Maison avec parking à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Sur la charmante commune de Miramont-de-Quercy, cette maison d'environ 200 m² s'adresse à celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un projet à façonner. Le cadre est à l'écart de l'agitation, tout en restant relié aux bassins d'emploi de Lauzerte, Valence-d'Agen (82400) et Moissac (82200). Le secteur conviendra à des acquéreurs qui privilégient le calme et acceptent de prendre la voiture pour leurs déplacements. Le jardin entièrement clos avec places de parking extérieures dispose d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison comprend sept pièces et quatre chambres réparties entre deux espaces. La partie ancienne offre une cuisine, une salle à manger ouverte sur le jardin, des toilettes et, à l'étage, deux chambres avec une salle d'eau. Dans la partie plus récente, vous trouverez un espace cuisine-salon, un espace nuit avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'une mezzanine qui peut accueillir un coin nuit ou un espace de jeu selon les besoins. La configuration ouvre plusieurs pistes d'aménagement. La maison nécessite encore des travaux de finition et de rafraîchissement : certains espaces sont à reprendre pour les mettre à votre goût. Elle bénéficie toutefois d'un DPE classé C pour près de 200 m². L'isolation des combles a été réalisée et les équipements comprennent une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire ainsi qu'un poêle. Double vitrage pvc, adoucisseur d'eau et fosse septique récente complètent les éléments indiqués. Trois atouts à retenir : • une belle surface d'environ 200 m² • des équipements énergétiques déjà en place • une organisation en deux espaces qui permet d'envisager différents projets. Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser, avec un bon niveau de performance énergétique et un potentiel d'aménagement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Découvrez cette maison de 136 m² construite en 1960, implantée sur un terrain de 748 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Les volumes sont agréables et les pièces bénéficient d'une belle luminosité. La cuisine, rénovée en 2025, affiche un style actuel et fonctionnel, tandis que les espaces de vie conservent une atmosphère chaleureuse. Le bien est présenté en bon état général avec des équipements de qualité. L'électricité a été refaite en 2023, tout comme les fenêtres de l'étage et la porte d'entrée. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée après 2017. La production d'eau chaude repose sur un ballon thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques installés en 2025, associés à une batterie, complètent cet ensemble avec un système d'autoproduction et de revente. À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant autour de la maison. Vous disposez d'un balcon de 10 m², d'une terrasse de 25 m², d'un cabanon de 20 m² et d'un puits avec de l'eau en permanence. Trois stationnements sont également disponibles. Les combles sont isolés et aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. L'emprise au sol du bâti est de 80 m². La maison est raccordée à l'assainissement collectif et ne dépend d'aucune copropriété. Une maison soignée, bien équipée et évolutive, associant 4 chambres, équipements récents, production énergétique et agréables espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 460 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - maison avec vie de plain-pied t4 - 100 m² - secteur lalande à montauban (82000) venez découvrir cette charmante maison située à quelques mètres à pied des commerces et de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour avec insert bois et climatisation réversible, d'une cuisine équipée donnant accès à la piscine, d'une chambre de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres de 15 m² et d'une salle de bains avec wc. Les plus : piscine 10 x 5 au sel, un puits, un garage de 33 m², vie de plain-pied, plusieurs climatisations réversibles, dpe b, etc. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À Montauban, cette maison de 130 m² sur un terrain de 230 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun, des établissements scolaires et de toute les commodités, elle est idéalement située en centre ville. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin offrant des espaces de détente et de convivialité appréciables. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter ces aménagements, offrant praticité et confort aux occupants. À l'intérieur, répartis sur deux niveaux, on trouve une cuisine, un salon, un séjour, deux salles d'eau, deux wc, ainsi que cinq chambres offrant de belles possibilités d'espace de vie. L'ensemble demande cependant une remise au goût du jour, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé à acquérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920977436.

Iad france - khalid laabid vous propose : ensemble immobilier atypique – env. 400 m² – habitation & espace professionnel – mirabel un bien, plusieurs projets possibles ! Au coeur du village de mirabel, découvrez cet ensemble immobilier atypique d’environ 400 m² sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’exploitation. Au rez-de-chaussée, près de 200 m² anciennement exploités en bar-restaurant accueillent un espace bar, une cuisine professionnelle et plusieurs salles. Ces volumes peuvent permettre d’envisager la reprise d’une activité de restauration, mais également tout autre projet professionnel, commercial ou une transformation selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l’étage, vous découvrirez un vaste appartement d’environ 188 m², lumineux et généreux, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, soit un espace de vie de plus de 80 m², ainsi que plusieurs pièces d’eau. L’ensemble est complété par deux garages, une cave, plusieurs dépendances, une terrasse et un espace de stationnement. Une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, commerçant, restaurateur, entrepreneur ou investisseur, mais également pour une famille souhaitant imaginer une grande habitation atypique. Habiter à l’étage et travailler au rez-de-chaussée, relancer une activité, investir ou repenser entièrement les espaces : ici, c’est le projet qui donnera une nouvelle vie au bâtiment. Vous recherchez un bien qui sort des standards et offre un véritable potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m khalid laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Chanut vous propose : Découvrez cette maison familiale de 120 m² idéalement située sur la commune de Montauban, à proximité immédiate de toutes les commodités. Alliant le confort de l'ancien et de superbes perspectives d'évolution, elle est implantée sur un très beau parc arboré. Dès l'entrée, une véranda ainsi qu'un très grand hall accueillent vos visiteurs. La maison dispose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée. Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse abritée donnant sur le jardin, ainsi que de nombreuses dépendances pratiques pour le stockage ou le bricolage. Une véritable page blanche pour votre créativité : Un étage complet n'attend que vos idées. Avec ses volumes généreux, sa superbe charpente et ses magnifiques poutres apparentes, cet espace est une invitation à exprimer votre style. Que vous rêviez d'une suite parentale majestueuse, de chambres supplémentaires, d'un atelier d'artiste ou d'une salle de jeux, tout est possible. Laissez libre cours à vos envies pour concevoir un lieu qui vous ressemble à 100 %. • Équipements performants : Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un quotidien simplifié. • Confort thermique : Chauffage central au gaz (avec cuve), garantissant une chaleur douce et homogène. Le coup de cOEur n'attend pas : venez la visiter et commencez à imaginer votre future vie ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chanut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992228056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prête à poser les valises – maison avec grand terrain piscinable ! Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? À la ville-dieu-du-temple, découvrez cette agréable maison de 90 m², construite en 2003, située dans un environnement calme et recherché. ? Ses atouts : > maison prête à poser les valises > 90 m² habitables > 3 chambres > belle pièce de vie avec cuisine ouverte > terrain de 1 534 m² piscinable > garage attenant avec accès direct à la pièce de vie et offrant la possibilité de créer une 4 ? Chambre > place de stationnement couverte attenante > petite terrasse à l'avant > chauffage réversible > écoles et commerces à proximité un extérieur qui laisse place à vos projets avec ses 1 534 m² de terrain, cette maison offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un espace jeux pour les enfants ou encore réaliser votre projet de piscine. * une maison fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel d'évolution intéressant. * vous cherchez une maison sans travaux pour vous installer rapidement ? Celle-ci mérite votre visite ! * la ville-dieu-du-temple – 82290 * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cindy verres, tél. : 06 37 88 79 52, e-mail : cindy.verres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 102407517.

À Touffailles, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette maison d'hôtes en pierre de 203 m², entièrement rénovée, implantée sur 5 266 m² de terrain. Son architecture de caractère, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses sols en terre cuite composent une atmosphère chaleureuse et authentique, à proximité de Lauzerte, Montcuq et Montaigu-de-Quercy. Une situation idéale pour profiter de la campagne du Quercy, à environ 1 h 30 de Toulouse et 1 h 15 de l'aéroport international Toulouse-Blagnac. La maison développe 7 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres. Les volumes généreux mettent en valeur un vaste espace de vie, une cuisine équipée ouverte et une mezzanine. Une cheminée de caractère renforce encore le charme de l'ensemble. La partie nuit est complétée par 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité de maison d'hôtes ou à une grande résidence familiale. À l'extérieur, le cadre se prolonge autour d'une terrasse de 56 m² et d'une piscine au sel de 13 x 5 m avec son poolhouse. Celle-ci a bénéficié d'améliorations importantes : régulateur de pH, volet roulant automatique immergé, liner et pompe remplacée en 2025. Le terrain accueille également un boulodrome de 11 x 4 m et un abri de jardin en bois de 20 m². Le confort est assuré par une pompe à chaleur hybride air / eau-fioul installée en 2021, assurant chauffage et eau chaude. L'assainissement est individuel. Huit stationnements sont disponibles, dont 2 intérieurs et 6 extérieurs. Une propriété de caractère, rénovée et équipée, pensée pour profiter pleinement de la campagne tout en conservant le confort d'une résidence principale. Le tout dans un environnement qui met en valeur l'architecture en pierre et les espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 675 € - DPE : D (198 kWh / m2 / an), GES : B (6 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle hybride air / eau-fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence NOVILIS Montauban vous propose à la vente une maison avec de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant de travaux techniques déjà réalisés. Cette maison offre une organisation familiale agréable, avec 3 chambres + un bureau, une grande pièce de vie de 45 m² et une grande mezzanine. Au rez-de-chaussée Un grand salon de 45 m², lumineux et convivial Une cuisine Cuisinella 2 chambres Un bureau, pouvant également servir de chambre selon les besoins Une salle d'eau WC indépendant Une grande buanderie À l'étage Une grande mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies Une grande suite parentale avec dressing, salle de bains, WC La maison est implantée sur un terrain de 986 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux réalisés en 2018 : Rénovation de l'électricité Réfection de la plomberie Remplacement de la micro-station Installation d'un chauffage électrique à inertie Pièces d'eau et cuisine Travaux restant à prévoir : Crépi extérieur Installation de volets roulants Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivite - à vendre - maison avec 2 dépendances - montauban située au calme, à seulement 5 minutes de la rocade et de l'autoroute, à proximité du lac balat-david et à moins de 10 minutes de la zone commerciale d'aussonne, venez découvrir cette charmante propriété. La maison principale, d'une superficie de 140 m², se compose de 4 pièces avec au rez-de-chaussée un salon de 42 m², une cuisine de 19 m² et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 12,5 m² et 12,7 m², dont la plus grande dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un wc et d'un sèche-serviettes. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie de 16 m², d'un bureau de 8 m² et d'un garage permettant de stationner un véhicule avec espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5 m, d'une cuisine d'été de 35 m² avec wc, isolée et chauffée, ainsi que d'un studio indépendant de 52 m² avec une salle d'eau et un wc pouvant générer un revenu locatif de 7 200 € par an. Les plus : climatisations réversible, chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par un puits, alarme, aspirateur centralisé, abris de jardin. Dpe c. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située à Montauban, dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Facilement accessible, cette maison est également proche des commodités, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité pour ses résidents. Implantée sur une parcelle de plus de 4500 m² et sur 2 niveaux, vous serez séduits par son environnement boisé et calme. En rez de jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie donnant sur le jardin et la terrasse, avec sa cuisine ouverte, pour passer de jolis moments conviviaux. La maison est composée au 1er niveau de 4 chambres dont une avec dressing, un autre dressing à l'entrée, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Un cellier, un deuxième wc et une salle de jeux de plus de 20 m² complètent l'agencement intérieur. Une maison offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un cadre privilégié tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et services. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : sabrina.vion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441323318.

Maison 130 m² – terrain 1 555 m² – verdun-sur-garonne située à moins de 10 minutes de la gare sncf, à 30 minutes de toulouse, maison à verdun sur garonne à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de 130 m² habitables sur deux niveaux offre 7 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'un garage attenant et un atelier. Implantée sur un beau terrain de 1 555 m², la propriété offre un énorme potentiel. Des travaux de réaménagement et de rénovation sont à prévoir. Idéal pour un projet personnalisé. Le terrain offre également un potentiel constructible à étudier selon vos envies et besoins. Un bien qui peut parfaitement convenir à une famille ou un investisseur, à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie garcia, tél. : 06 47 21 59 01, e-mail : marie.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 878048917.

Une maison pas tout à fait comme les autres… Au calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison d'environ 110 m² a ce petit quelque chose qui la rend différente par son architecture et ses prestations. On aime tout de suite sa belle pièce de vie avec mezzanine. un volume agréable, avec une vraie possibilité de jouer avec les espaces : bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. La cuisine est entièrement aménagée et s'ouvre sur la pièce de vie. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Une pièce supplémentaire vient compléter la maison et pourra facilement trouver sa fonction : bureau, atelier, espace télétravail… Et pour le confort, les principaux travaux sont déjà faits : toiture refaite en 2014, triple vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portail électrique et fibre. Garage, abri voiture… tout y est. Ce qui m'a séduit. Une maison simple à vivre, mais avec suffisamment de caractère pour ne pas ressembler à toutes les autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 972210.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Dans ce cadre verdoyant très bien entretenu, profitez d’environnement agréable et reposant où un esprit de vacances règne. Oliviers, palmier, agaves et diverses plantes ornent cette propriété Construit en 1974 sur une parcelle de plus de 3000 m², ce bien comprends une villa de 214 m² habitables, un logement au rez-de-chaussée, un autre à l’étage, un carport de 37 m² attenant à la maison, une piscine hexagonale, filtre sable de 2020, liner de 2021 avec douche extérieur et chalet / poolhouse et sa terrasse de 100 m² ainsi qu’un hangar de 50 m² avec garage attenant de 15 m². Idéalement situé dans le charmant village convoité de Saint Etienne de Tulmont, au calme dans une impasse à quelques minutes à pied de toutes les commodités (pharmacie, boucherie, commerces, boulangerie, pizzeria, station carburant etc), écoles maternelle et primaire, bus scolaires et transport en commun jusqu’à Montauban. À 8 km de la rocade, 10 min de Montauban Nord, à 15 min du péage Sud de Montauban. Au rez-de-chaussée vous apprécierez la pièce de vie de 40 m² et la véranda de 25 m² avec deux grandes baies vitrées triple ventaux donnant sur la terrasse bordant la piscine. Un toilette indépendant, deux chambres de 10 m² et 16 m², une salle d’eau et une cuisine séparée de 10 m² avec bouteille de gaz. L’ensemble de la chaufferie est disposé dans une grande buanderie de 10 m². Un escalier communique avec l’étage, mais un escalier extérieur donne sur l’entrée et le balcon, afin d’avoir un accès indépendant pour chaque logement. L’étage est composé d’un salon de 25 m² communiquant sur le balcon de 12 m², une cuisine séparée entièrement électrique de 10 m², une chambre de 11 m² donnant sur le balcon et une de 16 m² avec de multiples placards de rangement, une salle d’eau et un toilette indépendant. Prestations supplémentaires : Portail électrique Climatisation réversible Alarme Fibre optique Menuiseries PVC double vitrages Volets roulants électriques Domotic Un puits (arrosage jardin) Tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montauban secteur fonneuve, à 5 minutes de la zone nord Aussonne et du centre ville, cette maison T4 construite en 2002 avec 150 m² de jardin est située dans une résidence sécurisée calme avec piscine commune dans une copropriété de 51 lots. Elle comprend également une terrasse exposée Nord ainsi qu'un garage de 19 m² et une place de parking extérieure attitrée pour les véhicules. À l'intérieur, ce bien de 89 m² habitable propose au RDC un séjour lumineux de 27 m², une cuisine équipée de 8,50 m², un hall d'entrée avec wc séparé. À l'étage ce bien dispose de 3 chambres de 10,13 et 15 m² avec une salle de bain double vasque / baignoire et d'un second wc séparé. Les charges de copropriété sont de 293 euros par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et l'eau. Idéal pour les couples et familles, ce bien parfaitement entretenu et agréable n'attend que votre nouveau projet de vie ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Située à Ginals, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et espace, tout en profitant de la proximité des villages et des commodités environnantes. La propriété s'étend sur 7 760 m² de terrain, dont environ 6 000 m² boisés, offrant un environnement naturel particulièrement agréable et préservé. La maison bénéficie d'une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, la maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, et offre de beaux volumes. Un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Un cadre rare et paisible, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 06 45 31 65 20, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817.

À Beaumont-de-Lomagne, au cœur du centre-bourg, découvrez cette maison ancienne de 1948 offrant 210 m² habitables sur un terrain de 1 616 m². Libre de toute occupation et en bon état, elle propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. La maison comprend six pièces, dont quatre chambres. La cuisine avec espace repas affirme tout le caractère du lieu grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son sol en terre cuite et son îlot central. Le séjour prolonge cette atmosphère chaleureuse avec sa cheminée en briques accueillant un poêle à bois, ses poutres et sa belle lumière naturelle. Les chambres offrent des ambiances paisibles, avec parquet ou plancher bois et poutres apparentes selon les pièces. Vous disposez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC. Au dernier niveau, un espace mansardé et une salle dédiée aux loisirs ou à la vidéo permettent d'imaginer un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse de 40 m², complétée par une pergola de 12 m², s'ouvre sur un jardin arboré exposé au sud. Figuier, cerisier, poirier et plaqueminier accompagnent les espaces de détente. Un balcon de 23 m², un puits avec eau, un abri de 21 m² et des dépendances renforcent le potentiel de la propriété. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage de 21 m². La toiture date de 2015. Chauffage individuel au fioul et au bois, production d'eau chaude au fioul complétée par un ballon électrique, assainissement collectif et fibre installée complètent les prestations. Une maison familiale au cachet préservé, fonctionnelle et riche en possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison individuelle à usage d'habitationAu fond d’une impasse, dans le quartier prisé de Pouty, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1979, implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée. Sa situation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de la gare, du centre-ville de Montauban et des accès à la rocade. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un grand garage équipé d’une porte automatisée, un espace atelier ainsi qu’une chaufferie avec point d’eau. Il comprend également une grande chambre et une seconde pièce disposant d’un accès indépendant et de son propre point d’eau. Cet espace se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, à l’accueil d’un proche ou à la création d’un logement destiné à la location. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La maison dispose du chauffage au gaz de ville, d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Un devis inférieur à 11 000 € a déjà été établi pour installer du double vitrage dans l’ensemble de la maison, permettant aux futurs propriétaires d’anticiper facilement cette amélioration. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un puits, d’un grand espace de stationnement et d’un agréable terrain arboré entièrement clos. Cette construction traditionnelle de qualité présente une structure saine. Les diagnostics réalisés n’ont révélé aucune présence d’amiante ni de termites. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur recherché de Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david frezouls vous propose : castelsarrasin – maison t5 150 m² – 4 chambres – suite parentale – garage – piscine – terrain 1 217 m² dans un environnement très calme, tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison récente de 2025 d’environ 150 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une véritable suite parentale avec salle d’eau, wc privatif et grand dressing. Une seconde salle d’eau commune dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche. Arrière-cuisine, cellier et buanderie complètent parfaitement l’ensemble de la villa. La maison bénéficie d’un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable. À l’extérieur : terrain entièrement clôturé de 1 217 m², piscine, grande terrasse d’environ 90 m², parking entièrement goudronné et garage d’environ 35 m², carrelé et isolé avec borne de recharge pour véhicules. Situation idéale : à seulement 4 minutes du péage et environ 38 minutes de toulouse. Une maison moderne, parfaitement équipée et prête à vivre, dans un cadre paisible et pratique au quotidien. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christian Couderc vous propose : Belle villa de plain pied implantée sur un beau jardin entièrement clôturé sans vis vis, dans un secteur particulièrement calme en dehors des nuisances sonores des axes routiers. Cette maison se situe en dehors du centre ville de Caussade Elle est composée d'une entrée avec placard / dressing, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée et ouverte, accédant directement sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine. Nous trouvons 3 belles chambres, une salle de bain (baignoire et douche), un wc indépendant avec fenêtre, un grand bureau pouvant devenir la 4eme chambre '11 m² Le coin nuit est bien séparé des pièces de vie. Elle dispose également d'une deuxième cuisine aménagée carrelée avec coin buanderie avec un accès direct sous un carport adossé à la maison. Un petit atelier également Cette maison est très bien entretenue, agréable, double vitrage, moustiquaires dans les chambres, climatisation réversible sur les pièces de vie. Le jardin paysager est entièrement clôturé avec un portail automatisé et portillon. La piscine 8X4 et ses margelles sont entourées de végétation, avec un accès direct à la terrasse couverte Double vitrage sur l'ensemble Plain-pied Assainissement individuel Bel endroit à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Lambert vous propose : SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT — MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE — 3 CHAMBRES — TERRAIN ARBORÉ DE 2 036 m² Le charme d’un grand jardin, le confort d’une rénovation complète et la proximité de Montauban : cette maison réunit de beaux atouts pour votre prochain projet de vie. À seulement 5 minutes de la zone nord de Montauban, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 102 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct. Entièrement rénovée en 2025 et 2026, elle offre un intérieur lumineux et accueillant. Sa pièce de vie d’environ 50 m² rassemble le salon, la salle à manger et une cuisine neuve, aménagée et équipée. Ouvert sur la terrasse ouest et le jardin, cet espace invite autant aux moments en famille qu’aux soirées entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 12 m² chacune. Une salle d’eau rénovée avec douche, WC ainsi qu'un second WC indépendant et un cellier complètent l’ensemble. La rénovation a porté sur la toiture, l’isolation, les menuiseries, l’électricité, la plomberie, l’enduit extérieur et les aménagements intérieurs. Côté confort, vous profitez d’une pompe à chaleur réversible gainable avec régulation pièce par pièce, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC hygroréglable. Les menuiseries aluminium à double vitrage et les volets roulants électriques viennent compléter ces prestations. Les attestations d’assurance décennale des entreprises sont disponibles pour les travaux concernés. À l’extérieur, le terrain plat, clôturé et arboré de 2 036 m² offre de l’espace pour profiter pleinement des beaux jours. Trois terrasses, orientées à l’est, au sud et à l’ouest, permettent de choisir entre soleil et ombre au fil de la journée. Un portail motorisé donne accès à la propriété, où plusieurs véhicules peuvent stationner. Un garage indépendant d’environ 24 m², alimenté en eau et en électricité, complète le bien. Le terrain est piscinable. Assainissement individuel neuf, fibre disponible au poteau et taxe foncière de 1 120 € par an. Disponible immédiatement, cette maison associe espace, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Fourteau vous propose : Charmante maison de village à Caylus - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Située au cOEur du pittoresque village de Caylus, cette élégante maison de village saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. D'une surface totale de 71.32 m², cette maison en pierre se compose de 5 pièces, 2 chambres DONT 1 petite, 1 salle de bain, 2 toilettes (1 pour chaque étage) et un coin cuisine. De plus, la présence d'une terrasse couverte vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur en toute intimité. Amoureux de la nature, vous serez comblés par le jardin attenant à la maison, Bien que cette maison reflète un charme d'époque, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat. Cela représente une belle opportunité pour personnaliser ce lieu unique selon vos goûts et vos envies. En somme, cette maison de village à Caylus est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez dès à présent votre visite pour découvrir ce bijou immobilier chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Fourteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 891257818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gasques, à seulement 5 minutes de Valence d'Agen, cette maison de 137 m² a été entièrement rénovée et agrandie. Elle offre aujourd'hui un intérieur confortable, des équipements de qualité et un environnement campagne avec 4 168 m² de terrain. La pièce de vie de 53 m², lumineuse et agréable à vivre, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et bénéficie d'une climatisation réversible. Elle se prolonge par une véranda orientée Est. La maison a été pensée avec deux espaces nuit bien séparés. Deux chambres disposent chacune d'une salle d'eau et de WC. À l'autre extrémité, la chambre principale possède son dressing et sa propre salle d'eau avec WC. Une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Le confort se retrouve aussi dans les équipements : volets roulants électriques, moustiquaires aux fenêtres, toiture refaite en 2022 avec isolation, et panneaux photovoltaïques de 3 kWc en autoconsommation avec revente du surplus. Des équipements qui apportent à la fois confort au quotidien et maîtrise des consommations. À l'extérieur, l'accès à la maison se fait par une allée en enrobé, pratique et facile à entretenir. Une grande terrasse d'environ 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre différents espaces : un potager, un terrain de pétanque, un atelier de 20 m² avec grenier, ainsi qu'un box de stockage indépendant de 10 m² à l'entrée de la propriété. Face à la maison, le studio de jardin de 20 m² est un véritable espace supplémentaire. Bureau pour télétravailler, pièce indépendante pour recevoir famille ou amis, espace de loisirs ou simplement endroit calme pour travailler ou s'isoler : il peut facilement s'adapter aux besoins de chacun. Il bénéficie d'une vue sur le bassin d'agrément. L'ancienne piscine a été transformée en bassin d'agrément, mais peut retrouver sa fonction de piscine si vous souhaitez réaménager cet espace. La propriété bénéficie également d'un étang entouré d'arbres, qui apporte une agréable fraîcheur pendant les périodes chaudes et participe au caractère préservé du jardin. La fosse septique de 3 000 litres est neuve. Cette maison conviendra à ceux qui recherchent avant tout une propriété déjà rénovée, confortable et fonctionnelle, avec de vrais espaces supplémentaires et des équipements qui facilitent la vie au quotidien, sans renoncer au calme de la campagne. Les commerces et établissements scolaires de Valence d'Agen sont accessibles en quelques minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 616477 ).

Iad France - Christelle Dotta vous propose : MONTAUBAN - MAISON DE VILLE - AVEC DEUX LOGEMENTS Dans un cadre de vie agréable à Montauban non loin de Lycée Antoine Bourdelle, cette maison de ville a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique avec une isolation thermique par l'extérieur ainsi que des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, saura vous séduire par son agencement spacieux et sa configuration familiale sur 2 étages avec deux logements indépendants. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée qui optimise chaque niveau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un premier appartement type 3 avec un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec toilette d'un bureau et d'une chambre offrant un espace de vie convivial et pratique au quotidien. À l'étage, le logement principal type 3, composé d'un salon et sa cuisine ouverte toute équipé apportant une belle polyvalence à l'ensemble. Deux chambres spacieuse dont une avec clim réversible offrent un confort appréciable. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une vasque, un sèche serviette assurent un équipement sanitaire complète et un toilette séparé complète le niveau. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout pour profiter des beaux jours en toute intimité, sur un terrain de 288 m². Le chauffage individuel par pompe à chaleur garantit une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lamothe-Capdeville (82130), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité d'une école et des arrêts de bus, offrant ainsi un environnement propice à la vie de famille. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité haut débit pour les besoins professionnels ou de loisirs des résidents. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2852 m², comprenant une piscine rafraîchissante, une terrasse ensoleillée, une véranda spacieuse et un jardin arboré, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. De surcroît, six places de parking, dont un grand double garage avec des combles, offrent une solution de stationnement pratique et sécurisée. À l'intérieur de la maison de 200 m², on découvre une habitation climatisée, composée de huit pièces dont cinq chambres lumineuses, trois toilettes et deux salles d'eau. La grande véranda chauffée, agrémentée d'une piscine, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Enfin, les nombreux aménagements, tels que la climatisation, les combles aménageables et la présence de la fibre, offrent un cadre de vie confortable et moderne pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245.