

Nouveauté chez Immo de France, Villa d'exception rénovée par un architecte avec piscine, sur une parcelle de 2063 m², cachée et baignée de lumière, vie de plain-pied sur 197 m² et pièce mansardée à l'étage, la pièce de vie est très spacieuse, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, nombreux rangements, garage quatre voitures et trois parkings extérieurs, secteur résidentiel, bus à proximité, le terrain est plat et arboré. à visiter sans tarder !

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160 m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40 m². Envie de visiter sans bouger de chez vous ? Cliquez ici pour la VISITE VIRTUELLE et explorez chaque pièce comme si vous y étiez ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour / salle-à-manger de 32 m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre amis d'une agréable pièce équipée d'une cheminée et d'une grande terrasse de 30 m². S'y trouvent aussi 2 caves parfaites pour stocker. Equipements : chaudière à condensation gaz de 2021, ballon d'eau chaude de 2024, double vitrage sur menuiseries bois, volets roulants électriques.

Rapport qualité prix intéressant ! Maison de ville au charme authentique avec un potentiel exceptionnel ! Dans une impasse calme et ensoleillée, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant (revenu locatif ou espace familial) et un sous sol. À l'étage, une pièce de vie, une cuisine, donnant sur une terrasse et un jardin intimiste. Une chambre salle de bain et WC. Le dernier niveau dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Travaux à prévoir, Simulez vos droits PTZ ECO PRET !

Propriété d'exception en aveyron : charme, prestige et potentiel de revenu à 12 min de rodez l'élégance de la pierre et l'art de vivre contemporain découvrez un ensemble immobilier de caractère entièrement restauré, où le charme de la pierre aveyronnaise rencontre le luxe des finitions haut-de-gamme. Pilotée par un cabinet d'architectes renommé, cette rénovation récente et intégrale a su préserver l'âme du lieu, intégrant des éléments historiques fidèles au patrimoine rural local (dont l'authentique ancienne forge du village). Ce que vous allez adorer : • matériaux et équipements : finitions raffinées, matériaux de qualité supérieure et équipements modernes. • patrimoine conservé : des détails d'époque magnifiés pour un cachet unique. • ambiance : une décoration soignée, alliant histoire et design contemporain. Emplacement stratégique : nature & connectivité idéalement situé au cœur d'un village aveyronnais paisible, vous bénéficiez du calme tout en étant à seulement 12 minutes de rodez. • proximité : accès rapide à l'aéroport, la gare sncf et l'autoroute. • attractivité : à portée de main des pôles industriels, tertiaires et des attraits touristiques majeurs de la région. • le concept : un complexe touristique polyvalent, parfait pour vacanciers, séjours d'affaires (working-holidays, mutation) ou usage familial. Le domaine : maison principale et 3 gîtes de charme l'ensemble s'articule autour d'un jardin plat et clos et d'une magnifique piscine plein sud de 11m x 4m, commune aux quatre bâtis. 1. L'habitation principale (275 m² + ) une véritable maison familiale spectaculaire, née de l'alliance audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal. • espaces de vie remarquables : o rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et accès à une terrasse privative. O étage : grand salon familial (tv room / lecture) où poutres apparentes, pierre et déco contemporaine se marient parfaitement. • les chambres : deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et wc intégrés. • le plus : des combles aménageables de + 70 m² sous toiture (6 velux), un véritable paradis pour les enfants ! • pratique : grande salle de bains familiale et garage fermé. Les gîtes de charme : un fort potentiel de revenu trois gîtes totalement équipés, chacun avec son propre espace extérieur privatif (terrasse, table et chaises). Gîte 1 - 10 pers - 158 m² - le plus vaste, tons neutres et doux, cheminée à foyer fermé. Gîte 2 - 6 pers - 103 m² - l'allure d'une 'town house' sur 3 niveaux, poêle à bois, cave voûtée. Gîte 3 - 6 pers. 108 m² - aménagé dans une ancienne grange. Style 'rustique chic' contemporain, belle hauteur sous plafond, mur tapissé 'façon peau-de-vache'. Note : le jardin abrite également un local technique, une buanderie et un abri barbecue. Une opportunité unique pour un projet d'envergure cet ensemble est plus qu'un bien immobilier, c'est une opportunité stratégique : 1. Projet professionnel / personnel : développez une activité de gîtes de prestige ou réalisez un grand projet de vie. 2. Grand rassemblement familial : le lieu parfait pour réunir les membres d'une grande famille, chacun conservant sa privacité. 3. Investissement promoteur : possibilité de diviser et de vendre / louer les lots séparément (devis d'étude établi). Ne manquez pas ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant • photos supplémentaires disponibles sur demande. • visite virtuelle immersive (découpage 3d + plans au sol complets) disponible sur simple appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre à Rodez, maison spacieuse de 228 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-rue, profitez de deux studios indépendants et d'un appartement T1 bis, parfaits pour recevoir famille et amis. Trois garages attenants facilitent le stationnement et ajoutent un confort non négligeable. Le premier étage dévoile un espace de vie chaleureux comprenant une véranda lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. L'ensemble présente un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou une combinaison habitation / investissement. Située proche de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'espace et de potentiel locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 1890.

Découvrez cette maison d'architecte des années 1980, pensée pour offrir confort, luminosité et raffinement dans un environnement paisible au cœur de Baraqueville. Dès l'entrée, la pièce de vie aux volumes généreux s'ouvre sur une vaste terrasse baignée de lumière et sur la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace intime. Deux salles d'eau complètent judicieusement l'ensemble. Grâce à sa configuration, la maison se prête idéalement à la création de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'une résidence familiale accueillante. Le terrain soigneusement aménagé offre un cadre parfait pour la détente, la réception et les moments privilégiés, dans une atmosphère sereine et préservée. Prestations et atouts : • Architecture élégante et intemporelle • Grands volumes et belle luminosité • Piscine et terrasses propices à la convivialité • Potentiel rare pour un projet d'accueil • Situation privilégiée, à proximité de Rodez et de toutes commodités Une demeure de caractère, singulière et séduisante, à découvrir absolument. Servitudes : NON Référence agence : 1451.

BARAQUEVILLE : À 15min de Rodez et proximité de la 2X2 voie en direction d'Albi / Toulouse. Pavillon de type 5 d'environ 128 m² habitables, sur sous-sol complet, comprenant : - Sous-sol : garages, caves, chaufferie ; - Niveau1 : une entrée, un cellier / bureau, un patio, une cuisine séparée équipée, un séjour avec cheminée insert donnant sur magnifique terrasse avec vue imprenable, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une pièce buanderie / stockage avec salle d'eau / wc. Le tout sur joli terrain clôturé et arboré d'environ 1253 m². Chauffage au fioul avec chaudière récente, menuiseries double vitrage et volets électriques. Rare sur le secteur avec toutes les commodités à proximité.